接管小區物業(yè)管理服務(wù)合同【合集】
隨著(zhù)人們法律意識的建立，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的接管小區物業(yè)管理服務(wù)合同，歡迎閱讀與收藏。
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上、根據《中華人民共和國民法典》及其它相關(guān)法律的規定，簽訂本合同，供雙方共同遵守;
一、甲方同意乙方以甲方的名義接管(通過(guò)與開(kāi)發(fā)商簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同或與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同)位于_____小區的物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)期間乙方應接受甲方的業(yè)務(wù)指導和監督。
二、分公司的名譽(yù)負責人和貳名工作人員(需持有“物業(yè)管理人員上崗證”)由甲方推薦、乙方確認。分公司的實(shí)際負責人由乙方推薦、甲方確認。分公司的其它工作人員由乙方推薦、甲方確認。
三、從乙方以甲方的名義正式接管本合同所涉小區的物業(yè)服務(wù)之日起，乙方每年總計向甲方繳納管理費計人民幣_____元整(￥： _____元)。每年分兩次支付，第一次為正式接管本合同所涉小區物業(yè)的管理之日起第6個(gè)月的最后一天前;第二次為第一次結算后的第6個(gè)月的最后一天前。
四、甲方派人在 _____市辦理分公司的工商注冊登記和資質(zhì)備案等有關(guān)合法經(jīng)營(yíng)手續，所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方據實(shí)報銷(xiāo)。
五、合同生效期間，乙方在甲方的指導下，實(shí)行“自負盈虧，自主經(jīng)營(yíng)”的原則。分公司的財務(wù)人員由甲方指派，分公司的財務(wù)匯總按照國家《公司法》的規定執行。在經(jīng)營(yíng)中，因發(fā)生稅費、物業(yè)服務(wù)糾紛、勞務(wù)糾紛等，均由乙方負責并處理;同時(shí)乙方應當及時(shí)將有關(guān)情況如實(shí)報告甲方，甲方可在乙方的請求下協(xié)助處理糾紛，費用由乙方承擔。
六、重要約定：
(1)合同期間，乙方不得將物業(yè)服務(wù)項目擅自轉讓或變更，如有特殊情況應書(shū)面向甲方申請，征得甲方同意方可辦理。
(2)乙方必須牢固樹(shù)立“服務(wù)第一、業(yè)主至上”的觀(guān)念，嚴格遵守法律、法規、行業(yè)規章及甲方制定的企業(yè)管理制度。
(3)乙方所聘人員由乙方自行管理和考核。乙方必須以甲方分公司的名義與聘請的所有人員簽訂有效合法的勞動(dòng)合同，其員工工資待遇不得低于當地最低工資標準。若因乙方管理失誤而引起甲方企業(yè)信譽(yù)、財產(chǎn)的損失，乙方應予以相應的經(jīng)濟賠償。
(4)本合同僅限于 _____的物業(yè)管理服務(wù)項目，如乙方以甲方分公司的名義開(kāi)辟了新的項目必須另外簽訂合同。
七、為使企業(yè)健康發(fā)展，樹(shù)立潤德物業(yè)公司品牌形象，乙方可以向甲方提出寶貴的意見(jiàn)和合理建議，給雙方創(chuàng )造理想的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，達到共興共榮。
八、本合同執行期間雙方的爭議糾紛要通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行調解。因雙方協(xié)商不成，任何一方可以向乙方所在地的有管轄權的人民法院通過(guò)訴訟解決爭議。本合同的未盡事宜，應經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
九、本合同有效期與甲方同本合同所涉及小區業(yè)委會(huì )簽訂的合同期限一致。
十、本合同共貳頁(yè)，一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經(jīng)雙方蓋章并經(jīng)代表人簽字之日起生效。
甲方代表(簽章)：__________乙方代表(簽章)：__________
_____年 _____月_____日 _____年_____月 _____日
聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________
簽約地：
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