建筑分包合同
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同出現的次數越來(lái)越多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編收集整理的建筑分包合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
建筑分包合同1
承包人(全稱(chēng))： xx有限公司
分包人(全稱(chēng))： xx有限公司
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于 廣東鍛壓機床廠(chǎng)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱(chēng)為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。
一、分包工程概況
分包工程名稱(chēng)：廣東鍛壓機床廠(chǎng)有限公司辦公樓石幕墻工程 分包工程承包范圍：建筑面積約5200㎡。
二、分包合同價(jià)款
金額：大寫(xiě)：人民幣壹佰壹拾貳伍萬(wàn)捌仟陸佰元整，小寫(xiě)： 1128600.00 元。
三、工期
開(kāi)工日期：本分包工程定于年月日開(kāi)工; 竣工日期：本分包工程定于 合同工期總日歷天數為： 天。
四、工程質(zhì)量標準
本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為：收統一標準》(GB50300-20xx)，達合格標準。
五、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
六、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標準，完成本協(xié)議書(shū)第一條約定的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“分包工程” )，并在質(zhì)量保修期內承擔保修責任。
七、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書(shū)第二條約定的.合同價(jià)款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“分包合同價(jià)” )，以及其他應當支付的款項。
八、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責任。
九、合同的生效
合同訂立時(shí)間：
本合同雙方約定
承包人：(公章) 分包人：(公章) 住所： 住所： 法定代表人：
法定代表人：
委托代理人： 委托代理人： 電話(huà)： 傳真：
電話(huà)： 傳真： 開(kāi)戶(hù)銀行： 帳號： 郵政編碼：
開(kāi)戶(hù)銀行： 帳號：
郵政編碼：
建筑分包合同2
甲方(承包人)：_______________________________
乙方(勞務(wù)分包人)：_________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。
1、勞務(wù)分包工作對象及提供勞務(wù)內容：
1.1工程名稱(chēng)：________________________________
1.2工程地點(diǎn)：___________________________________
1.3分包范圍：_______________________________________
1.4承包方式：_____________________________
2、合同價(jià)款：
2.1工程合同價(jià)款：(大寫(xiě))人民幣____________元，(小寫(xiě))人民幣________元。
2.2合同價(jià)款的計價(jià)方法：__________________________________。 2.3結算方式：
3、分包工作期限：
開(kāi)工日期：_____年_____月_____日
竣工日期：_____年_____月_____日
總日歷天數為：_____天
4、質(zhì)量標準：工程質(zhì)量：按國家現行的《建筑安裝工程施工及驗收規范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標準》，本工作必須達到質(zhì)量評定 等級。
5、甲方代表：_________________________________。
6、乙方代表：____________________________________。
7、工程承包人義務(wù)：
7.1組建與工程相適應的項目管理班子，全面履行總(分)包合同，組織實(shí)施施工管理的各項工作，對工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負責;
7.2向勞務(wù)分包人交付具備開(kāi)工條件的施工場(chǎng)地。
7.3負責對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工的控制、監督、檢查和驗收。
7.4負責統一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗收。
7.5按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付應供材料、設備，所提供的施工機械設備、周轉材料、安全設施保證施工需要。
7.6負責與發(fā)包人、監理、設計及有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，協(xié)調現場(chǎng)工作關(guān)系。
8、勞務(wù)分包人義務(wù)：
8.1、對本合同勞務(wù)分包范圍內的工程質(zhì)量向工程承包人負責，組織具有相應資格證書(shū)的熟練工人投入工作;未經(jīng)工程承包人授權或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門(mén)建立工作聯(lián)系;自覺(jué)遵守法律法規及有關(guān)規章制度;
8.2、勞務(wù)分包人根據施工組織設計總進(jìn)度計劃的'要求，每月底前 天提交下月施工計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，必要時(shí)按工程承包人要求提交旬、周施工計劃，以及與完成上述階段、時(shí)段施工計劃相應的勞動(dòng)力安排計劃，經(jīng)工程承包人批準后嚴格實(shí)施;
8.3、嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準;科學(xué)安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期;加強安全教育，認真執行安全技術(shù)規范，嚴格遵守安全制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全;加強現場(chǎng)管理，嚴格執行建設主管部門(mén)及環(huán)保、消防、環(huán)衛等有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)的管理規定，做到文明施工;承擔由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場(chǎng)臟亂造成的損失及各種罰款;
8.4、自覺(jué)接受工程承包人及有關(guān)部門(mén)的管理、監督和檢查;接受工程承包人隨時(shí)檢查其設備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;與現場(chǎng)其他單位協(xié)調配合，照顧全局;
8.5、按工程承包人統一規劃堆放材料、機具，按工程承包人標準化工地要求設置標牌，搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衛工作;
8.6、按時(shí)提交報表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟資料，配合工程承包人辦理交工驗收;
8.7、做好施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ�、構筑物和地下管線(xiàn)和已完工程部分的成品保護工作，因勞務(wù)分包人責任發(fā)生損壞，勞務(wù)分包人自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款;
8.8、妥善保管、合理使用工程承包人提供或租賃給勞務(wù)分包人使用的機具、周轉材料及其他設施;
8.9、勞務(wù)分包人須服從工程承包人轉發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。
8.10、除非本合同另有約定，勞務(wù)分包人應對其作業(yè)內容的實(shí)施、完工負責，勞務(wù)分包人應承擔并履行總(分)包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。
9、質(zhì)量檢查與驗收：
9.1、分包人應隨時(shí)允許并配合承包人或監理單位進(jìn)入分包人施工場(chǎng)地檢查工程質(zhì)量。
9.2、分包工程質(zhì)量應達到分包合同約定的工程質(zhì)量標準。工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，分包人應承擔違約責任。
10、合同價(jià)款與支付：
10.1、分包人按時(shí)完成分包工程并通過(guò)驗收后，分包人應向承包人提交分包工程完整的竣工結算資料。承包人與建設單位辦理完成全部工程結算手續后，待承包人收到建設單位支付的工程結算款后_____日內，承包人將扣除分包工程保修金和其他應扣款項外的分包工程結算款支付給分包人。
11、質(zhì)量保修：
11.1分包人按國家規定對分包工程承擔保修責任。保修期內，甲方按結算總價(jià)的____%預留質(zhì)量保修金。保修期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，退還預留的質(zhì)量保修金。
12、分包合同解除與撤場(chǎng)：
12.1分包人應嚴格按照分包合同約定和承包人的要求施工。如分包人的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量明顯不能滿(mǎn)足分包合同和承包人要求，承包人有權要求分包人采取整改措施和加快施工進(jìn)度。分包人應無(wú)條件的采取各種措施滿(mǎn)足承包人要求。如分包人在收到承包人通知后_____日內仍不能滿(mǎn)足承包人要求，承包人有權解除分包合同并要求分包人撤場(chǎng)。分包人在收到承包人要求撤場(chǎng)的通知后應在_____日內無(wú)條件撤出分包工程施工場(chǎng)地，并妥善保護施工現場(chǎng)的所有承包人財產(chǎn)和已完工程。分包人應承擔因此給承包人造成的所有損失。
12.2對于分包人在施工過(guò)程中搭建的臨時(shí)設施，如承包人要求拆除，分包人應按承包人要求拆除，并將施工場(chǎng)地清理干凈直至令承包人滿(mǎn)意。
13、違約責任：
13.1 當發(fā)生下列情況之一時(shí)，視為分包人違約。分包人應承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失。
13.1.1因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的;
13.1.2因分包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準的;
13.1.3分包人將其承包的分包工程轉包或再分包的;
13.1.4分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。
14、分包合同生效與終止：分包合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在分包工程竣工交付、雙方簽訂分包工程保修合同、承包人付清分包工程結算尾款后終止。
15、合同份數：
本合同正本____份，具有同等法律效力，由承包人分包人分別保存____份,副本____份，由承包人、分包人各執____份。
工程承包單位(蓋章)： 勞務(wù)分包單位(蓋章)：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話(huà)： 電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號： 帳號：
郵政編碼： 郵政編碼：
合同簽定時(shí)間： 年 月 日
建筑分包合同3
總承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
分包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
建設方?jīng)Q定將總承包方承建的 工程其中的 為保證整體工程的順利完成，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
第一條 工程項目
1. 工程名稱(chēng)：
2. 工程地點(diǎn)：
3. 工程范圍和內容：根據 確認的方案和報價(jià)說(shuō)明書(shū)內容為依據，除施工方案及說(shuō)明書(shū)未表明的變更工程量，由甲方根據現場(chǎng)核定簽字后，作為決算增減依據。本合同施工圖及說(shuō)明書(shū)未表明者，若習慣上該部分屬于本合同標的之一部分，乙方亦應照做，并不向甲方要求任何費用。
4. 工程造價(jià)：全部工程造價(jià)人民幣 (暫控)(含稅)。
第二條 工程期限
1.全部工程自 年 月 日開(kāi)工，至 年 月 日竣工(工期 日歷天)。
2.在施工時(shí)如遇到下列情況，需順延工期。順延期限，應同建設方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議并報有關(guān)部門(mén)及項目部備案。
(1) 由于不可抵抗力，而被迫停工者。
(2) 因 變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者。
第三條 承包方式
第四條 施工準備中甲乙雙方的義務(wù)
1. 甲方義務(wù)
明確工程內容、項目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。
2. 乙方義務(wù)
(1) 按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項目。
(2) 保護工建周?chē)沫h(huán)境衛生及文明施工。
(3) 保證所用材料經(jīng)甲方驗收認可并提供相應的合格證明，如不符合設計、施工要求或
(4) 根據甲方要求免費制作相應圖紙，并提供有利于節約成本的建議。
(5) 遵守國家法規、政策，執行企業(yè)和本項目的各項規章和管理制度。
(6) 維護企業(yè)信譽(yù)和職工合法權益，履行《建設工程施工合同》義務(wù)，完成項目承包合
(7) 竣工之后交付完整的竣工資料。
(8) 施工過(guò)程中乙方人員的人身、財產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身、財產(chǎn)的侵害由乙
(9) 乙方應在甲方及相關(guān)部門(mén)監督下依規范制取試樣送檢。
(10)乙方自行承擔施工中所用的水、點(diǎn)、氣等費用。
(11)必須保證該項目自己及其他施工的成品保護。
(12)嚴格執行安全操作規范。
(13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔的義務(wù)。
第五條 安全生產(chǎn)
乙方嚴格按照安全操作規定進(jìn)行作業(yè)，如人為違反操作規定造成事故，按照四不放過(guò)的原則處理，造成一切經(jīng)濟損失和事故賠償費由乙方自行承擔，并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎罰制度和國家安全生產(chǎn)條例對責任人進(jìn)行處罰，且每人必須辦理保險和意外傷害保險。
第六條 工程價(jià)款的結算及支付方式
1. 合同總造價(jià)以同建設方簽訂的協(xié)議為依據，有沖突的執行總合同。
2. 工程價(jià)款結算由項目審核簽字后報上級為有效。
3. 乙方按總造價(jià) %支付項目部配合費。
第七條 工程質(zhì)量及甲方對工程質(zhì)量的要求
1. 達到國家規定的驗收標準及甲方要求的其他質(zhì)量要求。
2. 具體國家標準為DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和新疆維吾爾自治區行政主管部門(mén)制定的其他地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
第八條 甲乙雙方駐工地代表
甲方駐工地代表： 乙方駐工地代表：
第九條 施工及設計變更
1. 施工中如發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在 天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議(或確認)后，方準施工。
2. 甲方如需變更設計，由甲方與原設計單位商定后，以書(shū)面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，應當按變更后的.設計施工，工期同建設方協(xié)商。
3. 變更工程如報價(jià)清單中已列有單價(jià)者，按實(shí)際工程量計算后再比照相關(guān)優(yōu)惠讓利幅度結算;未列者，參考當地市場(chǎng)行情協(xié)商定價(jià)后按實(shí)結算。
第十條 隱蔽工程及中間驗收
1. 乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程隱蔽前，乙方應當及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)入下一道工序施工。
2. 中間驗收部位和時(shí)間：
(1)依現場(chǎng)實(shí)際具備驗收條件確認驗收時(shí)間。
(2)上級部門(mén)的計劃安排。
第十一條 竣工驗收及工程交付
1.乙方應當在工程竣工之日前 天將驗收日期以書(shū)面形式通知甲方屆時(shí)驗收。
2.在進(jìn)行竣工工程驗收中，如發(fā)現工程質(zhì)量不符合規定，乙方應負責無(wú)償修理或返工直至驗收合格，由此造成工程逾期交付的，按遲延竣工處理。
3.竣工工程驗收，以國家頒布的施工驗收規范、質(zhì)量檢驗標準、施工圖、合同及相關(guān)文件為依據。在進(jìn)行竣工驗收時(shí)，乙方應當在驗收前 天向甲方提交以下文件：
(1) 增減變更文件及其它洽談?dòng)涗?
(2) 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
(3) 工程竣工圖;
(4) 工程用材用料生產(chǎn)合格證及所有檢測合格報告。
4.乙方應當在驗收合格之日起 天向甲方交付工程，在交付前，乙方應當將一切雜物及剩余材料清除干凈。
第十二條 保修條款
1.工程保修期限 年，自工程竣工驗收合格交付之日起算。保修金為總工程款的 %，且為總工程款中的一部分。
2.乙方在工程竣工驗收后經(jīng)發(fā)包人認可，不發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題，結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限。
3.工程竣工驗收合格保修期滿(mǎn)不發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題。
4.如在保修期內出現質(zhì)量問(wèn)題，有乙方負責在收到建設方或甲方通知后 天免費修復，如乙方未能在此期限內修復，甲方可另請第三人予以修復，其費用從保修金中扣除，不足部分建設方或甲方有權向乙方追償。
第十三條 違約責任
1.由于乙方責任未按合同規定的日期竣工，每逾期一天，應償付給甲方工程總額 %的逾期違約金;違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應予以賠償。
2.乙方如有以下情況發(fā)生，甲方有權解除合同并要求支付違約金(違約金為總工程款的 %)及賠償經(jīng)濟損失：
(1)方遲延竣工達 天;
(2)乙方偽造或冒用他人營(yíng)業(yè)執照;
(3)乙方未經(jīng)甲方同意，自行將工程轉包他人;
(4)作息無(wú)常顯然無(wú)法按期竣工的;
(5)乙方進(jìn)場(chǎng)后，施工組織、人員、機械配置等與標書(shū)規定不一致，未經(jīng)甲方同意擅自更改，且在甲方期限內未整改的。合同解除后，甲方仍有權向乙方主張損害賠償;
(6)不認真保護自己及他人施工的成品;
(7)不按時(shí)發(fā)放民工工資，拖欠民工工資的行為。
第十四條 糾紛解決
發(fā)生合同糾紛時(shí)，當事人雙方應及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成的，約定向建設方或甲方所在地人民法院起訴。
第十五條 其他約定
1. 乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內的任何不當行為。
2. 施工完成后驗收合格前，甲方因生產(chǎn)急需而提前進(jìn)駐該工程的，不視為默認工程已驗收合格，具體驗收時(shí)間及是否合格仍依本合同有關(guān)條款辦理。
第十六條 合同正本及合同生效
1.本合同一式 份，甲方執正本 份，乙方執正本一份。
2.本合同自雙方簽訂之日起生效。合同如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商后制成合同附件，雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)
年 月 日 年 月 日
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