關(guān)于按揭購房的合同

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的關(guān)于按揭購房的合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　按揭購房的合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

　　一、甲方經(jīng)過(guò)對_________（地區）_________（建筑面積_________m2，其中附屬面積_________m2）的詳細考察，確定購買(mǎi)該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

　　二、乙方代理甲方購買(mǎi)該房屋的單價(jià)為_(kāi)________元/ m2，實(shí)付房款（小寫(xiě)）_________元，（大寫(xiě)）_________元（含傭金，不含交易稅費及按揭費用）。

　　三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認購金_________元，并于_________年_________月_________日前來(lái)辦理按揭申請手續和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。

　　四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________（新房/二手樓宇）按揭服務(wù)，要求貸款金額為_(kāi)________元，還款期限為_(kāi)________年（以銀行實(shí)際批核為準）。

　　五、甲方須如實(shí)填寫(xiě)按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續，并簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，同時(shí)繳納過(guò)戶(hù)時(shí)政府規定應由買(mǎi)方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

　　六、若甲方不供房款超過(guò)_________個(gè)月，乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋。

　　七、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續費后二個(gè)工作日內退還甲方。

　　1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)；

　　2、按揭銀行同意提供貸款的.額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實(shí)際不能成交。

　　八、爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　�。�1）提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；

　�。�2）依法向人民法院起訴。

　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_________

　　乙方(簽章)：_________

　　_________年____月____日

　　按揭購房的合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條 合同構成

　　本保險合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)由保險單或其他保險憑證及所附條款、投保單、與本合同有關(guān)的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書(shū)面協(xié)議構成。

　　第二條 投保范圍

　　一、投保人：凡年滿(mǎn) 8周歲，具有完全民事行為能力的人，可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國太平洋保險公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保險人”)投保本保險;凡開(kāi)辦購房貸款業(yè)務(wù)的金融機構也可作為投保人，為其購房貸款者投保本保險。非本人投保時(shí)必須經(jīng)被保險人書(shū)面同意。

　　二、被保險人：凡年滿(mǎn)在 8周歲至55周歲，身體健康，能正常工作和勞動(dòng)，具備購房貸款條件并向金融機構申請并獲得購房貸款的個(gè)人，均可作為本保險的被保險人。

　　第三條 保險責任

　　被保險人在保險有效期內，因疾病、遭受意外傷害事故所致身故或高度殘疾，無(wú)法繼續償還購房貸款，保險人于事故發(fā)生后的第一個(gè)貸款歸還日，按照貸款合同約定，將被保險人在此時(shí)的貸款余額(含本息)一次付清(若經(jīng)核保后實(shí)際確定的保險金額小于貸款金額，則按照實(shí)際保險金額與貸款金額的百分比償還此時(shí)的貸款余款的本息)，保險責任終止。對于被保險人按購房合同的規定，在事故發(fā)生前應繳的貸款部分，無(wú)論什么原因導致的遲繳或未繳的貸款部分，保險人對這部分貸款都不負償還責任。

　　第四條 責任免除

　　因下列情形之一導致被保險人身故或高度殘疾，以致無(wú)法繼續償還購房貸款，保險人不負保險金給付責任，同時(shí)終止保險合同。

　　一、投保人、受益人對被保險人故意殺害、傷害;

　　二、被保險人故意犯罪或拒捕、故意自傷;

　　三、被保險人服用、吸食或注射毒品;

　　四、被保險人在本合同成立或復效之日起x年內自殺;

　　五、被保險人駕駛無(wú)照或法律禁止的機動(dòng)交通工具及無(wú)有效駕照或酒后駕駛機動(dòng)交通工具;

　　六、愛(ài)滋病或感染愛(ài)滋病毒期間所患疾病;

　　七、戰爭、軍事行動(dòng)、暴亂或其他武裝叛亂;

　　八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

　　發(fā)生上述第四款情形時(shí)，保險人對投保人退還保險單的現金價(jià)值。 發(fā)生上述其他情形，本合同終止。如投保人已交足2年以上保險費的，保險人將退還保險單的現金價(jià)值。

　　第五條 保險責任開(kāi)始

　　保險人承擔的保險責任自保險人同意承保并收取首期保險費的次日零時(shí)開(kāi)始，保險人應簽發(fā)保險單作為保險憑證，至貸款期滿(mǎn)的24時(shí)或本合同約定的保險責任終止時(shí)止。

　　第六條 保險金額和保險費

　　一、本保險在合同成立時(shí)的最高保險金額以購房貸款余額為限，實(shí)際初始保險金額以保險人的核保結果確定，保險金額根據貸款情況逐年遞減。

　　二、本保險的保險費因投保時(shí)的年齡及貸款期限而異，繳費方式為躉繳，費率詳見(jiàn)附表。

　　第七條 如實(shí)告知

　　本合同訂立時(shí)，保險人可以就投保人、被保險人的有關(guān)情況提出書(shū)面詢(xún)問(wèn)，投保人、被保險人應當如實(shí)告知。投保人、被保險人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)，保險人有權解除本合同，并對于本合同解除前發(fā)生的保險事故，不負給付保險金的義務(wù);足以影響保險人決定是否同意承�；蛱岣弑ｋU費率的`，保險人有權解除本合同，對保險事故的發(fā)生有嚴重影響的，保險人對于本合同解除前發(fā)生的保險事故，不負給付保險金的責任，但在扣除手續費后，退還保險費。自合同成立之日起逾兩年的，退還保險單的現金價(jià)值。

　　第八條 受益人

　　本保險的受益人為發(fā)放購房貸款的金融機構或購房貸款的擔保方。

　　第九條 保險事故的通知

　　投保人、被保險人或受益人應于知道或應當知道保險事故發(fā)生之日起 日內通知保險人，且及時(shí)提供有關(guān)材料，并于被保險人發(fā)生保險事故后 日內，憑所需文件資料，向保險人申請保險金。由于延誤時(shí)間，導致必要證據喪失或事故性質(zhì)、原因無(wú)法認定的，應由受益人承擔相應責任。同時(shí)，應從所給付的保險金中扣除因此而增加的額外費用(但因不可抗力導致的延誤除外)。本合同受益人的保險金的請求權，自其知道保險事故發(fā)生之日起 年內不行使而消滅，保險人不再負保險金給付責任。

　　甲方：

　　乙方:

　　年月日

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