建房施工合同

　　隨著(zhù)人們法律意識的加強，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編為大家整理的建房施工合同，歡迎大家分享。

　　建房施工合同1

　　甲方姓名：__________

　　住址：__________

　　電話(huà)：__________

　　乙方姓名：__________

　　住址：__________

　　電話(huà)：__________

　　甲方將位于_房建設施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實(shí)、自愿、平等、互利的基礎上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

　　一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責提供建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的等設備，其他由甲方提供。

　　二、被建房屋計劃四層，建筑面積約為_(kāi)____平方米（最終結算以實(shí)測為準），甲方將地梁以上（+0以上）的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方（其中包括_____），主體施工承包單價(jià)為每平方米_____元，水電安裝每平方米_____元，工程總價(jià)款為最終實(shí)測面積乘以單價(jià)。

　　三、在整個(gè)施工過(guò)程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現澆時(shí)甲方提供當天中午的伙食費_____元。

　　四、甲方負責提供相應的擬建房屋圖紙，乙方應按圖紙施工，如施工問(wèn)題有變更必須征得甲方的認可同意，因圖紙為簡(jiǎn)圖圖紙中未盡事項，由甲乙雙方協(xié)調解決。

　　五、甲方應提供建房所需原材料、場(chǎng)地等條件便利乙方施工（甲方負責將建筑材料運送至施工現場(chǎng)_____米之內）。

　　六、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。

　　七、乙方在施工過(guò)程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，甲方不承擔乙方在施工過(guò)程中所發(fā)生的一切事故賠償責任。

　　八、工程工期為：開(kāi)工之日起（_____月_____日開(kāi)工）_____個(gè)月內完工，按農歷工期計算（因不可抗拒的客觀(guān)原因造成的工期耽誤除外）。

　　九、結算方式：開(kāi)工后，每建好一層，支付該層工程款的_____%給乙方；房屋工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格再付余款的_____%，當年底付清剩余工程款。

　　十、施工要求：

　　1、層高：第一層_____米，第二至四層_____米；

　　2、所有門(mén)窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準；

　　3、外墻及內墻承重為_(kāi)____墻（如陽(yáng)臺等個(gè)別地方更改以甲方要求為準），其他以施工時(shí)甲方具體要求為準；

　　4、廁所（衛生間）為下沉式設計施工；

　　5、地板現澆厚度為_(kāi)____公分，所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強度必須符合國家相關(guān)標準；梁和挑澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等，更不能出現鋼筋外漏現象；

　　6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的'地方不能縱角，最頂樓墻與一層墻偏差不大于20毫米。

　　7、乙方在使用原材料時(shí)要盡量節約，物盡其用，避免浪費，損耗不超過(guò)一般同類(lèi)工程標準。

　　8、水電安裝應該根據水龍頭及開(kāi)關(guān)插座位置盡可能節省材料，乙方更改安裝位置時(shí)須征得甲方同意。

　　十一、乙方應按照甲方的要求保證工程施工質(zhì)量。

　　房屋完工后，由甲方按施工要求進(jìn)行驗收。如房屋出現建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔。

　　十二、違約責任：

　　1、如果一方擅自不履約，應向對方支付工程總價(jià)款_____ %的違約金，因違約給對方造成損失的，還應負相應的損失賠償責任。

　　2、乙方應按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米減少工錢(qián)_____元。

　　3、甲方應按約定期支付乙方工程款，每延長(cháng)五天，按當期應付款的__________ %付給乙方滯納金。

　　十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。

　　十四、如甲乙雙方因施工過(guò)程中的實(shí)際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著(zhù)平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實(shí)質(zhì)性變更。

　　十五、因甲方工作原因，指定代理人為：__________，代理人有權就施工提出意見(jiàn)和建議，代表甲方與乙方協(xié)商溝通。

　　十六、本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見(jiàn)證人一份。

　　十七、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定，簽訂補充協(xié)議。

　　甲方簽字（簽章）：_____

　　乙方簽字（簽章）：_____

　　見(jiàn)證人簽字（簽章）：_____

　　簽約時(shí)間：_____年_____月_____日（農歷）

　　簽約地點(diǎn)：__________

　　建房施工合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定位于x對面七層大樓由乙方半包承建，建筑面積約x平方米(以設計建筑面積為準)。

　　一、乙方承包范圍

　　乙方負責模板制作、模板安裝、鋼筋綁扎、鋼筋制作、砼澆筑、砌磚、內外粉刷、二至七層地面找平、樓梯及一層大廳地面磚、各層廁所地面磚及墻面磚、砼澆筑，支模內架搭設。包括內架鋼管龍門(mén)吊安裝、地圈梁、頂撐、扣件一切所需要的.工具。

　　二、裝飾

　　該工程正立面、左側面為面磚;右側面、后立面為水泥搓砂;一層地面為地板磚;廁所地面及墻面為面磚;樓梯間為地磚，其它均為水泥地面找平。

　　三、付款方式

　　工程款按258元/㎡計算，每層樓面板澆筑完后付工程款的35%。其它各分項工程根據工程進(jìn)度甲乙雙方協(xié)商而定支付工程款。工程完工后工程款一次性付清。

　　四、砼澆筑

　　該工程砼為商砼，乙方負責澆筑及振搗，甲方按照設計砼標號負責運輸到工地。

　　五、質(zhì)量要求

　　乙方必須按照設計圖紙要求，如實(shí)如質(zhì)的完成，不能出現漏工現象，必須保證該工程的質(zhì)量。如出現質(zhì)量問(wèn)題，乙方要負責甲方全部損失，甲方有權利終止乙方一切工程施工款。甲方不能影響乙方工程款，若甲方違約造成乙方停工，乙方停工損失由甲方承擔。

　　六、工程工期

　　甲乙雙方以簽定合同日期為準，工期為七個(gè)月，下雨下雪天不能施工順延。

　　七、安全事故

　　止工程甲方交付乙方施工，乙方必須保證施工安全，如出現安全事故，應由乙方全權負責，甲方不負任何責任。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　建房施工合同3

　　房主人(甲方)：

　　承建人(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確甲乙雙方在房屋修建工程中的權利、義務(wù)，雙方在平等自愿的前提下友好協(xié)商，共同簽訂本合同。

　　第一條、工程說(shuō)明。

　　甲方擬修建的私人房屋，房屋擬修建兩層半。層高為：第一層3.6米，第二層3.3米，第三層3.0米。建筑面積約為260平方米。

　　第二條、承建方式及施工準備。

　　1、甲方按照包工不包料的方式，將房屋建筑主體工程，包括泥工(含鋼筋工)、木工、水電工，承包給乙方承建。

　　2、甲方應適時(shí)提供房屋工程所需全部材料及鐵絲、釘子等輔助料，并負責水電到工地。

　　3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的手推車(chē)、攪拌機、震動(dòng)器、切割機、模板、木板等施工器械。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。

　　第三條、建房工期。

　　本工程從月開(kāi)始，整體工程最遲于年底完工。

　　第四條、工程任務(wù)、單價(jià)及付款方式：

　　1、整體建筑任務(wù)為：基礎砌筑，主體工程，室內外墻面搪糊，室內及樓梯梯步地板磚安裝，室內外地坪處理，上下水管、廁所、便盆，電路、閉路電視線(xiàn)等預埋安裝。

　　2、房屋修建價(jià)格，按建筑面積計算，單價(jià)為每平方米 寫(xiě)：

　　3、付款方式：基礎和地圈梁澆筑完成，預付元;每層樓面層現澆完成，各預付 元;待工程全部完工后，經(jīng)雙方檢查無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，付清余下的工錢(qián)。

　　第五條、工程質(zhì)量要求。

　　1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方所承建的工程符合質(zhì)量和技術(shù)要求。工程質(zhì)量應達到抗震安居房屋建設評定標準的.合格條件。建房后的墻體、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標準。

　　2、乙方按甲方提供的圖紙和要求施工，若發(fā)現圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，乙方方可再進(jìn)行施工。

　　3、因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應按甲方要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質(zhì)量違約責任。

　　第六條、施工安全要求。

　　1、乙方必須抓好安全施工。嚴格按照安全施工規范和技術(shù)要求，嚴禁酒后作業(yè)。采取嚴格的安全防護措施，要控制好各種可能存在的危險因素，消除不安全隱患，杜絕一切事故的發(fā)生。

　　2、安全責任：一切安全責任事故(包括第三者)由乙方負責承擔賠償和支付各種費用，甲方概不負責。

　　第七條、違約責任和爭議的解決辦法。

　　1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度及時(shí)提供相關(guān)材料造成停工，乙方不負責任。

　　2、乙方承建的工程質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無(wú)償修理、返工或重作。造成材料損失的，乙方負責賠償。

　　3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的，雙方同意提請勞動(dòng)仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁。

　　第八條、合同的生效與終止。

　　1、本合同一式二份，甲乙雙方當事人各執一份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方全部付清費用后，本合同自然終止。

　　以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字(手印)：

　　身份證號：

　　年 月 日

　　乙方簽字(手印)：

　　身份證號

　　年 月 日

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