股東合作協(xié)議書(shū)范本房地產(chǎn)

　　在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢，協(xié)議協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。擬起協(xié)議來(lái)就毫無(wú)頭緒？以下是小編為大家整理的股東合作協(xié)議書(shū)范本房地產(chǎn)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

股東合作協(xié)議書(shū)范本房地產(chǎn)1

　　甲方：_________乙方：_________

　　以上各方共同投資人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著(zhù)互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。

　　第一條共同投資人的投資額和投資方式

　　甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的_________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)_________)為項目投資主體。

　　各方出資分別：甲方占出資總額的_________%;乙方占出資總額的_________%。

　　第二條利潤分享和虧損分擔

　　共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的'虧損。

　　共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。

　　共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。

　　共同投資于股份有限公司的股份轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產(chǎn)。

　　第三條事務(wù)執行

　　1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：

　　(1)在股份公司發(fā)起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權利和義務(wù);

　　(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務(wù);

　　(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規定處置;

　　2.其他投資人有權檢查日常事務(wù)的執行情況，甲方有義務(wù)向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財務(wù)狀況;

　　3.甲方執行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔;

　　4.甲方在執行事務(wù)時(shí)如因其過(guò)失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí)，應承擔賠償責任;

　　5.共同投資人可以對甲方執行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，應暫停該項事務(wù)的執行。如果發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定。

　　最新股東合作協(xié)議書(shū)范本合同范本6.共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意：(1)轉讓共同投資于股份有限公司的股份;(2)以上述股份對外出質(zhì);(3)更換事務(wù)執行人。

　　第四條投資的轉讓

　　1.共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí)，須經(jīng)全部共同投資人同意;

　　2.共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí)，應當通知其他共同出資人;

　　3.共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。

　　第五條其他權利和義務(wù)

　　1.甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份;

　　2.共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內，不得轉讓其持有的股份及出資額;

　　3.股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;

　　4.股份有限公司不能成立時(shí)，對設立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

　　第六條違約責任

　　為保證本協(xié)議的實(shí)際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產(chǎn)向其他共同投資人承擔違約責任。

　　第七條其他

　　1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。

　　2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份，共同投資人各執一份。

　　甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

　　_______年____月____日_____年___月___日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

股東合作協(xié)議書(shū)范本房地產(chǎn)2

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　現有甲方經(jīng)營(yíng)的*有限公司 目前正處在關(guān)鍵時(shí)期，因啟動(dòng)公司和開(kāi)拓市場(chǎng)，需要足夠多的資金，為此，由甲方乙方共同合作，全面實(shí)施兩方共同投資、共同合作經(jīng)營(yíng)的決策，并成立股份制公司。經(jīng)兩方平等協(xié)商，本著(zhù)互利合作的原則，簽訂本協(xié)議，以供信守。

　　一、甲乙雙方共同承諾其擁有*有限公司的全部股權并對公司全部資產(chǎn)享有獨立占有、使用、收益、支配的權利，上述權利如存有瑕疵，雙方承擔以個(gè)人及家庭資產(chǎn)進(jìn)行擔保和填補的責任。

　　二、經(jīng)兩方共同協(xié)商甲乙雙方個(gè)有*有限公司個(gè)擁有50%股份份：

　　三、公司現有

　　1、庫存以動(dòng)銷(xiāo)產(chǎn)品拆價(jià)金額為：*萬(wàn)元;

　　2、良性債權金額為：*萬(wàn)元;

　　3、不良債權金額為：*萬(wàn)元;

　　4、固定資產(chǎn)金額為：*萬(wàn)元;

　　5、債務(wù)(欠供貨商貨款)為：*萬(wàn)元;

　　以上債權、債務(wù)、資產(chǎn)明細附表作為本協(xié)議的附件，由兩方共同簽字確認，與本協(xié)議具有同等約束力。

　　四、為了加快發(fā)展各顯所長(cháng)甲乙工作方式分工與寫(xiě)作

　　甲方負責：

　　備注：

　　乙方負責：

　　備注：

　　在合作期內，兩方的原始股本金不得作為其他用途，只能用在公司的經(jīng)營(yíng)和業(yè)務(wù)往來(lái)上，*公司所有資金專(zhuān)款專(zhuān)用，獨立核算。

　　清算日結束后，對*有限公司截止清算結束之日之前遺留下來(lái)的債務(wù)或應當承擔的各種支出費用，雙方承擔。清算時(shí)間確定為**年 **月 **日。該資產(chǎn)或債權不作為雙方的投資部分，雙方股東包括業(yè)務(wù)員必須盡力追要，盡力把應收款收回，把損失降到最低點(diǎn)。

　　五、雙方一同清算后確認其在*有限公司江陰分公司享有的全部股權和資產(chǎn)(作價(jià)計人民幣 **萬(wàn)元)作為出資。甲方現共投入資金*萬(wàn)元，協(xié)議生效后首期注資*萬(wàn)元，另*萬(wàn)元于**年**月**日前注資到位，剩余**萬(wàn)元**日前到位;乙方現共投入資金*萬(wàn)元，協(xié)議生效后首期注資*萬(wàn)元，另*萬(wàn)元于**年**月**日前注資到位，剩余**萬(wàn)元**日前到位。

　　六、股權份額及股利分配：

　　雙方約定甲方占有股份公司50%的股權;

　　乙方占有股份公司50%的股權;

　　三方以上述占有股份公司的`股權份額比例享有分配公司股利，雙方實(shí)際投入股本金數額及比例不作為分配股利的依據。股份公司若產(chǎn)生利潤后，甲乙雙方可以各提取股利的%，其余部分留存公司作為資本填充入公司作為運作資金，以加大資金來(lái)源，擴充市場(chǎng)份額。

　　七、*公司成立股東后，全權委托 作為公司運作的總負責人，全權處理公司的所有事務(wù)，必須實(shí)現公司一元化領(lǐng)導，獨立處理公司事務(wù)，如有以下重大難題和關(guān)系公司各股東利益的重大事項，由三股東研究同意后方可執行：

　　1、單項費用支付超過(guò)**元;

　　2、新產(chǎn)品的引進(jìn);

　　3、重大的促銷(xiāo)活動(dòng);

　　4、公司章程約定的其他重大事項。

　　八、股份合作公司成立后，司的資金獨立調控運作處理，完全獨立核算，每月召開(kāi)一次股東會(huì )議，審核公司的的每月財務(wù)報表，評議公司的運作狀況。*公司所有的一切經(jīng)銷(xiāo)的產(chǎn)品的代理權為兩股東共同享有，廠(chǎng)方的一切業(yè)務(wù)往來(lái)由*公司認可，操作合談。凡是廠(chǎng)方所有的返利扣率和獎金、獎品或者其他方面的優(yōu)惠和待遇，歸各股東共同享有。

　　九、公司今后如需增資，需由甲乙雙方同意并一起協(xié)商，一起簽訂協(xié)議、為了消除甲乙雙方的后顧之憂(yōu)，加入股份后**月內，如甲乙任何方要求退股，將同意，并在天之內退還(或不推)股本金，并且按照銀行同期貸款利息結算給退股方。股份合作公司成立后，在至時(shí)間內雙方不允許退出股份。在時(shí)間后，如有任何一方股東退股，其所持股權由其他股東認購，如其他股東不認購，退股方方可把股份轉讓 給第三方。

　　十、甲乙方合股后，應當獲取廠(chǎng)方的書(shū)面認可并由廠(chǎng)方為新公司和股東出具相關(guān)證明、印章或簽字。

　　十一、作為公司股東，同時(shí)作為經(jīng)營(yíng)運作人，作為公司的返聘人員，公司每月應付工資為*元，并享受聘用合同約定的其他權利。

　　為了更好的進(jìn)行資金調控運作，靈活使用，成立后的股份公司的所有現金和其他資產(chǎn)以及財會(huì )資料都由乙方、丙方保管和支配使用。

　　十二、股份合作公司成立后，如公司性質(zhì)變更為獨立公司，為了更好的進(jìn)行分配管理、市場(chǎng)運作，內部協(xié)調等，營(yíng)業(yè)執照法人代表或負責人變更為 。

　　十三、本協(xié)議未盡事宜由三方共同協(xié)商，本協(xié)議一式四份，三方各執一份，見(jiàn)證方留存一份備案，自雙方簽字并經(jīng)公司蓋章確認后生效。

　　甲方(簽名)：**年**月**日

　　乙方：(簽名)：**年**月**日

　　見(jiàn)證方：(簽名和蓋章)：

　　公司蓋章確認：

　　公司負責人簽字確認：

　　年**月**日

股東合作協(xié)議書(shū)范本房地產(chǎn)3

　　甲方：________________

　　法定代表人：________________

　　注冊地址：________________

　　乙方：________________

　　法定代表人：________________

　　注冊地址：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作投資_______________房地產(chǎn)項目友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，明確責任，共同遵守：

　　第一條 項目概況

　　本項目位于__________，項目暫定名為“____________”。項目用地面積_________平方米(約________畝)，規劃用地性質(zhì)為_(kāi)_______用地，土地使用年限________年。項目總建筑面積________平方米，其中地上________層(包括住宅面積________平方米、底層商網(wǎng)面積________平方米)，地下一層(面積________平方米)。

　　第二條 合作形式

　　根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：

　　甲乙雙方對外承擔責任的方式為：

　　第三條 合作期限

　　合作期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日止;合同期滿(mǎn)后，如各方對合同沒(méi)有進(jìn)行否決要求，則合同按照相同要求進(jìn)行優(yōu)先續約。

　　第四條 甲方權利與義務(wù)

　　1、甲方保證其作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者應依法依規具備相應的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、符合國務(wù)院規定的注冊資本、有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員等。

　　2、甲方負責依法依規辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關(guān)手續。自本協(xié)議簽訂之日起________月以?xún)�，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起________月以?xún)�，取得本項目的《建設工程施工許可證》。并保證本項目的各項規劃指標與本協(xié)議第一條項目概況的.內容一致。

　　3、甲方負責依法依規辦理項目開(kāi)發(fā)建設與房屋銷(xiāo)售等相關(guān)手續。

　　4、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費、辦理施工許可證、本項目建設開(kāi)發(fā)(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時(shí)供水供電的水電費等費用)，以及房屋銷(xiāo)售等一切相關(guān)費用，包括辦不限于行政費用、建設費用、銷(xiāo)售費用、管理費用等。

　　5、甲方應保證本項目用地無(wú)界址糾紛，項目產(chǎn)權明晰，無(wú)抵押等他項權利。

　　6、甲方應將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項用于本協(xié)議約定的項目合作開(kāi)發(fā)事項。甲方不得未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將乙方依約提供的款項用于其他用途。

　　7、在項目建設過(guò)程中，甲方應負責同施工現場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調，排除項目周邊單位或居民對正當開(kāi)發(fā)建設工作的干擾，保證開(kāi)發(fā)建設工作的順利進(jìn)行。

　　8、甲方應向乙方提交與本項目相關(guān)的資料，以確保乙方對本項目的監督管理。

　　第五條 乙方權利與義務(wù)

　　1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方提供本協(xié)議第二條合作形式約定的合作投資資金。

　　2、乙方自本協(xié)議簽訂后，對本項目享有監督管理權，負責對本項目的建設開(kāi)發(fā)(包括開(kāi)發(fā)土地、建設項目、銷(xiāo)售房產(chǎn)等過(guò)程)提供咨詢(xún)以及相關(guān)協(xié)助。

　　3、乙方定期派出一名工作人員協(xié)助、監督甲方的規劃報批、圖紙設計、申請施工許可、施工管理、建設管理、開(kāi)發(fā)協(xié)調等相關(guān)工作，以保證項目開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行。

　　4、乙方負責共同保管甲方提供的與本項目相關(guān)的資料。

　　第六條 投資形式、利潤分配

　　1、乙方對本項目投資最高總額為人民幣________元整。

　　2、付款方式為：________。

　　3、乙方對本項目享有的利潤分配為：________。

　　第七條 項目相關(guān)資料手續的移交

　　1、為保證乙方能迅速進(jìn)入本項目的建設開(kāi)發(fā)，及時(shí)了解本項目基本情況和進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)準備工作，方便乙方日后監督管理，甲方應及時(shí)向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件。雙方確認甲方移交的資料影印件與原件一致。

　　2、甲方移交的本項目相關(guān)資料包括但不限于：

　　(1)甲方的工商營(yíng)業(yè)執照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專(zhuān)用章、銀行帳戶(hù)等相關(guān)甲方資質(zhì)文件。

　　(2)本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》等相關(guān)項目資質(zhì)證件。

　　(3)本項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等相關(guān)項目資料。

　　3、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專(zhuān)人保管，甲方保證乙方在本項目開(kāi)發(fā)工作范圍內對甲方項目資料的正常使用。

　　第八條 違約責任

　　1、投資各方如有不按期履行本協(xié)議約定的出資義務(wù)的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權共同書(shū)面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方;違約方未出資的，其他守約方有權共同書(shū)面決定取消違約方的股東資格，并有權按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。

　　2、投資各方如有違反本協(xié)議其他約定的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權共同書(shū)面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。

　　3、本協(xié)議約定的其他違約責任。

　　第九條 適用法律及爭議解決

　　1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向__________人民法院起訴。法院的裁定對雙方都具有法律約束力，其費用由敗訴方負擔。

　　第十條 其他

　　1、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執一份。

　　1、本協(xié)議自____________之日起生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　2、本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內部權利義務(wù)的，若與公司章程不一致，以本協(xié)議為準。

　　甲方：________________

　　法定或授權代表簽字：________________

　　________年________月________日

　　乙方：________________

　　法定或授權代表簽字：________________

　　________年________月________日

股東合作協(xié)議書(shū)范本（房地產(chǎn)）

股東合作協(xié)議書(shū)范本房地產(chǎn)4