餐飲店鋪轉租合同_租賃合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編整理的餐飲店鋪轉租合同_租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

餐飲店鋪轉租合同_租賃合同1

　　甲方(轉租方)：_______身份證號：_______住址：_______電話(huà)：

　　乙方(受讓方)：_______身份證號：

　　住址：_______電話(huà)：

　　丙方(出租方)：_______身份證號

　　住址：_______電話(huà)：

　　根據我國《合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述店鋪轉租事宜達成如下協(xié)議：

　　一、轉租店鋪情況

　　1、甲方將位于_______第_______號的店鋪轉租給乙方使用，使用面積為_(kāi)______平方米。

　　2、丙方為上述轉租店鋪的所有權人和出租方，店鋪產(chǎn)權證號：_______�，F對甲、乙雙方根據本合同約定轉租上述店鋪承租權的行為，丙方同意并且丙方保證該轉租店鋪為其合法所有，享有店鋪的出租權。

　　3、原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃合同的權利與義務(wù)轉由乙方、甲方雙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。

　　二、租金的結算與支付

　　丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為_(kāi)______年，即自_______年_______月_______日起_______年_______月_______日止，月租金為_(kāi)______元人民幣。店鋪轉租乙方后，乙方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，甲、丙雙方原門(mén)面租賃

　　合同中所約定的租金、水電費、物業(yè)費等其他各項費用轉由乙方向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)。

　　三、權利義務(wù)

　　(寫(xiě)明)

　　四、店鋪設施、設備的歸屬

　　轉租店鋪現有的裝修、裝飾、設施及其他貨物在轉租后歸乙方所有。轉租店鋪賃期屆滿(mǎn)后，該店鋪裝修設施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。_______丙方同意乙方在接收該店鋪后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。

　　四、店鋪轉租費的支付

　　1、店鋪轉租費共計人民幣_______元(大寫(xiě)_______元)。

　　2、年_______月_______日前，甲方向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙。乙方在甲方交付鑰匙之日向甲方支付轉租費。上述轉租費用已包括本合同第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、債權債務(wù)的'處理

　　該店鋪交付前(即_______年_______月_______日前)的一切債務(wù)，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、甲方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)等由甲方負責，由此引起的一切糾紛由甲方負責承擔。

　　乙方接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

　　六、違約責任

　　1、甲方保證按時(shí)交付店鋪，逾期一天按_______元的標準向甲方支付違約金;超過(guò)30天甲方仍不能交付轉租店鋪時(shí)，乙方有權單方告知甲方解除合同，甲方應承擔轉租費_______%的違約金。

　　2、乙方應該按時(shí)接收店鋪，逾期一天，按每天_______元的標準向甲方支付違約金，超過(guò)30天乙方仍不能接受店鋪的，甲方有權解除合同。

　　3、丙方保證對轉租的店鋪享有合法完整的所有權，該店鋪為丙方個(gè)人財產(chǎn)/夫妻共同財產(chǎn)，丙方已取得共有人的同意，(?注意：由共有人在本合同上丙方欄簽字或者親眼見(jiàn)證丙方出具同意轉租證明)。因產(chǎn)權不明或者未經(jīng)合法共有人同意，出現對乙方經(jīng)營(yíng)不利的情形，丙方愿意承擔_______元的違約金，并賠償由此給乙方造成的一切損失(包括但不限于由此造成的直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等)。

　　七、爭議的解決

　　三方在履行本合同過(guò)程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能協(xié)商一致，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴。

　　八、合同的生效

　　1、本合同自三方簽字蓋章之日起生效，店鋪交付完畢后，甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃合同終止履行，權利義務(wù)自行解除。

　　2、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　甲方：_______乙方：_______丙方：_______簽訂日期：

　　簽訂地點(diǎn)：____

餐飲店鋪轉租合同_租賃合同2

　　轉讓方(甲方)：_______身份證號碼：_______

　　頂讓方(乙方)：_______身份證號碼：_______

　　一、甲方同意將自己位于知春街180號的店鋪，(原為：昆明市官渡區東華小區冬青里6號附3號)轉讓給乙方使用，建筑面積為48平方米;并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。

　　二、房東方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20____年____月____日止，年租金為31200元人民幣(大寫(xiě)：叁萬(wàn)壹千兩百元整)租金為每年交付一次，并定于約定日期前一個(gè)月交至房東。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的'應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)。

　　四、乙方在_______年_______月_______日前一次性支付甲方轉讓費共計人民幣68000元，(大寫(xiě)：陸萬(wàn)八千元整)，上述費用已包括第二條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用(包含至月20____年10月15日前所有房租費)，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;乙方接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

　　六、如果合同簽訂前政府下令拆遷鋪面，甲方退償全部轉讓費，并支付轉讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后在租賃合同期滿(mǎn)前政府明令拆遷鋪面，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的租金。

　　七、如乙方需要辦理營(yíng)業(yè)執照要求甲方協(xié)助，甲方應盡量協(xié)助辦理。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：_______乙方簽字：____

　　日期：_______日期：____

餐飲店鋪轉租合同_租賃合同3

　　轉租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____

　　承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____

　　甲、乙雙方在友好平等互利的基礎上，一致訂立本合同如下，以資共享遵守。

　　一、商鋪地址：

　　甲方將其租賃的位于_______的商鋪在良好的狀態(tài)下，轉租部分給乙方用于_______試用。

　　二、商鋪面積：

　　轉租該商鋪的試用面積約為平方米。

　　三、租賃期限：

　　租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　四、租金：

　　1.數額：甲乙雙方議定每月租金為_(kāi)___人民幣整，租賃押金為_(kāi)______月租金。_______若需續簽，續簽租金甲、乙雙方根據市場(chǎng)價(jià)另行商確定。

　　2.支付方式：

　　租金按_______為壹期支付，首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時(shí)一次付清;以后每期租金于每期開(kāi)始前提前_______繳納，先付后用。

　　3.如乙方逾期支付租金超過(guò)_______個(gè)工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1‰收取滯納金，如超過(guò)_______天，則視為乙方自動(dòng)退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。

　　五、租賃期內，甲方承擔下列責任：

　　依約將商鋪及附屬設施按時(shí)完整交付乙方使用。

　　承擔租賃期內的水、電、物業(yè)、衛生費。

　　六、租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　依約按時(shí)交納租金，依法按章經(jīng)營(yíng)。

　　乙方在裝修期間內應注意安全設施的設備及安全意識，否則在本租賃場(chǎng)所內由此而產(chǎn)生的消防，人身傷害等安全事故由乙方自己負責。

　　七、合同終止及解除的規定：

　　甲乙雙方因在同一場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)，若有一方覺(jué)得對方的經(jīng)營(yíng)及服務(wù)影響其正常經(jīng)營(yíng)，可向對方提出意見(jiàn)和建議，若得不到改善，雙方可當月終止合同，提出方需向對方支付_______月的租金，以作補償。

　　合同租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。如需續約，乙方應提前兩個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續租事宜。

　　租賃期滿(mǎn)后，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無(wú)異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

　　八、不可抗力：

　　商鋪租賃期內如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力，導致雙方合作無(wú)法進(jìn)行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。

　　九、違約處理：

　　甲、乙雙方任何一方如未按本合同的`條款履行，并且過(guò)錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣_______租金。如違約金不足以彌補對方的實(shí)際損失，責任方應賠償對方的實(shí)際損失。凡在執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十、其他：本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方：_______乙方：____

　　電話(huà)：_______電話(huà)：____

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