抵房款合同（精選10篇）
隨著(zhù)時(shí)間的推移，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的抵房款合同，歡迎閱讀與收藏。
抵房款合同 1
抵押人（甲方）：
代表人：
抵押權人（乙方）：
代表人：
為確保______年____月____日簽訂的____________（以下稱(chēng)本合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區________街（路、小區）_____號_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權證號：______________，土地使用權證號：______________。
第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_(kāi)__________________；抵押期限為_(kāi)_____，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條利息（年息）______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書(shū)面同意。
第五條本合同生效后，甲方如需延長(cháng)本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書(shū)面協(xié)議。
第六條出現下列情況之一時(shí)，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：
1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。
第七條抵押權的`撤銷(xiāo)：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。
第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第九條違約責任
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬(wàn)分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十條雙方商定的其它事項：
第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當地人民法院起訴。
第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
________年________月________日________年________月________日
抵房款合同 2
甲方：
乙方：
鑒于：
1、乙方為甲方提供廣告發(fā)布與制作等服務(wù)（包括但不限于乙方自有廣告資源）；
2、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意就上述費用，以怡泉灣（原名：御泉灣）項目商品房沖抵。
一、以房抵款金額及方式：
1、乙方同意甲方以位于麗水市蓮都區怡泉灣（原名：御泉灣）商品房抵付甲方所欠乙方費用。費用金額以甲、乙雙方共同蓋章認可的結算單為準。
2、如乙方自己購買(mǎi)房屋，則乙方向甲方開(kāi)具抵款的費用發(fā)票，在辦理商品房過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方向乙方開(kāi)具購房發(fā)票。若乙方指定第三方購買(mǎi)商品房，由乙方向甲方開(kāi)具抵款費用的發(fā)票，甲方向乙方指定的購房人開(kāi)具購房發(fā)票。
二、抵款商品房狀況：
1、該商品房房號__________，建筑面積暫定為_(kāi)______平方米，表單價(jià)為_(kāi)______元/平方米，優(yōu)惠后單價(jià)為_(kāi)______元/平方米，商品房總額暫定為_(kāi)______元人民幣。本協(xié)議簽訂后，該商品房抵扣房款
2、上述商品房總價(jià)僅指商品房裸房款，不包括該房屋辦理產(chǎn)權的相關(guān)稅費及物業(yè)管理費等其他費用。以上費用收取種類(lèi)、額度如有變化，按政府相關(guān)文件執行。
3、以上約定的建筑面積如與最終測繪報告記載的建筑面積不符，超出或不足的面積按本合同約定的單價(jià)，多退少補。
三、結算和付款約定
1、若甲方提供的商品房?jì)r(jià)款不足以抵扣所欠乙方費用時(shí)，差額部分，甲、乙雙方另行商定以現金或者其它商品房抵扣方式結算。
2、若甲方提供的商品房?jì)r(jià)款超過(guò)所欠乙方費用時(shí)，若該商品房需要立即過(guò)戶(hù)，由乙方或乙方指定的第三方將差額部分在過(guò)戶(hù)時(shí)支付給甲方。
四、甲方的協(xié)助
1、為方便乙方轉賣(mài)商品房、辦理產(chǎn)權等事宜，甲方在《商品房預售合同》中將購買(mǎi)人名稱(chēng)直接按乙方指示寫(xiě)成實(shí)際購房人。
2、具體交房日期等事宜按照甲方與乙方或乙方指定第三人簽訂的'《商品房預售合同》執行。
五、乙方或乙方指定第三人簽訂此合同時(shí)，不再享有甲方為其他購房者提供的任何優(yōu)惠政策，該房屋的產(chǎn)權辦理過(guò)程中的稅費按國家有關(guān)規定執行；因面積出現誤差產(chǎn)生的房款多退少補時(shí)，由甲方和丙方按照最終測繪面積進(jìn)行結算。
六、本協(xié)議簽訂后，視為甲方已將用于抵付費用的商品房實(shí)際交
七、乙方指定第三方購買(mǎi)本商品房，需將該房屋系抵款房屋的事實(shí)如實(shí)告之實(shí)際購房人，否則由此導致的糾紛和責任由乙方自行承擔。
八、本協(xié)議未盡事宜，由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議在履行過(guò)程中若產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向抵扣商品房所在地人民法院訴訟解決。
十、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
日期：________年________月________日日期：________年________月________日
抵房款合同 3
出賣(mài)人（甲方）：
法定代表人：聯(lián)系方式：買(mǎi)受人（乙方）：
聯(lián)系方式：
代付方（丙方）：
法定代表人：聯(lián)系方式：
鑒于：
�。ㄒ唬┘追胶捅揭延赺_______年________月________日簽訂《合同（合同編號：________）》，丙方承包甲方發(fā)包的________項目的________施工項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該工程）。該工程合同暫定總價(jià)為人民幣______元。該工程計劃于______年______月竣工驗收并于______年______月辦理竣工結算。
�。ǘ┢诘腳_______棟________號房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房），該商品房建筑面積為_(kāi)_______平方米，房?jì)r(jià)款共計人民幣________元。
�。ㄈ┍酵鉃橐曳酱斗�?jì)r(jià)款，同意在乙方和甲方簽訂購房《認購書(shū)》時(shí)簽訂本協(xié)議。乙方和丙方之間的.債權債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
現經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致就丙方同意以其應收的工程價(jià)款代乙方支付房?jì)r(jià)款相關(guān)事宜達成如下條款，以資三方共同遵守。
第一條：甲乙雙方按正常銷(xiāo)售商品房的流程簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其補充協(xié)議。
第二條：丙方確認并同意為乙方代付房?jì)r(jià)款人民幣________元，且同意該款項從丙方應收甲方《合同（合同編號：________）》的工程進(jìn)度款中予以扣除，工程質(zhì)保金不在抵扣范圍內。
甲方項目銷(xiāo)售現場(chǎng)與甲方簽訂上述約定商品房的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其補充協(xié)議。
第四條：甲方按正常銷(xiāo)售商品房的流程為乙方開(kāi)出購房發(fā)票（收據）及辦理其他購房相關(guān)事宜，甲乙雙方的權利義務(wù)以雙方簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補充協(xié)議為準。
第五條：丙方同意以甲乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其補充協(xié)議時(shí)間最近一次甲方需要支付的工程進(jìn)度款抵扣房?jì)r(jià)款；若該次工程進(jìn)度款不足以抵扣房?jì)r(jià)款，以下一次甲方需要支付的工程進(jìn)度款抵扣房?jì)r(jià)款，直至抵扣完畢；最遲在甲方向乙方發(fā)出商品房交付通知書(shū)前抵扣完畢，否則，甲方有權拒絕乙方辦理商品房交付手續，由此產(chǎn)生的責任由丙方承擔。
第六條：丙方應當最遲在甲方向乙方發(fā)出商品房交付通知書(shū)前30日將與房?jì)r(jià)款相等金額的工程款發(fā)票提供給甲方；否則，甲方有權拒絕向乙方辦理商品房交付手續，由此產(chǎn)生的責任由丙方承擔。
第七條：乙方、丙方應當承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得對外披露與本協(xié)議相關(guān)的內容。
第八條：因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟途徑解決。
第九條：本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效，一式六份，三方各持兩份，具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人（或代表人）：
乙方：
丙方：
法定代表人（或代表人）：
抵房款合同 4
甲方：_____________
乙方：_____________
丙方：_____________（自然人應附身份證復印件）
鑒于：_____________
1、甲乙雙方于____年____月____日，簽訂（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”）；
2、甲方為項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項目”）的開(kāi)發(fā)商，該項目位于。該項目現已取得房屋預售許可證。
3、甲方保證丙方購買(mǎi)的下述商品房在該項目銷(xiāo)售許可證范圍內
4、乙丙雙方均已完全知悉上述房屋的位置、面積、戶(hù)型等全部信息。甲、乙、丙三方本著(zhù)公平、自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商，就丙方購買(mǎi)上述商品房定金以外部分款項以乙方在甲方處合同款項轉付事宜，達成如下全都協(xié)議：
第一條甲乙丙三方同意由乙方以在甲方處合同款項代丙方支付上述商品房購房款項中的部分款項，詳細金額與付款方式如下：
1.1丙方支付定金______元認購上述商品房并簽署認購協(xié)議；
1.2乙方以在甲方處合同款（進(jìn)度款優(yōu)先，進(jìn)度款不足部分以結算款支付）代丙方支付除本條第1.1項已付定金以外部分房款合計_____________元（大寫(xiě)：_____________）；
1.3乙方代付本條第1.2項商定的款項前需供應齊全不低于代付購房款部分的合同款發(fā)票及合同款項請款資料（按原合同及本協(xié)議執行）。
1.4丙方與乙方雙方經(jīng)濟往來(lái)與甲方無(wú)關(guān)。因丙方需要，購買(mǎi)上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的，甲方供應一切手續協(xié)作。丙方向銀行申請貸款金額在實(shí)際到甲方賬戶(hù)后，乙方供應書(shū)面通知，甲方收到通知次月支付相應款項。
1.5乙方代丙方支付的購房款部分視同甲方已經(jīng)根據雙方合同履行全面付款（或預付）義務(wù)，乙方確認免除甲方一切逾期付款的責任。
1.6在乙方丙方完善上述1.1~1.5款手續，在首付款（含定金及發(fā)布合同款轉付部分）不低于總房款的30%的條件下，甲方通知丙方
3日內到指定簽約地點(diǎn)以本協(xié)議商定商品房相關(guān)信息簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。此協(xié)議簽署時(shí)乙丙方已經(jīng)就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》內容全部接受，后期不得以房屋信息或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》修改條款等任何緣由為由拒簽。
1.7 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽署后，甲、丙雙方應按該協(xié)議及商品房買(mǎi)賣(mài)合同履行權利義務(wù)，面積補差款、房屋登記費用、契稅、修理基金、物業(yè)管理等其他費用均由丙方自行向甲方擔當。本協(xié)議生效后，丙方即負有根據本協(xié)議及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的商定履行支付全部購房款的義務(wù)。
1.8商品房交付時(shí)間以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》商定為準。如在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》商定的.交付時(shí)間屆滿(mǎn)時(shí)，全部房款未按《商品房買(mǎi)賣(mài)合》商定日期實(shí)際進(jìn)入甲方賬戶(hù)的，甲方有權順延交房時(shí)間。詳細以雙方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相關(guān)條款商定為準。
1.9本協(xié)議項下商品房已享優(yōu)待，甲丙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，不再享有甲方為一般購房者供應的任何優(yōu)待政策。
其次條乙、丙雙方保證簽訂本協(xié)議時(shí)丙方系在現行法律法規、規章及政策條件下符合購房條件的主體。若丙方在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)不符合法律法規、規章或政策規定的購買(mǎi)商品房的條件或乙方不符合購買(mǎi)商品房條件導致有關(guān)行政主管部門(mén)不予辦理合同網(wǎng)上備案的，丙方繳納的定金不予退還，且乙方應擔當由此而給甲方造成的一切損失并放棄一切主見(jiàn)本協(xié)議所涉及原合同款項逾期付款的任何權利。甲方在獲得乙方關(guān)于未勝利代付購房款書(shū)面通知后次月開(kāi)頭依據實(shí)際狀況支配未勝利代付購房款部分的合同款或結算款的支付事宜。
第三條若因此協(xié)議產(chǎn)生任何糾紛，本協(xié)議所涉商品房未付清全部購房款時(shí)，甲方有權解除與丙方簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并另行銷(xiāo)售，乙丙方賜予解除協(xié)議手續協(xié)作。如因乙丙方未樂(lè )觀(guān)履行解除手續的，擔當未解除期間未付房款的同期貸款利率的違約責任，同時(shí)甲方不擔當丙方代付或乙方已付款項所產(chǎn)生的任何利息或其他費用。
第四條乙方與丙方就履行本協(xié)議或其他與房屋有關(guān)問(wèn)題所產(chǎn)生的任何爭議與甲方無(wú)關(guān)，乙方與丙方自行協(xié)商解決。如因乙方丙方解決糾紛，需要甲方參加的，乙方、丙方應當連帶賠償甲方由此付出的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、差旅費、保全費等
第五條甲乙雙方聯(lián)絡(luò )方式均以本協(xié)議/合同所記載的電話(huà)、通信地址為準，雙方保證對所供應資料的真實(shí)性負責。需要以書(shū)面形式通知的，均需以郵政EMS方式寄送，且以郵政EMS網(wǎng)站公示的送達日期為實(shí)際送達日。如一方聯(lián)絡(luò )方式有變更，變更聯(lián)絡(luò )方式方應在變更之日起3日內以書(shū)面方式通知對方，否則另一方以本協(xié)議商定的聯(lián)絡(luò )方式所做出的任何通知均為有效，一方根據本協(xié)議商定的通信地址向另一方發(fā)送書(shū)面文件（EMS方式）被退回的，以書(shū)面文件寄出之日起第五日即視同送達。本協(xié)議在履行過(guò)程中若產(chǎn)生爭議，由三方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第六條本協(xié)議自三方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲方貳份，乙方丙方各執壹份。
第七條本協(xié)議正文為清潔打印文本，如雙方對此協(xié)議有任何修改及補充均應另行簽訂補充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經(jīng)雙方分別確認同意，否則，不產(chǎn)生任何約束力，也不行推定或默視為有效。
附件：房屋位置圖
簽署時(shí)間：____年____月____日
甲方（公章）：_____________
法定代表人：_____________（或授權代理人）
地址：_____________
聯(lián)系人：_____________
電話(huà)：_____________
乙方（公章）：_____________
法定代表人：_____________（或授權代理人）
開(kāi)戶(hù)銀行：_____________
銀行賬號：_____________
地址：_____________
聯(lián)系人：_____________
電話(huà)：_____________
丙方：_____________
身份證號：_____________
聯(lián)絡(luò )地址：_____________
聯(lián)系方式：_____________
銀行賬號：_____________
開(kāi)戶(hù)銀行：_____________
抵房款合同 5
甲方（賣(mài)方）：______身份證號：____________
乙方（買(mǎi)方）：______身份證號：____________
甲乙雙方遵循自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商達成一致，就乙方購買(mǎi)房屋，共同簽訂本合同，以資共同信守執行。
一、本合同所稱(chēng)“該房屋”的房屋，面積為_(kāi)___平方米，價(jià)格為人民幣____（大寫(xiě)）：____________，乙方承擔甲方兩年物業(yè)費，兩年以外的物業(yè)費由甲方自行承擔。
二、甲乙雙方商定，乙方付購房定金給甲方，收到乙方購房定金后不得將房屋推薦給他人（購房定金充抵房款）。
三、甲乙雙方在確定乙方付購房定金____天內做好該房屋的交易全部資料，（房產(chǎn)證，結婚證，身份證、戶(hù)口本）。
四、該房屋辦理的所有費用由承擔。
五、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當天，乙方先去協(xié)助甲方到銀行處理甲方的'按揭貸款，拿出房產(chǎn)證、土地證后，再一起去房產(chǎn)交易大廳去過(guò)戶(hù)登記，房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶(hù)后，乙方留存壹萬(wàn)元，付給甲方其余款項。
六、甲方陪同乙方到所在小區物業(yè)管理處，處理物業(yè)管理事宜，（水電氣暢通），乙方將留存的壹萬(wàn)元付給甲方。同時(shí)甲方將門(mén)卡鑰匙交由乙方。
七、甲方保證該房屋權屬清晰，真實(shí)有效，符合上市轉讓條件，沒(méi)設定其它任何它項權利。不涉及任何經(jīng)濟糾紛，交易中如發(fā)生產(chǎn)權糾紛和債券債務(wù)由甲方承擔全部責任和損失。
八、甲乙雙方商定，特別約定如下：
1、甲方違約：購房定金全額退還給乙方，甲方不得有任何異議。同時(shí)甲方無(wú)條件賠償乙方人民____元。
2、乙方違約：購房定金將不再退還給乙方，乙方不得有任何異議。
甲方（賣(mài)方）：______乙方（買(mǎi)方）：____________
______年______月______日
抵房款合同 6
甲方：______(身份證號：)
乙方：______(身份證號碼：)
甲方因施工取得開(kāi)發(fā)商抵付工程款的房產(chǎn)，房產(chǎn)為_(kāi)_____，面積____平方米，乙方因需要向甲方購買(mǎi)該房產(chǎn)，乙方知道該房屋是甲方從開(kāi)發(fā)商處以工程款抵付方式取得。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋產(chǎn)權辦理手續及房款支付等事項達成如下協(xié)議：
一、甲方與開(kāi)發(fā)商之間費用已結算完畢，該房產(chǎn)已辦理備案，為方便辦理產(chǎn)權手續，減少乙方的'相關(guān)費用，甲方與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，將《商品房銷(xiāo)售合同》的購房人更名為為乙方。
二、乙方向甲方支付______萬(wàn)元購買(mǎi)該房產(chǎn)；
三、房款中不包括該房屋辦理產(chǎn)權的相關(guān)稅費及物業(yè)管理費。該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權證過(guò)程中及交付過(guò)程中所涉及的一切稅費由乙方自行承擔。
四、乙方向甲方支付購房款的約定：
1、本合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商將房產(chǎn)交付乙方前，乙方向甲方支付______元；
2、乙方房屋辦理產(chǎn)權證后，乙方以該房產(chǎn)辦理抵押貸款，支付甲方______元；
3、剩余款項乙方每年支付_____元。
4、上述款項若乙方有任何一期未能按約定期限支付，則甲方有權要求乙方一次性支付剩余款項，并有權要求乙方以未付部分為基數按照四倍銀行同期貸款利率向甲方支付利息，同時(shí)乙方應承擔甲方在追討債務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費等)。
五、本協(xié)議未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
六、本協(xié)議在履行過(guò)程中若產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。
七、本協(xié)議自雙方簽字生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：______乙方：______
______ 年______月 ______日
抵房款合同 7
甲方（發(fā)包方）：_________________________
名稱(chēng)：_________________________
統一社會(huì )信用代碼：_________________________
乙方（承包方）: _________________________
名稱(chēng)：_________________________
統一社會(huì )信用代碼：_________________________
丙方（買(mǎi)房人）: _________________________
姓名：_________________________
身份證號碼：_________________________
本合同各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規，簽訂本合同以共同遵守。
一、工程款信息
1.甲乙雙方于_____年____月____日簽訂了編號為_(kāi)_____________的《建設工程施工合同》（項目名稱(chēng)：____________________）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原工程合同”）。
2.甲方乙方確認下列工程款結算情況屬實(shí)：
(1)所涉工程已竣工結算，結算工程款共計_____________萬(wàn)元，甲方已支付至__________萬(wàn)元。
(2)房屋信息：甲方（作為賣(mài)方）與乙方指定的買(mǎi)房人丙方（作為買(mǎi)方）已經(jīng)或即將簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（下稱(chēng)“《購房合同》”）。
�、� 第一套房屋：
地址、樓號：______________________
建筑面積：______平方米
單價(jià)：______元
房款總額）：_____________元
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地址、樓號：______________________
建筑面積：______平方米
單價(jià)：______元
房款總額）：_____________元
上述2套房屋房款合計總額為人民幣（大寫(xiě)）________（￥______元）（下稱(chēng)“房屋總價(jià)款”）。
(3)其余購房安排以《購房合同》約定為準。
二、以房抵款確認
抵付款金額為：人民幣（大寫(xiě)）___________元（￥_________元）。
抵付款金額與《購房合同》約定的購房款差額，應由丙方依據《購房合同》自行支付，否則應承擔違約責任。
本協(xié)議以及《購房合同》簽訂生效后，即視為：
1.等于抵付款金額的甲方向乙方應付工程款已經(jīng)支付；
2.等于抵付款金額的丙方向甲方應付購房款已經(jīng)支付；
3.甲方應按《購房合同》約定向丙方開(kāi)具購房發(fā)票；乙方應在本協(xié)議生效5日內向甲方開(kāi)具等于抵付款金額的工程款發(fā)票。
三、購房合同》的履行
《購房合同》簽訂后，甲方丙方雙方應按該合同履行權利義務(wù)，面積補差款、房屋登記費用、契稅、物業(yè)管理等費用的繳納均按《購房合同》的約定執行；涉及退款或補交款項的，由丙方收取或補交。
如甲方未能按照《購房合同》約定交付房屋，或者由于各種原因導致丙方退房的，由甲方和丙方依據《購房合同》約定處理，與乙方無(wú)關(guān)。
乙方與丙方就履行本合同或其他與房屋有關(guān)問(wèn)題所產(chǎn)生的任何爭議與甲方無(wú)關(guān)，乙方與丙方自行協(xié)商解決。如因乙方丙方解決糾紛，需要甲方參與的，乙方、丙方應當連帶賠償甲方由此付出的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、差旅費、保全費等。
因丙方需要，購買(mǎi)上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的，甲方提供一切手續配合。丙方向銀行申請貸款金額在實(shí)際到甲方賬戶(hù)后，乙方提供書(shū)面通知，甲方收到通知次月向乙方支付相應款項。
甲方確認工程款抵扣房款，不代表甲方對乙方的工程質(zhì)量及其履約情況作出其他確認，甲乙雙方的'權利義務(wù)仍以工程合同為準。
四、抵付后處理
工程款支付的其他事宜，以原工程合同約定及雙方其他協(xié)議為準。
但是本合同約定的工程款抵付款手續按約定完成時(shí)，乙方同意不再要求甲方承擔抵付款金額對應的逾期支付工程款責任。
五、最晚抵債時(shí)間
抵付款手續完成時(shí)間不得晚于本合同簽訂后6個(gè)月。
抵付款手續完成是指簽訂了有效的《購房合同》并辦理了工程款抵付的確認手續。
非因乙方、丙方原因，如上述時(shí)間內仍未完成抵付款手續，則乙方有權解除本合同約定，向甲方主張原工程合同項下的全部工程價(jià)款、違約金及其他權利。
六、違約責任
任何一方有違反本合同情形的，應賠償守約方全部損失。
本合同中的全部損失包括但不限于對守約方所造成的直接損失、可得利益損失、守約方支付給第三方的賠償費用/違約金/罰款、調查取證費用/公證費/鑒定費用、訴訟仲裁費用、保全費用、律師費用、維權費用以及其他合理費用。
七、附則
本合同一式八份，甲方四份，乙方丙方各執兩份。各份合同文本具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，各方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
本合同經(jīng)各方簽名或蓋章，且甲方、丙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后即生效。
甲方（蓋章）：
法定代表人或授權代表：
乙方（蓋章）：
法定代表人或授權代表：
丙方（簽名或蓋章）：
法定代表人或授權代表：
簽訂時(shí)間：
抵房款合同 8
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
甲方、乙方于______年______月______日簽訂了______項目工程施工合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)______合同)，合同編號為_(kāi)________，合同金額為_(kāi)_____元，結算額______元；該合同工程內容已完成并投入使用，現甲方仍欠乙方工程款______元； 經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就甲方以房屋抵付乙方部分工程款事項達成如下協(xié)議：
一、抵款、抵房手續辦理相關(guān)約定
1、乙方同意上述工程合同的部分工程款購買(mǎi)下述商品房，甲方與丙方同意乙方將此房屋轉讓給丙方，三方均同意在此合同基礎上由甲方與兩方簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
2、該商品房位于______市______區______路______號______室，建筑面積為_(kāi)_____平方米，單價(jià)___元/平方米，房屋總額為_(kāi)_____元人民幣。不論乙方轉讓給丙方單價(jià)是多少，丙方均同意按本協(xié)議的單價(jià)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；
3、甲方同意《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中將購買(mǎi)人名稱(chēng)直接寫(xiě)成丙方。
4、丙方從乙方處購得此房，部分房款交于乙方，丙方除房屋結構問(wèn)題外不得向甲方提出退房、換房等要求。
5、本協(xié)議簽訂后，視為甲方已將用于抵付工程款的`商品房實(shí)際交付給乙方，甲乙雙方抵付行為完成；
二、以房抵款金額及方式：
1、乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方所欠工程款______萬(wàn)元；
2、抵付方式：乙方給甲方開(kāi)具工程款發(fā)票，甲方給丙方開(kāi)具商品房收款收據(購房發(fā)票事宜在購房合同中約定)。
3、若甲方抵付工程款額不足支付所有房款，其余房款，三方同意由丙方以現金或按揭貸款方式直接支付給甲方。
4、抵付工程款后的工程款余額，甲方同意按______支付給乙方。
三、其它
1、本協(xié)議未盡事宜，由三方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院訴訟解決。
2、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。一式6份，甲乙丙方各執兩份。
甲方：______乙方：______
法定代表人： ______法定代表人：______經(jīng)辦人：______經(jīng)辦人：______
丙方：______
身份證號碼：______
住址：______
______年 ______月______日
抵房款合同 9
____________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
____________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
住所：________________________
住所：________________________
法定代表人：____________
法定代表人：____________
鑒于：
______年____月____日，甲方與乙方就____________(工程項目名稱(chēng))簽訂了《建設工程施工合同》(合同編號：____________)，建設工程總價(jià)款為：________________________萬(wàn)元整人民幣。該項目已于______年____月____日竣工，已經(jīng)甲方、乙方及________方驗收，并于______年____月____日甲、乙雙方進(jìn)行了工程結算，并簽訂了《____________工程結算協(xié)議書(shū)》。按照甲、乙雙方簽訂的《建設工程施工合同》，乙方應向甲方支付建設工程款共計________________________萬(wàn)元整，截止本協(xié)議簽訂之日，乙方實(shí)際已向甲方支付建設工程款________________________萬(wàn)元整，尚未支付的建設工程款________________________萬(wàn)元整。
雙方在此相互確認：除乙方應按本協(xié)議的約定向甲方支付________________________萬(wàn)元外，雙方相互無(wú)任何其他應付款項或需承擔相關(guān)合同項下的責任和義務(wù)。
雙方對以上所述事實(shí)均予以確認，并無(wú)異議。
基于以上所述，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方償還所欠工程款項事宜，達成本協(xié)議如下：
第一條甲、乙雙方在此確認：乙方應向甲方支付建設工程款共計________________________萬(wàn)元整，截止本協(xié)議簽訂之日，乙方實(shí)際已向甲方支付建設工程款________________________萬(wàn)元整，尚未支付的建設工程款________________________萬(wàn)元整。(見(jiàn)本協(xié)議附件：
1、付款憑證；
2、付款明細；
3、未付款明細。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意按如下方式，自______年____月____日至______年____月____日止由乙方向甲方支付建設工程款________________________萬(wàn)元整。(見(jiàn)本協(xié)議附件：
4、還款計劃明細；如系分期支付，請寫(xiě)明分期付款的階段及數額)。
第三條強制執行條款
1、甲、乙雙方共同確認：根據有關(guān)法律的規定已經(jīng)對賦予強制執行效力公證的含義、內容、程序、效力等具有了明確的了解，經(jīng)慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂后向北京市公證處申請辦理公證并賦予本協(xié)議強制執行效力。
2、乙方保證承擔舉證義務(wù)，自每期(如分期付款)款項付清之日起________個(gè)工作日內，向甲方和北京市公證處提供有關(guān)證據證明其已經(jīng)支付了應付款項，并分別由甲方和承辦公證員核對簽收，否則視為乙方對未支付事實(shí)的確認，即乙方未按期履行當期應付款項。
3、甲、乙雙方同意如自任何一期款項付款期限屆滿(mǎn)之日起________個(gè)工作日內，乙方未向北京市公證處按期提供付款憑證，且甲方出具文件說(shuō)明乙方未能按期支付應付款項時(shí)，甲方有權單方面依據具有強制執行效力的本協(xié)議向北京市公證處申請簽發(fā)執行證書(shū)。甲方承諾在申請強制執行證書(shū)之前，將按照乙方在本協(xié)議中確定的聯(lián)系地址向乙方發(fā)出《履行應償借款通知書(shū)》(函寄或送達)，同時(shí)注明寬限期起止日期。在寬限日期截止時(shí)，如乙方仍未向北京市公證處舉證其已按期支付了應付款項，或雖積極舉證但不足以對抗甲方的債權，也未與甲方達成任何關(guān)于還款的展期協(xié)議，則視為乙方不履行或不完全履行的事實(shí)確有發(fā)生，在此情況下，甲方將向北京市公證處申請出具強制執行證書(shū)。
4、甲方有權依據北京市公證處出具的具有強制執行效力的本協(xié)議及執行證書(shū)直接向有管轄權的人民法院申請強制執行乙方應向甲方支付的全部未付款項。乙方愿意接受人民法院的強制執行。
5、甲方在申請執行證書(shū)時(shí)，應承擔相應的舉證義務(wù)并提供以下文件，保證向北京市公證處完全、正確地披露乙方履行債務(wù)的情況：
(1)經(jīng)年檢合格的《營(yíng)業(yè)執照(副本)》；
(2)《授權委托書(shū)》；
(3)《強制執行申請》；
(4)乙方已經(jīng)履行還款義務(wù)的書(shū)面證明材料(如：乙方向甲方履行還款義務(wù)的情況，包括乙方已償還/未償還款項數額等情況)；
(5)經(jīng)公證的具有強制執行效力的本協(xié)議；
(6)甲方在北京市公證處的監督下向乙方發(fā)出的《履行應償借款通知書(shū)》；
(7)其他需要提供的材料。
6、乙方承諾愿以其全部資產(chǎn)接受強制執行，其資產(chǎn)中包括但不限于以下所列內容：________________________.
第四條雙方各自的承諾和保證
1、甲、乙雙方在達成簽訂本協(xié)議意向后即向北京市公證處申請辦理本協(xié)議的公證事宜。
2、乙方應按本協(xié)議的約定按期足額支付應付款項；甲方應按本協(xié)議約定辦理有關(guān)收款和債務(wù)抵消的.財務(wù)手續，并有義務(wù)在乙方付款當日向乙方出具有關(guān)發(fā)票憑證。
3、甲、乙雙方指定聯(lián)系地址及北京市公證處指定聯(lián)系地址：
甲方聯(lián)系地址、電話(huà)及傳真如下：________________________；收件人：____________.
乙方聯(lián)系地址、電話(huà)及傳真如下：________________________；收件人：____________.
北京市公證處聯(lián)系地址：
地址：____________________________________
郵編：________________________電話(huà)：________________________________
承辦公證員：____________
甲、乙雙方在此確定：如任何一方的聯(lián)系地址、電話(huà)及傳真發(fā)生變化，應及時(shí)告知給對方和北京市公證處，如沒(méi)有及時(shí)履行告知的義務(wù)而發(fā)生的無(wú)法聯(lián)系的狀況，將由未履行告知義務(wù)的一方承擔由此而帶來(lái)的法律后果。
第五條不可抗力
1、不可抗力是指本協(xié)議雙方不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。包括但不限于下列事件：戰爭、騷亂、罷工、瘟疫、水災、洪水、地震、風(fēng)暴、潮水或其他任何類(lèi)似事件。
2、任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議規定的全部或部分義務(wù)，該方應盡快通知其他方，并須在不可抗力發(fā)生后________日內以書(shū)面形式向其他方提供詳細情況報告及不可抗力對履行本協(xié)議的影響程度說(shuō)明。
3、發(fā)生不可抗力，任何一方均不對因不可抗力無(wú)法履行或遲延履行本協(xié)議義務(wù)而使其他方任何損失承擔責任。但遭受不可抗力影響的一方有責任盡可能及時(shí)采取適當或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力影響的一方因未盡本項責任而給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。
4、各方應根據不可抗力對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商確定是否終止本協(xié)議，或是繼續履行本協(xié)議。
第六條保密
除中國有關(guān)法律法規、公司章程另有規定或本協(xié)議雙方另行達成書(shū)面協(xié)議外，未經(jīng)另一方同意，本協(xié)議任何一方在上述交易完成前，不得將本協(xié)議的有關(guān)內容向任何第三方透露。
第七條其他
1、本協(xié)議自_____市公證處公證后生效，并賦予強制執行效力。
2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方通過(guò)友好協(xié)商方式解決，另行簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)公證處公證。
3、本協(xié)議正本一式________份，每份均具有同等法律效力，雙方各持________份，一份留存于_______市公證處備案。
甲方：____________公司(印章)
乙方：____________公司(印章)
法定代表人或授權代表：______(簽字)
法定代表人或授權代表：____(簽字)
______年____月____日
______年____月____日
抵房款合同 10
甲方：
地址：
電話(huà)：
郵編：
乙方：
地址：
電話(huà)：
郵編：
丙方：
地址
身份證號碼：
電話(huà)：
郵編：
鑒于：
1、甲方、乙雙方于________年____月____日簽訂了項目建設工程合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)原工程合同），合同編號為，原工程合同所涉工程已竣工結算，結算工程款萬(wàn)元，甲方已支付至萬(wàn)元。
2、甲方為項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目）的開(kāi)發(fā)商，該項目位于。土地使用權權證號為：；建設工程規劃許可證號為：。
3、甲方保證該項目擁有以下兩套商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)上述房屋）：___號樓____單元___室商品房、___號樓____單元室商品房。
4、乙、丙雙方均已悉知上述房屋的位置、面積、戶(hù)型等情況。
甲、乙、丙三方本著(zhù)平等、自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以上述房屋抵付乙方部分工程款事項達成如下協(xié)議：
一、以房抵款金額及方式
1、乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方應付工程款萬(wàn)元。丙方作為乙方指定的購買(mǎi)者與甲方簽訂《商品房預售合同》并辦理房屋產(chǎn)權登記。如上述房屋最終實(shí)測面積與本合同約定的面積有差異的，由丙方自行按本合同約定的每平方米建筑面積單價(jià)計算價(jià)格多退少補。
2、甲方用于抵扣工程款的上述房屋的有關(guān)情況及房?jì)r(jià)：
3、抵款方式：
�、俦竞贤Ш骭___日內，乙方向甲方出具與抵付款金額等同的工程發(fā)票。
�、诩追皆谑盏缴鲜霭l(fā)票后，與乙方簽訂借款額為萬(wàn)元的`無(wú)息《借款協(xié)議》并出具借款收據。
�、蹫榉奖阋曳睫D賣(mài)房屋、辦理產(chǎn)權等事宜，甲方直接按乙方要求與丙方簽訂《商品房預售合同》，丙方亦同意按本協(xié)議的單價(jià)簽訂《商品房預售合同》；
�、茉诩追饺〉迷擁椖康念A售許可證并通知乙、丙兩方后，丙方應當在接到甲方通知后____日內到指定地點(diǎn)與甲方就上述房屋簽訂《商品房預售合同》。乙方同意以借給甲方的款項作為丙方支付上述房屋的房款。
�、菁追较虮介_(kāi)具購房發(fā)票，同時(shí)乙方向甲方開(kāi)具收款憑證。
4、《商品房預售合同》簽訂后，甲、丙雙方應按該合同履行權利義務(wù)，面積補差款、房屋登記費用、契稅、物業(yè)管理等費用的繳納均按該合同的約定執行。
二、原工程合同工程結算款付款約定
甲乙雙方確認：甲方以上述房屋抵扣應付工程萬(wàn)元后，尚有萬(wàn)元工程款未支付，付款時(shí)間分別為：
三、丙方簽訂《商品房預售合同》時(shí)，不再享有甲方為其他購房者提供的任何優(yōu)惠政策。
四、乙、丙雙方保證簽訂本合同時(shí)丙方系在現行法律法規、規章及政策條件下符合購房條件的主體，有權購買(mǎi)市的商品房。若在簽訂《商品房預售合同》時(shí)發(fā)現丙方不符合法律法規、規章或政策規定的購買(mǎi)商品房的條件或因乙方不符合購買(mǎi)商品住房條件導致有關(guān)行政主管部門(mén)不予辦理合同網(wǎng)上備案的，乙方需另行安排購房人與甲方簽訂《商品房預售合同》并承擔丙方在本合同項下的一切權利義務(wù)。乙方應承擔由此而給甲方造成的一切損失。
五、如乙方未能在甲方規定的時(shí)間內安排丙方或其他人員與甲方簽訂《商品房預售合同》，則每逾期____日，向甲方支付總房款萬(wàn)分之五的違約金，并同意甲方從未結工程款中沖抵上述違約金。
六、本協(xié)議未盡事宜，三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
七、本協(xié)議在履行過(guò)程中若產(chǎn)生爭議，由三方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
八、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式八份，甲方四份，乙方兩份，丙方兩份。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
經(jīng)辦人：
經(jīng)辦人：
丙方：
身份證號碼：
住址：
簽訂日期：________年____月____日
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