房地產(chǎn)預售合同范本
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的房地產(chǎn)預售合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房地產(chǎn)預售合同范本1
甲方(轉讓方)：__________________
乙方(受讓方)：__________________
根據國家和省法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權類(lèi)型為_(kāi)_____，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請產(chǎn)權登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權證》，證書(shū)號碼為_(kāi)_____，房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為_(kāi)_____。
第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仔____佰____拾____元整。
乙方于_________年_________月_________日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____整。
乙方于_________年_________月_________日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟
____佰____拾____元____整。
第三條登記過(guò)戶(hù)手續辦理
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料____________到辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的.《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清應繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：
1、提交______仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產(chǎn)管理部門(mén)存一份。
出賣(mài)人(簽章)：_________買(mǎi)受人(簽章)：_________
房地產(chǎn)預售合同范本2
各有關(guān)單位：
為貫徹國家和深圳市規范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的工作要求，充分發(fā)揮商品房預售合同示范文本在規范商品房預售行為、維護合同雙方當事人權益方面的積極作用，市國土資源和房產(chǎn)管理局會(huì )同市工商行政管理局對《〈深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預售）〉示范文本》（xx版）進(jìn)行了修訂，經(jīng)廣泛征求社會(huì )各界意見(jiàn)，并召開(kāi)聽(tīng)證會(huì )，數易其稿，形成了《〈深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預售）〉示范文本》（xx版），現就啟用新版預售合同示范文本有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、《〈深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預售）〉示范文本》（xx版）自xx年3月15日起啟用，xx版預售合同示范文本同時(shí)停止使用。
二、自xx年3月15日起，凡經(jīng)市國土資源和房產(chǎn)管理局核準預售的房地產(chǎn)項目，一律通過(guò)“一手房網(wǎng)上銷(xiāo)售系統”簽訂xx版預售合同，并且使用統一印制的封皮，直接從售房者的電腦打印《〈深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預售）〉示范文本》（xx版）文本。
三、市國土房產(chǎn)主管部門(mén)及市工商行政管理部門(mén)將根據各自職責，加強對房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的監管，對利用違規合同侵害當事人合法權益的行為依法進(jìn)行查處。
特此通知。
附件：《〈深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預售）〉示范文本》（xx版）
深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局
深圳市工商行政管理局
深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預售）xx版
合同編號：深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局
深圳市工商行政管理局
特別提示
1．在簽訂本合同之前，買(mǎi)方可要求賣(mài)方出示企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)預售許可證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售有關(guān)的證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、填充性、修改性?xún)热�。對合同條款有疑問(wèn)時(shí)，應向法律人士咨詢(xún)。
2．為體現雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則，買(mǎi)賣(mài)雙方可依照約定對本示范文本條款進(jìn)行選擇、補充、填充、修改。買(mǎi)賣(mài)雙方的約定應當符合法律、法規及本房地產(chǎn)項目土地使用權出讓合同的規定，不得侵害社會(huì )公共利益和第三方的合法權益。
3．本合同文本中所留空格填寫(xiě)賣(mài)方既定的告知性?xún)热莼蛸I(mǎi)賣(mài)雙方自行約定或補充約定的內容。斜線(xiàn)“/”前后文字應在中劃“√”做出單項選擇。合同空格處未作約定的`部分，均應劃線(xiàn)刪除。
4．本合同需手寫(xiě)填寫(xiě)的空格，應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫(xiě)。買(mǎi)賣(mài)雙方應在本合同的正文、附件（包括補充協(xié)議）、附圖中簽字或蓋章。
5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫(xiě)的有效文字與符號均視為買(mǎi)賣(mài)雙方合意內容。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力。
6．買(mǎi)賣(mài)雙方可根據實(shí)際情況決定本合同原件的份數，在簽訂時(shí)雙方應當認真核對，以確保本合同各份內容相同。
7．本合同生效后，對買(mǎi)賣(mài)雙方具有法律約束力，買(mǎi)賣(mài)雙方應當按照本合同中所約定的內容履行自己的義務(wù)。
8．買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后，賣(mài)方應及時(shí)到房地產(chǎn)權登記機關(guān)備案。備案信息可在深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)（）查詢(xún)。共11頁(yè)，當前第1頁(yè)1234567891011
房地產(chǎn)預售合同范本3
出售方：_________(甲方)
地址：____電話(huà)：____
購買(mǎi)方：____(乙方)
姓名：_____性別：____出生：___年___月___日國籍：____身份證號碼：____地址：___電話(huà)：_____
本合同依據中華人民共和國法律、《_____土地管理條例》和《______商品房產(chǎn)管理規定》制定。
第一條甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于___市____用地面積___平方米的土地使用權。地塊編號：___使用年期___年，自____年___月___日起至___年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_(kāi)________，由甲方預售。
第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第___層)。建筑面積___平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分攤___平方米、公用分攤____平方米、其他___平方米)。
第三條甲方定于_________年_________月_________日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)___天：
1.人力不可抗拒的自然災害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;
3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑___市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：___單價(jià)____元/平方米，總金額幣____千___百___十_____萬(wàn)___千___百___十___元整(小寫(xiě)___萬(wàn)元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：___;帳戶(hù)名稱(chēng)：____;帳號：___分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)。
第五條乙方如未按本合同第四條規定的'時(shí)間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格、并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)》，經(jīng)市政府主管部門(mén)辦理轉讓登記手續，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。
第九條乙方所購樓宇只作___使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。
第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規定，后果自負。
第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應提請___市仲裁機關(guān)仲裁或__市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。
第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權登記機關(guān)各一份。
出售方(蓋章)：_______購買(mǎi)方(蓋章)：_______
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
______年____月____日______年____月____日
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