關(guān)于驗收合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編整理的關(guān)于驗收合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
關(guān)于驗收合同1
我國《消防法》第10條第3款規定："按照國家工程建筑消防技術(shù)標準進(jìn)行消防設計的建筑工程竣工時(shí)，必須經(jīng)公安消防機構進(jìn)行消防驗收；未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的，不得投入使用。"該法
第12條還規定："歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿市場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng)所，在使用或者開(kāi)業(yè)前，應當向當地公安消防機構申報，經(jīng)消防安全檢查合格后，方可使用開(kāi)業(yè)。"所以規定針對的是公眾聚集場(chǎng)所的開(kāi)設者或者經(jīng)營(yíng)者提出的，而非針對開(kāi)設、經(jīng)營(yíng)者之外的房屋出租人的要求，公安消防機構對公眾聚集場(chǎng)所未經(jīng)消防安全檢查或者檢查不合格，處罰的對象也是擅自使用或者開(kāi)業(yè)、經(jīng)營(yíng)者而不是房屋出租人。此外，承租人承租房屋的用途不同，決定著(zhù)該房屋應當具備的消防安全設施的狀況也不一樣，承租人完全可以在征得出租人同意的情況下，為承租并準備用于經(jīng)營(yíng)住宿、餐飲等公眾聚集場(chǎng)所的房屋增設消防設施，使其符合保證消防安全的要求。所以，租賃合同的效力與出租房屋是否必須經(jīng)過(guò)消防安全驗收合格本身沒(méi)有必然聯(lián)系，除非房屋租賃合同雙方當事人將租賃合同標的物經(jīng)消防驗收合格作為合同生效的條件。為此，最高人民法院在20xx年3月4日就此問(wèn)題作出批復，規定："房屋租賃合同未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)消防驗收不合格，是否
應認定房屋租賃合同無(wú)效的.問(wèn)題，應根據不同情況分別對待：
第一，出租《中華人民共和國消防法》第十條規定的必須經(jīng)過(guò)公安消防機構驗收的房屋，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，應當認定租賃合同無(wú)效。
第二，租賃合同涉及的房屋不屬于法律規定必須經(jīng)過(guò)公安消防機構驗收的，人民法院不應當以該房屋未經(jīng)消防驗收合格為由而認定合同無(wú)效。第三，租賃房屋用于開(kāi)設經(jīng)營(yíng)賓館、飯店、商場(chǎng)等公眾聚集場(chǎng)所的，向當地公安消防機構申報消防安全檢查的義務(wù)人為該企業(yè)的開(kāi)辦經(jīng)營(yíng)者，但租賃標的物經(jīng)消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件。"
關(guān)于驗收合同2
頒布日期：20040304 實(shí)施日期：20040304 頒布單位：最高人民法院
云南省高級人民法院：
你院《關(guān)于未經(jīng)消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的請示》報告收悉。
經(jīng)研究認為：根據《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返囊幎�，認定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產(chǎn)權證書(shū)而無(wú)效，缺少法律依據。關(guān)于房屋租賃合同未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)消防驗收不合格，是否應認定房屋租賃合同無(wú)效的問(wèn)題，應根據不同情況分別對待：第一，出租《中華人民共和國消防法》第十條規定的必須經(jīng)過(guò)公安消防機構驗收的房屋，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，應當認定租賃合同無(wú)效。第二，租賃合同涉及的房屋不屬于法律規定必須經(jīng)過(guò)公安消防機構驗收的，人民法院不應當以該房屋未經(jīng)消防驗收合格為由而認定合同無(wú)效。第三，租賃房屋用于開(kāi)設經(jīng)營(yíng)賓館、飯店、商場(chǎng)等公眾聚集場(chǎng)所的，向當地公安消防機構申報消防安全檢查的義務(wù)人為該企業(yè)的開(kāi)辦經(jīng)營(yíng)者，但租賃標的物經(jīng)消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件。
附：云南省高級人民法院《關(guān)于未經(jīng)消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的.請示》
云高法報[20xx]45號
最高人民法院：
近年來(lái)，因房屋租賃合同糾紛而訴至人民法院的案件較多。由于城鄉分割的二元體制，對城市和農村的房屋是否需要經(jīng)過(guò)竣工驗收及是否需要辦理房屋所有權證的要求并不一致。在我省，對農村特別是城郊結合部的房屋是否需要經(jīng)過(guò)竣工驗收和辦理房屋所有權證實(shí)際上并無(wú)強制性的規定。在城郊結合部，農民集體在集體所有的土地上建蓋自用房屋，且所建蓋的房屋未按《建筑法》的規定進(jìn)行建筑工程的設計，也沒(méi)有相應的消防設計，后將自用房屋出租用于經(jīng)營(yíng)性用途；承租人使用房屋后，也未因為房屋用途的變更而進(jìn)行相應的消防設計和完善或整改消防設施，或者因為房屋所有權人未按相關(guān)規定建蓋房屋而導致承租人不能申報相關(guān)的消防工程驗收手續。另外，-些農村地區原來(lái)不屬于城市規劃區的范圍而現在方納入城市規劃區的范圍。在審理這些房屋租賃合同糾紛案件時(shí)，常涉及租賃標的物是否經(jīng)消防驗收而以此為據來(lái)認定租賃合同效力的問(wèn)題。
《消防法》及公安部《建筑工程消防監督審核管理規定》等均規定，新建、改建、擴建內部裝修以及用途變更的建筑工程項目的消防設計必須經(jīng)當地公安消防監督機構審核批準后，方可交付施工。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。未經(jīng)驗收合格擅自使用的，由公安機關(guān)責令改正，并可對直接責任人和主管人員處以罰款、給予行政處分。對拒不改正或限期不改的，責令停止施工，已經(jīng)完工的，責令停止使用。情節嚴重的，依法追究刑事責任。在租賃標的物是否經(jīng)消防驗收和租賃合同效力的關(guān)系問(wèn)題上，我院存在兩種意見(jiàn)：
一種意見(jiàn)認為，如果租賃標的物未經(jīng)消防工程驗收或消防驗收不合格，應認定租賃合同無(wú)效。
另一種意見(jiàn)認為，不能簡(jiǎn)單地以租賃標的物未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格就一律以租賃合同違反消防法規的強制性規定而認定租賃合同無(wú)效，而應區分不同情況分別作出處理：
�。ㄒ唬⿲Τ鞘蟹课�，如果建筑工程從設計開(kāi)始就沒(méi)有相應的消防設計，也未經(jīng)公安消防管理部門(mén)審核就開(kāi)工，導致消防工程不合格而影響租賃合同履行的，應以標的物違反法律強制性規定而認定合同無(wú)效；如果有消防設計并經(jīng)審核施工，竣工后因用途變更導致消防工程需要進(jìn)一步完善、整改，且公安消防管理部門(mén)未責令停止使用的，不宜認定合同無(wú)效。
�。ǘ⿲Τ墙冀Y合部農民集體自建的房屋出租后作為公眾聚集的場(chǎng)所，如果標的物的出租不符合《消防法》的強制性規定，可在責令相關(guān)當事人辦理相關(guān)的消防工程驗收手續后，認定租賃合同有效；對租賃等房屋雖未辦理產(chǎn)權證但產(chǎn)權明確為出租人的，或者房屋雖未經(jīng)竣工驗收但各方對房屋質(zhì)量沒(méi)有異議的，應當認定租賃合同有效。
上述兩種意見(jiàn)，我們傾向于后一種意見(jiàn)。
關(guān)于驗收合同3
編號： _____________
甲方 ： _____________
乙方 ：_____________
簽訂日期：
____ 年 ___ 月 ___ 日
甲方（買(mǎi)方）：
乙方（賣(mài)方）：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，茲簽訂如下協(xié)議并共同遵守：
在甲方的積極配合下，乙方順利完成甲方委托
�。ê贤枮� __________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目），在規定的時(shí)間內，甲方就本項目的全部?jì)热葸M(jìn)行審核和驗收之后，認定均符合合同要求，并同意通過(guò)驗收。
第一條
驗收方式
1．產(chǎn)品到達甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行安裝調試后，甲、乙雙方共同進(jìn)行驗收、調試。甲方向乙方說(shuō)明商品的'安裝的位置，核對商品數量、規格，顏色，保證商品符合使用質(zhì)量狀況，經(jīng)乙方確認，當面向乙方交驗產(chǎn)品，并介紹產(chǎn)品的使用、維護方法，明示質(zhì)保期。
2．驗收標準：
1）產(chǎn)品外形、包裝完好；
2）產(chǎn)品符合合同要求及標準；
3）乙方應提供產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書(shū)及必要的技術(shù)資料；
4）甲方認可設備的安裝、調試無(wú)問(wèn)題。
第二條
對產(chǎn)品提了異議的時(shí)間和方法
1．雙方在驗收過(guò)程中，如果發(fā)現產(chǎn)品的顏色、規格、數量、質(zhì)量與本合同附件規定不符，甲方有權拒付不符合合同規定產(chǎn)品的貨款，并在產(chǎn)品到貨 _____日內向乙方提出書(shū)面異議和處理意見(jiàn)。
2．如甲方未按規定期限提出書(shū)面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同附件一的規定。書(shū)面異議的提出時(shí)間以甲方簽發(fā)日期或交郵遞日期為準。
3．乙方在接到甲方書(shū)面異議后，應在 _____日內提出書(shū)面處理意見(jiàn)，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第三條
本合同簽訂日，是產(chǎn)品驗收通過(guò)日。
第四條
本合同經(jīng)雙方簽字，視為本項目驗收通過(guò)。甲方應向乙方結清本次合同所有剩余款項。如不按此合同執行，逾期每日甲方向乙方支付合同總價(jià)款 _____%的違約金。
第五條
本合同經(jīng)雙方簽字認可，即產(chǎn)生法律效力。
第六條
本合同一式兩份
雙方各持一份。
甲 方（蓋章）：
乙 方（蓋章）：
地址：
地址：
代表人（簽字）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián) 系 電 話(huà)：
聯(lián) 系 電 話(huà)：
_____年 _____月 _____日
_____年 _____月 _____日
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