房地產(chǎn)轉讓合同【范例14篇】
隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編整理的房地產(chǎn)轉讓合同，歡迎大家分享。
房地產(chǎn)轉讓合同 篇1
立合同人：
甲方：XXXXXX。
乙方：XXXXXC。
現甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，對房地產(chǎn)的轉讓事宜達成如下意向意見(jiàn)：
1.房屋基本情況
1.1甲方XXXX系夫妻關(guān)系，XXXX系單身，20xx年XX月XX日以XXXX的名義共同與XXX有限公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，購買(mǎi)了位于XXXX號的房屋[商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案號：736201，房屋面積135.77平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準），現該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中。甲方承諾取得產(chǎn)權證后將上述房屋轉讓給乙方。
1.2乙方對甲方擬轉讓房屋的權屬情況已充分知悉。
2.正式合同內容
2.1甲方承諾待取得房屋所有權證后將該房屋轉讓給乙方。雙方應按本預約合同內容簽訂正式房地產(chǎn)轉讓合同。
2.2正式合同內容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對正式合同內容中房地產(chǎn)轉讓價(jià)款、過(guò)戶(hù)登記手續及費用承擔的內容不得作任何變更。
2.2.1該房屋轉讓價(jià)款為人民幣捌拾貳萬(wàn)元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現誤差，仍以該價(jià)款為準，不作任何變更。
2.2.2房屋的登記過(guò)戶(hù)手續按國家有關(guān)規定辦理，過(guò)戶(hù)手續的各項稅費按國家有關(guān)規定執行。
3.正式合同的簽訂時(shí)間。
3.1甲方應于取得該房屋房產(chǎn)證后二十個(gè)工作日內與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權轉移的'依據。
4.權利保證
4.1甲方保證轉讓的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權糾紛，造成乙方經(jīng)濟損失的，由甲方承擔全部責任。
5.違約責任
5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉讓給他人、提高轉讓價(jià)款的，甲方應向乙方支付違約金貳拾肆萬(wàn)陸仟元整，同時(shí)，乙方有權要求甲方繼續履行合同。
5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應向甲方支付違約金貳拾肆萬(wàn)陸仟元整。
6.合同生效
6.1本合同一式三份，甲乙雙方，XXXXX公證處各執一份。合同自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
房地產(chǎn)轉讓合同 篇2
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
住所：_____________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________________
住所：____________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的`原則，簽訂該房地產(chǎn)轉讓合同。
一、轉讓房地產(chǎn)情況：
房屋所有權證號碼：____________________
共有權證號碼：_________________________
土地使用權證號碼：____________________
房地產(chǎn)座落：_____市_____區_____街(路)_____號_____建筑面積：__________平方米;轉讓面積：_____平方米;占地面積：_____平方米;房屋用途：_____,房屋權利來(lái)源：_____;土地使用權來(lái)源：_____劃撥出讓。
二、房地產(chǎn)轉讓因由：_________________________
三、雙方申報成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě))_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第_____種辦理)
1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫(xiě))_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元_____整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫(xiě))_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。同時(shí)到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門(mén)申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫(xiě))_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣(mài)的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣(mài)，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買(mǎi)，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規，并按規定交納稅費。
八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。
十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
1、向仲裁委員會(huì )申請仲裁()
2、向人民法院提起訴訟()
甲方蓋章：乙方蓋章：
法人代表：____________________法人代表：____________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房地產(chǎn)轉讓合同 篇3
委托人甲(出售、出租方)
居 間 方
委托人乙(買(mǎi)入、承租方)
第一條 (訂立合同的前提和目的)
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。
第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_(kāi)____________平方米，權屬為_(kāi)___________ ，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。 委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 (委托事項)
(一)委托人甲委托事項(共__________項)
主要委托事項：
其他委托事項：
(二)委托人乙委托事項：(共______項)
主要委托事項：
其他委托事項：
第四條 (傭金標準、數額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第 種方式計算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計)______%，具體數額為_(kāi)__________幣__________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計)__________%，具體數額為_(kāi)____________幣____________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數額為_(kāi)__________幣________________元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的 %，具體數額為_(kāi)________幣_____________元，退還委托人乙。
第五條 (合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時(shí)書(shū)面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 (違約責任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的'。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律法規的有關(guān)規定追償。
第七條 (發(fā)生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項進(jìn)行解決：
1、向_____________仲裁委員會(huì )申請仲裁
2、向法院提起訴訟
第八條(訂立合同數量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。
補充條款
委托人甲(名字/名稱(chēng)) 居間方(名稱(chēng))委托人乙(名字/名稱(chēng))
身份證號/ 營(yíng)業(yè)執照號碼 身份證號/
其他證件號碼 其他證件號碼
住/地址 住/地址 住/地址
郵政編碼 郵政編碼 郵政編碼
聯(lián)系電話(huà) 聯(lián)系電話(huà) 聯(lián)系電話(huà)
本人/ 法人/ 本人/
法定代表人 法定代表人 法定代表人
(簽章) (簽章) (簽章)
代理人(簽章) 執業(yè)經(jīng)紀人(簽章) 代理人(簽章)
執業(yè)經(jīng)紀證書(shū)(編號)______________
年 月 日 年 月 日 年 月 日
簽于： 簽于： 簽于：
房地產(chǎn)轉讓合同 篇4
房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)
轉讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址： 電話(huà)：
身份證號碼：
受讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址： 電話(huà)：
身份證號碼：
經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商，根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的規定，現就 縣 套房轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將從 手受讓而來(lái)、所有權歸自己所有、坐落在 (土地證編號： 、房產(chǎn)證編號： )的 樓二樓204號套房有償轉讓給乙方，房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)。土地面積 m2，基底分攤面積 m2，公用分攤面積 m2，其它( )面積 m2，共有使用權土地面積 m2。
二、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
三、甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為總金額 元人民幣。
四、房地產(chǎn)轉讓金以現金的形式支付，分三期支付。第一期：合同簽訂前，由乙方支付給甲方壹萬(wàn)元作為定金，合同簽訂后自動(dòng)轉為轉讓金;第二期：合同簽訂后，甲方將原房產(chǎn)證和土地證(即持有人為金友梅)交給乙方時(shí)，由乙方再支付給甲方 元整;第三期：甲方協(xié)助乙方變更房產(chǎn)證和土地證、并交給乙方后，乙方再支付給甲方剩余的 元，合同范本《房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)》。
五、甲方責任和義務(wù)：
1、甲方出讓的房地產(chǎn)所有權必須合法有效，否則視為合同無(wú)效，返還全部轉讓金;
2、甲方在轉讓前發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與乙方無(wú)關(guān);
3、甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，或為乙方套房轉讓提供便利。
六、乙方責任和義務(wù)：
1、乙方必須按照合同的約定支付房地產(chǎn)轉讓金，否則視為違約;
2、在轉讓后發(fā)生的'所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與甲方無(wú)關(guān);
3、乙方承擔辦理過(guò)戶(hù)手續的一切費用。
七、轉讓合同正本一式三份，甲乙雙方各一份，證明人一份，經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后，立即生效。即使是辦理轉讓手續過(guò)程中，重新簽訂格式合同，也不得與本合同相沖突(雙方同意改動(dòng)的除外)。
受讓方： (簽字畫(huà)押)
受讓方： (簽字畫(huà)押)
證明人：
年 月 日
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)轉讓合同 篇5
甲方(轉讓方)：北海___公司
地址：
法定代表人：
乙方(受讓方)：南寧___投資公司
地址：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，充分協(xié)商一致。就甲方將位于___大廈(包含房屋、土地及所有附著(zhù)物)轉讓給乙方的相關(guān)事宜，現雙方達成如下合同條款，以資雙方共同遵守。
第一條轉讓標的物基本情況
甲方將下列___大廈的國有土地使用權、地面的房屋所有權及附著(zhù)物轉讓給乙方，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設。對該地塊的實(shí)際情況，協(xié)議簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買(mǎi)受。：
(一)轉讓房地產(chǎn)的基本情況
1、___大廈座落于：
2、土地及房屋所有人為：
3、隨該土地及房屋一并轉讓的附屬設備、設施：含添置于墻壁、地板、不可移動(dòng)的所有設施設備。
4、該房屋租賃情況：______________________________________________。
5、抵押情況：
(二)轉讓土地及房屋的基本情況：
1、土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該土地)座落：;土地使用證號為：;用地面積為平方米;土地性質(zhì)(用途)為：。出讓年限為：(至 年 月 日為止)年。轉讓的土地實(shí)際面積和四至界線(xiàn)，按土地和規劃管理部門(mén)實(shí)測核準的面積和甲方繪制的用地紅線(xiàn)圖為準。
2、房屋的基本情況:建筑面積為平方米;性質(zhì)(用途)為：。年限為：(至 年 月 日為止)年。
3、抵押情況：
4、甲方承諾并保證本合同房地產(chǎn)現狀符合續條件，并可按原規劃、設計、報建條件進(jìn)行建設、開(kāi)發(fā)。
(三)轉讓標的
甲方將上述房屋、土地及地上附著(zhù)物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房地產(chǎn))一并轉讓予乙方。對該房地產(chǎn)的實(shí)際情況，合同簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買(mǎi)受。
該房地產(chǎn)由甲方
甲方確保對該房地產(chǎn)享有合法的所有權和使用權，該房地產(chǎn)沒(méi)有權屬、債務(wù)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)租賃。如因該房地產(chǎn)產(chǎn)權問(wèn)題導致在辦理過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中給乙方造成損失的，應由甲方賠償。
第二條轉讓價(jià)格
甲方將本合同房地產(chǎn)轉讓乙方的總價(jià)為人民幣：75000000元，大寫(xiě)：元整。
第三條付款期限及程序
雙方約定按以下方式支付價(jià)款：
1、雙方到土地、房產(chǎn)部門(mén)、銀行核對該房地產(chǎn)基本情況及借款情況屬實(shí)后，雙方簽訂合同，乙方于簽訂合同之日支付甲方定金(人民幣)伍佰萬(wàn)元。
2、甲方收到乙方定金后，應及時(shí)到土地及房管部門(mén)辦理土地、規劃、房產(chǎn)的變更登記手續，變更登記應在1。5個(gè)月內完成，最長(cháng)不超過(guò)2個(gè)月。
3、甲方將本合同轉讓標的的土地證、規劃證、房產(chǎn)證等證件變更到乙方名下后，乙方應在三個(gè)月內向甲方支付45000000元房地產(chǎn)轉讓款。在三個(gè)月內向甲方付清房地產(chǎn)轉讓款余款元。
第四條房產(chǎn)的交付：
本合同房產(chǎn)應于雙方簽訂合同后
房屋交付之前該房地產(chǎn)所發(fā)生的所有費用及相關(guān)費用(如水電費、電話(huà)費、物業(yè)費等)由甲方負責和承擔，與乙方無(wú)關(guān)。該房地產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
房屋交付后，所得收益和法律后果由乙方承受，與甲方無(wú)關(guān)。
第五條變更登記及稅費
(一)轉讓及轉讓后的稅費
本合同簽訂后，辦理上述相關(guān)手續和變更登記所產(chǎn)生的所有相關(guān)費用及稅費由甲方負責和交納、支付。乙方不承擔該房地產(chǎn)變更登記過(guò)程中所產(chǎn)生的任何費用。
(二)變更協(xié)助義務(wù)
乙方應根據相關(guān)部門(mén)的要求提供和出具相關(guān)的、合法的和必要的手續及材料，并到相關(guān)部門(mén)辦理或協(xié)助甲方辦理。
第六條違約責任
合同簽訂之后，甲乙雙方任何一方不得以任何理由違約、反悔，甲方不得擅自將土地另行轉讓給第三人。
一方不履行或不完全履行合同，視為違約。違約方應按違約涉及金額的%支付守約方違約金，如給守約方造成損失的，應賠償守約方的所有直接、間接損失，如其違約行為造成合同不能履行的，守約方可解除合同。
乙方未按本合同約定的時(shí)間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息。除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同約定的時(shí)間交房或辦理房地產(chǎn)變更登記手續的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息。
如因甲方原因或反悔，不辦理或不能辦理相關(guān)手續和過(guò)戶(hù)手續的，乙方有權解除合同或要求甲方應繼續履行合同并承擔違約責任。如因乙方自身原因，不辦理或不能辦理相關(guān)手續和過(guò)戶(hù)手續的，其后果應由乙方承擔。
第七條合同的'解除
有下列情形之一的，一方可解除合同：
1、雙方協(xié)商一致，同意解除合同的;
2、國家政策、政府行為、戰爭及不可抗力導致合同不能履行的;
3、一方嚴重違約，導致合民不能履行或給對方造成嚴重損失的;
4、一方明確表示不履行合同的或有證據證明一方不可能履行合同的;
5、法律規定或雙方約定的其他情形。
第八條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同同具法律效力。
第九條本保同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第__1__種方式解決。
1、由南寧仲裁委員會(huì )仲裁;
2、向人民法院起訴。
第十條本合同自_____________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)___________________公證。
本合同一式_______份，雙方各執一份，______________各執一份。各方所執合同均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
代理人：代理人：
甲方共有權人意見(jiàn)(簽章)：
簽定日期：____年____月____日簽定地點(diǎn)：________________
>房地產(chǎn)轉讓合同范本7
甲方（轉讓方）：_________________
乙方（受讓方）：_________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方權利和義務(wù)，自愿簽定本合同。
一、轉讓房地產(chǎn)基本狀況
坐落地址區街（路）號
第號
發(fā)證時(shí)間
年 月 日
棟號
國有——字第號
年 月 日
轉讓房屋
結構
間數
建筑面積
用途
部位
層次
連墻歸屬
剩余房屋
國有土地轉讓
取得方式
剩余年限
占用面積㎡
轉讓面積㎡
二、轉讓方式：__________________________________________________
三、雙方意定的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。
轉讓無(wú)地上建筑物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價(jià)格____________元，共計____________元。
四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。
五、上述房地產(chǎn)辦理轉讓手續，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關(guān)規定承擔。
六、違約責任
1．甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。
2．乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。
3．乙方不能按期向甲方付清購房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日由違約一方向對方付給相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之_______違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。
八、本合同須雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)簽定后生效。
九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)、房屋產(chǎn)權管理部門(mén)、國有土地管理部門(mén)各一份。
十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________
甲方：________________ 乙方：_______________
法定代表人：__________ 法定代表人：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
鑒證機關(guān)：房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)（公章）___________
鑒證人：（公章）_______________________________
鑒證日期：____________年_________月__________日
房地產(chǎn)轉讓合同 篇6
轉讓方(甲方)：______
受讓方(甲方)：______
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利的原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，就___房地產(chǎn)項目(簡(jiǎn)稱(chēng)項目)轉讓達成致意見(jiàn)，特簽定本合同。
第一條：房地產(chǎn)項目概況
項目名稱(chēng)：___位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。(詳見(jiàn)附件一，規劃拴樁紅線(xiàn)圖);本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等(詳見(jiàn)附件二)。
項目使用性質(zhì)：(住宅、商業(yè))___
項目規劃條件：___
(1)占地面積：___平方米;
(2)規則容積率___;
(3)綠地率___;
(4)限高：___
(5)總建筑面積：___平方米;
(6)地上面積：___平方米;
(7)地下面積：___平方米;
1.4規劃指標：
1.5項目投資建設情況：本房地產(chǎn)項目總投資額___萬(wàn)元，現轉讓方已累計投資___萬(wàn)元，達總投資額的25%以上。(內容詳見(jiàn)附件)
1.6其他情況。
第二條：項目開(kāi)發(fā)建設現狀
由甲乙方雙方共同確認后形成書(shū)面文件作為本合同的附件，作為本合同的內容(詳見(jiàn)附件三)。
第三條：項目法律手續
甲方以方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書(shū)為_(kāi)__;國有使用權使用期限從___年___月___日計算，為_(kāi)__年;
該項目的拆遷許可證號為_(kāi)__;
該項目的建設用地規劃許可證號為_(kāi)__;
該項目的建設工程規劃許可證號為_(kāi)__;
該項目的建設工程開(kāi)工許可證號為_(kāi)__;
該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為_(kāi)__;
該項目的商品房預售許可證號為_(kāi)__;外銷(xiāo)許可證號為_(kāi)__;
《項目建議書(shū)》、《項目可行性研究報告》、《項目環(huán)境影響研究報告》等。
第四條：法律手續的轉移
項目轉讓時(shí)，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門(mén)辦理轉移手續，甲方應積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門(mén)的`規定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關(guān)部門(mén)批準的，甲方有權
甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無(wú)法確定地轉移而影響項目的轉讓?zhuān)滓译p方同意按(___)處理：
雙方共同向政府主管部門(mén)申請補辦有關(guān)手續，其補辦有關(guān)手續的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時(shí)，甲乙雙方按4.2.2處理;
合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的予以賠償;
如果因乙方的責任無(wú)法確定地轉移其中某項手續而影響項目的轉讓?zhuān)追诫p方同意按以下方法之一處理：
合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時(shí)，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方。
合同解除，乙方按已付費用的賠償甲方的損失。
第五條項目轉讓費及其支付
項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為_(kāi)__萬(wàn)元。
付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。
付款期限：
乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬(wàn)元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬(wàn)元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬(wàn)元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬(wàn)元;
乙方須在___年___月___日前將轉讓費用余額即___萬(wàn)元向甲方付清。
第五條項目轉讓的間接費用
項目轉讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規定。
項目轉讓后，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門(mén)支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。
第六條項目轉讓后辦理法律手續義務(wù)
乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門(mén)申請，辦理有關(guān)法律手續，甲方承擔協(xié)助辦理的義務(wù)。
第六條甲方關(guān)于項目工程建設的責任
甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(依實(shí)際情況約定,如6.1.1)：
負責完成項目紅線(xiàn)內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時(shí)用水、電管線(xiàn)到紅線(xiàn)的接用，并承擔其費用
第七條甲方關(guān)于項目開(kāi)發(fā)建設各項未完審批手續有關(guān)費用的責任。(依實(shí)際情況約定)
第八條項目轉讓后，開(kāi)發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理
甲方應如實(shí)提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。
甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。
若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原合同的書(shū)面補充協(xié)議。
若達不成被充協(xié)議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無(wú)關(guān)。
上述商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
第九條：甲方責任
甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件;
甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔保的情形。
甲方保證項目轉讓時(shí)，不存在法院查封、扣押等情形。
甲方保證項目轉讓時(shí)不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規定的優(yōu)先受償權的情形;
甲方應當如實(shí)向乙方提供項目轉讓時(shí)現狀情況;
甲方應按本合同第4.1條約定及時(shí)向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)轉移手續;
甲方應對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過(guò)程中及以后在履行本合同的過(guò)程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本合同無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。
甲方應按本合同約定履行其他義務(wù)。
第十條乙方責任
乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續開(kāi)發(fā)建設本合同項目;
乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;
乙方應積極協(xié)助甲方處理項目轉讓前所簽訂的合同事宜;
乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設計、施工、工程監理、商品房預售等合同。
乙方應對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過(guò)程中及以后在履行本合同的過(guò)程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本合同無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。10.6甲方應按本合同約定履行其他義務(wù)。
第十一條違約責任
甲方違約責任：
甲方若沒(méi)有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無(wú)效時(shí)，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分甲方應據實(shí)賠償。
甲方未按本合同第四條約定按時(shí)向乙方轉交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時(shí)，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的___%向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此違約金時(shí)，超過(guò)部分甲方應據實(shí)賠償。
甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時(shí)，甲方應向乙方支付違約金___元。
乙方違約責任：
乙方若沒(méi)有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無(wú)效時(shí)，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若甲方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分乙方應據實(shí)賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬(wàn)分之支付違約金。若逾期超過(guò)30日，甲方有權解除合同，罰沒(méi)定金。同時(shí)，乙方再按已付項目轉讓費的___%向甲方賠償。若甲方實(shí)際損失超過(guò)此兩項賠償費用時(shí)，超過(guò)部分乙方仍須據實(shí)賠償。
未履行本合同約定的其他義務(wù)時(shí)，甲方應向乙方支付違約金___元。
第十二條：不可抗力
不可抗力指不能預見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括因國家政策的變動(dòng)、城市規劃的更改等。
第十三條：法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決
因執行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決。
(一)向項目所在地人民法院起訴
(二)向___仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十五條：合同文字
本協(xié)議文本用中方寫(xiě)成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。
第十六條：合同生效及其它
本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機關(guān)批準后生效。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)轉讓合同 篇7
本合同由以下各方與 年 月 日在 市簽訂：
甲方：
住所地：
法定代表人：
身份證號碼：
乙方：
住所地：
法定代表人：
身份證號碼：
鑒于：
1、甲方是在 市注冊成立的企業(yè)，持有項目公司100%的股權，甲方有意與乙方共同合作開(kāi)發(fā)本項目。
2、乙方是在 市注冊的企業(yè)法人，具有豐富的項目施工建設經(jīng)驗和大型城市綜合體投資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開(kāi)發(fā)本項目。 甲、乙雙方本著(zhù)自愿、平等、公平、互惠互利和誠實(shí)信用的原則，依照國家法律法規和項目所在城市法規條例的規定，商定以“項目合作開(kāi)發(fā)、公司股權轉讓”的形式開(kāi)展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同，以茲共同履行。
第1頁(yè)(共8頁(yè))
第一條 甲方披露的本項目及公司概況
1.1本項目概況
1.1.1本項目位于 市 區，東至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地總面積為 平方米(約 畝)，土地性質(zhì)用途為 ，規劃設計指標為：容積率≤ ，建筑密度≤ %，綠化率≥ %，宗地的位置、面積、規劃指標等情況詳見(jiàn)附件1。
1.1.2甲方公司于 年 月 日與 國土部門(mén)簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并獲取國土部門(mén)頒發(fā)的《國有土地使用證》(土地證證號為： ，發(fā)證日期為 )，目前已辦理了《建設用地規劃許可證》、概念性設計批復、 等報建文件。
1.1.3本項目土地現狀： 。
1.2甲方公司概況
1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續，已通過(guò)最近一年的年檢，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效;
1.2.2甲方合法擁有項目土地的國有土地權，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用 稅等費用共計人民幣 元;
1.2.3甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))、應支付的欠繳稅務(wù)以及其他應支付的任何費用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計手續;
1.2.4甲方不存在利用土地、股權或其他任何資產(chǎn)對外擔保(包括為股東擔保)以及土地、股權或其他任何資產(chǎn)被司法機關(guān)或行政機關(guān)查封、凍結、限制權力等情形。
1.3項目名稱(chēng)及建設內容：
甲、乙雙方按照本合同約定合作的項目暫定為“ ”，規劃建設內容為：如集百貨MALL、SOHO、寫(xiě)字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區等為一體的城市綜合體(此處建設內容根據項目具體情況填寫(xiě))，總建筑面積為 平方米(計容的總建筑面積為 平方米)，具體以政府規劃部門(mén)批準的規劃設計方案制定。
第二條 合作的先決條件
2.1為保障各方利益，各方同意在滿(mǎn)足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：
2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內自行或委托獨立第三方機構對甲方公司和項目進(jìn)行財務(wù)和法律盡職調查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對調查報告滿(mǎn)意(以調查報告的結論與甲方披露相符作為滿(mǎn)意的標準)作為本次合作的先決條件。
2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項目地塊不存在被當地國土部門(mén)認定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費)或被收回的風(fēng)險。
2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后 天內將乙方調整過(guò)的總平面圖及相關(guān)圖紙向規劃部門(mén)報批并獲得批準，并同意將此批復的取得作為本次合作的`先決條件。(如項目已獲取總規批復乙方認為需要調整時(shí)本條款適用)
(如有其它先決條件根據項目具體情況增加)
第三條 合作方式
3.1在先決條件達成后，乙方成為甲方公司新股東，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(根據談判確定乙方股權比例，原則上不低于50%)，乙方按
合同約定向甲方公司派駐管理人員，實(shí)現乙方對本項目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。
3.2甲、乙雙方以項目開(kāi)發(fā)作為合作平臺，乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設資金、負責運營(yíng)管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權。
3.3甲、乙雙方在項目獲取及項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng )造最大的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。
第四條 股權轉讓
4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達成之日，甲、乙雙方簽訂《股權轉讓合同》，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權，甲方持有 49 %的股權。
若股權轉讓因國家相關(guān)部門(mén)規定需要評估產(chǎn)生的溢價(jià)而導致的稅費由甲方承擔。
4.2甲、乙雙方按照項目所在地工商部門(mén)的要求簽署股權轉讓合同、股東會(huì )決議、董事會(huì )決議、體現前述內容的新章程等股權、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門(mén)辦理股權、管理人員及章程的變更登記。
第五條 項目的設計和開(kāi)發(fā)建設
5.1乙方負責對本項目進(jìn)行設計和開(kāi)發(fā)建設，甲方應全力配合乙方完成開(kāi)發(fā)建設、產(chǎn)品銷(xiāo)售等各項工作且有知情權。當乙方確有重大過(guò)錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。
5.2本項目設計和開(kāi)發(fā)建設、銷(xiāo)售期間，甲方應負責辦理項目開(kāi)發(fā)建設所需的總規報批及項目配套費減免、項目稅費等優(yōu)惠政策等手續，負責辦理項目開(kāi)發(fā)建設所需的《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續的報批工作。雙方應給予對方必要的協(xié)助和配合。
5.3公司應在項目獲取第一份《建設工程施工許可證》之日起 年內竣工完成整個(gè)項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規變化、項目所在地因氣候出現超常規天氣無(wú)法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時(shí)間也相應順延，乙方不承擔項目延期的責任。
5.4項目戶(hù)型設計、總平面設計等由乙方根據市場(chǎng)情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設計。方案設計由甲方負責報批，乙方配合。各類(lèi)產(chǎn)品售價(jià)參照項目周邊同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格并考慮本項目實(shí)際優(yōu)勢后，住宅銷(xiāo)售均價(jià)不低于周邊同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格，報甲方備案，如果該價(jià)格確實(shí)偏高導致銷(xiāo)售困難時(shí)可由雙方共同商定合理的銷(xiāo)售價(jià)格;商業(yè)及其他類(lèi)型產(chǎn)品價(jià)格根據開(kāi)盤(pán)時(shí)市場(chǎng)情況由雙方商定后進(jìn)行定價(jià)。
5.5為保障規劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項目的建設工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設，工程總包價(jià)按定額攔標價(jià)上浮5%計算。具體內容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。
第八條 項目銷(xiāo)售
8.1 項目的銷(xiāo)售由乙方負責指派專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)機構負責，項目涉及到營(yíng)銷(xiāo)宣傳推廣費用由項目公司負責支付;銷(xiāo)售傭金參照市場(chǎng)標準按總銷(xiāo)售產(chǎn)值的2.5%結算。
第九條 項目建設資金投入、融資及財務(wù)安排
9.1雙方約定：項目工程建設資金由乙方負責投入，乙方所投入成本按工程總造價(jià)計算;項目報建、營(yíng)銷(xiāo)基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價(jià)人民幣200萬(wàn)元/畝計算;其他成本雙方按股權比例分攤。
9.2雙方約定：項目預售款項優(yōu)先確保用于支付項目建設工程款，項目銷(xiāo)售工作
由乙方負責;若遇項目銷(xiāo)售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權或在建工程進(jìn)行抵押融資，以確保項目順利建設。由于項目融資產(chǎn)生的財務(wù)成本，列入項目成本。
9.3甲、乙雙方應努力使本合作項目在合法前提下達到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實(shí)施方案雙方另行協(xié)商確定處理。
第十條 項目銷(xiāo)售及利潤分配
10.1雙方同意，本項目預售后獲取的銷(xiāo)售收入，先扣除公司項目應支付的開(kāi)發(fā)建設費用、管理費用，營(yíng)銷(xiāo)費用、到期銀行貸款本息和當期應繳納的營(yíng)業(yè)稅及預征稅費并預留必要的開(kāi)發(fā)建設費用，項目銷(xiāo)售回款達到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權比例進(jìn)行分配。
第十一條 違約責任
11.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開(kāi)發(fā)結束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應賠償乙方人民幣1000萬(wàn)元，合同條款繼續履行;
11.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開(kāi)發(fā)結束期間，單方面終止合同或沒(méi)有履行項目建設開(kāi)發(fā)之義務(wù)導致項目無(wú)限期停工或項目開(kāi)發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應賠償甲方人民幣1000萬(wàn)元，合同條款繼續履行。
第十二條 法律適用及爭議解決
12.1 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。
12.2 因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當地仲裁機構，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十三條 其他約定
13.6甲方在本合同第一條中披露的本項目及公司證照、財務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件。
13.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。 13.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。 (以下無(wú)正文)
甲方： (公章
法定代表人： 簽約地點(diǎn)：
聯(lián)系方式：
乙方：
公章
法定代表人：
聯(lián)系方式：
房地產(chǎn)轉讓合同 篇8
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________
身份證號：_________
地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
身份證號：_________
地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
甲、乙雙方就房屋轉讓事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋所有權人___同意，達成以下合同條款：
第一條房屋基本情況。
甲方自愿將坐落在_______區的房屋出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋的使用權同時(shí)轉讓給乙方。該房屋始建于___年，房屋結構為_(kāi)__結構，建筑面積_____平方米。
第二條價(jià)格。
雙方議定上述房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____即人民幣小寫(xiě)___元，乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項。
甲方應在_____前將該房屋交付乙方屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如水電費、有線(xiàn)電視費等。
第三條付款方式。
乙方應于本合同簽定之日向甲方支付購房款人民幣____。
第四條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋付給乙方。
第五條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第4條規定的'期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)總款向甲方索賠____倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。
第六條關(guān)于合法、權屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無(wú)法正常使用，房屋的改造、建造、裝修等費用及土地的增值，將按本合同的第五條處罰以及賠償。房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第七條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第九條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。
第十條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十一條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
______年____月____日______年___月___日
簽于__________簽于__________
本合同見(jiàn)證人：_________本合同見(jiàn)證人：_________
_________年_________月_________日
房地產(chǎn)轉讓合同 篇9
房地產(chǎn)轉讓合同
轉讓方：（甲方）
地址： 電話(huà)：
法定代表人： 性別： 出生： 年 月 日
職務(wù)： 國籍： 身份證號碼：
受讓方：（乙方）
地址： 電話(huà)：
法定代表人： 性別： 出生： 年 月 日
職務(wù)： 國籍： 身份證號碼：
雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方在深圳市 地段（地塊編號： ）擁有房地產(chǎn)，名稱(chēng)： 數量： ，現有償轉讓?zhuān)D讓方式為（１）出售（２）交換（３）贈與（４）繼承
第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
土地面積： ｍ２
其中：基底分攤面積 ｍ２
公用分攤面積 ｍ２
其它（ ）面積 ｍ２
共有使用權土地面積： ｍ２
物業(yè)部分為：
第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為 幣，單價(jià) 元／ｍ２，總金額 仟 佰 拾 萬(wàn) 千 百
十 元，（小寫(xiě)： 萬(wàn)元）；并于 年 月 日前全部交完。
第四條 土地使用年期為 年，自 年 月 日起至 年 月
日止。
第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關(guān)規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區有關(guān)規定的'義務(wù)。
第六條 乙方從 年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條 房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓?zhuān)ê鍪�、贈與、繼承、交換）時(shí)，應按第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各一份。
轉讓方：（蓋章） 受讓方：（蓋章）
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)轉讓合同 篇10
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著(zhù)公平互惠、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下轉讓協(xié)議：
一、甲方轉讓的標的：
土地使用權：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。
二、轉讓價(jià)款及支付方法
1、轉讓價(jià)款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內)，轉讓面積畝，計平方米，共計轉讓總價(jià)款為：壹億零玖佰叁拾玖萬(wàn)伍千元(109XXXX5000元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔;甲方無(wú)條件協(xié)助辦理相關(guān)手續。
2、支付方式：
2.1：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內、并在甲方提供合法委托手續及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬(wàn)元。為確保交易的順利進(jìn)行，該款由乙方先交付給律師事務(wù)所轉付給甲方。
2.2：自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉付給甲方之日起45天內，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬(wàn)柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號，并由該所監管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權過(guò)戶(hù)所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續并過(guò)戶(hù)到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。
2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續并過(guò)戶(hù)到乙方名下之日計起，乙方應在XXX內將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之后剩余的'40%)如數付清給甲方。
三、履行條款
3.1：自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監管帳戶(hù)之日起，甲方承諾在80天內負責辦妥產(chǎn)權權屬變更登記手續。并在甲方收取定金時(shí)，必須交一套土地證、規劃許可證等“五證”的正本給乙方。
3.2：有關(guān)權證轉讓手續由甲方負責辦理，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付，以免延誤交易日期。
3.3：律師法律服務(wù)費、提存代理費共計人民幣100萬(wàn)元，由甲、乙雙方各承擔50%，
在甲方收到定金時(shí)先支付5萬(wàn)元律師服務(wù)費，余款95萬(wàn)元在乙方付首期轉讓款并辦妥產(chǎn)權轉讓過(guò)戶(hù)手續之日付清。
3.4：甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開(kāi)發(fā)的一切合法手續，確保乙方順利進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)。在辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，乙方可用第三人名稱(chēng)辦理，甲方同意協(xié)助。
四、陳述與保證
4.1：甲方的陳述與保證
4.
1.1：甲方保證以上轉讓的資產(chǎn)項目無(wú)爭議、無(wú)抵押、無(wú)查封，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權與第三方的糾紛，由甲方負責處理，并承擔由此所產(chǎn)生的乙方損失。
4.
1.2：關(guān)于上述轉讓事宜，甲方企業(yè)股東會(huì )、董事會(huì )已做出同意的決議。
4.2：乙方的陳述與保證
4.
2.1：乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務(wù)。
4.
2.2：乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來(lái)源合法。
五、保密條款
本轉讓行為過(guò)程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數據和資料等信息，雙方都負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可，不得向第三方透露。
六、違約責任
本合同生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當承擔相應的違約責任：
6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不轉讓?zhuān)瑒t甲方雙倍返還定金給乙方。
6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受讓?zhuān)瑒t無(wú)權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。
七、爭議解決
若因履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會(huì )仲裁。
八、其他
本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時(shí)生效，交易完畢自行失效。
本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。
本合同正本一式份，雙方各執一份，另送相關(guān)部門(mén)各執一份。各份文本具同等法律效力。
甲方：乙方：
20xxX____月____日20g___年____月____日
房地產(chǎn)轉讓合同 篇11
轉讓方：(甲方)_______________ 受讓方：__________
地址：______________ 電話(huà)：______________
法定代表人：________ 性別：______________出生：______年____月_____日
職務(wù)：______________ 國籍：______________身份證號碼：______________
受讓方：(乙方)______________
地址：______________電話(huà)：______________
法定代表人：______________性別：______________出生：______年___月___日
職務(wù)：______________國籍：______________身份證號碼：______________
雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn);名稱(chēng)： ______________數量：______________，現有償轉讓?zhuān)D讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
土地面積：________________________;
其中：基底分攤面積________________;
公用分攤面積______________________;
其他()面積______________________;
共有使用權土地面積：______________;
物業(yè)部分為：______________。
第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_________元，單價(jià)__________元/，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_(kāi)________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關(guān)規定。
第六條乙方從__________年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時(shí)，應按本合同第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各1份。
轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)
法定代表人：__________法定代表人：__________
年 月日
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)轉讓合同 篇12
轉讓方（甲方）：_____中炬高新技術(shù)實(shí)業(yè)（集團）股份有限公司
地址：_____中山市中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區
電話(huà)：_____
受讓方（乙方）：_____
身份證號：_____
地址：_____
電話(huà)：_____
�。ū竞贤男羞^(guò)程中所有文件及通知以特快專(zhuān)遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致退回，仍視為送達）
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方將位于中山市火炬開(kāi)發(fā)區建業(yè)路22號桃源明居春和軒____________幢_______的房地產(chǎn)轉讓給乙方一事，達成如下條款，以資共同遵守：
第一條房地產(chǎn)現狀
地址：火炬開(kāi)發(fā)區建業(yè)路22號桃源明居春和軒_____幢_____；土地使用權面積：_____；國有土地使用權證編號：中府國用_____號；土地使用權類(lèi)型：出讓?zhuān)唤ㄖ娣e：_____；房地產(chǎn)權利證書(shū)編號為：中府字第_____號（具體位置格局以雙方確認之平面圖和規劃圖為準，最終面積以測量部門(mén)的測量結果為準）。
第二條成交價(jià)及支付方式
1、甲、乙雙方一致確認該房地產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_____（小寫(xiě)：￥_____），（此價(jià)不因測繪面積的變化或新的房地產(chǎn)權利證書(shū)上記載的房地產(chǎn)總建筑面積的變化而變化），雙方一致同意由乙方將全部合同價(jià)款支付至甲方指定的銀行帳戶(hù)內。乙方應按照以下時(shí)間及方式付款給甲方：
1.1首期款（即交易總款的_____%）：大寫(xiě)人民幣_____（小寫(xiě)：￥_____），其中，交易總款的20%作為購房定金，10%作為預付款，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應于本合同簽訂之日支付。
1.2余款（即交易總款的_____%）：大寫(xiě)人民幣_____（小寫(xiě)：￥_____），乙方應于雙方在國土局簽訂二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續前一天或當天，直接支付余款至甲方指定的'銀行帳戶(hù)內。
第三條稅費承擔：
1、辦理房地產(chǎn)權屬過(guò)戶(hù)至乙方名下時(shí)所需要的土地測量、評估費用由_____乙方_____承擔；
2、辦理乙方名下的房地產(chǎn)權屬證書(shū)所需的各項稅費等由甲、乙雙方按規定各自負責；
3、委托見(jiàn)證人辦理本協(xié)議見(jiàn)證所需的律師費由_____乙方_____承擔；
4、辦理銀行貸款手續等所需的費用由乙方承擔。
第四條、房地產(chǎn)交付及相關(guān)事項
甲方于_____房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后的30天內_____將該房地產(chǎn)交予乙方。
第五條承諾與保證
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若因上述房地產(chǎn)存在產(chǎn)權、財務(wù)等糾紛給乙方造成損失的，甲方應當賠償損失。
第六條違約責任
1、如乙方未能按本合同約定付款，甲方有權解除本合同，并沒(méi)收定金。
2、如甲方在乙方辦理購房貸款后不依合同條款將該土地使用權轉讓予乙方，甲方應返還乙方已支付的相關(guān)款項。
第七條免責條款
1、因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；
2、因相關(guān)政策、法規變動(dòng)致使合同無(wú)法履行的。
第八條本合同一式兩份，內容必須一致，任何私自修改部分視為無(wú)效，自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規定執行。
第九條本合同買(mǎi)賣(mài)雙方此后簽署的房管局版本《廣東省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的內容與本合同內容不一致的，均以本合同內容為準。
甲方：中炬高新技術(shù)實(shí)業(yè)（集團）股份有限公司
乙方：_____
代表人：_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房地產(chǎn)轉讓合同 篇13
轉讓方:(甲方)_________
地址:_________________;電話(huà):_______
法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日
職務(wù):____國籍:____身份證號碼:__________
受讓方:(乙方)_____
地址:_____電話(huà):_____
法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日
職務(wù):_____國籍:_____身份證號碼:_____
雙方達成如下協(xié)議:
第一條甲方在××市______地段(地塊編號:______)擁有房地產(chǎn),名稱(chēng):______數量:______,現有償轉讓,轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
土地面積:____________________________m2
其中:基底分攤面積____________________m2
公用分攤面積_________________________m2
其他面積___________________________m2
共有使用權土地面積:__________________m2
物業(yè)部分為:______________
第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤,同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_____幣,單價(jià)______元/m2,總金額______元;并于______年______月______日前全部交完。
第四條土地使用年期為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第五條乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關(guān)規定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區有關(guān)規定的`義務(wù)。
第六條乙方從______年開(kāi)始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后,乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權,如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時(shí),應按第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各1份。轉讓方:____________(蓋章)受讓方:____________(蓋章)
法定代表人:________法定代表人:_______
年 月 日
房地產(chǎn)轉讓合同 篇14
轉讓方：（甲方）_______________
地址：______________
法定代表人：________
職務(wù)：______________
電話(huà)：______________
性別：______________
國籍：______________
出生：______年____月_____日
身份證號碼：______________
受讓方：（乙方）______________
地址：______________
電話(huà)：______________
性別：______________
出生：______年___月___日
法定代表人：______________
職務(wù)：______________
雙方達成如下協(xié)議：第一條國籍：______________身份證號碼：______________ 甲方在______________市______________地段（地塊編號：______________）擁有房地產(chǎn)；名稱(chēng)： ______________數量：______________，現有償轉讓?zhuān)D讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。土地面積：________________________㎡； 其中：基底分攤面積________________㎡；公用分攤面積______________________㎡；其他（ ）面積______________________㎡；共有使用權土地面積：______________㎡；1 物業(yè)部分為：______________。
第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_________ 元，單價(jià)__________元/㎡，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_(kāi)________年，自_______年______月______日起至________年______ 月_____日止。
第五條
第六條
第七條第八條乙方繼續履行原土地使用規則的有關(guān)規定。 乙方從__________年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證， 并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓?zhuān)ê鍪�、贈與、繼承、交換）時(shí)，應按本合同第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。第十條
第十一條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各1份。
轉讓方：____________（蓋章）
受讓方：__________（蓋章）
法定代表人：__________
法定代表人：__________
年月日
簽約地點(diǎn)
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