項目部承包合同

　　在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護民事法律關(guān)系。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的項目部承包合同，希望能夠幫助到大家。

　　發(fā)包方：________________

　　承包方：________________

　　包保方：________________

　　為充分調動(dòng)施工項目部全體職工的自主性、能動(dòng)性，最大限度地提高工作效率，確保________工程項目按預期的目標完成，經(jīng)三方協(xié)商特制定如下責任承包協(xié)議：

　　一、承（發(fā)）包范圍、內容及各項指標：

　�。ㄒ唬┗�本概況

　　1、工程概況：本工程位于________，為地上________層，地下兩層框架剪力墻結構住宅樓；

　　2、承（發(fā)）包內容：①按施工圖要求的全部建安工程及配套工程；②主體內、外裝修為室內毛墻、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墻貼蘑菇石；

　�。ǘ�）技術(shù)、經(jīng)濟指標：

　　1、質(zhì)量指標：一次性驗收合格率100%；

　　2、安全指標：重傷以上事故為0，（按國家有關(guān)政策、規定執行）；

　　3、成本費用指標：1）按工程預值97%控制成本；2）工程用料按綜合預算量的97%控制；3）周轉材料、機械設備按工期以租賃形式核定。

　　4、現場(chǎng)管理：達到文明施工要求；

　　5、工程進(jìn)度：有效工期________個(gè)月

　　1）________年10月底前打樁完，________年底筏板基礎完；

　　2）________年底主體驗收完；

　　3）________年6月底前內、外裝修及安裝工程完工，________年8月底前具備交鑰匙條件

　　4）整個(gè)小區在________年5月底前全部交付使用；

　　二、承（發(fā)）包方式及條件：

　�。ㄒ唬┏邪�方式：

　　1、施工隊由承（發(fā)）包方共同協(xié)商確定，原則上采取清包工的方式；

　　2、建安材料、周轉材料、機具設備按預算和施工組織方案由發(fā)包方供應；

　　3、在責任范圍內，以工資費用包干的形式進(jìn)行責任承包，每月按公司工資標準，按項目部實(shí)際人數發(fā)工資；

　�。ǘ�）承包條件：

　　1、配備必要的施工管理人員，共十七人，具體配備：

　　主承包人（兼項目經(jīng)理）：1人

　　總工長(cháng)或技術(shù)負責人：1人

　　鋼筋工長(cháng)（兼安全員）：1人

　　木工工長(cháng)（兼安全員）：1人

　　管道安裝工長(cháng)：1人

　　電氣安裝工長(cháng)：1人

　　混凝土工長(cháng)：1人

　　技術(shù)員（兼資料員）：1人

　　技術(shù)員（兼預算員）：1人

　　質(zhì)檢員：1人

　　庫管員：1人

　　材料核算員：1人

　　門(mén)衛：2人

　　巡夜：工：2人

　　廚房：1人

　　以上人員按標準計發(fā)工資，每月共________元，工程到交付使用共______萬(wàn)元，由項目包干使用；

　　2、承包人有權調劑項目管理人員的工作內容，可以加班、加點(diǎn)、兼職的方式實(shí)現減員增效，可用所減人員的一半的工資額按月先給有關(guān)人員補助，工程完工后結清。但庫管員、材料核算員、門(mén)衛、巡夜工不得兼職或被取代。對不服從分配、不認真工作的職工如理由充分可將有關(guān)人員退回公司，另行安排；

　　3、包工隊工程費按進(jìn)度付至60%～70%，其余辦理竣工驗收結算后付款；

　　4、業(yè)務(wù)招待費_____萬(wàn)元，包括全部對外接待和信息咨詢(xún)費（含質(zhì)檢站）按時(shí)間均衡使用；

　　5、創(chuàng )建安全文明工地費和文明施工措施費用以實(shí)結算。

　　三、風(fēng)險抵押、獎懲條件：

　�。ㄒ唬╋L(fēng)險抵押：

　　1、協(xié)議生效時(shí)，承包方交納風(fēng)險金抵押_____萬(wàn)元；

　　2、承包期滿(mǎn)或項目告竣后，按協(xié)議條款考核，余額退回。

　�。ǘ�）獎勵條件：

　　1、完成承包指標，按階段結算浮動(dòng)工資；

　　2、除個(gè)人浮動(dòng)工資外，其余提成或獎勵可自主分配，但承包人（或主承人）不得超出盈余積累部分的60%，其余部分造表分配，報公司財務(wù)。

　　3、工程材料節約獎勵：按預算量的97%控制，節約部分按20%提成，主體工程完工，結算主體工程材料的節約部分，工程具備交工條件，結算裝修、安裝工程的材料節約部分；

　　4、周轉材料、機械設備按工期以租賃形式核定，節約部分按30%提成；

　　5、安全指標達標，項目交工后獎勵______萬(wàn)元；

　　6、被評為《安全文明工地》或優(yōu)質(zhì)樣板工地，項目交工后獎勵______萬(wàn)元；

　　7、如業(yè)務(wù)招待費在規定范圍內，節約按40%提成；

　　8、如________年8月底前具備交鑰匙條件和________年5月底前全部交付使用，提前一個(gè)月都分別獎勵全部項目人員二個(gè)月的工資（不含浮動(dòng)工資）

　�。ㄈ�）懲罰條件：

　　1、承包方按階段完不成指標，浮動(dòng)工資不預計算，并否決對應的單項獎，累計完成總進(jìn)度指標補發(fā)浮動(dòng)工資；

　　2、承包方________年底完不到進(jìn)度的80%自動(dòng)離職，并以差額的百分比從_____萬(wàn)元抵押金中減虧；

　　3、如發(fā)生重大人身、設備事故，所發(fā)生的費用，除包工隊應承擔的部分外，承、發(fā)包方按4：6分攤；

　　4、工程材料浪費：按預算量的97%控制，超耗部分按10%罰款；

　　5、周轉材料、機械設備按工期以租賃形式核定，超耗部分按15%罰款；

　　6、如________年8月底前未具備交鑰匙條件和________年5月底前不能全部交付使用，推后一個(gè)月都分別罰全部項目人員一個(gè)月工資（不含浮動(dòng)工資）

　　四、雙方責任：

　�。ㄒ唬┌l(fā)包方責任：

　　1、負責協(xié)調材料供應部門(mén)按計劃，保質(zhì)、保量將材料供應到指定現場(chǎng)；

　　2、負責指導承包方開(kāi)展項目?jì)炔抗芾砉ぷ鳎?/p>

　　3、負責對項目安全、質(zhì)量、進(jìn)度等施工組織進(jìn)行監督管理；

　　4、負責配合承包方開(kāi)展對外的協(xié)調工作；

　　5、負責對項目技術(shù)工作進(jìn)行指導，并對施工技術(shù)進(jìn)行把關(guān)；

　　6、負責在對包工隊管理中給項目管理創(chuàng )造條件，以確保項目施工管理中，政令暢通；

　　7、負責審批及協(xié)調有關(guān)部門(mén)及時(shí)給包工隊撥付工程進(jìn)度款及生活費。

　�。ǘ�）承包方責任：

　　1、負責編制施工組織方案，經(jīng)發(fā)包方審定后組織實(shí)施；

　　2、負責編制材料、周轉材料、機具設備使用計劃；

　　3、負責對包工隊進(jìn)行管理，及時(shí)處理和解決發(fā)生的各種矛盾和糾紛；

　　4、負責整個(gè)項目的施工組織，確保項目保質(zhì)、安全、按期交工；

　　5、負責調劑解決施工中停水、停電、待料所引起的施工組織；

　　6、負責對項目全部管理人員的組織管理；

　　7、負責對項目全部員工進(jìn)行安全交底，安全教育和宣傳，嚴格執行安全技術(shù)標準；

　　8、負責對項目工地現場(chǎng)的材料、周轉材料及機具設備進(jìn)行管理；

　　9、負責申報創(chuàng )優(yōu)計劃或創(chuàng )《安全文明工地》計劃。

　　五、其它：

　　1、承包人要積極與公司其它相關(guān)部門(mén)配合工作，要想辦法降低施工成本；

　　2、公司有關(guān)部門(mén)要積極支持工作；

　　3、承包人要認真協(xié)調外部關(guān)系，接待好外來(lái)檢查人員。

　　發(fā)包方：___________承包方：___________包保方：____________

　　聯(lián)系方式：_________聯(lián)系方式：_________聯(lián)系方式：__________

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