房產(chǎn)合同范本(匯編15篇)
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同的地位越來(lái)越不容忽視，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的房產(chǎn)合同范本，希望對大家有所幫助。
房產(chǎn)合同范本1
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_______________
代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_______________
甲、乙雙方經(jīng)友好商量，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區 單元第____層，共（套），房屋結構為_(kāi)_ __，建筑面積 平方米，戶(hù)型 ；房屋所有權證號： ，屬于： .附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)_ __元/平方米，總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售， 銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 ___%、乙方得 ___%.若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認可；
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：_______________
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當日將全部房款支付到乙方帳戶(hù)；
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后，購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限：
1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮 ____%出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的`____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%.代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計 元。
七、雙方權利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。
1）《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2）已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應證得另一方的書(shū)面同意。
3）原購房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )城管科證明）
4）房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5）房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6）有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì )簽購房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續，應支付代辦費。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務(wù)。
八、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無(wú)錫仲裁委員會(huì )仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方： _______________ 乙方：_______________
代表： _______________ 代表：_______________
地址：_______________ 地址：_______________
聯(lián)系電話(huà)： _______________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________
開(kāi)戶(hù)行：_______________
帳號：_______________
簽約日期： 年 月 日
房產(chǎn)合同范本2
甲方（出租方）_____________
身份證號：________________
地址：____________________
乙方（承租方）_____________
身份證號：________________
地址：____________________
中介公司：__________________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、租房地點(diǎn)：
甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途：
乙方所租房屋僅為_(kāi)____使用；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負。
三、租期：
自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應如期將房屋歸回甲方。
四、租金：
每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于___個(gè)月租金。
五、付款方式：
1、乙方每__個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方；
2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí)，乙方應支付中介服務(wù)費______元給中介公司，甲方應支付中介服務(wù)費______元給中介公司。
基本費用：乙方承擔下列在租賃時(shí)所發(fā)生費用：水費□電費□電話(huà)費□網(wǎng)絡(luò )費□煤氣費□有線(xiàn)電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用（如有見(jiàn)補充各項）
六、租房保證金：
存放于（甲方□中介公司處□）作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿(mǎn)終止時(shí)，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用：包括房租、房?jì)任锲窊p壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。
七、甲方義務(wù)：
1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用；
2、室內外正常維修由甲方負責；
3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。
八、乙方義務(wù)：
1、按照本合同規定的`時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費用；
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人；
3、本合同終止時(shí)，需對甲方提供的設施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；
4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介公司無(wú)關(guān)，后果自負。（乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清理費______元）
九、違約處理：
1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款，如不足低過(guò)甲方損失，乙方應予以賠償；
2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；
3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；
4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒(méi)收剩余房租金及保證金。
5、如乙方租賃期已超過(guò)，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。
十、補充條款：
�。骷毲鍐危┧碜x數_____度，煤氣表讀數_____度，電表總讀數_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門(mén)鑰匙_____把，電子門(mén)鑰匙_____把，車(chē)庫鑰匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、中介公司義務(wù)：
中介公司在受雙方委托后，有責任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶(hù)，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時(shí)，中介公司在收取中介費后，責任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介公司可出面協(xié)調雙方糾紛。
十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介公司三方互不承擔違約責任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計算，多退少補。
十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽名： 乙方簽名： 中介公司簽名（蓋章）
電 話(huà)： 電 話(huà)： 簽約時(shí)間： 年 月 日
房產(chǎn)合同范本3
轉讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_________
接收方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_________
根據相關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋轉讓達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將在沱牌大道前衛新村（公安局新建宿舍樓）內二棟三單元四樓一號住房，建筑面積約壹佰叁拾壹平方米（含公攤面積）轉讓給乙方。
二、該房屋為十一層電梯公寓雙戶(hù)型。
三、轉讓價(jià)款：公安局收款價(jià)。
四、付款方式及時(shí)間：
乙方在簽訂協(xié)議之日向甲方交壹拾柒萬(wàn)元，余款在公安局交房后支付。
五、該房交房時(shí)間以公安局交房時(shí)間為準。
六、此協(xié)議自簽訂之日起生效，雙方不得違約，如有違約，違約方向另一方支付房款20%的違約金。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
房產(chǎn)合同范本4
合同編號：________
委托人（甲方）：_______________________
�。▊�(gè)人）姓名：________國籍：___________
身份證（護照）號碼：___________________
�。ǚㄈ嘶蚱渌M織）名稱(chēng)：_______________
法定代表人：___________________________
地址：_________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_________________________
郵政編碼：_____________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
受托人（乙方）：_______________________
法定代表人：___________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證號：_______________
地址：_________________________________
郵政編碼：_____________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》等有關(guān)法律、法規、規章的規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 中介服務(wù)內容
雙方約定，甲方委托乙方進(jìn)行____________________居間活動(dòng)。
1、房產(chǎn)出賣(mài)；
2、房產(chǎn)購買(mǎi)。
第二條 房產(chǎn)情況
房屋坐落____________________，位于外環(huán)線(xiàn)以__________，產(chǎn)別__________，結構__________，用途____________________，建筑面積__________平方米，建筑層數為_(kāi)_________，所在層__________。
權屬證書(shū)號____________________，所有權人__________；房屋為共有的，其他共有權人____________________，共有權證號____________________，共有方式__________，共有權人同意出售證明見(jiàn)附件一。
土地使用面積__________平方米，土地類(lèi)型__________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。
雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設施，符合雙方約定。
房屋相關(guān)設施及平面圖見(jiàn)附件二，房屋抵押、租賃情況見(jiàn)附件三。
第三條 房產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款
房產(chǎn)價(jià)款為_(kāi)_________元（幣種：__________），計__________（大寫(xiě)），其他價(jià)款為_(kāi)_________元（幣種：__________），計__________（大寫(xiě)）。
第四條 中介服務(wù)期限
雙方約定，乙方為甲方提供中介服務(wù)期限自__________起，至__________止，甲乙雙方另有約定的除外。
第五條 中介服務(wù)報酬
1、甲方應向乙方支付的中介服務(wù)報酬的`計算方法及金額：_______________________________________；
2、付款方式、時(shí)間及條件：_________________________________________________________________；
3、甲方應支付的其他費用（須注明具體繳納金額或計算方式）：_________________________________。
第六條 甲方義務(wù)
1、甲方應向乙方出示下列有效證件或資料（注明為原件還是復印件）：___________________________；
2、雙方約定，甲方負有下列義務(wù)：___________________________________________________________；
3、甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)出賣(mài)的，應如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況，提供房屋平面圖（附件二）。
第七條 乙方義務(wù)
1、乙方應向甲方出示下列有效證件或資料（注明為原件還是復印件）：___________________________；
2、雙方約定，乙方負有下列義務(wù)：___________________________________________________________；
3、甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)購買(mǎi)的，乙方應如實(shí)告知甲方房產(chǎn)相關(guān)情況，提供房屋平面圖（附件二）。
第八條 違約責任
1、合同生效后，甲方未按照本合同第三條約定支付報酬的，甲方應按約定服務(wù)報酬的__________％向乙方支付違約金；
2、合同生效后，乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務(wù)的，乙方應按約定服務(wù)報酬的__________％向甲方支付違約金；
3、其他約定：_____________________________________________________________________________。
第九條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：
1、向__________仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
第十條 合同附件
本合同未盡事宜，甲、乙雙方訂立補充合同（附件四）。
附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十一條 合同份數
本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，具有同等效力。
第十二條 合同生效
本合同自甲乙雙方訂立之日起生效，但當事人另有約定的除外。
甲方：_______________
乙方：_______________
_____年_____月_____日
房產(chǎn)合同范本5
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著(zhù)平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方相關(guān)房產(chǎn)達成以下條款，以資共同遵守：
一、出租房產(chǎn)
房產(chǎn)位于zz市 ，總建筑面積為平方米，出租給乙方對外招商轉租或自用。
二、 協(xié)議涉及時(shí)間約定
租用年限：首期租賃期限為 陸 年，房產(chǎn)租用期限自公元 20xx年 10 月 01 日至 20xx年 09 月 30 日止。關(guān)于租賃期的延續，參見(jiàn)協(xié)議相關(guān)條款。
三、 租金的支付
按條款“一”約定的建筑面積計算租金，租賃 年總租金為人 元整，折算月租金為人民幣 元。
四、房產(chǎn)的使用:
在前三個(gè)協(xié)議年度，乙方對外出租協(xié)議房產(chǎn)需征得甲方同意;在房產(chǎn)空置期間，甲方可與乙方協(xié)商暫借自用。
除上述情況及協(xié)議另行約定外，乙方可自主選擇該房產(chǎn)的用途作自用或對第三方轉租。
五、雙方的'權利和義務(wù)：
(一)、甲方的義務(wù)和乙方的權利
1、甲方為乙方提供水、電表(380伏)。
2、甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應保證水、電等設備能正常使用。
3、在租用年限內，甲方如單方面終止合同履行，甲方應支付乙方當年租金總額的 40% 作為損失補償，同時(shí)退還乙方已支付的全部租金。
4、乙方必須在租賃期滿(mǎn)時(shí)將房產(chǎn)交還甲方，乙方對房產(chǎn)的裝修也一并交付甲方，甲方對此不做任何補償。乙方向甲方歸還房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)原狀，也不得有損房產(chǎn)結構及裝修，否則，甲方有權要求乙方賠償相應的一切損失。在本合同租期滿(mǎn)后，如甲方繼續出租該房產(chǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用的權利，但應在租賃屆滿(mǎn)前三 個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)與甲方協(xié)商后，另定租賃合同。
5、甲方應及時(shí)為乙方提供辦理營(yíng)業(yè)手續的有關(guān)資料。
6、甲方提供現狀房產(chǎn)供乙方使用，若因房產(chǎn)本身建筑結構質(zhì)量問(wèn)題導致的維修，其費用由甲方承擔。
(二)、乙方的義務(wù)和甲方的權利：
1、乙方所繳交的租金含租賃稅收，甲方應開(kāi)具租賃稅收發(fā)票。
2、乙方需按合同約定的用途使用房產(chǎn)，加強對經(jīng)營(yíng)人員的安全、治安管理，并及時(shí)對雇傭的外來(lái)人員進(jìn)行申報暫住登記。乙方不得在承租房產(chǎn)內從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、在租賃期內，甲方同意乙方在不破壞房屋承重結構的前提下，對房產(chǎn)進(jìn)行分隔使用。
4、自本合同規定的交付之日起，至甲方收回出租的房產(chǎn)并終止本合同之前，凡因使用出租的房產(chǎn)所產(chǎn)生之水電費、電話(huà)費、物業(yè)管理費、衛生費、閉路電視收視費、煤氣費、停車(chē)場(chǎng)費等費用。
六、 因執行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成
雙方愿意將爭議提交有管轄權的人民法院裁決。
七、 本協(xié)議一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。
八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，甲方收到乙方預付租金后協(xié)議立即生效。
甲方：zz 公司(蓋章)
乙方：zz 公司(蓋章)
年 月 日
房產(chǎn)合同范本6
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同（示范文本）
委托人（出售方）： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
委托人（買(mǎi)受方）： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
受托人（中介方）： （簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
根據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并完成其它服務(wù)事項達成一致，訂立本合同，房產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)合同。
第一條 標的基本情況及價(jià)款
所有權人 共有人
房屋坐落 丘號
產(chǎn)權證號 建筑面積
土地證號 房屋來(lái)源
房屋售價(jià) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥： ）
其它情況
第二條 委托事項
1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權轉移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權轉移②房屋交付③房款撥付）。
2、 乙方委托丙方購買(mǎi)以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。
第三條 甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權屬真實(shí)，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關(guān)規定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無(wú)異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續，提供相應證件資料。
3、按房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
4、在房屋交付前，負責戶(hù)口遷出，結清水、電、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物管等費用。
5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。
第四條 乙方的義務(wù)
1、 按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、 根據本合同約定的委托、代辦事項，按時(shí)支付傭金和代辦費用。
3、 根據委托事項，乙方應于辦理產(chǎn)權登記手續前將各類(lèi)資料備齊交予丙方，同時(shí)將由 丙方代繳的 ①、② （①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結算，多退少補。
第五條 丙方的義務(wù)
1、 認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。
2、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內辦理所委托的事項。
3、 根據專(zhuān)業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托 事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。
4、 對委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
5、 處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應當及時(shí)轉交委托人。
6、 出示國家規定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據。
第六條 房款的支付與轉付
甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：
�。ㄒ唬└鶕康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)合同》。
�。ǘ╇p方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約及本合同后二個(gè)工作日內將全部（首期款/全部房款），共計人民幣____________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成②（①交易過(guò)戶(hù)簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權證后）二日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。
4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話(huà)、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。
�。ㄈ┤郊s定：
第七條 房屋交付
1、甲方應在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書(shū)面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。
2、若乙方在接到上述書(shū)面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的.交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見(jiàn)證簽字。
第八條 傭金、代辦費支付標準及方式
�。ㄒ唬┍酵瓿杀竞贤s定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種
方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：
1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數額為人民幣￥____________元。
2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。
�。ǘ┍酵瓿杀竞贤s定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：
1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數額為人民幣￥____________元。
2、代辦產(chǎn)權證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元，共計人民幣________元。 上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。
�。ㄈ┍礁鶕贤s定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過(guò)國家規定的收費標準。
第九條 違約責任
�。ㄒ唬┤缴潭�，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由不履行合同的；
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；
3、故意隱瞞，提高委托標的利差；
4、其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。
�。ǘ┤缴潭�，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由不履行合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無(wú)法履行合同的；
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；
5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項的行為。
�。ㄈ┤缴潭�，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規的有關(guān)規定追償。
1、約定違約金為_(kāi)___________元，
2、按標的額的5%，計人民幣____________元。
第十條 爭議解決方式
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調解；協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進(jìn)行解決：
1、由南京仲裁委員會(huì )仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條 其他約定
本合同如有內容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條 合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份。
甲方： 乙方： 丙方：（簽章）
身份證號碼： 身份證號碼： 營(yíng)業(yè)執照注冊號：
資質(zhì)證書(shū)編號：
委托代理人： 委托代理人： 執業(yè)經(jīng)紀人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 執業(yè)經(jīng)紀人資格證書(shū)號：
住址： 住址： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
補充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對本合同達成補充協(xié)議如下：
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
甲方： 乙方： 丙方：（簽章）
二Ｏ 年 月 日
房產(chǎn)合同范本7
出賣(mài)方(甲方)：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
購買(mǎi)方(乙方)：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方購買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__棟__間，建筑面積為_(kāi)___平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條付款時(shí)間與辦法：
第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的.一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________.
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：________________________
代表：________________________
年____月____日
乙方：________________________
代表：________________________
年____月____日
房產(chǎn)合同范本8
賣(mài)方：_______________________
買(mǎi)方：_______________________
買(mǎi)賣(mài)雙方根據中華人民共和國法律和_________，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同，條款如下：
一、賣(mài)方有房產(chǎn)_________個(gè)單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米�，F自原油將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為_(kāi)________元整（原樓價(jià)為_(kāi)________元整）。
二、買(mǎi)方對上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權證書(shū)及有關(guān)資料后同意音樂(lè )會(huì )上述房產(chǎn)價(jià)款，買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時(shí)，買(mǎi)方當即將房產(chǎn)全部的`價(jià)款交給賣(mài)方，賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。
四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權證書(shū)到_________房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉移登記手續，該房產(chǎn)所有權即歸買(mǎi)方所有。
五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續不清時(shí)，概由賣(mài)方負責，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。
六、買(mǎi)方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方不能交房時(shí)，則賣(mài)方應即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負責賠償買(mǎi)方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫(xiě)的與印刷的文字具有同等效力。
十、本合同共_________頁(yè)，為一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。
買(mǎi)方（簽字）：_________ 賣(mài)方（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________
鑒（公）證意見(jiàn)：
經(jīng) 辦 人： 鑒（公）證機關(guān)（章）
年 月 日
房產(chǎn)合同范本9
合同編號：141215 房產(chǎn)項目測繪合同模板
委托單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______
委托單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______
依據《中華人民共和國合同法》的規定，合同雙方就___________項目房產(chǎn)測繪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
一、測繪范圍與測繪內容：_________________________________________________
二、測繪項目的執行技術(shù)標準：
1.中華人民共和國國家標準GB/T17986.1--20xx、GB/T17986.2--20xx《房產(chǎn)測量規范》;
2.浙江省建設廳浙建房[20xx]130號印發(fā)《關(guān)于貫徹執行<房產(chǎn)測量規范>的若干規定》的通知;
3.浙江省建設廳建房發(fā)[20xx]85號《轉發(fā)建設部關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》;
4.其它：______________________。
三、測繪項目完成工期
簽定本合同后，乙方應在___________天內將全部房屋預測測繪成果交付甲方。乙方在進(jìn)場(chǎng)后___________天內完成實(shí)測測繪成果交付甲方。
四、雙方應積的義務(wù)
1.甲方應在簽定本合同時(shí)向乙方提供以下資料(復印件)：
A.申請產(chǎn)權初始登記的房屋
規劃許可證(含規劃紅線(xiàn)圖);土地使作權證或土地使用說(shuō)明;
竣工建筑平面圖(藍曬圖);人防紅線(xiàn)圖(含地下室高層房屋);
地名證：______________規劃驗收合格證;
公用部位設計說(shuō)明，如有需要，需提供各種部位的歸屬協(xié)議，預測提供建筑平面圖(全套)。
B.自然狀況發(fā)生變化的房屋
房屋所有權證或房產(chǎn)測繪成果;
證明房屋自然狀況發(fā)生變化的材料(析產(chǎn)、合并公證書(shū)、協(xié)議書(shū)等);
C.房屋權利人或其他利害關(guān)系人要求測繪的房屋驗收，并出具測繪成果驗收意見(jiàn)。
D.乙方作業(yè)過(guò)程中，甲方需緊密配合。
E.預測結束后甲方更改設計等原因引起的重測，費用甲方另付。
2.測繪時(shí)，甲方應密切配合，并做好指界工作，對乙方完成的測繪成果進(jìn)行驗收、并出具測繪成果驗收意見(jiàn)。
3.乙方應嚴格遵守國家有關(guān)法律、法規，執行國家房產(chǎn)測量規范和有關(guān)技術(shù)標準、規定，對其完成的房產(chǎn)測繪成果負責。
4.乙方完成的測繪成果，應及時(shí)向______市房產(chǎn)交易產(chǎn)權登記管理中心登記備案。
5.乙方對甲方所交付的`房產(chǎn)卷宗應妥當保管，卷宗內所有資料嚴禁涂改，防止遺失，乙方在作業(yè)中違章作業(yè)而造成的一切后果由乙方承擔。
五、測繪項目工程費
1.取費依據：_____________________
2.取費項目及工程總價(jià)款：
序號_______項目_______名稱(chēng)_______單價(jià)(元)_______總價(jià)款_______
依據實(shí)測總建筑面積計算
六、測繪工程款支付日期和方式
1.自簽定合同之日起___________日內，甲方向乙方支付定金人民幣___________元。
2.預測結束后結清預測費用。
3.自測繪成果登記備案后，甲方應向乙方結清全部測繪工程總價(jià)款。
七、測繪工程價(jià)款全部結清之日起，乙方向甲方交付測繪成果：
??
序號_______成果名稱(chēng)_______規格_______數量_______時(shí)間_______
八、甲方違約責任
1.合同簽定后，乙方未進(jìn)入現場(chǎng)工作前由于工程停止而終止合同時(shí)，甲方無(wú)權請求返還定金;乙方已進(jìn)入現場(chǎng)工作，完成工作量的______%以?xún)葧r(shí)，甲方應支付測繪工程總價(jià)款的_____%;完成工作量超過(guò)_____%時(shí)，甲方應支付測繪工程總價(jià)款的_____%。
2.甲方未給乙方提供必要的配合，造成測繪工程停工、窩工的，測繪工期順延。并支付窩工費。
九、乙方違約責任
1.合同簽定后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應向甲方雙倍返還定金。
2.乙方提供未能按合同規定的日期提交測繪成果時(shí)，應向甲方償付拖期損失費，每天的拖期損失按合同約定的測繪工程總價(jià)款的_____%計算。
3.乙方提供的測繪成果質(zhì)量不合格，乙方應負責無(wú)償給予重測或采取補救措施，以達到質(zhì)量要求。因測繪成果質(zhì)量不符合有關(guān)規定的要求(而又非甲方提供的圖紙、公用部位設計說(shuō)明等資料原因所致)造成后果的，由______市房產(chǎn)管理局給予警告并責令限期改正，并處以_____萬(wàn)元以上_____萬(wàn)元以下的罰款;情節嚴重的，由發(fā)證機關(guān)予以降級或者取消其房產(chǎn)測繪資格(由甲方提供的圖紙、公用部位設明等資料原因產(chǎn)生的責任由甲方自己負責)。
十、因合同執行過(guò)程中雙方發(fā)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決或由雙方主管部門(mén)調節，若達不成協(xié)議，雙方同意就本合同產(chǎn)生的糾紛向______市仲裁委員會(huì )申請仲裁。當事人雙方不在合同中約定仲裁機構的，事后又沒(méi)有達成書(shū)面協(xié)議的，可向有管轄權的人民法院起訴。
十一、本合同執行過(guò)程中的未盡事宜，雙方應本著(zhù)實(shí)事求是、友好協(xié)商的態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致，簽訂本補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。
十二、其它約定：_______________________________________________________________
十三、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執壹份。雙方簽字生效。
委托單位(甲方)(蓋章)：_ 測繪單位(乙方)(蓋章)：_
法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________
電話(huà)：____________________ 電話(huà)：_____________________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_________________
帳號：____________________ 帳號：_____________________
合同編號：_________________
簽訂地點(diǎn)：_________________
簽訂時(shí)間：_________________
房產(chǎn)合同范本10
為更好地維護買(mǎi)賣(mài)雙方合法權益，請買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前認真閱讀以下內容：
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
一.所售房屋的基本情況
該房屋為勝利油田限價(jià)商品房(毛胚房),位于**市**區錦苑一區九十五號樓四單元四零一室,建筑面積八十八平方米(另帶車(chē)庫三十平方米)。
二.價(jià)款與計價(jià)方式
該房屋總售價(jià)款為人民幣伍拾萬(wàn)元整。
甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起，乙方已交付甲方的購房定金人民幣(兩千元整)并轉為房款;甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日交付乙方房屋鑰匙時(shí)，乙方支付甲方部分房款人民幣四十七萬(wàn)元整，甲乙雙方在勝利油田勝利房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)，過(guò)戶(hù)費用共同平分支付。過(guò)戶(hù)后乙方需支付甲方剩余房款人民幣三萬(wàn)元整。
三.交付房屋
甲方于簽訂本合同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方，以給予乙方房屋有關(guān)的相關(guān)憑證。
四.特別約定
1.在甲方簽訂本合同之前必須還清房屋貸款及是否有房產(chǎn)抵押，并結清房屋水、電、氣、暖、衛生、管理等其它相關(guān)費用。乙方搬進(jìn)房屋之后發(fā)生的房屋水、電、氣、暖、衛生、管理等其它費用與甲方無(wú)關(guān)。
2.在辦理過(guò)戶(hù)交易手續中發(fā)生的費用甲乙雙方共同平分支付，該房屋房產(chǎn)證辦理所需費用由甲方承擔。后續如需要相關(guān)證件，甲方配合乙方辦理。
3.甲方在得知具備辦理房屋過(guò)戶(hù)交易時(shí)通知乙方并協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)交易手續。
五.違約責任
1.甲乙雙方簽訂合同后，若甲方放棄售房，則屬甲方違約。甲方除返還乙方已交付的購房定金和已付房款外，要按乙方的房屋裝修費用及違約時(shí)的該房市場(chǎng)價(jià)格額外折算費用賠付乙方，并賠付乙方違約金三萬(wàn)元整。
2.甲乙雙方簽訂合同后，若乙方放棄購房，則屬乙方違約，乙方已交付甲方的購房定金不退還。甲方返還乙方已交付的房款，乙方要按房屋裝修費用及違約時(shí)的該房市場(chǎng)價(jià)格額外折算費用賠付甲方，并賠付甲方違約金三萬(wàn)元整。
3.甲乙雙方簽訂合同后，未經(jīng)雙方同意，不按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續的，除執行第五條第一、二款外，還應每日向對方支付違約金五十元。
4.該房屋自簽訂合同后，因油田政策及其他原因導致乙方不能過(guò)戶(hù)的'，乙方可以轉讓?zhuān)追脚浜线^(guò)戶(hù)。
5.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交**市仲裁委員會(huì )仲裁或依法向**市人民法院起訴。
6.本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
7.本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，基補充約定經(jīng)雙方簽章與本本合同號同具法律效力。
當事人基本信息：
出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________
見(jiàn) 證 方： 鑒證機關(guān)：
延伸閱讀：二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的幾種情況
想要分析在什么情況下二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，必須先知道什么樣的合同是無(wú)效合同，根據《合同法》的規定，合同在下列情況下無(wú)效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會(huì )公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
依據上述法律規定，陳建剛律師表示在通常情況下，下列二手房買(mǎi)賣(mài)合同屬于無(wú)效合同：
(1)無(wú)民事行為能力人所簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。根據我國《民法通則》的有關(guān)規定，無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為。因此，無(wú)民事行為能力人的房屋買(mǎi)賣(mài)均應由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，否則，屬無(wú)效合同。
(2)限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。依據《合同法》的規定，限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動(dòng)，他們進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒(méi)有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
(3)以欺詐的手段簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，損害國家利益的合同。這是指一方當事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發(fā)生錯誤認識所簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
(4)以脅迫的手段簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，損害國家利益的合同。這是指一方當事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐懼而簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
(5)乘人之危簽訂的經(jīng)紀合同。這是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
(6)雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。這是指雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
(7)當事人之間沒(méi)有簽訂書(shū)面二手房買(mǎi)賣(mài)合同，又無(wú)據可查的，亦認定為二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
房產(chǎn)合同范本11
委托方：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址：福建省XX縣XX街60號，電話(huà)：傳真：
代理方：福州XX房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地址：福州市XX路XX花園前座302，電話(huà)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的“宏城麗景”（暫定）項目事宜，達成以下協(xié)議，以期共同信守，房產(chǎn)代理合同。
第一條總則：
甲、乙雙方在實(shí)施本項目銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴格遵守中華人民共和國的現行法律、法規及政策性規定，所簽署合同必須合法、有效。
第二條樓盤(pán)名稱(chēng)位置及代理權限：
甲方委托乙方獨家代理銷(xiāo)售的座落于福建省長(cháng)汀縣西外街60號“宏城麗景”樓盤(pán)。在本合同有效期限內，乙方在中國境內外享有獨占銷(xiāo)售權。乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房合同及收款。
第三條代理范圍：
甲方委托乙方代理本案全部開(kāi)發(fā)項目，總建筑面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車(chē)庫面積為平方米。
第四條：代銷(xiāo)期限：
本合同代理期限為本項目開(kāi)盤(pán)后365天或交房后二個(gè)月，兩者取其后。開(kāi)盤(pán)日暫定為20xx年1月5日。
第五條底價(jià)代理銷(xiāo)售保證金
為保證項目順利進(jìn)行，乙方于本合同簽訂之日起三日內向甲方交納人民幣壹佰萬(wàn)元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶(hù)。當乙方守約且其銷(xiāo)售率達到95％以上時(shí)，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬(wàn)元；當乙方守約且項目結束后，甲方在次月10號之前向乙方退還剩余的30萬(wàn)元保證金。
第六條：收款及簽訂購房合同。
1、收款：購房合同產(chǎn)生的任何款項，包括且不限于購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應引導客戶(hù)直接向甲方交款，乙方不得收取客戶(hù)任何形式的購房款項，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項。
2、簽訂購房合同：購房合同的簽約主體為甲方和購房者，所有形式的購房合約并由甲方審訂及簽章。乙方應嚴格按照本合同約定的售房條件與客戶(hù)談判，乙方有權根據甲方提供的合同范本代填購房合同，非經(jīng)甲方許可，乙方不得超越合同范本之條款。
第七條：乙方代銷(xiāo)房產(chǎn)的成功標準
購房者與甲方簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同并符合以下任意一項：1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價(jià)款50％以上（含本數）的首付款。3、按揭購房者向甲方支付房屋總價(jià)款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續，并經(jīng)銀行確認。）
第八條：乙方銷(xiāo)售率的確認標準
乙方已售面積除以甲方開(kāi)發(fā)總面積。
第九條：乙方代理費用
乙方以底價(jià)代理銷(xiāo)售的方式代銷(xiāo)甲方房地產(chǎn)，乙方代銷(xiāo)所產(chǎn)生的超出代銷(xiāo)均價(jià)和底價(jià)之外的溢價(jià)部分為乙方應得費用（乙方底于均底價(jià)銷(xiāo)售造成的損失由乙方承擔，從代理費中抵扣）。
第十條銷(xiāo)售底價(jià)及進(jìn)度：
1、雙方議定的均底價(jià)為：住宅多層部份（1＃、2＃、3＃、5＃、6＃）三、四、五層公寓代理銷(xiāo)售均底價(jià)為：1580元/m2；住宅復式部份（8＃、9＃及1＃、2＃、3＃、5＃、6＃一二層六七層代理銷(xiāo)售底價(jià)為1720元/m2；住宅聯(lián)排別墅部分（10＃、11＃、12＃、13＃、15＃、16＃）代理銷(xiāo)售底價(jià)為（每幢面積大于250平方米）55萬(wàn)元；住宅雙拼、聯(lián)排端頭別墅（每幢面積大于350平方米）代理銷(xiāo)售底價(jià)為75萬(wàn)元。獨棟別墅（每幢面積大于450平方米）代理銷(xiāo)售底價(jià)為100萬(wàn)元。店面車(chē)庫代理銷(xiāo)售底價(jià)（看后期蓄水效果而定，另加附件，與本合同具同等法律效力）。
2、甲、乙雙方另就每套房產(chǎn)的底價(jià)進(jìn)行約定，乙方以單套底價(jià)為標準結算代理費，乙方低于底價(jià)銷(xiāo)售部分虧損由乙方承擔，本約定具有優(yōu)先適用效力。
3、開(kāi)盤(pán)時(shí)乙方銷(xiāo)售價(jià)不得超過(guò)底價(jià)的2％。銷(xiāo)售率達到30％（含30％）以上，乙方銷(xiāo)售價(jià)不得超過(guò)底價(jià)的4％；銷(xiāo)售率超過(guò)50％以上，乙方銷(xiāo)售價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后執行。
4、乙方保證在開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內銷(xiāo)售完成總建筑面積的50％；開(kāi)盤(pán)六個(gè)月內完成銷(xiāo)售總建筑面積80％；開(kāi)盤(pán)十二個(gè)月內完成銷(xiāo)售總建筑面積的95％。
5、如甲方未按合同約定的工程進(jìn)度施工，超過(guò)一個(gè)月則本合同的銷(xiāo)售進(jìn)度以工程進(jìn)度為考核標準。
銷(xiāo)售率工程進(jìn)度
30％地面正負零零后三個(gè)月
50％封頂后三個(gè)月
70％落架后三個(gè)月
95％交房后一個(gè)月
第十一條：代理費的清算方式
1、乙方銷(xiāo)售率分別達到50％、70％、90％、95％所對應日的次月10日，甲方應全額支付乙方應得代理費。
2、代理費應交納的各種稅費由乙方承擔并由甲方代扣，合同范本《房產(chǎn)代理合同》。
3、在乙方銷(xiāo)售完成一套房產(chǎn)后，甲方在收到乙方提供的票據及銷(xiāo)售清單當日，將銷(xiāo)售產(chǎn)生的溢價(jià)款匯入甲、乙雙方指定監控帳戶(hù)上委托管理。
第十二條如非技術(shù)原因更改規劃和設計，必須經(jīng)雙方同意確認。
第十三條甲方的權利和義務(wù)
一、甲方義務(wù)：
�。�1）按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：
a、20xx年12月15日--30日，工程開(kāi)工；
b、20xx年2月1日--29日，工程出地面；
c、20xx年4月30日前取得預售許可證；
d、20xx年3月1日—30日，工程竣工，經(jīng)驗收具備交房條件。
�。�2）甲方負責本案建筑設計并支付建筑設計費用；
�。�3）確認并提供乙方商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本。
�。�4）提供該樓盤(pán)的全套設計圖紙（原件或復印件）：含總平圖、立體彩色效果圖及建筑平面圖等，及該樓盤(pán)內的銷(xiāo)售物業(yè)明細表；含房號、建筑面積、公用分攤面積、小區配套設施；完成統一標識的制定。
�。�5）提供完整設計方案及施工圖，建材設備表，社區配套表，工程進(jìn)度表，景觀(guān)方案等作為本合同的附件。
�。�6）應在開(kāi)盤(pán)之日起三個(gè)月內辦妥預售許可證。
�。�7）及時(shí)向乙方通報關(guān)于該樓盤(pán)建筑及施工方面的問(wèn)題。
�。�8）按約支付代理費。
�。�9）為客戶(hù)提供便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開(kāi)設存款帳戶(hù)。
�。�10）向乙方提供相關(guān)的法律批文副本資料。
二、甲方權利
�。�1）確認并向乙方提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本，否決乙方填寫(xiě)的超出合同范本的文本。
�。�2）了解并監督乙方的銷(xiāo)售情況。
�。�3）派專(zhuān)人收取房款，提供辦理合同報備手續材料及按揭貸款手續材料。
�。�4）以甲方名義簽訂所有形式的購房合同和收取各種款項。
�。�5）甲方與乙方之間合作中的.重要事項應以書(shū)面方式確認，并以指定代表簽收為準，請示、咨詢(xún)類(lèi)應在三個(gè)工作日內答復，逾期視為自動(dòng)認可。
�。�15）甲方保留的房產(chǎn)自行出售的，不論以任何單價(jià)出售，都應參照同期同類(lèi)房銷(xiāo)售價(jià)計算為乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。
第十四條：乙方的權利義務(wù)：
一、乙方權利：
�。�1）乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨家代理銷(xiāo)售商的權利。媒體發(fā)布及項目推廣相關(guān)協(xié)助事宜經(jīng)甲方認可后由乙方負責。
�。�2）按約獲得代理費的權利。
�。�3）協(xié)助甲方共同評定景觀(guān)規劃設計方案，物業(yè)管理方案及配套設施細部方案并負責推薦物業(yè)公司。
二、乙方義務(wù)：
�。�1）、支付本項目的推廣費用（包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）。
�。�2）合同期內所產(chǎn)生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等營(yíng)銷(xiāo)費用均由乙方承擔。
�。�3）凡對外推廣的廣告、樓書(shū)應經(jīng)甲方審核后對外發(fā)布，否則，外宣失實(shí)可能引起的爭議，其責任由乙方承負。乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。
根據甲方項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。天
�。�4）負責現場(chǎng)接待、協(xié)助甲方簽約、協(xié)助甲方辦理收取房款的手續，并派專(zhuān)人辦理合同報備及銀行按揭貸款工作，政府及相關(guān)單位收取的規費由甲方承擔。
�。�5）按時(shí)完成銷(xiāo)售指標。每個(gè)月向甲方提供銷(xiāo)售報表。
�。�6）乙方應在代理活動(dòng)結束前，完全、適當、及時(shí)地履行義務(wù)。
�。�7）乙方應在進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)中心二個(gè)月內完成以下任務(wù)，并報甲方審核批準：
1、負責銷(xiāo)售隊伍的組建及培訓。
2、負責制定銷(xiāo)售報表、銷(xiāo)售總結、合同校樣。
3、做好前期營(yíng)銷(xiāo)推廣工作。
4、根據工程進(jìn)度，制定全程營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣案及階段性詳細推廣計劃。
5、進(jìn)一步完善現場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心的裝修，看板的設計，現場(chǎng)氣氛的營(yíng)造。
6、完成營(yíng)銷(xiāo)推廣所需創(chuàng )意及軟文撰寫(xiě)。
7、制定公關(guān)活動(dòng)及階段性活動(dòng)等策劃案。
8、完成樓書(shū)、海報等各類(lèi)銷(xiāo)售道具設計及制作工作。
9、負責制定總體銷(xiāo)售目標實(shí)施計劃。
10、完成制定價(jià)格策略及階段價(jià)格調整定位，階段促銷(xiāo)策略。
11、設定所需的媒體。
12、完成上述工作所需費用的預算。
13、完成底價(jià)表及對外售價(jià)標的制定工作。
第十五條房地產(chǎn)產(chǎn)權及相關(guān)證照部分：
1、甲方保證本項目不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權無(wú)瑕疵并可預售，并負責相關(guān)建筑執照于公開(kāi)銷(xiāo)售前取得，按圖施工，確保質(zhì)量，如期完成。
2、甲方應具備之證件：
�。�1）營(yíng)業(yè)執照
�。�2）國有土地使用證
�。�3）建設工程規劃許可證
�。�4）建筑工程施工許可證
�。�5）商品房預售許可證
第十六條本案約定買(mǎi)方付款方式：
1、一次性付款：定金為總價(jià)的20％，余款在合同監證后10日內付清。
2、分期付款：簽約付50％，封頂付40％，余款交房時(shí)付清。
3、住宅銀行按揭為總價(jià)款的30％，銀行貸款70％。
第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要準備下列文件：
1、營(yíng)業(yè)執照（副本）有效影印本。
2、簽訂本合同的代理人，需具備法人授權委托書(shū)。
簽名
房產(chǎn)合同范本12
合同編號：__________
出售人（甲方）：_______________________
購買(mǎi)人（乙方）：_______________________
根據《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見(jiàn)》的有關(guān)規定，甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方同意將坐落在青島市_________區（市）_________路_________幢_________單元_________戶(hù)的住房（房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：__________________）計建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣_________________元（大寫(xiě)_________佰_________拾_________萬(wàn)________仟________佰________拾________元_________整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫(xiě)________萬(wàn)________仟________佰_________拾_________元_________整）作為購房定金。
第三條甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內，將上述房屋價(jià)款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jì)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________
第四條甲方應于___________________________將房屋交付給乙方。
第五條甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據有關(guān)規定應交付的與房屋有關(guān)的費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負責繳付；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。
該房屋應由個(gè)人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結算。
第六條該房屋轉讓時(shí)，房屋所占用范圍內的`土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方。
第七條甲方保證上述房屋權屬清楚。自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
第八條本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房?jì)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)手續時(shí)所需交納的稅費，由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見(jiàn)》的規定承擔。
第十條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，選定下列一種方式解決（不選的劃除）
�。�1）向__________________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
�。�2）向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。
第十二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。
第十三條本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十四條本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份，均具有同等效力。
補充條款……………………………………………………………………………………
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
附件一不得拆除的裝修和附屬設施項目?jì)热荨?/p>
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
附件二房屋平面圖…………………………………………………………………………
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
甲方（簽章）____________________
身份證：________________________
地址：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________
委托代理人：____________________
___________年________月_______日
乙方（簽章）____________________
身份證/法定代表人：_____________
地址：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________
委托代理人：____________________
____________年_______月_______日
青島市國土資源和房屋管理局印制
房產(chǎn)合同范本13
甲方(贈與人)：
住所地：
身份證號碼：
乙方(受贈人)：
住所地：
身份證號碼：
甲方系 ，甲方 自愿將共同所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照《合同法》等有關(guān)法律規定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落于 ，建筑面積 平方米,產(chǎn)權證號 的'房屋一套贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。
二、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋贈與給乙方。同時(shí)，甲方承諾所贈房屋不存在權屬糾紛，并保證房屋不受他人合法追索，有關(guān)贈與后的房產(chǎn)附屬其他權益均轉為乙方所有，房屋的處分權也均歸乙方所有。
三、甲方聲明該贈與的房屋只歸乙方個(gè)人所有，不受乙方婚姻家庭狀態(tài)影響。
四、甲方于 年 月 日將贈與的房屋交付乙方(包括購房合同、交款手續，房屋產(chǎn)權證及鑰匙等)。
五、乙方受贈房屋須用于合法的生活和投資經(jīng)營(yíng)行為，并遵守公認的道德規范。
六、本協(xié)議未盡事宜執行《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規定。
七、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
八、甲方贈與乙方房產(chǎn)，將本協(xié)議在雙方簽訂后經(jīng)公證處公證。
九、本協(xié)議壹式陸份，甲執壹份，乙方執肆份，公證處留存壹份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)壹份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
共有人(簽字)：
住所地：
身份證號碼：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
房產(chǎn)合同范本14
甲方： 乙方：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟，建筑面積為_(kāi)_平方米。租用期三十周年，自本房產(chǎn)租賃合同生效之日開(kāi)始計算。
二、租用期限內房屋租金為_(kāi)_人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本房產(chǎn)租賃合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為_(kāi)_萬(wàn)元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關(guān)規定文件，按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
1.本房產(chǎn)租賃合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
2.本房產(chǎn)租賃合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本房產(chǎn)租賃合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
3.不滿(mǎn)半年的租期按半年計算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣(mài))給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無(wú)需另行支付購房款，同時(shí)甲方應協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的.災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本房產(chǎn)租賃合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國家現行的有關(guān)政策和法令的基礎上簽定本房產(chǎn)租賃合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本房產(chǎn)租賃合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租
用年數計扣房租。
十四、執行本房產(chǎn)租賃合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會(huì )仲裁(當事人雙方不在本房產(chǎn)租賃合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
十五、本房產(chǎn)租賃合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本房產(chǎn)租賃合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本房產(chǎn)租賃合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本房產(chǎn)租賃合同附件(由甲方提供)。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
代表： 代表：
地址及電話(huà)： 地址及電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號： 開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：
年 月 日
房產(chǎn)合同范本15
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
住址：xx鎮xx村 組村民 姓名：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
住址：
見(jiàn)證方：xx鎮xx村委會(huì )(簽章)
甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，就土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將承包的長(cháng)泰縣陳巷鎮戴乾村 組的共計 畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方生產(chǎn)建設經(jīng)營(yíng)，地塊田號分別為 號，(東至 ;西至 ;南至 ;北至 );號 、號：(東至 ;西至 ;南至 ;北至 )。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包年限為 年，具體為本合同簽訂日起，從年 月 日至 年 月 日止。
三、轉讓價(jià)格
1、乙方付給甲方土地承包轉讓金。按實(shí)際面積從x年xx月xx日至x年xx月xx日止，每年每畝600元金額 元;x年xx月xx日至x年xx月xx日止，每年每畝x元，金額 元;x年xx月xx日至x年xx月xx日止，每年每畝x元，金額 元;x年x月至x年xx月xx日止，每年每畝x元，金額 元，分四次交清(每五年一次)：乙方在簽訂合同之日后向甲方交清第一次五年承包轉讓金，為人民幣______元 整;x年xx月xx日前向甲方交清第二次五年承包轉讓金;x年xx月xx日前向甲方交清第三次五年承包轉讓金;x年xx月xx日前向甲方交清第四次兩年承包轉讓金。
2、地塊內種植作物的青苗賠償金，由甲方負責向農戶(hù)理賠。在乙方付給甲方首輪承包轉讓金時(shí)，按雙方商定的.每畝1000元賠償標準，由乙方一次性付給甲方，總計 元。
3、乙方付給甲方每年每畝xxx元管理費，在乙方付給甲方土地承包轉讓金同時(shí)(分四次)付清。
4、地塊內有 畝地，甲方向農戶(hù)承包期限為x年，按實(shí)際承包面積和時(shí)間，由乙方按實(shí)際付給。
四、土地交付方式和時(shí)間
合同簽訂之日起，乙方按合同約定給付有關(guān)款項，甲方向農戶(hù)轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權應無(wú)條件交付給乙方使用(甲方向農戶(hù)轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)合同復印件，同時(shí)轉交乙方保存以作憑證)。
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、合同簽訂后，轉讓的土地與農戶(hù)若有任何糾紛，由甲方負責承擔并解決。乙方在規定的時(shí)間內沒(méi)交清承包款項，甲方有權收回耕地。
2、乙方獲得該土地承包經(jīng)營(yíng)權后，依法享有該土地的使用、收益、自主耕作權、甲方不得干涉。
3、承包期限內，如遇田改或政府政策征用該地塊，農戶(hù)享有土地補償款，乙方享有地上作物賠青及附屬設施賠償款。土地征用后，乙方按實(shí)際耕作面積給付承包轉讓金。
4、乙方在承包期間內，無(wú)權挖墾土地、如需規劃基耕路、需甲方同意。
5、乙方在承包期間內，如有要轉讓合同、需甲方同意。
6、乙方在承包期間內，要合法經(jīng)營(yíng)、耕作、如有違法與甲方無(wú)關(guān)。
7、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方應將該土地完整歸還甲方。
8、甲乙雙方在合同生效后本著(zhù)誠實(shí)守信的原則嚴格履行合同義務(wù)，雙方不因家庭戶(hù)主變更而變更，若一方違約，須承擔相應經(jīng)濟責任和法律責任。
六、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。
本合同一式三份份，由甲方二份乙方一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
【房產(chǎn)合同】相關(guān)文章：
房產(chǎn)的合同09-10
房產(chǎn)購房合同09-25
轉讓房產(chǎn)合同09-21
房產(chǎn)質(zhì)押合同12-11
贈與房產(chǎn)合同09-19
房產(chǎn)購銷(xiāo)合同12-07
房產(chǎn)合同模板10-01
房產(chǎn)抵押合同08-17
實(shí)用的房產(chǎn)合同11-12
房產(chǎn)贈與合同01-10