建造的合同
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的建造的合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
建造的合同1
本合同由依照 法律組建和存在， 并以 為注冊營(yíng)業(yè)地的 為一方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"買(mǎi)方"），和依照中華人民共和國法律組建并存在，以中國 為注冊營(yíng)業(yè)地的船廠(chǎng)為另一方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方）于 年 月 日訂立。
茲證明
鑒于本合同所含的雙方的約定，賣(mài)方同意設計建造、下水、裝配、完成一艘 船， 并在完工和試航成功后出售給買(mǎi)方，具體細節，將在第一條中說(shuō)明。本船將懸掛 旗，買(mǎi)方同意向賣(mài)方購買(mǎi)和接收前述船舶，并根據以下條款中所述金額付款。
第一條 說(shuō)明和船級
1 說(shuō)明
本船入級下述船級社，在設計吃水 米時(shí)， 載重量為 公噸的船舶（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本船），本船的賣(mài)方船號為 ， 其建造、安裝和完成應按下列技術(shù)規格書(shū)進(jìn)行：
�。�1）技術(shù)規格書(shū)（圖號： ）
�。�2）總布置圖（圖號： ）
�。�3）舯剖面圖（圖號： ）
�。�4）廠(chǎng)商表（圖號： ）
上述隨附技術(shù)文件由本合同雙方簽字（以下合稱(chēng)為"說(shuō)明書(shū)"），并作為合同整體的一部分。
2 船級和規范
包括機器和設備在內的本船建造，應該按照 船級社的規則和規范（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"船級社"）獲得 標記記錄并且符合說(shuō)明書(shū)所規定的規則和規范。
買(mǎi)方應和船級社商定指派一名或多名代表監造師（以下稱(chēng)"監造師"），在賣(mài)方的船廠(chǎng)對本船進(jìn)行監造。
所有和船級社有關(guān)的和為滿(mǎn)足合同簽字日前頒布的在本合同所要求的說(shuō)明書(shū)中敘述的與規則、規范、要求所發(fā)生的費用，以及船舶建造的專(zhuān)利權使用費（如果有），除非另有規定及各方達成一致意見(jiàn)，否則均由賣(mài)方支付。為建造本船過(guò)程中所用的關(guān)鍵圖紙、材料和工藝無(wú)論何時(shí)均需按照說(shuō)明書(shū)敘述的船級社的規則和規范實(shí)施檢查和實(shí)驗。
船級社關(guān)于是否符合船級規范的決定是終局的，對雙方均有約束力。
3 本船主要技術(shù)參數和尺度
�。╝）船體：
總 長(cháng)： 約 m
兩柱間長(cháng)： m
型 寬： m
型 深： m
設計吃水： m
�。╞）推進(jìn)裝置
本船按說(shuō)明書(shū)應配備一臺 型主機。
4 保證航速
賣(mài)方保證按說(shuō)明書(shū)要求本船的裝載條件下的試航速度經(jīng)修正后不低于 節。
試航速度應根據風(fēng)速及淺水效進(jìn)行修正。速度修正的方法應按說(shuō)明書(shū)中的規定。
5 保證燃油消耗
賣(mài)方保證主機的燃油消耗在臺架試驗、正常連續輸出工況以及燃油值為 千卡/千克時(shí)，不超過(guò) 克/馬力。
6 保證載重量
賣(mài)方保證本船的載重量在滿(mǎn)載吃水 m，海水比重1.025的情況下，不少于公噸。
本合同使用的"載重量"一詞，應符合說(shuō)明書(shū)里的有關(guān)定義。
本船的實(shí)際公噸載重量應由賣(mài)方計算并經(jīng)買(mǎi)方校核，所有為此計算所需的測量應在買(mǎi)方監造師或買(mǎi)方授權者在場(chǎng)時(shí)進(jìn)行。
如果賣(mài)方和買(mǎi)方對此計算和/或測量有分歧，應以船級社的決定為準。
7 分包
賣(mài)方可以自行決定并負責將本船任何一部分的建造分包給經(jīng)驗豐富的分包商，但此類(lèi)分包的提交和最后上船安裝工作應在賣(mài)方的造船廠(chǎng)完成，賣(mài)方仍應對分包工作負責。
8 注冊
本船應在交船及驗收后，由買(mǎi)方根據 法律注冊登記，一切費用由其自理。
第二條 合同價(jià)格和支付期限
1 合同價(jià)格
本船購買(mǎi)價(jià)格為 萬(wàn)美元（usd ），由賣(mài)方凈收得（以下稱(chēng)"合同價(jià)格"），不包括本合同第五條提及的買(mǎi)方供應品的費用，并將根據本合同有關(guān)條款，如有，作加減帳處理。
2 幣種
本合同中買(mǎi)方向賣(mài)方支付的任何費用均應以美元支付。123456
船舶建造合同
3 支付期限
合同價(jià)格應由買(mǎi)方按以下分期款項向賣(mài)方支付：
�。�1）第一期款項
數額為 美元（usd ）作為合同價(jià)格百分之 （ %），應在本合同生效時(shí)或之前并且賣(mài)方已向買(mǎi)方提交和本合同附件"a"相符的由北京中國銀行出具的退款保函，并且賣(mài)方已收到本條第6款提及的由第一流國際銀行簽發(fā)的付款保函的同時(shí)由買(mǎi)方支付。
�。�2）第二期款項
數額為 美元（usd ）作為合同價(jià)格百分之 （ %）的款項，應在本船在賣(mài)方船廠(chǎng)開(kāi)工后三（3）個(gè)紐約工作日內由買(mǎi)方支付。賣(mài)方應用電傳或傳真連同買(mǎi)方認定的證書(shū)通知買(mǎi)方，說(shuō)明本船已在賣(mài)方車(chē)間開(kāi)工，要求立刻支付本期款項。
�。�3）第三期款項
數額為 美元（usd ）作為合同價(jià)格百分之 （ %）的款項，應在本船第一只分段鋪龍骨后三（3）跟紐約工作日內由買(mǎi)方支付，賣(mài)方應用電傳或傳真連同授權者認定的證書(shū)通知買(mǎi)方第一只分段已鋪龍骨，并要求買(mǎi)方立即支付本期款項。
�。�4）第四期款項
數額為 美元（usd ）作為合同價(jià)格百分之 （ %）的款項，應在本船下水后三（3）個(gè)紐約工作日內由買(mǎi)方支付。賣(mài)方應用電傳或傳真連同授權者認定的證書(shū)通知買(mǎi)方本船已下水，并要求買(mǎi)方在本船下水后立即支付本期款項。
�。�5）第五期款項
數額為 美元（usd ）作為合同價(jià)格百分之 （ %）的款項加上根據本合同有關(guān)條款規定對本合同價(jià)格的修改或修正而導致的加減帳，應在交船日到期并由買(mǎi)方向賣(mài)方支付。賣(mài)方應在預定交船日十（10）天前用電傳或傳真向買(mǎi)方發(fā)出本期款項的付款要求。
4 支付方法
�。�1）第一期款項
根據第二條第三款（1）的規定，買(mǎi)方應以電匯的形式以美元匯付該期款項給由賣(mài)方指定的接收行。然后連同買(mǎi)方所要求的銀行通知，轉入賣(mài)方帳戶(hù)，或其它由賣(mài)方臨時(shí)指定的收匯行。
�。�2）第二期款項
根據第二條第三款（2）規定， 買(mǎi)方應以電匯的形式以美元匯付該期款項給由賣(mài)方指定的接收行。然后連同買(mǎi)方所要求的銀行通知，轉入賣(mài)方的帳戶(hù)，或匯付到賣(mài)方將指定的其它接收行，該類(lèi)指定應至少在付款到期日前十（10）天通知買(mǎi)方。
�。�3）第三期款項
根據第二條第三款（3）的規定，買(mǎi)方應以電匯的形式以美元匯付該期款項給由賣(mài)方指定的接收行。然后連同買(mǎi)方所要求的銀行通知，轉入賣(mài)方的帳戶(hù)，或匯付到賣(mài)方將指定的其它接收行，該類(lèi)指定應至少在付款到期日前十（10）天通知買(mǎi)方。
�。�4）第四期款項
根據第二條第三款（4）的規定，買(mǎi)方應以電匯的形式以美元匯付該期款項給由賣(mài)方指定的接收行。然后連同買(mǎi)方所要求的銀行通知，轉入賣(mài)方的帳戶(hù)，或匯付到賣(mài)方將指定的其它接收行，該類(lèi)指定應至少在付款到期日前十（10）天通知買(mǎi)方。
�。�5）第五期（交船時(shí)付款）
買(mǎi)方應在預定交船日至少三（3）個(gè)銀行工作日之前，在賣(mài)方指定銀行以買(mǎi)方名義存不可撤消的現金存款。有效期為三十天，數額為本期款項（按本合同條款，金額可能作調整）。同時(shí)出具一份不可撤消的指示，聲明一旦賣(mài)方向該銀行提交由買(mǎi)方憑買(mǎi)方授權代表和賣(mài)方簽發(fā)的交船和接船協(xié)議書(shū)的副本，該存款歸賣(mài)方所有。如有利息，歸買(mǎi)方所有。
如果本船交船在上述三十天內沒(méi)有實(shí)施，買(mǎi)方有權于到期日撤回該存款及利息。但是賣(mài)方通知買(mǎi)方新的交船日期后，買(mǎi)方應根據上述同樣條件進(jìn)行現金存款。
5 預付款
買(mǎi)方有權在本船交船前支付任何預付款，并至少應于三十（30）天前，書(shū)面通知賣(mài)方預付款項，此預付款項不包括本船的任何價(jià)格調整。
6 交船前支付分期付款的擔保
買(mǎi)方應在本合同簽署時(shí)向賣(mài)方提交一份由第一流國際銀行（以下稱(chēng)"保證人"）簽發(fā)符合附件"b"格式的以賣(mài)方為受益人，并為賣(mài)方銀行和賣(mài)方信可的不可撤消、無(wú)條件的執行保函，此保函保證買(mǎi)方履行支付合同價(jià)的第二、三和第四期款項的義務(wù)。
7 退款
買(mǎi)方在本船交船前支付的所有款項都具有預付款性質(zhì)。若買(mǎi)方解除或取消合同，并符合合同規定的解除及取消合同的條款時(shí)，賣(mài)方則需按買(mǎi)方指定的帳戶(hù)電匯退還買(mǎi)方按本合同付給賣(mài)方的全部美元金額，其中包括從電匯付款日開(kāi)始到退款為止的利息（利息根據有關(guān)條款的規定）。
賣(mài)方應該在合同簽訂日同時(shí)向買(mǎi)方提交由中國北京中國銀行總行銀行部簽發(fā)的與附件"a"格式一致的退款保函，作為對買(mǎi)方的'保證。
如果雙方對賣(mài)方償還買(mǎi)方已付的一期或數期款項的義務(wù)和對買(mǎi)方要求中國銀行總行退款有所爭議，應根據本合同第十三條所述，由賣(mài)方或買(mǎi)方提請仲裁。中國銀行總行應停止或延遲付款，直至買(mǎi)賣(mài)雙方間的仲裁裁決公布，除非按照英國法律仲裁裁決由賣(mài)方退款和按英國法律賣(mài)方已放棄或不在實(shí)施任何上述權時(shí)，中國銀行總行沒(méi)有義務(wù)付款。如果賣(mài)方不履行裁決或判決，則中國銀行總行應付清仲裁裁決范圍內規定的退款金額。
第三條 合同價(jià)格的調整
本船的合同價(jià)格應隨以下條款的規定而予以調整。雙方理解，任何合同價(jià)格的減少，是由損失的補償而非罰款的方式來(lái)實(shí)現的：
1 交船
�。�1）如果交船日期延遲至本合同第七條規定的交船日期后的第30天的午夜12時(shí)之前，合同價(jià)格不作變動(dòng)。
�。�2）如果交船日期自第七條所述日期之后延遲超過(guò)30天，則從交船日起的第三十天午夜12時(shí)起算。每遲一天合同價(jià)格減少 美元（usd ）。
除非雙方對此另有協(xié)定，對延遲交船損失的補償應從第五期合同價(jià)格的分期款項中扣除。但不論如何，最大延遲天數不應超過(guò) （ ）天包括買(mǎi)方同意在延遲 （ ）天后接船，如本條1（3）所述，即扣除的最大額為美元（usd ）。
�。�3）如果按本合同第七條規定的交船日延遲了 （ ）天（為允許延遲天數加上不允許延遲天數的總和），買(mǎi)方可自行選擇，根據第十條所述，解除或撤消合同。如果超過(guò)（ ），買(mǎi)方還未按第十條款通知取消合同，賣(mài)方可在此（ ）天后任何時(shí)間，將賣(mài)方估計的交船時(shí)間書(shū)面通知買(mǎi)方并要求買(mǎi)方選擇。在此情況下，買(mǎi)方在收到通知的三十（30）天內或者取消本合同，或者同意在商定的新交船日接船，雙方理解并同意如果本船未能在雙方同意的新交船期交船，買(mǎi)方仍有權根據上述相同條款取消本合同。
�。�4）如果交船日期如第五、六、十一、十二和十三條所述而被延遲，則不應被視為延誤交船，合同價(jià)格也不應降低，如果交船日由于第八條所述的允許延遲原因而延遲，則價(jià)格不作調整或減少。
�。�5）如果本船將早于本合同第七條所述的交船日提交，則賣(mài)方應以電傳通知買(mǎi)方，且該通知至少在預計新的交船日前（ ）天發(fā)出。買(mǎi)方按下述情況支付賣(mài)方一定數額的獎金。
如果在規定交船日前十五（15）天內交船，合同價(jià)格保持不變。如果比規定交船日期提前十五（15）天以上交船，在提前十五天的基礎上，每提前一整天，在合同價(jià)上增加 美元（usd ）作為獎金，由提前交船而增加的合同價(jià)總數應加在合同的第五期付款中。但增加的總數不應超過(guò)美元（usd ）。
實(shí)際交船期是在本合同第七條規定的交船期之后，允許的延長(cháng)交船期之前，賣(mài)方無(wú)權得到本條款1（5）所規定的獎金。
�。�6）如果賣(mài)方未能按其宣布的新的計劃交船日交船，則賣(mài)方仍可在此之后的某一天交船。
在此情況下，為了確定對買(mǎi)方的違約賠償（根據本條第1款（1））和買(mǎi)方取消本合同的權利（根據本條第1款（3）），賣(mài)方新確定的交船日在任何情況下不應視為替代本合同第七條規定的原交船期。買(mǎi)方的上述違約索賠和取消合同的權利仍按第三條1（1），1（2）和/或1（3）的范圍內執行。無(wú)論如何，第七條所述的交船日期（而不是賣(mài)方確定的新的預計交船日期）應視為買(mǎi)方有權違約索賠和解除本合同和賣(mài)方由于延遲交船違約賠償責任的期限，如第三條1（1），1（2）和1（3）所述。
如果賣(mài)方實(shí)際上是在新的計劃交船日之后但在第七條規定的交船日之前交船，賣(mài)方仍然可以按照第三條第1款（5）的規定獲得獎金。
2 航速不足
�。�1）如果實(shí)際航速（試航時(shí)根據技術(shù)說(shuō)明書(shū)修正后的速度）比第一條第4款所述的保證航速低0.3節，則合同價(jià)格不應改變。
�。�2）如果本船的實(shí)際航速（試航時(shí)根據技術(shù)說(shuō)明書(shū)修正后的速度）低于第一條第4款所述的保證航速0.3節，從0.3節算起（包括0.3節），本合同價(jià)格應作如下減少：
小于0.3節 usd
大于等于0.3節小于0.4節 usd
大于等于0.4節小于0.5節 usd
大于等于0.5節小于0.6節 usd
大于等于0.6節小于0.7節 usd
大于等于0.7節小于0.8節 usd
大于等于0.8節小于0.9節 usd
大于等于0.9節小于1節 usd
�。�3）如果實(shí)際速度（試航時(shí)根據技術(shù)說(shuō)明書(shū)修正后確定的速度）低于保證速度（ 節）1節以上，則買(mǎi)方可自行選擇根據第十條拒絕接船和取消合同，或根據上述方式減少船價(jià)后接受本船，但最高扣除額不得超過(guò)美元（usd ）。
3 燃油消耗量
�。�1）如果造機廠(chǎng)臺架試驗測出主機的實(shí)際燃油消耗值超出本合同及說(shuō)明書(shū)規定的保證燃油消耗值等于或少于百分之（ %），則合同價(jià)格不應改變。
�。�2）如果臺架試驗測出主機的實(shí)際燃油消耗值超出保證燃油消耗值大于百分之 （ %），那么 %以上的油耗按每超1%，合同價(jià)格減少美元（usd ），（不足百分之一的部分按比例計算）。
�。�3）如果臺架試驗測得主機的實(shí)際燃油消耗值超出保證燃油消耗大于10%，即油耗超過(guò)克/制動(dòng)馬力/小時(shí)，買(mǎi)方有權作出選擇，按第十條拒絕接船和取消本合同或減少船價(jià)后接受本船，最高減少金額為美元（usd ）。
4 載重量
�。�1）如果根據技術(shù)說(shuō)明書(shū)在規定的設計吃水狀態(tài)下測得的實(shí)際載重量比保證載重量（ 噸）低 噸以?xún)�，則合同價(jià)格不予減少。
�。�2）如果載重量不足超過(guò) 噸，每超過(guò)1噸，合同價(jià)格則減少美元（usd ）。
�。�3）如果本船實(shí)際載重量低于保證載重量 噸以上，則買(mǎi)方可根據本合同第十條所述拒絕接船和取消本合同，也可減價(jià)接受本船，合同價(jià)格減少最大不得超過(guò)美元（usd ）。
�。�4）如果本船的實(shí)際載重，在規定設計吃水狀態(tài)下，超過(guò) 噸的保證載重量，超過(guò)載重量 噸以下，合同價(jià)格不予增加，超過(guò)噸的每1足噸合同價(jià)格增加 美元（usd ）。
由于載重量增加而增加的合同價(jià)總數應加在第五期付款中，但增加的數額不超過(guò) 美元（usd ）。
5 解除合同的效力
雙方在此明確并同意在上述任何一種情形下，如果買(mǎi)方按合同本條條款規定解除本合同，買(mǎi)方僅享有第十條所規定的權利和賠償，無(wú)權享有上述或其他地方所敘述的任何補償或賠償。
第四條 監造和檢查
1 買(mǎi)方監造師的指派
買(mǎi)方將自費按時(shí)委派一名或多名代表（以下稱(chēng)為監造師）。監造師應由買(mǎi)方書(shū)面委任，并常駐在賣(mài)方的船廠(chǎng)，負責對在建船及其主機、輔機進(jìn)行檢驗和監造。賣(mài)方保證為監造師進(jìn)入中國按時(shí)辦妥必要的簽證，監造師應遵守中華人民共和國法律、法規和規章，買(mǎi)方負責給予賣(mài)方申辦簽證通知。
2 圖紙認可
本合同雙方在簽訂合同 天之內共同商定需送交買(mǎi)方認可的圖紙清單（以下?"清單"）。在監造師抵達賣(mài)方船廠(chǎng)之前，清單中規定的圖紙應寄送至買(mǎi)方，買(mǎi)方應在收到后（ ）天內（不包括郵寄時(shí)間）將認可或注解的圖紙寄回賣(mài)方。
在監造師抵達賣(mài)方船廠(chǎng)的同時(shí)，買(mǎi)方應書(shū)面通知賣(mài)方，陳述授權監造師可代表買(mǎi)方認可或不認可清單中所列的但尚未寄送給買(mǎi)方的圖紙。監造師應在收到上述圖紙后天內將這些圖紙連同認可或注解一并返回。
如果監造師或買(mǎi)方未在上述規定期限內通知賣(mài)方認可或不認可，則視為這些圖紙已被自動(dòng)認可。
經(jīng)買(mǎi)方或監造師認可的圖紙應視為最終的圖紙，其任何改變應按本合同第五條的規定處理。
3 監造師的監督和檢查
對本船的機械設備及舾裝的必要檢查由船級社和/或賣(mài)方的檢查小組在整個(gè)建造過(guò)程中實(shí)施，以確保本船完全按照合同和說(shuō)明書(shū)進(jìn)行建造。
在交船前的所有時(shí)間內，監造師有權按照雙方商定的試驗清單參加試驗及在賣(mài)方船廠(chǎng)、分包廠(chǎng)或任何加工地或本船有關(guān)材料的儲存地檢查本船及其機器、附件。如果監造師發(fā)現本船的建造或材料或生產(chǎn)工藝不符合或將不符合合同或說(shuō)明書(shū)的要求，監造師應立即書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方如果同意買(mǎi)方的意見(jiàn)，則應在收到該通知后立即改正。買(mǎi)方應向賣(mài)方承諾和保證，監造師按照雙方同意的檢查步驟、日程和一般的造船慣例進(jìn)行檢查，并使建造成本的增加和建造誤期時(shí)間減少到最低程度。
賣(mài)方應在其造船廠(chǎng)或就近處免費提供買(mǎi)方監造師的辦公室和其他必要的設施。在本船建造期間直到交船日，監造師可自由出入本船及其機器、附件及和本船有關(guān)的施工場(chǎng)地和材料加工儲放場(chǎng)，包括賣(mài)方的船廠(chǎng)、車(chē)間、倉庫，從事本船施工的賣(mài)方分包商和材料倉庫。如果賣(mài)方分包廠(chǎng)在本市以外地區，那么前往該處的費用由買(mǎi)方自行承擔，監造師在市內的交通由賣(mài)方提供。
4 賣(mài)方的責任
在本合同項下買(mǎi)方雇傭的監造師均被視為買(mǎi)方的員工，買(mǎi)方、監造師或買(mǎi)方的雇員或代理人在船上/或賣(mài)方或分包商的廠(chǎng)區，參與建造本船而發(fā)生人員受傷，包括傷亡在內，只要不是因賣(mài)方、賣(mài)方的雇員或代理人或賣(mài)方的分包商的重大疏忽造成，賣(mài)方對此不承擔責任。只要不是因賣(mài)方、賣(mài)方的雇員或代理人或賣(mài)方的分包商的重大疏忽所致，買(mǎi)方監造師、買(mǎi)方雇員或其代理人在中國財物的損壞、滅失等，買(mǎi)方概不負責。
5 薪水及費用
按本條，監造師或由買(mǎi)方雇傭的雇員的薪水及日常開(kāi)支，均由買(mǎi)方自理。
6 進(jìn)度報告
買(mǎi)方有權在本船建造期間任何時(shí)候要求賣(mài)方報告本船進(jìn)度情況。
7 監造師的更換
賣(mài)方有權書(shū)面要求買(mǎi)方更換對建造本船不稱(chēng)職和不滿(mǎn)意的監造師，并說(shuō)明理由。如有必要，買(mǎi)方將派員至賣(mài)方船廠(chǎng)調查此事，如果買(mǎi)方認為賣(mài)方要求合理，即應盡快更換。
第五條 修改、變更和加帳
1 如何實(shí)施
本船建造所依據的說(shuō)明書(shū)和圖紙，可在本合同雙方書(shū)面同意后的任何時(shí)候予以修改或變更，如果這類(lèi)修改或變更或累積修改根據賣(mài)方的合理判斷不會(huì )嚴重影響賣(mài)方所承擔的其他義務(wù)，且買(mǎi)方同意按下述規定調整合同價(jià)格、交船時(shí)間和本合同其它條款（如果有）。在上述條件下，賣(mài)方同意盡力滿(mǎn)足買(mǎi)方的此類(lèi)合理要求，使上述修改和/或變更以合理的費用和合理可行的最短時(shí)間內完成。此類(lèi)修改或變更的協(xié)議應包括一份合同價(jià)格增加或減少（如果有）的協(xié)議和交船時(shí)間推遲或提前的協(xié)議，并向賣(mài)方提供賣(mài)方滿(mǎn)意的附加保證，或合同的其他更改或由于更改而改變說(shuō)明書(shū)的協(xié)議。上述修改協(xié)議或變更說(shuō)明書(shū)應由雙方互換鑒定書(shū)或電傳而生效，雙方交換的函件或電傳應作為建造本船說(shuō)明書(shū)的修改部分，并作為本合同和說(shuō)明書(shū)的一部分。在修改和/或變更說(shuō)明書(shū)的協(xié)議達成后，賣(mài)方應按此對本船的建造進(jìn)行修改，包括任何增減項目和建造相關(guān)的工作。如果雙方因無(wú)論何種原因未就調整合同價(jià)格、或延長(cháng)交船時(shí)間或提供賣(mài)方附加保證或修改合同條款達成協(xié)議，則賣(mài)方?jīng)]有義務(wù)接受買(mǎi)方的任渦薷囊求?
2 規范、規則等的改變
�。�1）在本合同簽訂后，如果船級社及其他授權的法定機構修改或更改本合同和說(shuō)明書(shū)中規定的規范規則時(shí)，買(mǎi)方或賣(mài)方在收到更改通知后應完整地以書(shū)面形式傳給對方，買(mǎi)方收到賣(mài)方（或反之）上述通知后（）天內，買(mǎi)方應書(shū)面將本船修改或變更的決定（如果有）通知賣(mài)方，并由買(mǎi)方自行決定是否在本船上實(shí)施修改或變更并傳達該賣(mài)方。假如買(mǎi)方首先同意下述條款，賣(mài)方應及時(shí)對本船進(jìn)行修改和更改。
a）關(guān)于實(shí)施此類(lèi)修改或變更所發(fā)生的成本而引起的本船合同價(jià)格的增減；和/或
b）關(guān)于實(shí)施修改或變更而引起的交船時(shí)間的延長(cháng)；和/或
c）關(guān)于實(shí)施這類(lèi)修改或變更導致的保證載重量的航速的增減；和/或
d）關(guān)于實(shí)施這類(lèi)修改或變更導致本合同或說(shuō)明書(shū)或兩者的任何改變；
e）由于合同價(jià)增加而向賣(mài)方提供賣(mài)方滿(mǎn)意的附加保證。
有關(guān)條款修改或變更的協(xié)議，應按上述有關(guān)說(shuō)明書(shū)和/或圖紙的同樣方式處理。
�。�2）如果不論何種原因，雙方不能就合同價(jià)格和調整，或交船期的延長(cháng)，或保證航速和載重量的增減，或向賣(mài)方提供附加保證，或本合同條款的任何修改（如有）未能達成協(xié)議，則賣(mài)方有權根據合同及說(shuō)明書(shū)的有關(guān)條款繼續建造本船，買(mǎi)方也應繼續遵守未作任何修改的合同及說(shuō)明書(shū)的條款。
3 材料和/或設備的代用
如果按本合同或說(shuō)明書(shū)的需要用于建造本船的材料和/或設備無(wú)法及時(shí)采購而滿(mǎn)足交船，在賣(mài)方提出合適證據并征得買(mǎi)方書(shū)面同意后，賣(mài)方可以提供達到船級社和建造本船所適用的規則、規范要求的材料及設備。
4 買(mǎi)方供應品
買(mǎi)方應在賣(mài)方指定時(shí)間內，將說(shuō)明書(shū)中規定的由買(mǎi)方自費提供的供應品提交給賣(mài)方船廠(chǎng)。
如果買(mǎi)方未能在規定時(shí)間內將該供應品提供給賣(mài)方，且將影響交船，則本船的提交按所延遲的日期相應推遲。買(mǎi)方應賠償由于其供應品延遲而使賣(mài)方遭受的所有損失和損害。此賠償款在交船時(shí)結清。
如果買(mǎi)方供應品交付延期 （ ）天，則賣(mài)方為不損害自己的權益，有權在不將該項目安裝到船上去的情況下繼續建造本船，買(mǎi)方應接受按此完工的船舶。
在買(mǎi)方供應品送交賣(mài)方后，賣(mài)方應負責按說(shuō)明書(shū)規定將項目存儲和處理并安裝到船上，不另收費。
在買(mǎi)方供應品運達后，雙方應負責共同開(kāi)箱檢查，如果發(fā)現損壞且無(wú)法安裝，則賣(mài)方有權拒收該買(mǎi)方供應品。123456
建造的合同2
甲方（單位名稱(chēng)）：________
法定代表人職務(wù)：________
主要負責人姓名：________
單位住所：________
乙方（職工姓名）：________
身份證號：________
戶(hù)口所在地：________
家庭現住址：________
聯(lián)系電話(huà)：________
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》及有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議：
第一條勞動(dòng)合同期限本勞動(dòng)合同為_(kāi)_______期限的勞動(dòng)合同自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。期限為_(kāi)_______年零________個(gè)月其中試用期為_(kāi)_______個(gè)月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第二條工作內容和工作地點(diǎn)甲方排乙方在________崗位工作，工作地點(diǎn)________，因工作需要或客戶(hù)情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可以更乙方的工作內容和工作地點(diǎn)。
第三條勞動(dòng)保護工作條件和職業(yè)危害防護，乙方所從事的工作過(guò)程中可能產(chǎn)生職業(yè)危險，甲方為乙方提供符合公家生產(chǎn)安全、防止職業(yè)危害規定的勞動(dòng)環(huán)境和必要的勞動(dòng)保護用品，提供必需的生產(chǎn)工具盒工作場(chǎng)所。
甲方應按照國家規定和本單位工作特點(diǎn)，安排職工的工作時(shí)間和休息休假制度。因工作需要加班，應征得乙方同意。
第四條勞動(dòng)報酬甲方依據按勞分配原則實(shí)行工資制度，試用期滿(mǎn)后工資為_(kāi)_______元，并執行最低工資保障制度。工資的調整依據國家規定和集體合同的約定執行。
試用期間的工資不低于《勞動(dòng)法》第二十條規定的'標準。工資支付日期為每月________日，支付工資應向乙方提供工資清單，列明支付標準、支付項目和工資扣除項目。
甲方安排乙方加班或延長(cháng)工作時(shí)間，應依法支付加班工資。
第五條保險福利甲方按規定為乙方繳納社會(huì )保險，保障乙方享受?chē)业谋ｋU、福利待遇。
甲乙雙方可以就補充保險、其他福利約定補充條款。
第六條勞動(dòng)合同的履行甲乙雙方應全面履行勞動(dòng)合同。經(jīng)雙方協(xié)商可以變更勞動(dòng)合同的相關(guān)內容。任何一方違法解除勞動(dòng)合同，都應依法承擔賠償責任。
第七條解除勞動(dòng)合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。符合《勞動(dòng)法》第三十七、三十八條情形之一的，乙方可以解除勞動(dòng)合同。
符合《勞動(dòng)法》第三十九、四十、四十一條情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同。
符合《勞動(dòng)法》第四十二條規定下列情形之一的，用人單位不得依照《勞動(dòng)法》第四十條、第四十一條的規定解除乙方的勞動(dòng)合同
第八條終止合同條件符合《勞動(dòng)法》第四十四條規定情形之一的，勞動(dòng)合同終止。
符合《勞動(dòng)法》第四十五條規定情形之一的，勞動(dòng)合同應當續延至相應的情形消失時(shí)終止。
勞動(dòng)合同期限屆滿(mǎn)前30日雙方協(xié)商是否繼續勞動(dòng)合同，不予續簽的，到期辦理終止勞動(dòng)關(guān)系手續。符合簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的應當簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
第九條經(jīng)濟補償金解除、終止合同時(shí)，符合《勞動(dòng)法》第四十六條情形之一的，甲方應當向乙方支付經(jīng)濟補償金。經(jīng)濟補償金的支付標準按國家規定執行。
第十條專(zhuān)項協(xié)議如甲方向乙方提供專(zhuān)項培訓費用時(shí)，雙方可以根據《勞動(dòng)法》第二十二條規定訂立專(zhuān)項協(xié)議，約定服務(wù)期限和違約責任
甲方可以與負有保密義務(wù)的人員，就保守甲方的商業(yè)機密和知識產(chǎn)權相關(guān)事項簽訂專(zhuān)項協(xié)議，約定競業(yè)限制條件、解除或者終止勞動(dòng)合同后的經(jīng)濟補償以及違約責任。
專(zhuān)項協(xié)議作為本勞動(dòng)合同的附件一并執行。
第十一條雙方約定的其他條款
第十二條本合同未盡事宜及遇有國家政策調整時(shí)，依照國家有關(guān)規定執行。
第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（章）后各執一份。
第十四條雙方因履行、解除或終止勞動(dòng)合同發(fā)生爭議時(shí)可協(xié)商解決，也可按有關(guān)規定向企業(yè)勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請調解或在爭議發(fā)生之日起1年內直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁，對仲裁裁決不服的可向人民法院起訴。
甲方：________法定代表人（或委托代理人）（蓋章）乙方：________（簽字）（蓋章）
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
建造的合同3
摘要：成本管理在我國的建筑企業(yè)的內部管理當中一直是個(gè)重要的內容，建筑施工企業(yè)做好成本管理工作，能夠提高內部管理水平，控制工程成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，但現實(shí)情況是，仍然有一些建造合同施工企業(yè)在成本管理這方面存在著(zhù)一些困難和挑戰，因此這些企業(yè)要認真研究現代企業(yè)的成本管理模式，學(xué)習掌握《建造合同準則》的要求，在實(shí)際的工作當中解決好施工過(guò)程中的人力、物力、財力問(wèn)題。本文將對合同管理對施工企業(yè)成本管理的影響進(jìn)行闡述，對當前建造合同施工企業(yè)在成本管理方面可能面臨的問(wèn)題進(jìn)行分析，最后對施工企業(yè)的成本管理提出相關(guān)建議。
關(guān)鍵詞：成本管理論文
對于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，成本管理是一項十分重要的工作，它對企業(yè)的可持續性發(fā)展產(chǎn)生著(zhù)重要影響，而建筑施工企業(yè)做好合同的管理，對于企業(yè)的成本管理又是一項重要的工作，只有將成本控制在合理的范圍之內，建筑企業(yè)才能獲得更大的經(jīng)濟效益，在激烈的競爭當中站穩腳跟，實(shí)現企業(yè)的穩定發(fā)展。
一、加強對合同的管理對施工企業(yè)成本管理的影響
施工企業(yè)進(jìn)行成本管理需要考慮眾多因素，如工程建設的有關(guān)指標、外部市場(chǎng)環(huán)境、國家政策環(huán)境、企業(yè)內部管理環(huán)境等，其中對合同的管理是一個(gè)貫穿項目全壽命周期管理的動(dòng)因，加強對合同的管理能夠將工程的成本控制在合理的范圍內，防止因合同有歧義而使施工企業(yè)面臨著(zhù)財務(wù)風(fēng)險和法律風(fēng)險，因此需要施工企業(yè)明確自身的戰略發(fā)展目標，并將各項管理指標進(jìn)行明確的分配，一步一步分解與分配到不同的部門(mén)崗位以及人員，使他們能夠明確自身的權責，進(jìn)行好協(xié)調與分工，從而實(shí)現全面的、全程的合同管理局面，最終實(shí)現施工企業(yè)的戰略目標。
(一)在施工前的合同管理施工前的合同管理對施工企業(yè)成本的管理與控制有著(zhù)重要的影響，其影響主要在于工程項目的招投標環(huán)節，這對工程建設的施工范圍要求、施工內容要求、工期要求、工程進(jìn)度的要求、項目投資等因素的分析與評估，從而對工程項目所需資源進(jìn)行計劃，將其體現在項目合同當中，并且要嚴格制定合同，防止合同內容產(chǎn)生歧義而使后面的工作產(chǎn)生糾紛，甚至是造成財務(wù)風(fēng)險和法律風(fēng)險。
(二)在施工過(guò)程中的合同管理一項工程項目的建設是一個(gè)綜合全面的過(guò)程，特別是目前大力發(fā)展的ppp項目，因此在工程施工的過(guò)程當中存在著(zhù)很多的變動(dòng)因素和不可控因素，一旦在施工過(guò)程中產(chǎn)生與合同約定的內容有較大偏差情況，將使施工企業(yè)的工程項目成本管理工作失控，將無(wú)法保證建設工程項目的平穩運行以及施工企業(yè)的戰略目標的實(shí)現。例如在工程變更的問(wèn)題上，應避免過(guò)多的工程變更問(wèn)題，但如果在工程成本方面確實(shí)遇到一些需要修訂的情況，則需要及時(shí)進(jìn)行修訂。再如在施工過(guò)程當中出現質(zhì)量問(wèn)題或者因對合同的管理出現較大偏差而產(chǎn)生索賠的情況，這將增加施工企業(yè)的建設成本。又如在施工過(guò)程應持續落實(shí)業(yè)主履約條件，保證合同如期執行，有效過(guò)程監控違約風(fēng)險。
(三)在施工后期的合同管理一項工程項目的成本管理貫穿著(zhù)整個(gè)工程的始終，因此在竣工結算階段，對合同的管理依然對施工企業(yè)的成本管理產(chǎn)生著(zhù)影響，如對工程決算所需的資料的管理，招投標合同、竣工圖、合同書(shū)、結算書(shū)等，對這些內容都需要進(jìn)行嚴格的審核，一旦發(fā)現問(wèn)題就應該及時(shí)提出措施并進(jìn)行補救。
二、施工企業(yè)在進(jìn)行合同管理時(shí)可能出現的問(wèn)題
(一)管理層意識的淡薄，缺乏對合同進(jìn)行管理的意識，因此在招投標合同的制定之時(shí)，對影響工程項目成本的因素沒(méi)有進(jìn)行科學(xué)合理的分析與評估，合同的制定存在漏洞。同時(shí)由于管理意識的淡薄，對施工過(guò)程的控制與管理也會(huì )缺乏主動(dòng)性，下面的施工人員就會(huì )產(chǎn)生違規行為，而對于這些違規行為又無(wú)法進(jìn)行有效的管理，在最后就可能增加施工企業(yè)的成本，增加企業(yè)面臨的財務(wù)風(fēng)險。
(二)管理措施的不到位，如一些合同管理的措施與辦法存在著(zhù)缺陷，對《建造合同準則》、《經(jīng)濟合同法》等內容的理解不夠全面，導致在實(shí)際工作當中對于合同的管理存在著(zhù)缺陷，缺乏系統性、全面性，因此無(wú)法對建設工程項目的成本進(jìn)行可靠的管理，可能導致建筑工程項目的經(jīng)濟效益低，無(wú)法使施工企業(yè)獲得可觀(guān)的經(jīng)濟效益。
(三)合同簽訂審批環(huán)節不夠嚴謹。由于施工行業(yè)特點(diǎn)，每個(gè)對于各施工項目簽署合同大多具有專(zhuān)屬條款，審批過(guò)程涉及法務(wù)、財務(wù)、工程等諸多方面，缺乏嚴格的審批程序、對影響重大或法律關(guān)系復雜的合同文本缺乏聯(lián)簽聯(lián)審必要環(huán)節，可能會(huì )因此導致建筑施工企業(yè)在施工過(guò)程當中因審批環(huán)節出現問(wèn)題而增加不必要的成本，以及可能使施工企業(yè)面臨法律風(fēng)險。
三、建筑施工企業(yè)做好建造合同之下的成本管理的措施
(一)加強對招投標的管理，注重對工程項目的內部管理。根據《建造合同準則》《經(jīng)濟合同法》的有關(guān)要求，在施工企業(yè)的戰略目標的`引導之下，加大對建造合同的管理，加大對有關(guān)法律法規的學(xué)習與掌握，加大對市場(chǎng)環(huán)境因素的考察與分析，設立專(zhuān)門(mén)的機構并明確各個(gè)崗位及人員的職責，對招標文件、投標書(shū)等進(jìn)行科學(xué)的制定。例如在多方參與建造的情況時(shí)，合同的編制的時(shí)候應注意應明確說(shuō)明收入的分配標準，在施工過(guò)程當中，由于市場(chǎng)環(huán)境的變化，需要對合同內容進(jìn)行變更的，則要及時(shí)進(jìn)行變更。
(二)建立起新型的合同成本管理體系。從合同定制，到按計劃實(shí)施，再到施工過(guò)程的控制，在建造合同的要求之下，嚴格控制工程施工的成本。例如材料物資，機器設備，工程所需的工具的采購，要按照合同約定的資金支出的口徑保持一致，在實(shí)際的工作當中，對成本進(jìn)行可靠地計劃、支出、核算、控制，對于建造合同的履行情況，要加大考核力度，認真分析施工過(guò)程中每一個(gè)階段的成本耗用情況，從而將工程建設成本控制在合理的范圍之內。同時(shí)，在這一體系之下，應該要求業(yè)主對此工程進(jìn)行確認之后，才算工程的完成。
(三)建立起完善的內部控制制度，建立風(fēng)險預警與防范機制，加強對建造合同的控制，主要是對風(fēng)險進(jìn)行及時(shí)的識別、分許，有針對性地進(jìn)行風(fēng)險的控制與處理。例如對合同的內容進(jìn)行分析，在變化的市場(chǎng)環(huán)境和政策環(huán)境當中，加上一些建筑施工企業(yè)的內部管理還存在著(zhù)問(wèn)題，因此在合同的制定與執行的過(guò)程當中，不免會(huì )有一些貪圖利益之人，因此加強內部控制，對建造合同的控制，通過(guò)風(fēng)險預警與防范機制，能夠避免建筑施工企業(yè)面臨巨大的風(fēng)險，控制好工程的成本，從而實(shí)現最大的經(jīng)濟利益，促進(jìn)企業(yè)的健康穩定發(fā)展，最后促進(jìn)我國經(jīng)濟的穩定發(fā)展。
(四)在建造合同下的施工企業(yè)的成本管理，涉及到財務(wù)、稅務(wù)、法務(wù)等方面的專(zhuān)業(yè)知識與技能，這就需要建筑施工企業(yè)加強對財務(wù)人員的培訓，提升他們的專(zhuān)業(yè)知識與技能，提升他們的綜合素質(zhì)，使他們在合同的編制時(shí)能夠提高合同的質(zhì)量，避免因合同歧義而產(chǎn)生的法律風(fēng)險和財務(wù)風(fēng)險，在施工階段時(shí)對合同的管理時(shí)能夠更加的專(zhuān)業(yè)，更好地根據建造合同控制好工程項目的成本，從而能夠進(jìn)一步地降低建筑施工企業(yè)的施工成本以及可能面臨的風(fēng)險。
四、總結
在建造合同之下的成本管理必須要符合《建造合同準則》和《經(jīng)濟合同法》的要求，要建立起適于本企業(yè)發(fā)展與符合本企業(yè)戰略目標的基于建造合同之下的成本管理制度，以制度來(lái)管人，以制度來(lái)管事，以確保建筑施工企業(yè)的成本管理有關(guān)措施能夠具體的落到實(shí)處，落到每一個(gè)人員身上，使工程項目的開(kāi)展在制度的約束中之下順利開(kāi)展，從而使建筑施工企業(yè)在合法合規，保證質(zhì)量的前提之下，提高企業(yè)的管理水平，節約成本，實(shí)現最大的經(jīng)濟利益，實(shí)現企業(yè)的可持續性的發(fā)展，同時(shí)也能夠促進(jìn)我國建筑業(yè)的健康發(fā)展，促進(jìn)我國建筑業(yè)業(yè)結構的優(yōu)化與轉型，最終推動(dòng)我國經(jīng)濟的健康發(fā)展。
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建造的合同4
甲方：
乙方：
根據《建筑法》，《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，希望雙方嚴格執行，共同遵守。
一、 建筑工程概況：
1.工程名稱(chēng)：______
2.地點(diǎn)：______
二、工程造價(jià):
1.全部工程手工費合計人民幣，大寫(xiě)：______小寫(xiě)：______。
2．每平方米建筑面積______元，含抹內外墻面、搞地平、起隔墻等。
三、承建方式及施工準備
1.甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。
2.甲方應及時(shí)提供工程所需全部材料。
3.乙方自帶泥工、木工、鋼筋工、內外粉刷、蓋瓦等建筑活動(dòng)所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動(dòng)器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。
四、施工安全要求
1.乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。
2.乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強全面檢查和督促。
五、工程質(zhì)量。
1.乙方按甲方提供的`圖紙(要求)施工，若發(fā)現圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。
2.工程質(zhì)量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、窗戶(hù)安裝、門(mén)等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標準。墻面、屋頂、窗沿口等不得出現開(kāi)裂、滲水等現象。
3.因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質(zhì)量違約責任。
六、建房工期：
建房工期為_(kāi)_____ 天，自______年______月______日開(kāi)始施工算起。開(kāi)工起______個(gè)工日完工。
七、付款方式：
乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方將按工程進(jìn)度付款。完工后按實(shí)做工程量，根據陜西省建筑工程面積結算規定辦法進(jìn)行面積結算。
1.基礎+0付百分之______。
2.主體封頂后付百分之______(可根據樓層給付)
3.裝飾工程完工后付百分之______(可分冰給付)
4.其余款項待驗收交工后扣除5%的保修金外—次付清。
八、違約責任和爭議的解決辦法
1.乙方承攬建設工程的質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無(wú)償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的，雙方同意提請勞動(dòng)仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁。
九、合同的生效與終止。
1、本合同一式貳份，甲乙雙方當事人各執壹份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
建造的合同5
一、建造合同概述
根據《中華人民共和國合同法》，建設工程合同是承包人進(jìn)行工程建設，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，其包括工程勘察、設計、施工合同。
(一)建造(施工)合同的特征 了解
建造合同屬于經(jīng)濟合同范疇，是一種特殊類(lèi)型的經(jīng)濟合同，其主要特征表現在：
1.針對性強，先有買(mǎi)主(客戶(hù))，后有標的(即資產(chǎn));
2.建設周期長(cháng)，資產(chǎn)的建造一般需要跨越一個(gè)會(huì )計年度，有的長(cháng)達數年;
3.建造的資產(chǎn)體積大，造價(jià)高;
4.建造合同一般是不可撤銷(xiāo)合同。
例題：下列關(guān)于建造合同的特征表述，不正確的是( )
A.先有買(mǎi)主，后有標的
B.資產(chǎn)的體積大、造價(jià)高
C.資產(chǎn)建設周期長(cháng)
D.建造合同一般為不可變更合同
答案：D
(二)固定造價(jià)合同和成本加成合同
此處以項目管理中的合同管理為準。
例題：建筑工程公司與建設單位簽訂了一份大型資產(chǎn)建造合同。合同規定，以雙方約定的基本成本為該資產(chǎn)的實(shí)際成本，合同總價(jià)款由實(shí)際成本加15%來(lái)確定，該合同是( )。
A.成本確定價(jià)款合同
B.成本加成合同
C.固定造價(jià)合同
D.浮動(dòng)造價(jià)合同
答案：B
二、合同的分立與合并(分開(kāi)或者合并確認收入)
建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實(shí)際上是確定建造合同的會(huì )計核算對象。
一般情況下，企業(yè)應以所訂立的單項合同為對象，分別計算和確認各單項合同的收入、費用和利潤。
例題：建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實(shí)際上是確定建造合同的( )。
A.收入
B.成本
C.會(huì )計核算對象
D.風(fēng)險
答案：C
1.建造合同的分立
一項包括建造數項資產(chǎn)的建造合同，同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的，每項資產(chǎn)應當分立為單項合同：
(1)每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃;
(2)與客戶(hù)就每項資產(chǎn)單獨進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款;
(3)每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認。
2.建造合同的合并
(1)該組合同按一攬子交易簽訂;
(2)該組合同密切相關(guān)，每項合同實(shí)際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分;
(3)該組合同同時(shí)或依次履行。
例題：如果一項建造合同包括多項資產(chǎn)，每項資產(chǎn)應分立為單項合同處理，下列各項中不屬于必備條件的是( )。
A.每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃
B.每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認
C.建造承包商與客戶(hù)就每項資產(chǎn)單獨進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款
D.多項資產(chǎn)按一攬子交易合同簽訂
答案：D
三、合同收入的內容
建造合同的.收入包括兩部分內容：合同規定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。
(一)合同規定的初始收入
合同規定的初始收入是指建造承包商與客戶(hù)在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構成了合同收入的基本內容。
(二)因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入
建造承包商不能隨意確認這部分收入，只有在符合一定條件時(shí)才構成合同總收入。
1.合同變更，是指客戶(hù)為改變合同規定的作業(yè)內容而提出的調整。
2.索賠款是指因客戶(hù)或第三方的原因造成的、向客戶(hù)或第三方收取的、用以補償不包括在合同造價(jià)中成本的款項。
3.獎勵款是指工程達到或超過(guò)規定的標準，客戶(hù)同意支付的額外款項。
變更索賠獎勵屬于建造合同收入，也屬于施工企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。
【20xx】24.建造合同收入包括規定的初始收入和( )形成的收入。
A.材料銷(xiāo)售收入
B.合同變更、索賠、獎勵
C.讓渡資產(chǎn)使用權
D.合同變更、勞務(wù)作業(yè)
答案：B
四、建造(施工)合同收入的確認
要準確地進(jìn)行建造合同收入的確認與計量，首先應判斷建造合同的結果能否可靠地估計。
如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產(chǎn)負債表日根據完工百分比法確認當期的合同收入。
所謂結果能夠可靠估計，指的是完工的比例能夠可靠估計。
(一)合同結果能夠可靠估計時(shí)建造(施工)合同收入的確認
1.合同結果能夠可靠估計的標準
(1)固定造價(jià)合同
�、俸贤偸杖肽軌蚩煽康赜嬃�;
�、谂c合同相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);
�、蹖�(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區分和可靠地計量;
�、芎贤旯みM(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定
(2)成本加成合同
�、倥c合同相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);
�、趯�(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區分和可靠地計量。
如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產(chǎn)負債表日根據完工百分比法確認當期的合同收入。
2.完工百分比法
完工百分比法是指根據合同完工進(jìn)度來(lái)確認合同收入的方法。
完工百分比法的運用分兩個(gè)步驟：
第一步，確定建造合同的完工進(jìn)度，計算出完工百分比;
第二步，根據完工百分比確認和計量當期的合同收入。
必須先計算完工百分比，才能計算收入。
完工百分比的確定
(1)根據累計實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定。
累計實(shí)際發(fā)生的合同成本按照權責發(fā)生制確認，具體來(lái)說(shuō)就是不包括：施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來(lái)活動(dòng)相關(guān)的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項。
【例1Z102032-1】某建筑業(yè)企業(yè)與A業(yè)主訂了一項合同總造價(jià)為3 000萬(wàn)元的建造(施工)合同，合同約定建設期為3年。
第1年，實(shí)際發(fā)生合同成本750萬(wàn)元，年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本1 750萬(wàn)元;
第1年合同完工進(jìn)度=750/(750+1 750)×100%=30%
第2年，實(shí)際發(fā)生合同成本1 050萬(wàn)元，年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本700萬(wàn)元。
則：
第2年合同完工進(jìn)度=(750+1 050)÷(750+1 050+700)×100%=72%
此處需要掌握。
(2)根據已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定
這種方法簡(jiǎn)單，也可以認為是一種形象進(jìn)度。
【例1Z102032-2】某建筑業(yè)企業(yè)與B交通局簽訂修建一條150公里公路的建造(施工)合同，合同約定工程總造價(jià)為60 000萬(wàn)元，建設期為3年。該建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。則：
第1年合同完工進(jìn)度=45÷150×100%=30%
第2年合同完工進(jìn)度=(45+75)÷150×100%=80%
(3)根據已完成合同工作的技術(shù)測量確定
了解，無(wú)考點(diǎn)。
3.當期完成建造(施工)合同收入的確認
這個(gè)地方則需要計算的是各年的收入，與完工進(jìn)度不同。
建造(施工)合同收入的確認分兩種情況，
一種是當期完成建造(施工)合同收入的確認，
另一種是(當期未完成建造(施工)合同)在資產(chǎn)負債表日建造(施工)合同收入的確認。
當期完成的建造(施工)合同應當按照實(shí)際合同總收入扣除以前會(huì )計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入，即：
當期確認的合同收入=實(shí)際合同總收入-以前會(huì )計期間累計已確認收入。
因為當期完成了，則總收入是能確定的。當然實(shí)際中不盡然。這種比較簡(jiǎn)單，考試不考。
4.資產(chǎn)負債表日建造(施工)合同收入的確認
當期不能完成的建造(施工)合同，在資產(chǎn)負債表日，應當按照合同總收入乘以完工進(jìn)度扣除以前會(huì )計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入。
即：
當期確認的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度一以前會(huì )計期間累計已確認的收入
【例1Z102032-3】某建筑業(yè)企業(yè)與某業(yè)主就一棟工業(yè)廠(chǎng)房的建造，簽訂了總造價(jià)為3 500萬(wàn)元的固定造價(jià)合同，合同約定的工期為3 年。假定經(jīng)計算后第1年完工進(jìn)度為30%，第2年完工進(jìn)度為70%。第3年該廠(chǎng)房全部完工交付使用。則：
第1年確認的合同收入
=3 500×30%=1 050(萬(wàn)元)
第2年確認的合同收入
=3 500×70%-1 050=1 400(萬(wàn)元)
第3年確認的合同收入
=3 500-(1 050+1 400)=1 050(萬(wàn)元)
多項選擇題【20xx】72、某建筑企業(yè)與甲公司簽訂了一項總造價(jià)為1 000 萬(wàn)元的建造合同，建設期為2年。第1年實(shí)際發(fā)生工程成本400萬(wàn)元，雙方均履行了合同規定義務(wù)，但在第二年末由于建筑企業(yè)對該項工程的完工進(jìn)度無(wú)法可靠的估計，所以與甲公司只辦理了工程款結算360萬(wàn)元，隨后甲公司陷入經(jīng)濟危機而面臨破產(chǎn)清算，導致其與款可能無(wú)法收回，則關(guān)于該合同收入與費用確認的說(shuō)法，正確的有( )。
A .合同收入確認方法應采用完工百分比法 B . 1 000萬(wàn)元可確認為合同收入 C.360萬(wàn)元確認為當年的收入 D . 400萬(wàn)元應確認為當年費用 E . 1 000萬(wàn)元可確認為合同費用
答案：CD
選擇題【20xx】50. 某造價(jià)合同總價(jià)為6 000萬(wàn)元，合同工期3年，若第一年完工進(jìn)去為20%，第二年完工進(jìn)度為60%，第三年工程全部完工交付使用。則第三年應確認的合同收入為( )萬(wàn)元。
A.6 000
B.3 600
C.2 400
D.1 200
答案：C
完工百分比法要求必須結果能可靠估計。
(二)合同結果不能可靠地估計時(shí)建造(施工)合同收入的確認
當建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計建造(施工)合同的結果時(shí)，就不能采用完工百分比法。
【例1Z102032-4】某建筑業(yè)企業(yè)與B公司簽訂了一項總造價(jià)為800萬(wàn)元的建造合同，建設期為2年。第1年實(shí)際發(fā)生工程成本300萬(wàn)元，雙方均能履行合同規定的義務(wù)，但在年末，建筑公司對該項工程的完工進(jìn)度無(wú)法可靠估計。
由于B公司能夠履行(已經(jīng)發(fā)生的)合同，估計當年發(fā)生的成本均能收回，所以收入可以確認。教材給的說(shuō)法是確認300萬(wàn)，實(shí)則有誤，應根據能收回的數額確定。
1.合同成本能夠回收的，合同收入根據能夠收回的實(shí)際合同成本來(lái)確認，合同成本在其發(fā)生的當期確認為費用。
假定上例中該建筑業(yè)企業(yè)與B公司只辦理工程價(jià)款結算220萬(wàn)元，由于B公司陷入財務(wù)危機而面臨破產(chǎn)清算，導致其余款項可能難以收回。在這種情況下，該建筑公司只能將220萬(wàn)元確認為當年的收入(300萬(wàn)元應確認為當年的費用)。
2.合同成本不能回收的，應在發(fā)生時(shí)立即確認為費用，不確認收入。
此處不能收回指的是完全不能收回。
建造的合同6
甲方：________
乙方：________
因公司發(fā)展需要，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，本著(zhù)平等、互利、自愿、誠實(shí)信用的原則，達成本協(xié)議：
第一條：甲乙雙方以甲方聘用乙方出任甲方指定企業(yè)顧問(wèn)的方式進(jìn)行合作。
第二條：合作期限：甲方聘用乙方的期限為壹年，從__________年________月________日至__________年________月________日止。
第三條：合同款及支付方式的約定：
1、本合同款計算以合同期限為依據按年計算，費用為人民幣8000元/年，大寫(xiě)：仟元整/年（稅后）。
2、雙方協(xié)商本合同金額為人民幣8000元，大寫(xiě)：捌仟元整（稅后）。
3、付款方式：（1）甲方于合同簽定當日支付乙方顧問(wèn)服務(wù)費人民幣3000元，大寫(xiě)：叁仟元整。（2）顧問(wèn)服務(wù)費用余款人民幣5000元，大寫(xiě)：伍仟元整于廣東省建設執業(yè)資格注冊中心成功注冊當日一次支付（稅后），并電匯到乙方提供的銀行卡中。
卡號：
乙方簽字確認：
第四條：甲方責任
1、甲方應為國家相關(guān)部門(mén)批準的合法企業(yè)。
2、甲方須為乙方提供甲方營(yíng)業(yè)執照、法人身份證復印件資料。
3、須為乙方提供注冊成功后的注冊章原件，注冊證書(shū)復印件。（網(wǎng)上公告領(lǐng)章之日起一個(gè)月內）
4、甲方按合同約定支付合同款。
5、甲方僅將乙方證書(shū)僅限于企業(yè)資質(zhì)申報，年審及安全生產(chǎn)許可證申報用，除此之外，甲方在未取得乙方許可的情況下，不得擅自使用乙方的《注冊建造師注冊證書(shū)》及相關(guān)資料掛靠工程或其它不在協(xié)議內容中的'贏(yíng)利性行為，否則，由此出現的任何責任由甲方全部負責。
6、甲方承擔為乙方指定的顧問(wèn)企業(yè)的違反本合同顧問(wèn)工作范圍的連帶經(jīng)濟、法律責任
7、甲方應無(wú)條件在顧問(wèn)期滿(mǎn)后為乙方變更提供必要協(xié)助，并為注冊人變更注冊提供便利條件，甲方不得以任何理由拒絕協(xié)助辦理。
8、甲方確保乙方所提供材料的保密性、完整性、合法使用性。
9、合同期內，乙方有權實(shí)時(shí)了解所提供顧問(wèn)工作范圍內內容，甲方須給予全力配合。
10、乙方的注冊費用由甲方承擔。
11、合同期滿(mǎn)后，甲方負責完整無(wú)誤退還乙方所提供的顧問(wèn)材料，甲方不得以任何理由不予退還。
12、協(xié)議終止后，甲方不得再使用乙方的所有證件或材料的復印件，否則，由此對乙方造成行政、法律后果及經(jīng)濟損失的，其全部責任由甲方承擔。
第五條：乙方責任：
1、乙方需提供的材料，甲方應辦理書(shū)面簽收，并加蓋甲方公章。具體清單如下：
�。�1）身份證復印件一份；
�。�2）大小一寸彩色相片各4張；
�。�3）二級建造師執業(yè)資格證原件一份；
�。�4）注冊建造師現有注冊單位解聘證明和考試合格證及執業(yè)資格證
�。�5）個(gè)人簡(jiǎn)歷一份；
�。�6）學(xué)歷證書(shū)原件及驗證原件一份；（當日驗收完畢歸還）
�。�7）盡力提供其他顧問(wèn)所必需材料。
2、乙方承諾所提供材料、證件真實(shí)、有效，保證在協(xié)議期限內甲方為建造師資格證書(shū)、注冊證書(shū)、執業(yè)印章（均為原件）的唯一全權使用人。
3、乙方不得無(wú)故中途毀約。
4、聘用期間，乙方的工作制度為不坐班制，乙方自愿承諾在服務(wù)期限內所發(fā)生的與自身人身及安全等一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
5、在甲方辦理資質(zhì)年檢及建設行政主管部門(mén)的檢查及安全生產(chǎn)考核業(yè)務(wù)需要時(shí)，甲方應提前一周通知乙方，由乙方根據甲方需要配合甲方提供有關(guān)身份證、職稱(chēng)證明文件、學(xué)歷文憑等。本協(xié)議履行過(guò)程中如需乙方親自到場(chǎng)辦理和考試相關(guān)事宜的，甲方應提前一周通知乙方（建設部臨時(shí)性突發(fā)檢查除外），乙方應根
據甲方需要全力配合；由此引起的乙方所有費用由甲方按每天300元人民幣補償（車(chē)費憑車(chē)票報銷(xiāo)），該費用不在合同價(jià)款范圍內。
第六條：違約責任
1、甲方承擔顧問(wèn)材料的合法使用責任，在協(xié)議有效期內，甲方企業(yè)在工程項目施工中所發(fā)生的一切有關(guān)工程施工質(zhì)量和工程施工安全方面的事故責任以及由此造成的經(jīng)濟損失等均由甲方企業(yè)承擔。與乙方一概無(wú)關(guān)。
2、乙方如無(wú)故違約，則顧問(wèn)材料將不予以退還（如乙方提前與甲方溝通并進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，此條款作廢）。
3、如果由于甲方原因造成乙方的二級建造師資格證、注冊證丟失或吊銷(xiāo)，甲方應賠償乙方相關(guān)損失，其損失按如下方法計算：
�。�1）資格證、注冊證丟失，甲方應按照國家有關(guān)規定向發(fā)證機關(guān)報告并補辦，相關(guān)手續和費用由甲方全部負責。
�。�2）資格證、注冊證被吊銷(xiāo)：甲方除按人民幣80000.00元整，大寫(xiě)：捌萬(wàn)元整對乙方進(jìn)行賠償外，還須承擔相應法律責任（以上標準為單證，雙注冊證賠償需翻倍）。如因乙方自身原因造成的后果甲方概不負責。
4、如不能成功注冊，則乙方應及時(shí)退還甲方支付的顧問(wèn)費3000元，甲方在收到退還款的當日將乙方的所有證件退還給乙方。注冊成功后，此3000元顧問(wèn)費自動(dòng)轉為應給乙方的報酬一部分，注冊成功后執業(yè)印章由乙方保管，其余建造師執業(yè)資格證，注冊證，身份證復印件及學(xué)歷證書(shū)復印件由甲方保管，合同期滿(mǎn)一周內一次性交給乙方。
第七條：爭議解決：
1、甲乙雙方如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。
2、如協(xié)商不成，任何一方均可申請勞動(dòng)仲裁或向本地人民法院起訴，由此發(fā)生的所有費用均由敗訴方承擔。
第八條：解聘、續聘：甲、乙方雙方不得提前提出解聘的。聘用期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方商量是否有意簽訂續聘合同，具體條件由雙方另行商議。
第九條：其它：
1、本合同自雙方簽定之日起生效，聘用期滿(mǎn)解聘。聘用工資及相關(guān)費用付清及注冊證書(shū)原件、繼續教育合格證書(shū)原件、執業(yè)手冊原件、建設繼續教育登記手冊原件等乙方留存在甲方處的所有證明文件、證書(shū)原件及相關(guān)材料完整交還乙方后失效。
2、本合同一式兩份。雙方各執一份，具同等效力。未盡事宜，雙方再協(xié)商解決
甲方：________（蓋章、簽字）乙方：________（簽字）
電話(huà)：________電話(huà)：________
地址：________地址：________
建造的合同7
尊敬的各位領(lǐng)導、各位嘉賓、女士們、先生們：
大家下午好！
今天，我們相聚在美麗的申城，隆重舉行熔盛重工與淡水河谷12艘40萬(wàn)噸砂石船建造合同簽約儀式。盛邀八方來(lái)賓，共同見(jiàn)證這一美好的歷史時(shí)刻。首先，我代表江蘇熔盛重工集團有限公司，向參加今天簽約儀式的各位領(lǐng)導、各位嘉賓表示熱烈的歡迎！向巴西淡水河谷公司的朋友們表示誠摯的問(wèn)候！向一如既往給予我們熔盛重工深切關(guān)懷和大力支持的江蘇省委省政府、如皋市委市政府以及我們的合作伙伴、同行們表示最衷心的感謝！
江蘇熔盛重工集團有限公司是一個(gè)以海洋裝備制造為主營(yíng)業(yè)務(wù)的大型工業(yè)企業(yè)，是江蘇省“十一五”規劃中的重點(diǎn)建設項目。近年來(lái)，隨著(zhù)國際海運量的持續增加、世界航運業(yè)的迅猛發(fā)展，熔盛重工秉承“效率源于管理、管理重在創(chuàng )造、創(chuàng )造成就卓越”的管理理念，朝著(zhù)建成國內一流、世界先進(jìn)的船舶制造巨型企業(yè)努力奮斗，開(kāi)辟出了一條民營(yíng)企業(yè)既快又好發(fā)展的新路。從20__年船廠(chǎng)正式開(kāi)工建設，到20__年簽訂第一個(gè)船舶建造合同；從20__年首制船下塢，到20__年首制船試航成功、順利交付。熔盛重工在短短的兩年多時(shí)間內，贏(yíng)得了設施建設、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、產(chǎn)品推出等引人注目的諸多成就，始終代表著(zhù)世界最先進(jìn)的發(fā)展速度。目前，公司累計持有88條新造船訂單，1800萬(wàn)載重噸，90多億美元，單個(gè)造船公司全球新造船承接量為市場(chǎng)第七位。今天，在這里，我們熔盛重工將與巴西淡水河谷公司簽署目前世界上最大噸位散貨船合約。12艘40萬(wàn)噸砂石船單筆合同達480萬(wàn)噸，合同金額約為100億元人民幣，這也是迄今為止世界上最大的一筆造船訂單。
今天與我們簽約的淡水河谷公司，就是被譽(yù)為巴西“皇冠上的寶石”、“亞馬遜地區引擎”的CVRD（簡(jiǎn)稱(chēng)）。作為世界第一大鐵礦石生產(chǎn)和出口商、美洲大陸最大的采礦業(yè)公司，CVRD已成為巴西參與全球競爭企業(yè)集團中的成功典范，成為世界礦業(yè)巨頭之一。
今天，熔盛重工與CVRD的合作可謂天時(shí)、地利、人和，它不僅體現了兩家公司攜手并進(jìn)、共謀雙贏(yíng)的發(fā)展眼光，也標志著(zhù)兩家公司在戰略合作方面邁出了關(guān)鍵的`一步。它不僅為我們提供了一個(gè)學(xué)習、借鑒世界知名企業(yè)先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗的良機，更將成為熔盛重工發(fā)展史上的一個(gè)重要里程碑。與此同時(shí)，熔盛重工將不辱使命、奮力拼搏，以最快的速度、最優(yōu)的質(zhì)量，爭取將12艘40萬(wàn)噸砂石船早日交付CVRD。我相信，兩家公司間的相互信任、齊心協(xié)力與密切合作，必將推動(dòng)該項目成為我們雙方合作的一個(gè)優(yōu)良典范。
最后，我衷心預祝今天的簽約儀式取得圓滿(mǎn)成功，預祝熔盛重工與CVRD的友誼地久天長(cháng)！
謝謝大家！
建造的合同8
國家財政部出臺新的《企業(yè)會(huì )計制度》和企業(yè)會(huì )計準則—建造合同等相關(guān)企業(yè)會(huì )計準則的試行。要求施工企業(yè)按照建造合同進(jìn)行企業(yè)的會(huì )計核算。企業(yè)會(huì )計準則—建造合同針對性較強，主要針對施工企業(yè)的行業(yè)管理特點(diǎn)：產(chǎn)品單一，生產(chǎn)周期長(cháng)，有的建筑物施工周期要跨越不同會(huì )計年度。
一、建造合同的會(huì )計核算主體
由于施工企業(yè)具有生產(chǎn)分散、 流動(dòng)性較強等特點(diǎn)，其組織結構相 對于其他企業(yè)來(lái)說(shuō)，有其獨特之處。目前，改制后的國有施工企業(yè)一般分為四級核算單位，即股份有限公司總部、分公司、項目經(jīng)理部。
股份有限公司作為獨立的法律主體，擁有法人財產(chǎn)權，能夠獨立地承擔民事責任，直接對投資者和國家主管財政機關(guān)及有關(guān)部門(mén)發(fā)生經(jīng)濟聯(lián)系，但由于投資人的一部分權益已不在公司的會(huì )計賬簿上反映，因此，只有匯總其下屬的分公司的會(huì )計報表才能完整地反映出股份公司的凈資產(chǎn)和財務(wù)狀況，因此，股份公司并不直接進(jìn)行建造合同的會(huì )計核算。
分公司由原來(lái)的工程處改造而來(lái)。分公司不是獨立法人，但它是一個(gè)獨立的經(jīng)濟實(shí)體，擁有相對獨立的財產(chǎn)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金，其資金的主要來(lái)源是股份有限公司撥付的，也包括從外部負債取得的資金。但分公司作為管理機構，并不直接核算工程收入和成本，因此，不能成為建造合同的會(huì )計核算主體。
項目經(jīng)理部是施工企業(yè)的特殊的組織形式，是分公司在工程項目所在地臨時(shí)組建的工作機構，其主要任務(wù)是按照建造合同與發(fā)包單位辦理工程結算，并收取工程價(jià)款，向工程隊撥付備料款，保證其按時(shí)完成施工任務(wù)，可以說(shuō)，項目經(jīng)理都是整個(gè)工程項目的負責人，通過(guò)對資金的管理，最能直觀(guān)地反映工程收入和成本，所以，應該是建造合同的主要會(huì )計核算主體。
二、執行建造臺同應做的各項基礎工作
1、加強對建造合同的管理。實(shí)行具體會(huì )計準則——建造合同的一個(gè)重要前提，就是發(fā)包單位與承包企業(yè)要規范建造合同的簽訂，保證建造合同的執行，減小合同風(fēng)險，維護正常的市場(chǎng)經(jīng)濟秩序，促使雙方經(jīng)濟利益的及時(shí)流入。此外，施工部門(mén)應加強對合同執行全過(guò)程的.監督管理，對因變更設計、非可控因素造成的工程造價(jià)的變化應及時(shí)取得發(fā)包單位的簽認，以便財務(wù)部門(mén)及時(shí)、準確地計算合同收入，真實(shí)反映施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)。
2、提高對成本的預測與控制能力。施工企業(yè)應利用實(shí)施建造合同的契機，將成本預測與控制有機地結合起來(lái)。目前施工企業(yè)應深化目標成本管理。目標成本作為企業(yè)的一項重要的經(jīng)營(yíng)管理目標，同時(shí)兼有目標屬性和成本屬性。目標成本應由會(huì )計部門(mén)會(huì )同行政管理、采購、勞動(dòng)工資、工程等有關(guān)責任部門(mén)，根據企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標，在對工程項目建設的內外環(huán)境進(jìn)行認真分析、研究的基礎上共同確定。制定目標成本，既有助于在實(shí)行具體會(huì )計準則——建造合同時(shí)準確估計合同總預算成本，又可加強成本管理，挖掘企業(yè)潛力，還可用于評價(jià)和考核企業(yè)各部門(mén)的工作業(yè)績(jì)�？梢哉f(shuō)，目標成本是實(shí)現企業(yè)內部機制與市場(chǎng)對接的關(guān)鍵。
3、做好建造合同成本核算的各項基礎工作。首先，應建立各種財產(chǎn)物資的收發(fā)、領(lǐng)退、轉移、報廢和清查制度；建立、健全與成本核算有關(guān)的各項原始記錄和工程量統計制度；制定或修訂工時(shí)、材料、費用等各項內部消耗定額；完善各種計量檢測設施，嚴格計量檢驗制度，使成本核算具有可靠的基礎。其次，必須及時(shí)、系統地核算和反映實(shí)施建造合同研發(fā)生的各項經(jīng)濟業(yè)務(wù)，對于未完成合同實(shí)際發(fā)生的合同成本必須準確地進(jìn)行歸集和登記，對于未完成合同尚需發(fā)生的成本必須進(jìn)行科學(xué)、合理的預計。應當劃清當期成本與下期成本的界限、不同成本核算對象之間的界限、未完合同成本與已完合同成本的界限，不得以估計成本、預算成本或計劃成本代替實(shí)際成本。
三、會(huì )計準則區別于現行財務(wù)核算：
1、該會(huì )計準則明確指出由于“建造合同的開(kāi)工日期與完工日期通常分屬于不同的會(huì )計年度，因此本準則的主要問(wèn)題是將合同收入與合同成本分配計入實(shí)施工程的各個(gè)會(huì )計年度”。同時(shí)明確規范：“如果建造合同的結果能夠可靠地估計，企業(yè)應根據完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入與費用”。
施工企業(yè)現行財務(wù)核算的要求是：在會(huì )計核算期末必須依據經(jīng)建設單位確認的年度工程結算書(shū)，在資產(chǎn)負債表日確認合同收入。在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，對于需要簽字確認的經(jīng)濟文件，任何單位均都很慎重，因此很多合同的建設單位不愿在年度工程結算書(shū)上簽字確認施工企業(yè)該年度完成的工作量，這就導致目前很多施工企業(yè)年度工程結算書(shū)是沒(méi)有經(jīng)建設單位確認的工程結算文件。施工企業(yè)一般習慣上把此類(lèi)年度工程結算書(shū)稱(chēng)為“內結”。而依據“內結”年度工程結算書(shū)進(jìn)行的財務(wù)核算，審計部門(mén)均提出質(zhì)疑。依據建造合同會(huì )計準則：施工企業(yè)在建造合同的結果能夠可靠地估計的前提下，企業(yè)可根據完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入和費用。意味著(zhù)跨年工程的年度工程結算可以無(wú)須再經(jīng)建設單位確認。該準則這一要點(diǎn)體現：在建造合同執行過(guò)程中的不同會(huì )計年度的合同收入和費用的劃分，施工企業(yè)可自行確認，并可作為資產(chǎn)負債表日――即會(huì )計年度財務(wù)核算的依據。該準則這一要點(diǎn)體現建造合同執行過(guò)程中的核算程序簡(jiǎn)化，但與此相對應的是：該準則對建造合同執行結果的核算程序的強化。
2、設置“工程結算”科目，核算根據合同完工進(jìn)度已向客戶(hù)開(kāi)出工程價(jià)款結算賬單辦理結算的價(jià)款。明確規定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，合同完工后，“工程結算”和“工程施工”科目余額對沖后結平。
該準則要求設置“工程結算”科目，核算施工企業(yè)向建設單位開(kāi)出工程價(jià)款結算賬單辦理的價(jià)款，并明確規定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，在合同完工后“工程結算”和“工程施工”科目余額對沖后結平。該準則對上述會(huì )計科目的設置和賬務(wù)處理的特殊規定，體現對建造合同執行結果的核算程序的強化，體現對建造合同執行過(guò)程的系統跟蹤核算管理的特殊強化。施工企業(yè)現行財務(wù)核算對建造合同收入和費用，強調的是會(huì )計年度的核算結果，因此，在會(huì )計賬務(wù)處理上，無(wú)論工程項目是否跨年，在會(huì )計年度核算期末，按權責發(fā)生制原則，收入和費用均結轉本年利潤核算，對跨年工程項目的逐年合同收入和費用在會(huì )計賬務(wù)處理上不作連續的會(huì )計記錄。如要對跨年竣工工程項目的收入和費用進(jìn)行竣工工程成本考核，須通過(guò)對歷年會(huì )計報表反映數據進(jìn)行整理和統計。施工企業(yè)現行會(huì )計賬務(wù)核算模式反映的是計劃經(jīng)濟體制關(guān)注年度計劃執行情況的要求。很明顯不適應市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，以經(jīng)濟合同規范經(jīng)濟行為的原則。
3、開(kāi)單結算的會(huì )計處理不同。本準則針對開(kāi)單結算的處理應考慮到提供的信息量因素及有用性等方面的原因，在會(huì )計處理上有了很大的改變。施工企業(yè)會(huì )計制度規定將開(kāi)單結算與收入確認同時(shí)進(jìn)行核算，即開(kāi)單結算時(shí)借記 “應收賬款”科目，貸記 “工程結算收入”科目，同時(shí)結轉已結算工程成本，借記 “工程結算成本”科目，貸記“工程施工”科目。
四、施工企業(yè)實(shí)行本準則面臨的問(wèn)題
1、企業(yè)的收入與賦稅時(shí)間不一致。本準則是按完工進(jìn)度確認合同收入，雖然符合權責發(fā)生制的要求，更能準確地核算施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，但確認的利潤要立即繳納所得稅，在目前工程款收入遠遠滯后于工程完工進(jìn)度的情況下，企業(yè)需要墊付大量的資金用于賦稅，這對于資金本來(lái)就捉襟見(jiàn)肘的施工企業(yè)，好比雪上加霜。
2、施工企業(yè)的管理水平有限。實(shí)行建造合同，并不僅僅與財務(wù)部門(mén)有關(guān)，需要各部門(mén)的配合，準確預測合同收入和成本，及時(shí)辦理工程結算，嚴格控制成本開(kāi)支，而目前施工企業(yè)的管理水平還很低，管理手段也很落后，有可能降低建造合同會(huì )計核算的準確性。
3、建造合同的不確定性相當大。由于建筑工程項目?jì)r(jià)值較大，生產(chǎn)周期很長(cháng)，經(jīng)常發(fā)生工程變更，引起合同總造價(jià)的變化；此外，合同實(shí)際成本受市價(jià)的影響也較大，難以準確預計，影響了完工進(jìn)度的計算。
4、目前我國的建筑市場(chǎng)還不規范。最近幾年，國家通過(guò)制定一系列的法律法規來(lái)規范建筑市場(chǎng)，營(yíng)造公平的市場(chǎng)競爭環(huán)境，收到了良好的效果，但發(fā)包方故意拖延工程結算時(shí)間，拖欠工程款的現象時(shí)有發(fā)生，影響了施工企業(yè)的現金流入，阻礙了企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。
建造的合同9
甲方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》和公司相關(guān)規章制度的規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。
一、聘用條件
乙方通過(guò)國家建造師執業(yè)資格考試或考核，取得合格證書(shū)，并按相關(guān)規定能在省建設廳辦理乙方在甲方執業(yè)的注冊登記。
二、聘用期限聘用期限為三年。即從建造師注冊成功之日起（以建設部網(wǎng)上公告時(shí)間為準，下同）滿(mǎn)三周年止。從注冊成功起，每12個(gè)月為一個(gè)付費期，如需提前解聘，需在每個(gè)付費期結束前提前三個(gè)月告知對方知情。
三、聘用期間費用及付款方式
1、聘用期間甲方向乙方支付人民幣（稅后）1.8萬(wàn)/年作為基本服務(wù)費。
2、服務(wù)費支付方式，乙方交齊相關(guān)資料給甲方，甲方付給乙方5千元
定金（注冊成功后該定金自動(dòng)轉為基本服務(wù)費的一部分），合同簽訂后，甲方應確保在本協(xié)議簽訂后三個(gè)月內將乙方建造師注冊成功，如非乙方原因導致乙方建造師注冊未成功，則聘用日期自本協(xié)議簽訂滿(mǎn)三個(gè)月開(kāi)始計算，甲方在聘用期開(kāi)始計算7個(gè)工作日內將聘用工資余款一次性支付給乙方。將乙方建造師注冊成功。自注冊成功之日起的第一個(gè)星期內甲方付給乙方第一年的余款1.3萬(wàn)元整。第二、三年的聘用費用按合同規定，在簽訂合同日期的七個(gè)工作日內付清。
3、自合同簽訂之日起，乙方每年的建造師年檢費及繼續教育費用及地點(diǎn)由甲方負責。
四、聘用期間勞動(dòng)關(guān)系和工傷處理方案（第四點(diǎn)去掉）
聘用期間，乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)，非甲方項目招投標或備案檢查等甲方工作需要，不在甲方辦公，涉及乙方在外的`一切經(jīng)營(yíng)法律責任、債權債務(wù)關(guān)系和勞動(dòng)關(guān)系均由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
五、聘用期間服務(wù)范圍及相關(guān)費用
合同期間，甲方有權使用乙方的注冊證書(shū)僅用于申報甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢，不用于承接工程項目。不得外借乙方證件及將乙方資格證書(shū)注冊到其他企業(yè)。
六、聘用期間風(fēng)險責任
如果由于甲方原因造成乙方的二級建造師資格證書(shū)、注冊證書(shū)被吊銷(xiāo)，甲方按注冊人二級建造師當年基本服務(wù)費標準發(fā)放聘用工資，直至乙方重新注冊成功為止，重新注冊手續的辦理及相關(guān)費用全部由甲方承擔。
七、甲方的權利和義務(wù)
1、由甲方負責成功辦理乙方初始注冊（續期注冊、變更注冊、年檢等）相關(guān)手續，相關(guān)費用由甲方承擔。
2、甲方在聘用乙方期間，應及時(shí)傳達建造師相關(guān)政策和法律規定的信息，積極支持和組織其業(yè)務(wù)和職業(yè)技能培訓。
3、按時(shí)足額支付聘用費用；如甲方不按期支付聘用費用，由乙方提出解除聘用合同，甲方還應支付違約金2萬(wàn)元（改為1萬(wàn)元）整。
4、妥善保管乙方資料和證件，確保各類(lèi)證書(shū)等完好無(wú)損，成功注冊后
及時(shí)將畢業(yè)證交付乙方本人。畢業(yè)文憑（原件）因甲方過(guò)失而丟失損毀，甲方應賠付乙方伍萬(wàn)元（改為5000元），因甲方原因導致乙方的證件印章丟失的，甲方應負責全力為乙方掛失和補辦，全部費用由甲方承擔，乙方給予配合。補辦期間，不耽誤乙方正常注冊，否則，甲方應按該協(xié)議標準人民幣1.8萬(wàn)/年的協(xié)議費繼續支付乙方聘用工資直到證書(shū)能正常使用為止。如因乙方原因導致上述情況，則甲方不承擔任何責任。
6、甲方不得將乙方的建造師資格證書(shū)變更注冊到其他單位，不得做出有損于乙方利益的其他行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經(jīng)濟損失的，全部責任應由甲方承擔。
7、甲方在注冊（變更）成功公告后不按合同約定支付報酬及交付建造師注冊印章（十個(gè)工作日內），視為違約。
八、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方承諾向甲方提供真實(shí)合法資料，若乙方提供的資料是虛假偽造的，乙方自行承擔一切責任，并負責賠償甲方相應損失。乙方在聘用期間依法履行建造師職務(wù)時(shí)，有權要求得到甲方的支持和保護。
2、乙方應嚴格遵守甲方的相關(guān)規章制度，遵守職業(yè)道德和職業(yè)紀律。
3、乙方必須嚴格遵守本合同約定的聘用期限，保證合同順利履行。
九、合同的解除
凡具備下列條件之一的，本合同解除：
1、在協(xié)議有效期內，甲乙雙方不得擅自單方解除協(xié)議，如因此造成損失，由擅自解除協(xié)議一方負責。如果甲乙雙方在協(xié)議期內需要變動(dòng)協(xié)議，應本著(zhù)相互支持與理解的原則，提前一個(gè)月通知對方，以便另一方做好
工作安排。
2、如果雙方同意解除協(xié)議，甲方應提前出具解聘證明、職業(yè)道德證明等有關(guān)轉注冊證明給乙方，以便乙方辦理轉注手續，并返還乙方留存在甲方處的所有證明文件（資格證、注冊證等），不得無(wú)故刁難。
3、在下列情況下，乙方有權提前解除協(xié)議：
�。�1）甲方被依法撤銷(xiāo)的。
�。�2）甲方違反合同第七條規定的。
�。�3）甲方不能按時(shí)支付乙方工資或有其他違約行為。
4、在下列情況下，甲方有權提前解除協(xié)議：
�。�1）乙方因乙方自身原因被依法取消建造師資格的。
�。�2）乙雙方違反合同第八條規定的。
�。�3）乙方在除甲方以外的單位注冊本職業(yè)資格，或通過(guò)任何途徑傷害甲方名譽(yù)或泄漏甲方商業(yè)秘密。
十、違約責任
本合同一經(jīng)雙方簽訂，任何一方不得擅自違反，否則，由違約方承擔相關(guān)責任，如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。
十一、其他事項
1、達到本合同解除條件或聘用期正常期滿(mǎn)前一個(gè)月，甲方必須積極配合乙方辦理注冊證書(shū)變更遷出手續，開(kāi)具乙方解聘證明，不得無(wú)故刁難。
2、甲方不承擔聘用期間內乙方任何傷、殘、病、死亡等其他原因產(chǎn)生的費用。
3、聘用期內，若乙方自身工作或學(xué)習需要臨時(shí)使用證件，可要求甲方及時(shí)配合借用，但使用時(shí)間應以不影響甲方工作為前提。特殊情況，由甲
乙雙方協(xié)商處理。
4、乙方可將執業(yè)資格證書(shū)及執業(yè)印章自行保管，如因甲方工作需要必須經(jīng)得乙方書(shū)面同意，方可使用。
十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：________有限公司乙方：________
法人代表或委托代理人簽字：________
電話(huà)：________電話(huà)：________
合同簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日
建造的合同10
為明白企業(yè)經(jīng)營(yíng)者和生產(chǎn)者各自的責任和任務(wù)，調和兩者之間的利益關(guān)系，充足調動(dòng)兩者的積極性，促進(jìn)和保證企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現，督促經(jīng)營(yíng)者在發(fā)展生產(chǎn)的同時(shí)，努力改善職工的物質(zhì)文明生活，經(jīng)約定，簽署_________年度集體合同，建造工程公司集體合同群體合同范本。
第一條承包指標
一、經(jīng)濟技術(shù)指標
1．全年實(shí)現利潤總額_________元，比_________年經(jīng)理任期目的_________元增加_________％。
2．實(shí)現施工產(chǎn)值_________元。
3．實(shí)現竣工面積_________平方米。
4．全員勞動(dòng)生產(chǎn)率_________元。
5．工程質(zhì)量要達到及格品率_________％，優(yōu)質(zhì)工程率_________％。
6．平安生產(chǎn)，事故頻率把持在7‰以下，杜絕重大傷亡、火災、交通事故。
7．職工年人均收入實(shí)現_________元。
二、為職工辦好以下福利事業(yè)
1．完成_________號住宅_________平方米，保障_________月末前竣工，年末前再動(dòng)工_________平方米。
2．陸續為市內寓居的_________年底以前入廠(chǎng)，確切無(wú)罐的離退休職工發(fā)放液化氣罐。
3．召開(kāi)第_________屆職工活動(dòng)會(huì )。
4．在職工集中住宅區設液化氣服務(wù)點(diǎn)，便利職工。
5．生產(chǎn)大忙節令，通過(guò)輪換休息讓職工每月休息一天。
6．年內_________號、_________號、_________號樓煤氣管道開(kāi)栓，讓_________戶(hù)職工燒上煤氣。
7．改良施工現場(chǎng)職工生活條件，_________％的現場(chǎng)按標準分辨到達_________有和_________有。
8．在十個(gè)大型現場(chǎng)設立常設淋浴間。
9．成破五個(gè)工區級兼職職工生涯服務(wù)隊，工會(huì )負責組織工作，行政負責供給必要的服務(wù)前提，為一線(xiàn)生產(chǎn)工人解決實(shí)際需乞降生活艱苦。
第二條義務(wù)
一、經(jīng)理責任
1．堅持四項基礎準則，保持企業(yè)的社會(huì )主義方向，堅持生產(chǎn)力尺度。貫徹履行黨和國度的方針、政策，遵照國家法律、法規，對企業(yè)物資文明和精力文化負有全面領(lǐng)導責任。
2．深入企業(yè)改造，完美經(jīng)營(yíng)機制，推進(jìn)技巧提高跟古代化治理，加強企業(yè)活氣，推動(dòng)企業(yè)進(jìn)級。
3．當真貫徹三個(gè)條例，增強民主張識，支撐工會(huì )組織和職工代表行使審議企業(yè)重大決議，監督行政引導、維護職工正當權利等方面的權利，實(shí)現經(jīng)理決策的民主化和迷信化，樹(shù)立多層次、多渠道民主協(xié)商對話(huà)軌制，公司、工會(huì )每季度由經(jīng)理、主任與職工代表對話(huà)一次，包工隊每月對話(huà)一次，合同范本《建造工程公司集體合同群體合同范本》。對職工代表的`提案、計劃、意見(jiàn)、提議要認真研討處置，做到提出建議有下落，采用與否有回答，實(shí)施奏效有獎勵。
4．采用有效辦法，層層落實(shí)合同指標，確保合同實(shí)現。
二、工會(huì )責任
1．繚繞實(shí)現合同指標和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)核心，踴躍參加協(xié)商對話(huà)、民主管理和民主監視。介入和諧企業(yè)內部各種好處關(guān)聯(lián)，在保護企業(yè)總體利益的同時(shí)，表白和維護職工大眾的詳細利益和民主權力。吸引發(fā)動(dòng)和組織職工實(shí)現群體合同。
2．組織開(kāi)展三優(yōu)三創(chuàng )立三廠(chǎng)競賽，搶要害立功比賽、三長(cháng)競賽、班組升級賽等多檔次、多情勢的競賽運動(dòng)，配合行政搞好班組建設，增進(jìn)經(jīng)理目標的實(shí)現。
3．開(kāi)展工人企業(yè)家、公道化建議等活動(dòng)，集中干部智慧，為經(jīng)理獻計獻策。
4．發(fā)展四有教導，進(jìn)步職工素質(zhì)，增強職工主人翁責任感，與經(jīng)理風(fēng)雨同舟，共擔危險。
5．檢討合同實(shí)行情況，及時(shí)溝通訊息，提出看法、倡議，以解決合同實(shí)施中涌現的問(wèn)題。
第三條獎罰
一、全面完成合同指標，獎勵經(jīng)理_________元。
二、逾額完成利潤指標，按超額值_________％提取超額獎金，減少對等扣發(fā)。
三、竣工面積，每增加_________％，獎勵_________元，減少對等扣發(fā)。
四、全員勞動(dòng)出產(chǎn)率，每增添_________％，嘉獎_________元，減少平等扣發(fā)。
五、工程品質(zhì)優(yōu)質(zhì)工程率每提高_________％，獎勵_________元，減少對等扣發(fā)。
六、保險生產(chǎn)，每呈現一起重大傷亡事故，扣發(fā)_________元，火災、交通事變，扣發(fā)_________元。
七、職工收入，每增長(cháng)_________％獎勵_________元，減少對等扣發(fā)。
八、職工生活，每減少一項，扣減_________元。
九、在經(jīng)理領(lǐng)導下，職工支持經(jīng)理行使經(jīng)營(yíng)權，并盡力工作（勞動(dòng)），全面完成合同經(jīng)濟指標，并完本錢(qián)單位承包合同指標時(shí)，經(jīng)理獎勵職工每人_________元。
十、對工會(huì )主席，視其合同第二條第二款劃定的責任實(shí)現情形，與經(jīng)理同獎罰。
第四條考察措施
一、由職工代表大會(huì )受權工會(huì )生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、生活福利工作委員會(huì )會(huì )同與本合同有關(guān)科室、部分負責考核。
二、合同期滿(mǎn)，由經(jīng)理向工會(huì )委員會(huì )聯(lián)席會(huì )議匯報合同完成情況，并向職工代表大會(huì )講演，認定獎罰。
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