土建工程承包合同意向書(shū)
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的土建工程承包合同意向書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
土建工程承包合同意向書(shū)1
甲方：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方現與乙方簽訂萬(wàn)豪酒店土建工程項目合作意向合同，為保證工程項目的順利完成，確保工程質(zhì)量，本著(zhù)互為互利、相互誠信的原則，達成如下協(xié)議。
一、項目地點(diǎn)：
二、項目名稱(chēng)：
三、工程內容及范圍：
1、基礎部分工程
2、主體工程
3、外墻保溫工程
4、水施系統工程
5、電施系統工程
6、消防系統工程
四、項目合作形式：
包工包料總承包該單位所有建筑安裝工程（包括材料、設備采購、隊伍組織、場(chǎng)地的租用或新建、運輸、保險、鋪助設備的租用及管理等等）。
五、工程單價(jià)及總價(jià)核定：
1、基礎部分（地圈梁及圈梁以下部分）根據設計圖紙按照國家定額按照實(shí)際產(chǎn)生的成本計算；取費標準按工程類(lèi)別全額計取。
2、主體部分及水、電、消防部分根據甲方設計圖紙，按照國家定額計算出材料、人工、設備租用、管理、稅收等費用標準，結合施工現場(chǎng)使用建筑材料的當月市場(chǎng)價(jià)計算成本，并在雙方認可的核定成本總價(jià)款的基礎之上增加15%作為工程總造價(jià)，具體計算方式和細節在正式合同中約定。
3、甲方應書(shū)面通知乙方指定該項目法定負責人或委托代理人，簽署具有法律效應的雙方往來(lái)文件，甲乙雙方相互往來(lái)的資料、函件是合同的組成部分，任何方不得以任何理由拒收（有異議用書(shū)面回復），如發(fā)生拒收時(shí)，由監理人員簽字視為送達。
六、付款形式及結算方式：
1、基礎部分（正負零地面以下部分）按月按進(jìn)度的80%撥付工程款；
2、主體土建工程及水、電、消防等分部分項工程，施工啟動(dòng)后甲方每月按進(jìn)度支付進(jìn)度價(jià)款的80%；
3、工程進(jìn)度產(chǎn)值乙方每月月底報甲方審核確認；
4、主體土建工程封頂驗收結束后，甲方應在三個(gè)工作日內支付乙方土建工程總價(jià)款的90%；其余乙方承包的分部分項工程也延用此付款方式。
5、乙方各分部分項工程完工驗收合格后乙方提交的竣工決算書(shū)甲方應在收到后30個(gè)工作日內審核辦理完畢，否則決算書(shū)的.結算金額甲方視為認同。
6、待乙方承包項目工程部分，竣工驗收合格后甲方應在5個(gè)工作日內一次性結清余下的10%工程款。
7、結算方式：銀行匯票轉賬形式或現金支付；
七、信用保證金
1、乙方在與甲方簽訂正式合同后，工程項目啟動(dòng)進(jìn)場(chǎng)施工后交納保證金給甲方，甲方開(kāi)具收款收據，并蓋有財務(wù)專(zhuān)用章、法人章。
2、乙方基礎部分工程完工驗收合格后，甲方應將信用金之五十返還乙方，并支付乙方銀行存款現行利息。土建主體部分封頂完工后，甲方5個(gè)工作日內付清剩余的百分之五十信用金。
八、項目質(zhì)量保證：乙方必須按照設計院的圖紙要求制作（詳細在簽訂正式承包合同中明確）如在實(shí)施過(guò)程中因其它原因出現異議，乙方需向甲方提出申請未經(jīng)甲方核實(shí)，不能擅自修改圖紙。
九、甲、乙雙方權利及義務(wù)：
1、甲方必須是合法的項目開(kāi)發(fā)主體，具備相關(guān)資質(zhì)；
2、甲方必須提供工程項目相關(guān)合法手續及證照；
3、甲方不得在負債情況下與乙方合作，在約定期限內不按時(shí)結算工程款項時(shí)，乙方擁有優(yōu)先將房屋作為抵押或銷(xiāo)售權利。雙方的違約責任金額在主合同中共同約定。
4、乙方必須具備總承包相關(guān)資質(zhì)和具備承包能力。
5、嚴格按照國家建筑法、國家現行規范、施工藍圖規定和要求進(jìn)行施工。
十、其他約定：
1、甲方提供一切援助，配合乙方的項目實(shí)施，提供物質(zhì)設備、場(chǎng)地、采購信息等；
2、甲方工地現場(chǎng)確�！叭ㄒ黄健�
3、甲方提供施工單位人員辦公、住宿場(chǎng)所。
十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十二、本協(xié)議有法律保障，具有中華人民共和國建筑法、經(jīng)濟合同法同等效力。如有一方違約，另一方有權追究法律責任。
十三、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執兩份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建工程承包合同意向書(shū)2
建筑承包單位（甲方）：_________ 建筑施工單位（乙方）：______
為明確甲乙雙方在施工過(guò)程中的權利和義務(wù)，促使雙方互惠互利，搞好配合，按時(shí)保質(zhì)保量的`完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本意向協(xié)議書(shū)。
一、工程名稱(chēng)：東營(yíng)經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區高科走廊
二、工程地點(diǎn)：東五路以東，汾河路以北
三、施工承包方式：
�、俪邪秶涸O計圖紙范圍內土建工程及安裝工程（甩項項目見(jiàn)總承包合同）
�、诔邪绞剑喊ぐ希追焦⿷添牛�
四、工程造價(jià)：本意向協(xié)議書(shū)全部工程建筑面積約為35000平方米，施工圖預算造價(jià)人民幣約：4900萬(wàn)元。
五、工程款結算以施工圖紙預算加增減變更預算進(jìn)行結算。
六、計價(jià)方式：計價(jià)依據20xx《山東省建筑工程工程量清單計價(jià)規則》、20___年《山東省建筑安裝工程消耗量定額》、20__年《東營(yíng)市工程結算資料匯編》、執行20xx年價(jià)目表及東營(yíng)市匯編，人工費執行50元/工日，材料費按現行市場(chǎng)價(jià)目經(jīng)甲乙雙方共同確認后調整，機械費不予調整，結算時(shí)根據正式施工圖及變更洽商，現場(chǎng)簽證計算的工程量及甲乙雙方確認的單價(jià)、費率據實(shí)確定結算總價(jià)，該工程為III類(lèi)取費。
七、付款方式：
按工程預算作為計價(jià)基礎，據實(shí)結算每一單體樓正負零完工付已完成工程量的80%，主體完工付已完工程量的80%，竣工驗收交付使用付至已完工程量的80%，工程結算完成后，按照結算報告付至總造價(jià)額的95%，（兩個(gè)月內審計必須完成）余款保修期滿(mǎn)7日內一次性付清。（再調整）
八、該工程特點(diǎn)：該工程為三樓框架，一次性投資很大。
九、如果甲方到合同約定付款日期未能及時(shí)付款，乙方有權停工，如十日內還未能付款，甲方承擔乙方所有費用。
十、本協(xié)議未盡事宜可執行總承包合同和招標文件。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建工程承包合同意向書(shū)3
發(fā)包方(全稱(chēng))： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方(全稱(chēng))： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關(guān)法律、法規，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就發(fā)包方在**市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區投資開(kāi)發(fā)的“****”項目工程施工總承包事宜，簽訂如下承包意向書(shū)(代補充協(xié)議)，供雙方共同信守。
一、工程概況
工程名稱(chēng)：“******”工程
工程地點(diǎn)：**市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區**大道
工程規模：“****”項目主體工程為：高
層*幢，為18層(地上)住宅(部分公寓式酒店)建筑面積約35000m2。多層*幢，其中：*幢*層商住樓，3幢*層住宅樓，1幢5層商業(yè)綜合樓，建筑面積約220xxm2。地下車(chē)庫，負一層，建筑面積約13000m2.高層部分為框架剪力墻結構;多層部分為框架結構�？偨ㄖ娣e約70000平方米(實(shí)際面積以有效施工圖為準)。工程總造價(jià)約10000萬(wàn)元(最終以施工圖預算為準)。資金來(lái)源：自籌質(zhì)量要求：確保一次驗收“合格”
二、工程承包范圍
本工程設計施工圖紙范圍內的土建工程。(水電安裝工程、鋁合金門(mén)窗工程、玻璃幕墻部分、電梯工程、消防工程、通風(fēng)及空調工程甲方另行發(fā)包，乙方應給予配合，并按約定收取總包服務(wù)費)。
三、承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期
四、工期：
1、一期工程(高層部分)
開(kāi)工日期：20xx年 月 1 日。(實(shí)際以開(kāi)工通知書(shū)為準)
竣工日期：20xx年 月 1 日主體結構封頂，20xx年 月 1 日通過(guò)竣工驗收�？偣て� 18 個(gè)月(含春節)。20xx年 月 30 日提交合格的竣工驗收資料。
2、二期工程(多層部分)：另行約定。
五、工程價(jià)款結算方式及取費標準
1、結算原則：本工程采用施工圖預算包干加簽證調整的方式進(jìn)行結算。
2、合同價(jià)款的確定：
本工程開(kāi)工前乙方須按照甲方提供的施工圖紙編制工程預算，經(jīng)雙方復核確認后作為合同承包價(jià)(分期施工的可分期編制)。
工程預算編制依據為：
�、賵绦卸~：本工程執行20xx年《**省建筑工程預算定額綜合估價(jià)表》、1999年《**省裝飾工程綜合預算定額》。
�、谌≠M標準：本工程依據《**省建筑安裝工程費用定額》，經(jīng)雙方協(xié)商約定：高層部分土建取綜合費率 %(含稅金)，裝飾按 類(lèi)取費;多層部分土建取綜合費率 %(含稅金)，裝飾按四類(lèi)取費。
�、廴斯すべY標準執行**省相關(guān)文件。
�、懿牧蟽r(jià)格：本工程所用材料均由乙方自行采購，但必須是由甲方認可的國家合格產(chǎn)品;主要材料價(jià)格按照**地區同期信息價(jià)(編制預算的當期)，商品混凝土按當地市場(chǎng)價(jià)按實(shí)計算;材料差價(jià)進(jìn)入工程直接費。
�、菰摴こ痰难b飾材料由甲方指定品牌及規格，價(jià)格按實(shí)簽證。
�、藁A施工時(shí)，發(fā)生的基坑支護、基坑排水、土方外運或回填等費用，按批準的施工組織設計核算，實(shí)行一次性包干。
�、弑竟こ痰氖彝飧綄俟こ淘谕葪l件下，乙方優(yōu)先承包施工，取費標準按主體工程多層部分的上述取費標準的.80%計取。
3、合同價(jià)款調整辦法：
下列情況允許在決算時(shí)調整工程價(jià)款(如調整價(jià)款超過(guò)合同價(jià)款的10%及以上時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，可以在結構封頂后給予調整，并根據調整后的合同價(jià)款支付工程進(jìn)度款)：
�、僭O計變更，因甲方變更設計造成的工程量增減;
�、谥鞑氖袌�(chǎng)價(jià)浮動(dòng)
鋼材、商品砼、施工用木材的單價(jià)調整：按開(kāi)工當月起至主體結構當月止，所占月份的**工程建材信息價(jià)取平均值與本承包條件中的該月份信息價(jià)之差進(jìn)行調整;水泥、砂石、砌塊的單價(jià)調整：按開(kāi)工當月起至竣工驗收當月止，所占各月按**工程建材信息價(jià)取平均值與本承包條件中采用的信息價(jià)之差進(jìn)行調整。裝飾材料、外墻保溫材料、防水材料按實(shí)際施工期間各月按**工程建材信息價(jià)取平均值與本承包條件中采用的信息價(jià)之差進(jìn)行調整。信息價(jià)中沒(méi)有的材料按市場(chǎng)價(jià)按實(shí)簽證。
4、分包工程的管理和總包服務(wù)費的結算
�、俜职こ�(上述第二條所指分包內容)按實(shí)際工程決算價(jià)款提取5%的總包服務(wù)費，決算時(shí)結算。
�、诳偝邪耸杖】偘⻊�(wù)費后，不再計取施工水電供應、垂直運輸、外墻腳手架使用和任何形式工程配合費，總包方參與分包工程質(zhì)量管理并對分包工程的技術(shù)資料負責。
六、聯(lián)系單及圖紙設計變更
本工程凡因圖紙修改、變更設計、技術(shù)洽商中涉及到工程量的增加都必須有甲方表示同意的書(shū)面文字，并及時(shí)辦理簽證;甲方在收到乙方簽證聯(lián)系單后，無(wú)特殊情況須在7日內給予答復，對簽證內容有異議的雙方應及時(shí)商議解決。
七、工程進(jìn)度款支付及結算時(shí)間
1、工程進(jìn)度款的支付：施工工程中，甲方原則按照已完工程價(jià)款的70%支付工程進(jìn)度款，具體支付節點(diǎn)為：
(1)、乙方在施工至正負零時(shí)(其中一期工程指地下室結構全部封頂)，甲方支付一次工程進(jìn)度款，付款比例為完成工程量?jì)r(jià)款的**%;
(2)、乙方正負零以上主體施工按每3層支付一次進(jìn)度款，付款比例為完成工程量?jì)r(jià)款的70%，在結構封頂驗收后一個(gè)月內補齊正負零以下的進(jìn)度款差額**%。
(3)、工程裝飾施工階段，甲方按月支付當月完成工程量的70%進(jìn)度款。
2、竣工結算：工程竣工并經(jīng)驗收合格后(以提交合格的竣工驗收資料為準)，乙方向甲方移交工程并提交竣工決(結)算書(shū)，甲方在收到乙方工程竣工決(結)算書(shū)之日起三個(gè)月內必須審核完畢(包括竣工決算審計時(shí)間，如逾期不確認視為同意)，審核完畢之日起15天內按工程結算總造價(jià)的85%(扣除已支付的進(jìn)度款)支付給乙方;3個(gè)月內支付總總造價(jià)的95%。留總工程總造價(jià)的5%作為質(zhì)量保修金。
3、質(zhì)量保修金的退回：工程竣工驗收合格之日(以乙方提交合格的竣工驗收資料時(shí)間為準)起滿(mǎn)一年(乙方須及時(shí)履行保修義務(wù))無(wú)息退還3%，余下2%滿(mǎn)三年全部無(wú)息退還。
八、履約保證金
1、保證金：為充分體現雙方良好的合作意愿，乙方同意向甲方支付****萬(wàn)元作為履約保證金;在簽訂本協(xié)議時(shí)乙方應向甲方支付***萬(wàn)元的定金。甲方應在收到乙方定金后 天內完成工程招標等相關(guān)開(kāi)工手續，保證乙方按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工。乙方應在領(lǐng)取工程投標文件前一次性付清履約保證金余款***萬(wàn)元;如乙方不能按約定時(shí)間足額支付履約保證金或乙方自動(dòng)放棄投標，甲方有權單方解除合同，定金不退。在乙方按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工并足額支付履約保證金后，乙方向甲方支付的***萬(wàn)元定金自動(dòng)轉為履約保證金。如因甲方原因造成乙方不能按約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應承擔賠償損失的責任，同時(shí)乙方有權要求甲方在三天內無(wú)條件退還保證金;如由于甲方原因單方解除合同造成乙方損失，應支付違約金，違約金按照工程合同造價(jià)的1%計取。
2、保證金的返還
(1)、乙方在基礎(一期地下室)施工階段，甲方分五次退還乙方****萬(wàn)履約保證金。即按地下室的全部工程量，每完成1/4，甲方退還一次，退還的數額分別為***萬(wàn)元、***萬(wàn)元、***萬(wàn)元。乙方施工至9層結構及主體封頂并驗收合格后，甲方分別返回***萬(wàn)元。
(2)、如因乙方不能履行施工合同，導致出現重大工程質(zhì)量事故或致使工程工期嚴重延誤的，工程履約保證金將作為違約金，甲方不予退還。
九、本合同意向書(shū)作為備案《施工合同》的附件，如有與備案《施工合同》或《招標文件》不符部分，以本合同意向書(shū)為準。
十、本合同意向書(shū)條款未盡事宜，雙方可根據具體情況在正式簽訂施工合同時(shí)作出約定。
十一、本合同意向書(shū)一式四份，雙方各執二份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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