旅游開(kāi)發(fā)合同書(shū)3篇
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編收集整理的旅游開(kāi)發(fā)合同書(shū)，歡迎大家分享。
旅游開(kāi)發(fā)合同書(shū)1
甲 方：xx縣xx鎮人民政府
法定代表人：
身份證號：
乙 方：xx旅游開(kāi)發(fā)有限公司
法定代表人：xx
身份證號：
為了開(kāi)發(fā)xx鎮xx村境內xxxx及其溫泉等旅游資源，使其成為集旅游休閑、度假養生旅游勝地，加快xx旅游經(jīng)濟的發(fā)展，甲、乙雙方根據法律、法規規定，本著(zhù)平等自愿的原則，訂立本合同。
第一條
甲方通過(guò)招商引資引進(jìn)乙方作為投資主體，實(shí)施xxxx及xx溫泉等景區的投資開(kāi)發(fā)建設和經(jīng)營(yíng)。
第二條
甲方將本合同約定的下列旅游開(kāi)發(fā)區域交與乙方用作旅游項目開(kāi)發(fā)：
(1)xxxx 景區、xx 溫泉；
(2)景區內休閑棧道建設；
(3) 景區內星級賓館和文化娛樂(lè )等固定設施建設；
(4)連接景區的基礎設施建設。
第三條
本合同中的旅游開(kāi)發(fā)特許經(jīng)營(yíng)權為：在項目的規劃范圍內，乙方享有旅游開(kāi)發(fā)區專(zhuān)營(yíng)權，包括旅游景區、旅游配套設施。
第四條
乙方在旅游開(kāi)發(fā)范圍內綜合開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，須遵守國家法律、法規、規章及規范性文件的有關(guān)規定。
第五條
乙方自行負責聘請有資質(zhì)的單位編制“xxxx 溫泉”等修建性總規詳規報甲方審批，并以詳規為依據進(jìn)行旅游綜合開(kāi)發(fā)。
第六條
乙方投資總規模預計2.7億元人民幣，分兩期建設。
第七條 項目用地（林地）和土地（林地）價(jià)格核心區打造選址在xx溫泉及周邊，規劃面積約xx平方公里，用地采取征用出讓方式取得；土地價(jià)格按每畝3.5萬(wàn)元確定，用地手續由甲方協(xié)調，乙方負責費用的方式進(jìn)行辦理；涉及拆遷的，按甲方已出臺的拆遷補償辦法執行，乙方承擔相關(guān)費用，征地（林地）補償標準按甲方已出臺的.政策標準執行。
第八條
項目經(jīng)營(yíng)方式xxx溫泉旅游區的資源可以實(shí)行租賃，一次性買(mǎi)斷或雙方合伙經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行，期限為50年（具體方式雙方協(xié)商進(jìn)行）。
第九條
項目開(kāi)發(fā)時(shí)限從合同簽訂之日起，在項目規劃方案審批通過(guò)后，6 個(gè)月內開(kāi)始實(shí)施，并在合同簽訂時(shí)乙方向甲乙賬戶(hù)打入壹佰萬(wàn)元作為項目保證金（待項目完成50%投資后分期退還保證金）。
第十條
乙方可以成立集團公司及下屬子公司，在集團公司的管轄下，個(gè)別單項的子項目，可由下屬子公司經(jīng)營(yíng)。但乙方未經(jīng)甲方批準不能將第二條規定范圍內的項目轉讓給第三方。
第十一條
甲、乙雙方權利與義務(wù)
(一)甲方的權利與義務(wù)
1、甲方有權按照合同約定取得合作的利潤（或租賃費）。
2、甲方有權依照法律法規對經(jīng)營(yíng)區域進(jìn)行管理。
3、甲方有權無(wú)償進(jìn)入景區范圍開(kāi)展公益性活動(dòng)和政務(wù)工作。
4、甲方負責根據乙方制定的項目規劃，將規劃方案范圍內的農業(yè)用地和國有林地，調整土地利用規劃和城鎮規劃，并保證按項目規劃要求依法變更為國有建設用地，在每年國有建設用地出讓供地時(shí)，保證指標滿(mǎn)足乙方項目用地的需要。
5、甲方有權對乙方項目實(shí)施進(jìn)行監督。
第十二條
乙方的權利與義務(wù)
1、乙方在項目開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)期間，享有投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的收益權和管理權。
2、乙方負責項目的規劃、設計和開(kāi)發(fā)建設。
3、乙方有權在項目開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，隨著(zhù)市場(chǎng)的需求和觀(guān)念更新，對已審批的規劃方案進(jìn)行補充、修改和完善，乙方將補充、修改和完善的規劃方案報甲方同意。
4、乙方有權在甲方所在地成立集團公司及子公司，并在甲方所在地依法納稅。
5、乙方在開(kāi)發(fā)建設期間，加強景區安全生產(chǎn)，并承擔相應安全生產(chǎn)責任。
第十三條
甲方根據乙方所需的用電量協(xié)調供電部門(mén)安裝供電線(xiàn)路和變壓器到乙方指定的景區地點(diǎn)，費用由甲乙雙方、供電部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，乙方根據用電量支付電費。
第十四條
甲方負責協(xié)調通信部門(mén)開(kāi)通景區的移動(dòng)電話(huà)，通信部門(mén)按規定收取的相關(guān)費用應由乙方負責支付的，由乙方自行負擔。不由乙方支付的，乙方不再支付費用。
第十五條
乙方在投資建設和經(jīng)營(yíng)管理期間，享受省、市、縣給予的招商引資、省市縣旅游投資等相關(guān)優(yōu)惠政策。
第十六條
甲、乙雙方有下列情形之一的，雙方有權解除本合同并承擔違約責任。
1、乙方未按本合同第六條規定的時(shí)間完成所定金額投資，或因乙方原因導致項目超過(guò)約定期限達6個(gè)月未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，本合同第九條規定的乙方繳納的保證金作為違約金交甲方處理（因甲方原因除外），且甲方有權解除合同。
2、乙方違反甲方批準的規劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)的，甲方有權解除合同。
3、乙方未經(jīng)甲方批準擅自將景區主要開(kāi)發(fā)項目轉讓的，甲方有權解除合同。
4、甲方未按乙方項目規劃方案調整土地利用規劃和城鎮規劃并依法變更為國有建設用地，影響乙方建設進(jìn)度并發(fā)生損失，乙方有權停止投資并要求甲方給予賠償。
5、甲方未能保證國有建設用地指標供給乙方，造成乙方損失，乙方有權停止投資并要求甲方給予賠償。
6、甲方未能履行本合同第七條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條約定的，乙方有權停止投資并要求甲方給予賠償。
第十七條
本合同解除時(shí)，乙方在經(jīng)營(yíng)期內發(fā)生的債權債務(wù)由乙方負責，乙方在此期間投入由乙方自行處理，乙方必須保證已形成的固定資產(chǎn)完好無(wú)損。
第十八條
本合同約定的經(jīng)營(yíng)年限屆滿(mǎn)，若乙方要求繼續經(jīng)營(yíng)的，應于經(jīng)營(yíng)年限屆滿(mǎn)前6個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，甲方在同等條件下優(yōu)先與乙方續簽合同；若乙方提出順延申請，則由雙方依照法律法規規定，協(xié)商處理相關(guān)事宜。
第十九條
本合同經(jīng)雙方（法人或委托人）簽字、蓋章后生效。
第二十條
本合同一式六份，甲、乙雙方各執三份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
年 月 日
旅游開(kāi)發(fā)合同書(shū)2
甲方：__縣人民政府
乙方：李小東法人代表身份證號：（________*）
為促進(jìn)區域經(jīng)濟的發(fā)展，加快__縣旅游資源的開(kāi)發(fā)與利用，甲、乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條投資開(kāi)發(fā)期限、項目?jì)热菁巴顿Y規模
乙方在__縣楊樹(shù)鄉界牌村（大堰寺山場(chǎng)）分兩期開(kāi)發(fā)別墅群、會(huì )廳、特色小吃樓、果園、養殖場(chǎng)等旅游項目（涉及湖區開(kāi)發(fā)以65米水位計算），面積為45畝，總投資為1000萬(wàn)元（具體界址以乙方與權屬單位簽訂的合同或國土部門(mén)發(fā)放的土地證為準）。整個(gè)工程建設分兩期開(kāi)發(fā)：
第一期開(kāi)發(fā)時(shí)間為20__年4月至20__年3月；開(kāi)發(fā)內容為：基礎設施建設、果園、養殖場(chǎng)、會(huì )所、特色小吃樓，開(kāi)發(fā)林地面積為15畝，投資500萬(wàn)元；
第二期開(kāi)發(fā)時(shí)間為20__年4月至20__年3月；開(kāi)發(fā)內容為：別墅20幢，開(kāi)發(fā)林地面積為15畝，投資500萬(wàn)元；
第二條投資方式及合同期限
1、乙方采用獨資方式投資，開(kāi)發(fā)區域內的土地、水面、林木風(fēng)景資源采用租賃或出讓方式。
2、乙方投資__旅游資源開(kāi)發(fā)土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計算。租賃（出讓?zhuān)┢跐M(mǎn)后，乙方如需繼續延長(cháng)使用時(shí)間，雙方可再行協(xié)商，在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得開(kāi)發(fā)地的使用權。但應與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費。
第三條土地、林木、水面出讓?zhuān)ㄗ赓U）標準
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旅游項目開(kāi)發(fā)范圍內購買(mǎi)土地應通過(guò)招、拍、掛方式取得，由乙方與相關(guān)職能部門(mén)簽訂出讓合同，到國土部門(mén)依法辦理征地報批手續。征地補償費、報批規費、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標準按評估價(jià)執行。
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1、乙方在林地上進(jìn)行基本建設時(shí)，須報經(jīng)甲方書(shū)面同意，并須有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施，如需間伐林木的，還應履行相關(guān)的批準手續。
2、乙方在土地上種植其它林竹和觀(guān)賞植物，免收植被補償費。
第四條雙方權利與義務(wù)
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1、甲方在合同簽訂生效后應按合同要求及時(shí)將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
2、甲方保證乙方的合法權益不受侵害，負責乙方享受有關(guān)招商引資和旅游開(kāi)發(fā)的一切優(yōu)惠政策，并幫助協(xié)調乙方與當地各有關(guān)部門(mén)的`關(guān)系。
3、甲方負責協(xié)調有關(guān)部門(mén)為乙方適當優(yōu)惠安裝程控電話(huà)、有線(xiàn)電視等，費用由乙方負責。
4、甲方應及時(shí)向乙方提供開(kāi)發(fā)區內的有關(guān)資料，在乙方不能按本合同規定的期限內進(jìn)行開(kāi)發(fā)時(shí)，有權單方終止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法規另有規定的除外），直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權。
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1、乙方全權負責項目開(kāi)發(fā)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。乙方一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)應遵守中華人民共和國法律法規及《__縣旅游開(kāi)發(fā)管理若干規定》，并受其制約和保護。依法自主地開(kāi)展業(yè)務(wù)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不受任何組織或個(gè)人干涉。
2、為加快項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，確保項目開(kāi)發(fā)的科學(xué)性、合理性，乙方開(kāi)發(fā)的項目必須符合__縣旅游總體規劃，建設項目須得到政府相關(guān)職能部門(mén)的正式批復后方可實(shí)施。本合同簽訂后，乙方應在二個(gè)月內拿出項目可行性報告、開(kāi)發(fā)總體規劃和平面效果設計圖，按規定程序上報市計委批準立項后方可動(dòng)工興建，一期工程必須在2年內全部完成投資，并建成對外開(kāi)放。
3、本合同簽訂后，乙方在一年內未動(dòng)工建設，甲方將收取乙方10元/m2的閑置費，2年內未動(dòng)工或開(kāi)工建設未達到合同投資總額1/4以上或未達開(kāi)發(fā)面積的1/3，甲方將依法收回土地使用權。
4、乙方必須在合同簽訂后15日內一次性向__縣旅游局交納履約保證金10萬(wàn)元（履約金為投資總額的1），未按時(shí)交納履約保證金，合同自動(dòng)失效。履約保證金在乙方按規定程序完成規劃設計和基礎設施動(dòng)工后返還50，在一期工程完工交付使用后再返還50。
5、乙方注冊登記費繳納期限和標準按國家有關(guān)法律、法規規定和武發(fā)（20__）3號文件有關(guān)招商引資的旅游開(kāi)發(fā)優(yōu)惠政策辦理。乙方按國家稅法規定在甲方指定地點(diǎn)依法納稅，稅收優(yōu)惠按國家稅法和武發(fā)（20__）3號文件的有關(guān)稅款優(yōu)惠政策辦理。
6、乙方與土地、山林、水面權屬單位簽訂好出讓?zhuān)ㄗ赓U）協(xié)議后，應及時(shí)交付征地補償費、土地出讓金和報批規費或租賃費。出讓?zhuān)ㄗ赓U）的土地費用必須在合同生效之日起三個(gè)月內全部付清。
7、乙方必須有效保護開(kāi)發(fā)區域內的林木風(fēng)景資源和生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和水質(zhì)污染，未經(jīng)批準不得破壞開(kāi)發(fā)區域原有植被，對所排放的廢水要進(jìn)行處理，達到國家標準后方可排放。乙方在開(kāi)發(fā)期間按國家環(huán)保標準對生活、建筑垃圾進(jìn)行處理或配合縣有關(guān)部門(mén)對廢水、廢氣、生活、建筑等垃圾進(jìn)行處理。對開(kāi)發(fā)范圍內的文物、各類(lèi)古樹(shù)、各類(lèi)珍稀動(dòng)植物應及時(shí)報告相關(guān)部門(mén)并給予保護。
8、乙方所需員工，應優(yōu)先聘用所在地居民，也可由乙方根據國家有關(guān)勞動(dòng)用工規定進(jìn)行招收。須按國家規定辦理員工的各項保險。
第五條違約責任
甲、乙雙方應嚴格履行本合同條款，如有違約，按《中華人民共和國合同法》處理。
第六條其它事項
1、本合同修改與補充，應征得甲、乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致
，形成書(shū)面材料，雙方簽字后方可生效，補充合同與本合同具有同等效力。
2、有關(guān)土地報批、水面使用、證照辦理等相關(guān)手續由楊樹(shù)鄉政府和旅游局負責辦理，費用由乙方負責。
3、甲、乙雙方履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院起訴。解決本合同爭議，適用中華人民共和國的法律、法規。
4、本合同一式八份，正本二份，副本六份，均具有同等效力。甲、乙雙方各執正本一份�？h旅游局、招商局、國土資源局、林業(yè)局、水產(chǎn)局、楊樹(shù)鄉政府等各執副本一份。
甲方：____________乙方：____________
法定代表或代表簽字：法定代表或代表簽字：
旅游開(kāi)發(fā)合同書(shū)3
甲方：xx縣人民政府
乙方：李小東 法人代表身份證號：（ xxxxxxxxx）
為促進(jìn)區域經(jīng)濟的發(fā)展，加快xx縣旅游資源的開(kāi)發(fā)與利用，甲、乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條 投資開(kāi)發(fā)期限、項目?jì)热菁巴顿Y規模
乙方在xx縣楊樹(shù)鄉界牌村（大堰寺山場(chǎng)）分兩期開(kāi)發(fā)別墅群、會(huì )廳、特色小吃樓、果園、養殖場(chǎng)等旅游項目（涉及湖區開(kāi)發(fā)以65米水位計算），面積為45畝，總投資為1000萬(wàn)元（具體界址以乙方與權屬單位簽訂的合同或國土部門(mén)發(fā)放的土地證為準）。整個(gè)工程建設分兩期開(kāi)發(fā)：
第一期開(kāi)發(fā)時(shí)間為～年4月至～年3月；開(kāi)發(fā)內容為：基礎設施建設、果園、養殖場(chǎng)、會(huì )所、特色小吃樓，開(kāi)發(fā)林地面積為15畝，投資500萬(wàn)元；
第二期開(kāi)發(fā)時(shí)間為～年4月至20xx年3月；開(kāi)發(fā)內容為：別墅20幢，開(kāi)發(fā)林地面積為15畝，投資500萬(wàn)元；
第二條 投資方式及合同期限
1、乙方采用獨資方式投資，開(kāi)發(fā)區域內的'土地、水面、林木風(fēng)景資源采用租賃或出讓方式。
2、乙方投資xx旅游資源開(kāi)發(fā)土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計算。租賃（出讓?zhuān)┢跐M(mǎn)后，乙方如需繼續延長(cháng)使用時(shí)間，雙方可再行協(xié)商，在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得開(kāi)發(fā)地的使用權。但應與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費。
第三條 土地、林木、水面出讓?zhuān)ㄗ赓U）標準
（一）土地出讓標準
旅游項目開(kāi)發(fā)范圍內購買(mǎi)土地應通過(guò)招、拍、掛方式取得，由乙方與相關(guān)職能部門(mén)簽訂出讓合同，到國土部門(mén)依法辦理征地報批手續。征地補償費、報批規費、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標準按評估價(jià)執行。
（二）林木植被處理
1、乙方在林地上進(jìn)行基本建設時(shí)，須報經(jīng)甲方書(shū)面同意，并須有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施，如需間伐林木的，還應履行相關(guān)的批準手續。
2、乙方在土地上種植其它林竹和觀(guān)賞植物，免收植被補償費。
第四條 雙方權利與義務(wù)
（一）甲方
1、甲方在合同簽訂生效后應按合同要求及時(shí)將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
2、甲方保證乙方的合法權益不受侵害，負責乙方享受有關(guān)招商引資和旅游開(kāi)發(fā)的一切優(yōu)惠政策，并幫助協(xié)調乙方與當地各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系。
3、甲方負責協(xié)調有關(guān)部門(mén)為乙方適當優(yōu)惠安裝程控電話(huà)、有線(xiàn)電視等，費用由乙方負責。
4、甲方應及時(shí)向乙方提供開(kāi)發(fā)區內的有關(guān)資料，在乙方不能按本合同規定的期限內進(jìn)行開(kāi)發(fā)時(shí)，有權單方終止本合同的未履行部分（不可抗力因素和法律法規另有規定的除外），直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權。
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