房地產(chǎn)轉讓合同精選14篇
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)轉讓合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房地產(chǎn)轉讓合同 篇1
_________房地轉字（_______）第______號
轉讓方：_______________________（甲方）
地址：_________________________________
電話(huà)：_________________________________
法定代表人：___________________________
性別：_________________________________
出生：_________年_________月_________日
職務(wù)：_________________________________
國籍：_________________________________
身份證號碼：___________________________
受讓方：_______________________（乙方）
地址：_________________________________
電話(huà)：_________________________________
法定代表人：___________________________
性別：_________________________________
出生：_________年_________月_________日
職務(wù)：_________________________________
國籍：_________________________________
身份證號碼：___________________________
雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方在深圳市_________地段（地塊編號：_________）擁有房地產(chǎn)，名稱(chēng)：_________，數量：_________，現有償轉讓?zhuān)D讓方式為：_____________________
�。�1）出售
�。�2）交換
�。�3）贈與
�。�4）繼承
第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)
土地面積：_________________m2
其中：基底分攤面積：_________m2
公用分攤面積：_________m2
_________面積：_________m2
共有使用權土地面積：_________m2
物業(yè)部分為：_________________________________
第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_____________幣，單價(jià)_________元／m2，總金額_________________元，（小寫(xiě)：_________元）；并于_________年_________月_________日前全部交完。
第四條 土地使用年期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關(guān)規定，原《條例》公布前行政劃撥的.用地和歷史用地，必須履行_________有關(guān)規定的義務(wù)。
第六條 乙方從_________年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條 房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓?zhuān)ê鍪�、贈與、繼承、交換）時(shí)，應按第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各一份。
轉讓方（蓋章）：___________ 受讓方（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：_______ 法定代表人（簽字）：_______
_________年______月______日 _________年______月______日
簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________
房地產(chǎn)轉讓合同 篇2
房地產(chǎn)轉讓人（甲方）：______________
房地產(chǎn)受讓人（乙方）：______________
甲方擁有位于___________________________套房壹套計建筑面積______________平方米（見(jiàn)原廈地房證第00508524號），現甲方同意將該套房屋轉讓給乙方，經(jīng)居間方撮合就甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)（轉讓?zhuān)┓康禺a(chǎn)事項達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條甲方保證該房地產(chǎn)的合法性、無(wú)抵押、無(wú)被侵權、無(wú)與他人爭議、權屬合法請晰。
第二條甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)的成交總價(jià)款為（大寫(xiě)人民幣____佰____拾____萬(wàn)____仟____元），按整套出讓給乙方。
第三條甲、乙雙方于____年____月____日之前到廈門(mén)市國土資源與房產(chǎn)管理局簽署《廈門(mén)市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》
第四條房地產(chǎn)價(jià)款的支付方式：
1、本合同簽訂之日，乙方支付購房定金________萬(wàn)元，交給居間方代為保管，將在甲乙雙方房屋交接事項辦理完畢時(shí)轉交給甲方（定金含在房屋總價(jià)款內）
2、甲方向乙方移交《廈門(mén)市土地房屋權證》取件單時(shí)（復印件加蓋甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款人民幣____拾____萬(wàn)____仟元（不包括定金）
3、甲方向乙方交移房屋及房門(mén)鑰匙時(shí)，支付房屋價(jià)款人民幣____拾____萬(wàn)____仟元。
4、甲方向乙方移交《廈門(mén)市土地房屋權證》正證時(shí)，支付剩余的房屋價(jià)款。
第五條甲方負責按國家房地產(chǎn)政策、法規交繳各種稅費，并按政府規定辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續給乙方，辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，全部由甲方承擔支付。
第六條乙方及時(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)手續所需提供的身份證（復印件）、戶(hù)口簿（復印件）和未婚聲明書(shū)。
第七條乙方敬請________先生（身份證號___________________）。為乙方尚未支付給甲方的房屋價(jià)款作擔保。
第八條甲方保證以乙方和居間方進(jìn)入301室看房時(shí)的現狀（含現有簡(jiǎn)易裝修，不含現租房人的家具），完好無(wú)損的房屋交移給乙方，不得有大的破損，如有大的破損，甲方負責經(jīng)濟補償。
第九條甲方負責協(xié)調現有租房人盡快搬出，并在____年___月___日之前將房屋和房門(mén)鑰匙交移給乙方。如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天數，累計支付給乙方。
第十條乙方必須按本合同規定支付房屋價(jià)款，如逾期，由乙方支付資金占用金每天________佰元，按逾期天數累計支付給甲方。
第十一條乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款后，甲方必須保證乙方能按廈門(mén)市國土資源與房產(chǎn)管理局綜合大廳收件收據（簡(jiǎn)稱(chēng)取件單）所規定的時(shí)間內取得《廈門(mén)市土地房屋權證》正證。如乙方不能按時(shí)取得正證，按如下辦法處理。
1、甲方必須無(wú)條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價(jià)款（含定金）；
2、甲方負責償還乙方支付給居間方的中介費用；
3、甲方負責支付甲方占用全部房屋價(jià)款資金的利息（月利息按________________計算）
4、甲方負責補償乙方的經(jīng)濟損失，經(jīng)濟損失按____________計算補償給乙方。
第十二條乙方如不能在取件單規定的時(shí)間內取《廈門(mén)市土地房屋權證》正證，甲方在逾期的________天內，按本合同第十一條約定，把全部資金款項支付給乙方。
第十三條由甲方負責承擔的`各種稅費，涉及到乙方在取件時(shí)，需提供有關(guān)稅費原件或復印件時(shí)，甲方必須提供給乙方使用，如涉及到要
到再交稅費，由甲方負責交繳。
第十四條甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方之前，該房屋產(chǎn)生的所有費用（包括水、電、煤氣、物業(yè)管理，公攤水電費，公共維修金、衛生費、有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)等費用）由甲方負責結清支付。
第十五條該房地產(chǎn)轉讓給乙方時(shí)，房地產(chǎn)所占用范圍內的土地使用權及維修基金全部隨之轉移給乙方。
第十六條居間方（中介）應向甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的真實(shí)情況，并承擔相應的責任。居間的服務(wù)費（中介費）人民幣_______萬(wàn)_______仟_______佰元由乙方承擔支付，（乙方支付首期款時(shí)向居間方支付50%，另50%在乙方取得房屋產(chǎn)權證時(shí)支付）
第十七條甲、乙、居間方叁方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權向具有管轄權的人民法院起訴。
第十八條簽署《廈門(mén)市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后，本協(xié)議條款在《廈門(mén)市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》內未約定的，以本合同為準。
第十九條本合同一式三份（每份共3頁(yè)），甲方、乙方、居間方各執一份，三方共同簽字后即生效。如有未盡事宜，甲、乙雙方可以簽訂《補充合同》，雙方所簽訂的《補充合同》與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽章）：______________
乙方（簽章）：______________
簽約時(shí)間：______________年______________月______________日
房地產(chǎn)轉讓合同 篇3
出讓方：__________________企業(yè)有限公司
注冊地址：____________________________
郵編：________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：______________________
電話(huà)：________________________________
法定代表人：__________________________
_________________廠(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
注冊地址：____________________________
郵編：________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：______________________
電話(huà)：________________________________
法定代表人：__________________________
受讓方：_______公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
注冊地址：____________________________
郵編：________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：______________________
電話(huà)：________________________________
法定代表人：__________________________
甲、乙雙方就上海________廠(chǎng)房地產(chǎn)出讓事宜，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以此共同遵守。
第一條本協(xié)議標的
甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海________企業(yè)有限公司下屬的上海________廠(chǎng)位于XX市XX區通北路號的房地產(chǎn)，并包括該廠(chǎng)區內的建筑物附屬及配套設施。
該出讓的房地產(chǎn)權為甲方所有，房地產(chǎn)權證號為滬房地楊字（）第________號。整個(gè)產(chǎn)權占地面積為_(kāi)_______平方米。房地產(chǎn)權證中為新建廠(chǎng)房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實(shí)際建筑面積為_(kāi)_______平方米和在建廠(chǎng)房________平方米（共三層，結構已封頂）。（權證是否房地合一）
附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時(shí)包括廠(chǎng)區內所有地下建設和其他公共設施。
第二條產(chǎn)權基本情況
乙方受讓的上海________廠(chǎng)房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年）、老廠(chǎng)房（________層，約________平方米，建于________ 年）、在建廠(chǎng)房（________平方米，結構封頂）、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場(chǎng)等組成（具體詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)權平面圖），為本協(xié)議第一條規定的項目標的。
乙方受讓房地產(chǎn)權的實(shí)際建筑面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠(chǎng)房________平方米。其中，已經(jīng)完成三層結構封頂的在建廠(chǎng)房，按原規劃部門(mén)的批準的建筑面積增容到________平方米（增至共________層）。由乙方另行投資并繼續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建（）________號，施工許可證號為_(kāi)_______________號。
第三條轉讓價(jià)格及承擔費用
1．甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海________廠(chǎng)全部房地產(chǎn)權的轉讓價(jià)為人民幣________________整（￥________________萬(wàn)元）。
2．房地產(chǎn)產(chǎn)權買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔一半，如無(wú)具體規定的其他費用雙方另行協(xié)商。
3．配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權轉讓的同時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續（或重新申請），相關(guān)費用由乙方承擔。廠(chǎng)房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔支付；廠(chǎng)房交付乙方后則由乙方負責承擔。
第四條面積確認及面積差異處理
雙方確認的產(chǎn)權轉讓總價(jià)，以第一條中所述的建筑總面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權登記證有差異，則以產(chǎn)權登記證上的實(shí)際有效面積為準。（實(shí)際有效建筑面積應該除去已經(jīng)拆除的'房子）
產(chǎn)權過(guò)戶(hù)后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠(chǎng)房），差異部分應按相應的比例予以找補。（新、老廠(chǎng)房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價(jià)中所占比例計算找補金額）
第五條付款方式及期限
乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入
甲方指定的銀行帳戶(hù)。
甲方指定的開(kāi)戶(hù)銀行：________________
帳號：________________
1．首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內，乙方向甲方支付本協(xié)議轉讓總價(jià)的________ %，即人民幣________元整（￥________萬(wàn)元）。
2．二期付款：在建廠(chǎng)房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付轉讓金的________%，即人民幣________元整（￥_________萬(wàn)元）。
3．三期付款：在雙方根據政府有關(guān)規定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》交XX市XX區房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價(jià)的________ %，即人民幣________萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）。
4．四期付款：在XX區房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶(hù)后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價(jià)的________%，計人民幣______萬(wàn)元整（￥________________萬(wàn)元）。
5．最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價(jià)的________%，計人民幣________萬(wàn)元整（￥_____萬(wàn)元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠(chǎng)房、場(chǎng)地及相關(guān)設施。
第六條產(chǎn)權交付及產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)
1．甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠(chǎng)房的有關(guān)項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書(shū)。
2．甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關(guān)的全套資料。
3．甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。
第七條雙方的違約責任
a．乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本協(xié)議規定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別作違約處理（不作累加）：
1．逾期在30天以?xún)�，自本協(xié)議規定的應付款期限的第二天起至實(shí)際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之二的違約金，本協(xié)議繼續履行。
2．逾期超過(guò)30天后，甲方有權單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續履行，自本協(xié)議規定的應付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬(wàn)分之二的違約金。
本條中的逾期應付款項指依照本協(xié)議第五條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款項的差額。
b．甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責任：
甲方如未按本協(xié)議規定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續的，按逾期時(shí)間，分別作違約處理（不作累加）：
1．逾期不超過(guò)30天，自本協(xié)議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權轉讓款的萬(wàn)分之二的違約金，協(xié)議繼續履行。
2．逾期超過(guò)30天后，乙方有權單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應當自乙方解除協(xié)議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，并按協(xié)議總轉讓價(jià)的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續履行，自本協(xié)議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬(wàn)分之二的違約金。
第八條其他責任
1．甲方保證轉讓的上海________廠(chǎng)房地產(chǎn)權利沒(méi)有糾紛，轉讓前的所有債務(wù)由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任。
2．乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。
3．由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權利過(guò)戶(hù)登記手續，雙方不承擔違約責任。甲方應及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉讓款和廠(chǎng)房建設款。
第九條爭議解決
本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。
第十條其他
1．本協(xié)議如與房屋買(mǎi)賣(mài)合同有抵觸，以本協(xié)議為準。
2．本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。
3．本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及買(mǎi)賣(mài)合同與本協(xié)議具有同等法律效力。
4．附件包括：所轉讓的上海________廠(chǎng)廠(chǎng)區平面圖、房地產(chǎn)權證復印件、雙方營(yíng)業(yè)執照、企業(yè)結構代碼證。
第十一條本協(xié)議及附件共頁(yè)，一式八份，雙方各執四份。
第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
轉讓方：上海________企業(yè)有限公司
法定代表人：____________________
上海__________________________廠(chǎng)
法定代表人：____________________
受讓方：________信息產(chǎn)業(yè)有限公司
法定代表人：____________________
簽訂時(shí)間：______________________
簽訂地點(diǎn)：_____________________
房地產(chǎn)轉讓合同 篇4
1、雙方當事人的姓名或名稱(chēng)、住所。如果訂立房地產(chǎn)轉讓合同的當事人是公民，則應寫(xiě)明姓名，如果是單位，則應寫(xiě)單位的全稱(chēng)。但同時(shí)注意，單位應當是能獨立承擔民事責任的法人，有時(shí)為了聯(lián)系上方便，寫(xiě)明地址、郵編、電話(huà)號碼等。
2、房地產(chǎn)權屬證書(shū)名稱(chēng)及編號。房地產(chǎn)轉讓時(shí)，轉讓人對其擬轉讓的房地產(chǎn)應擁有一定權利，也應當有相應的權屬證書(shū)，如國有土地使用證、產(chǎn)權證等。為了避免將來(lái)產(chǎn)生糾紛和記錄房地產(chǎn)權屬的現狀，就應當在合同中標明權屬證書(shū)的名稱(chēng)及編號。
3、房地產(chǎn)的坐落位置、面積、四至界限。合同中應具體標明房地產(chǎn)的位置，同時(shí)還就標明面積的大小及四至界限，標得越細越好，以免糾紛發(fā)生。
4、土地使用權的取得方式、時(shí)間及年限。在合同中，應明確轉讓方土地使用權的取得方式，是通過(guò)出讓而取得還是通過(guò)劃撥而取得的，什么時(shí)候取得的.，政府準允使用年限為多長(cháng)等。
5、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)。我國對于土地或房屋采用的是規劃許可使用制度。一塊土地，政府在進(jìn)行規劃時(shí)，便對其用途作了規定，使用者不得隨意變更。因此為了避免糾紛的發(fā)生，在轉讓合同中要明確規定房地產(chǎn)的用途。
6、成交價(jià)格及支付方式。這是房地產(chǎn)轉讓合同的核心條款。成交價(jià)格就是轉讓房地產(chǎn)的價(jià)格，一般采用大寫(xiě)的方式，并應明確是以現金支付還是以支票支付;是一次性支付還是分期支付，支付的時(shí)間等等。
7、房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間及過(guò)戶(hù)時(shí)間。在房地產(chǎn)轉讓合同中，應寫(xiě)明轉讓方何時(shí)將房地產(chǎn)交付受讓方。由于房地產(chǎn)是以產(chǎn)權過(guò)戶(hù)形式來(lái)體現所有權的轉移，所以在合同中應約定雙方辦理權屬過(guò)戶(hù)的時(shí)間。
8、雙方的權利和義務(wù)。如轉讓方的主要義務(wù)是交付房地產(chǎn)，而受讓方的主要義務(wù)是支付有關(guān)費用等。
9、違約責任。合同中應寫(xiě)明如果一方不履行合同，應承擔什么樣的責任，如支付違約金、賠償損失、中止、解除合同等。約定違約金的應寫(xiě)明違約金的具體數額或計算方式。
10、雙方約定的其他事宜。
房地產(chǎn)轉讓合同 篇5
甲方：______
乙方：______
甲、乙雙方本著(zhù)公平互惠、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下轉讓協(xié)議：
一、甲方轉讓的標的：
土地使用權：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。
二、轉讓價(jià)款及支付方法
1、轉讓價(jià)款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內)，轉讓面積___畝，計___平方米，共計轉讓總價(jià)款為：壹億零玖佰叁拾玖萬(wàn)伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔;甲方無(wú)條件協(xié)助辦理相關(guān)手續。
2、支付方式：
自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內、并在甲方提供合法委托手續及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬(wàn)元。為確保交易的順利進(jìn)行，該款由乙方先交付給___律師事務(wù)所轉付給甲方。
自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉付給甲方之日起45天內，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬(wàn)柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號，并由該所監管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權過(guò)戶(hù)所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續并過(guò)戶(hù)到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。
在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續并過(guò)戶(hù)到乙方名下之日計起，乙方應在一年內將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數付清給甲方。
三、履行條款
自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監管帳戶(hù)之日起，甲方承諾在80天內負責辦妥產(chǎn)權權屬變更登記手續。并在甲方收取定金時(shí)，必須交一套土地證、規劃許可證等“五證”的正本給乙方。
有關(guān)權證轉讓手續由甲方負責辦理，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付，以免延誤交易日期。
律師法律服務(wù)費、提存代理費共計人民幣100萬(wàn)元，由甲、乙雙方各承擔50%，
甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開(kāi)發(fā)的.一切合法手續，確保乙方順利進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)。在辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，乙方可用第三人名稱(chēng)辦理，甲方同意協(xié)助。
四、陳述與保證
1、甲方的陳述與保證：
甲方保證以上轉讓的資產(chǎn)項目無(wú)爭議、無(wú)抵押、無(wú)查封，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權與第三方的糾紛，由甲方負責處理，并承擔由此所產(chǎn)生的乙方損失。
關(guān)于上述轉讓事宜，甲方企業(yè)股東會(huì )、董事會(huì )已做出同意的決議。
2、乙方的陳述與保證：
乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務(wù)。
乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來(lái)源合法。
五、保密條款
本轉讓行為過(guò)程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數據和資料等信息，雙方都負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可，不得向第三方透露。
六、違約責任
本合同生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當承擔相應的違約責任：
乙方支付定金后，甲方反悔不轉讓?zhuān)瑒t甲方雙倍返還定金給乙方。
乙方支付定金后，乙方反悔不受讓?zhuān)瑒t無(wú)權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。
七、爭議解決
若因履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會(huì )仲裁。
八、其他
本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時(shí)生效，交易完畢自行失效。
本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。
本合同正本一式份，雙方各執一份，另送相關(guān)部門(mén)各執一份。各份文本具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)轉讓合同 篇6
房地產(chǎn)轉讓須知
1、轉讓當事人(賣(mài)方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門(mén)申請辦理房地產(chǎn)轉讓手續，并簽訂合同，私自轉讓的房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的，可經(jīng)公證部門(mén)公證委托他人代為辦理。
2、轉讓當事人應當如實(shí)申報成交價(jià)，不得瞞報或者作不實(shí)的申報。
3、房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)時(shí)，應提前三個(gè)月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
住 所：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
住 所：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉讓合同。
一、轉讓房地產(chǎn)情況：
房屋所有權證號碼：
共有權證號碼：
土地使用權證號碼：
房地產(chǎn)座落：沈陽(yáng)市 區 街(路) 號 #
建筑面積： 平方米;轉讓面積： 平方米
占地面積： 平方米;房屋用途：
房屋權利來(lái)源：
土地使用權來(lái)源： 劃撥 出讓
二、房地產(chǎn)轉讓因由：
三、雙方申報成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)
1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門(mén)申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。整，并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣(mài)的`房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣(mài)，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買(mǎi)，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規，并按規定交納稅費。
八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。
十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
1、向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請仲裁( )
2、向人民法院提起訴訟( )
甲方蓋章： 乙方蓋章：
法人代表： 法人代表：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)轉讓合同 篇7
委托人甲(出售、出租方)
居 間 方
委托人乙(買(mǎi)入、承租方)
第一條 (訂立合同的前提和目的)
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。
第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_(kāi)____________平方米，權屬為_(kāi)___________ ，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。 委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 (委托事項)
(一)委托人甲委托事項(共__________項)
主要委托事項：
其他委托事項：
(二)委托人乙委托事項：(共______項)
主要委托事項：
其他委托事項：
第四條 (傭金標準、數額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第 種方式計算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計)______%，具體數額為_(kāi)__________幣__________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計)__________%，具體數額為_(kāi)____________幣____________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數額為_(kāi)__________幣________________元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的 %，具體數額為_(kāi)________幣_____________元，退還委托人乙。
第五條 (合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時(shí)書(shū)面通知相對方，并征得相對方的'同意后，在約定的時(shí)限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 (違約責任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律法規的有關(guān)規定追償。
第七條 (發(fā)生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項進(jìn)行解決：
1、向_____________仲裁委員會(huì )申請仲裁
2、向法院提起訴訟
第八條(訂立合同數量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。
補充條款
委托人甲(名字/名稱(chēng)) 居間方(名稱(chēng))委托人乙(名字/名稱(chēng))
身份證號/ 營(yíng)業(yè)執照號碼 身份證號/
其他證件號碼 其他證件號碼
住/地址 住/地址 住/地址
郵政編碼 郵政編碼 郵政編碼
聯(lián)系電話(huà) 聯(lián)系電話(huà) 聯(lián)系電話(huà)
本人/ 法人/ 本人/
法定代表人 法定代表人 法定代表人
(簽章) (簽章) (簽章)
代理人(簽章) 執業(yè)經(jīng)紀人(簽章) 代理人(簽章)
執業(yè)經(jīng)紀證書(shū)(編號)______________
年 月 日 年 月 日 年 月 日
簽于： 簽于： 簽于：
房地產(chǎn)轉讓合同 篇8
本合同由以下各方與 年 月 日在 市簽訂：
甲方：
住所地：
法定代表人：
身份證號碼：
乙方：
住所地：
法定代表人：
身份證號碼：
鑒于：
1、甲方是在 市注冊成立的企業(yè)，持有項目公司100%的股權，甲方有意與乙方共同合作開(kāi)發(fā)本項目。
2、乙方是在 市注冊的企業(yè)法人，具有豐富的項目施工建設經(jīng)驗和大型城市綜合體投資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開(kāi)發(fā)本項目。 甲、乙雙方本著(zhù)自愿、平等、公平、互惠互利和誠實(shí)信用的原則，依照國家法律法規和項目所在城市法規條例的規定，商定以“項目合作開(kāi)發(fā)、公司股權轉讓”的形式開(kāi)展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同，以茲共同履行。
第1頁(yè)(共8頁(yè))
第一條 甲方披露的本項目及公司概況
1.1本項目概況
1.1.1本項目位于 市 區，東至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地總面積為 平方米(約 畝)，土地性質(zhì)用途為 ，規劃設計指標為：容積率≤ ，建筑密度≤ %，綠化率≥ %，宗地的位置、面積、規劃指標等情況詳見(jiàn)附件1。
1.1.2甲方公司于 年 月 日與 國土部門(mén)簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并獲取國土部門(mén)頒發(fā)的《國有土地使用證》(土地證證號為： ，發(fā)證日期為 )，目前已辦理了《建設用地規劃許可證》、概念性設計批復、 等報建文件。
1.1.3本項目土地現狀： 。
1.2甲方公司概況
1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續，已通過(guò)最近一年的年檢，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效;
1.2.2甲方合法擁有項目土地的國有土地權，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用 稅等費用共計人民幣 元;
1.2.3甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))、應支付的欠繳稅務(wù)以及其他應支付的任何費用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計手續;
1.2.4甲方不存在利用土地、股權或其他任何資產(chǎn)對外擔保(包括為股東擔保)以及土地、股權或其他任何資產(chǎn)被司法機關(guān)或行政機關(guān)查封、凍結、限制權力等情形。
1.3項目名稱(chēng)及建設內容：
甲、乙雙方按照本合同約定合作的項目暫定為“ ”，規劃建設內容為：如集百貨MALL、SOHO、寫(xiě)字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區等為一體的城市綜合體(此處建設內容根據項目具體情況填寫(xiě))，總建筑面積為 平方米(計容的總建筑面積為 平方米)，具體以政府規劃部門(mén)批準的規劃設計方案制定。
第二條 合作的先決條件
2.1為保障各方利益，各方同意在滿(mǎn)足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：
2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內自行或委托獨立第三方機構對甲方公司和項目進(jìn)行財務(wù)和法律盡職調查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對調查報告滿(mǎn)意(以調查報告的結論與甲方披露相符作為滿(mǎn)意的標準)作為本次合作的先決條件。
2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項目地塊不存在被當地國土部門(mén)認定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費)或被收回的風(fēng)險。
2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后 天內將乙方調整過(guò)的總平面圖及相關(guān)圖紙向規劃部門(mén)報批并獲得批準，并同意將此批復的取得作為本次合作的先決條件。(如項目已獲取總規批復乙方認為需要調整時(shí)本條款適用)
(如有其它先決條件根據項目具體情況增加)
第三條 合作方式
3.1在先決條件達成后，乙方成為甲方公司新股東，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(根據談判確定乙方股權比例，原則上不低于50%)，乙方按
合同約定向甲方公司派駐管理人員，實(shí)現乙方對本項目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。
3.2甲、乙雙方以項目開(kāi)發(fā)作為合作平臺，乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設資金、負責運營(yíng)管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權。
3.3甲、乙雙方在項目獲取及項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng )造最大的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。
第四條 股權轉讓
4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達成之日，甲、乙雙方簽訂《股權轉讓合同》，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權，甲方持有 49 %的股權。
若股權轉讓因國家相關(guān)部門(mén)規定需要評估產(chǎn)生的溢價(jià)而導致的稅費由甲方承擔。
4.2甲、乙雙方按照項目所在地工商部門(mén)的要求簽署股權轉讓合同、股東會(huì )決議、董事會(huì )決議、體現前述內容的新章程等股權、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門(mén)辦理股權、管理人員及章程的變更登記。
第五條 項目的設計和開(kāi)發(fā)建設
5.1乙方負責對本項目進(jìn)行設計和開(kāi)發(fā)建設，甲方應全力配合乙方完成開(kāi)發(fā)建設、產(chǎn)品銷(xiāo)售等各項工作且有知情權。當乙方確有重大過(guò)錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。
5.2本項目設計和開(kāi)發(fā)建設、銷(xiāo)售期間，甲方應負責辦理項目開(kāi)發(fā)建設所需的總規報批及項目配套費減免、項目稅費等優(yōu)惠政策等手續，負責辦理項目開(kāi)發(fā)建設所需的《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續的報批工作。雙方應給予對方必要的協(xié)助和配合。
5.3公司應在項目獲取第一份《建設工程施工許可證》之日起 年內竣工完成整個(gè)項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規變化、項目所在地因氣候出現超常規天氣無(wú)法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時(shí)間也相應順延，乙方不承擔項目延期的'責任。
5.4項目戶(hù)型設計、總平面設計等由乙方根據市場(chǎng)情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設計。方案設計由甲方負責報批，乙方配合。各類(lèi)產(chǎn)品售價(jià)參照項目周邊同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格并考慮本項目實(shí)際優(yōu)勢后，住宅銷(xiāo)售均價(jià)不低于周邊同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格，報甲方備案，如果該價(jià)格確實(shí)偏高導致銷(xiāo)售困難時(shí)可由雙方共同商定合理的銷(xiāo)售價(jià)格;商業(yè)及其他類(lèi)型產(chǎn)品價(jià)格根據開(kāi)盤(pán)時(shí)市場(chǎng)情況由雙方商定后進(jìn)行定價(jià)。
5.5為保障規劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項目的建設工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設，工程總包價(jià)按定額攔標價(jià)上浮5%計算。具體內容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。
第八條 項目銷(xiāo)售
8.1 項目的銷(xiāo)售由乙方負責指派專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)機構負責，項目涉及到營(yíng)銷(xiāo)宣傳推廣費用由項目公司負責支付;銷(xiāo)售傭金參照市場(chǎng)標準按總銷(xiāo)售產(chǎn)值的2.5%結算。
第九條 項目建設資金投入、融資及財務(wù)安排
9.1雙方約定：項目工程建設資金由乙方負責投入，乙方所投入成本按工程總造價(jià)計算;項目報建、營(yíng)銷(xiāo)基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價(jià)人民幣200萬(wàn)元/畝計算;其他成本雙方按股權比例分攤。
9.2雙方約定：項目預售款項優(yōu)先確保用于支付項目建設工程款，項目銷(xiāo)售工作
由乙方負責;若遇項目銷(xiāo)售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權或在建工程進(jìn)行抵押融資，以確保項目順利建設。由于項目融資產(chǎn)生的財務(wù)成本，列入項目成本。
9.3甲、乙雙方應努力使本合作項目在合法前提下達到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實(shí)施方案雙方另行協(xié)商確定處理。
第十條 項目銷(xiāo)售及利潤分配
10.1雙方同意，本項目預售后獲取的銷(xiāo)售收入，先扣除公司項目應支付的開(kāi)發(fā)建設費用、管理費用，營(yíng)銷(xiāo)費用、到期銀行貸款本息和當期應繳納的營(yíng)業(yè)稅及預征稅費并預留必要的開(kāi)發(fā)建設費用，項目銷(xiāo)售回款達到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權比例進(jìn)行分配。
第十一條 違約責任
11.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開(kāi)發(fā)結束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應賠償乙方人民幣1000萬(wàn)元，合同條款繼續履行;
11.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開(kāi)發(fā)結束期間，單方面終止合同或沒(méi)有履行項目建設開(kāi)發(fā)之義務(wù)導致項目無(wú)限期停工或項目開(kāi)發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應賠償甲方人民幣1000萬(wàn)元，合同條款繼續履行。
第十二條 法律適用及爭議解決
12.1 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。
12.2 因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當地仲裁機構，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十三條 其他約定
13.6甲方在本合同第一條中披露的本項目及公司證照、財務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件。
13.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。 13.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。 (以下無(wú)正文)
甲方： (公章
法定代表人： 簽約地點(diǎn)：
聯(lián)系方式：
乙方：
公章
法定代表人：
聯(lián)系方式：
房地產(chǎn)轉讓合同 篇9
轉讓方：(甲方)_______________ 受讓方：__________
地址：______________ 電話(huà)：______________
法定代表人：________ 性別：______________出生：______年____月_____日
職務(wù)：______________ 國籍：______________身份證號碼：______________
受讓方：(乙方)______________
地址：______________電話(huà)：______________
法定代表人：______________性別：______________出生：______年___月___日
職務(wù)：______________國籍：______________身份證號碼：______________
雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn);名稱(chēng)： ______________數量：______________，現有償轉讓?zhuān)D讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
土地面積：________________________;
其中：基底分攤面積________________;
公用分攤面積______________________;
其他()面積______________________;
共有使用權土地面積：______________;
物業(yè)部分為：______________。
第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_________元，單價(jià)__________元/，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_(kāi)________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關(guān)規定。
第六條乙方從__________年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時(shí)，應按本合同第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各1份。
轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)
法定代表人：__________法定代表人：__________
年 月日
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)轉讓合同 篇10
轉讓方:(甲方)_________
地址:_________________; 電話(huà):_______
法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日
職務(wù):____國籍:____身份證號碼:__________
受讓方:(乙方)_____
地址:_____ 電話(huà):_____
法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日
職務(wù):_____ 國籍:_____ 身份證號碼:_____
雙方達成如下協(xié)議:
第一條 甲方在××市______地段(地塊編號:______)擁有房地產(chǎn),名稱(chēng):______數量:______,現有償轉讓,轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承
第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
土地面積:____________________________m2
其中:基底分攤面積____________________m2
公用分攤面積_________________________m2
其他面積___________________________m2
共有使用權土地面積:__________________m2
物業(yè)部分為:______________
第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤,同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_____幣,單價(jià)______元/m2,總金額______元;并于______年______月______日前全部交完。
第四條 土地使用年期為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關(guān)規定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區有關(guān)規定的義務(wù)。
第六條 乙方從______年開(kāi)始,繳納土地使用費,在此以前的`土地使用費全由甲方負責。
第七條 房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后,乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權,如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時(shí),應按第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條 本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各1份。
甲方簽字：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
乙方簽字：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
房地產(chǎn)轉讓合同 篇11
甲方(轉讓方)：_________________
乙方(受讓方)：_________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方權利和義務(wù)，自愿簽定本合同。
一、轉讓房地產(chǎn)基本狀況
坐落地址 區 街 號 第 號。
發(fā)證時(shí)間 年 月 日 棟 號 國有(________)字第________號________年________月________日。
轉讓房屋________，結構________。間數________，建筑面積________，用途________，部位________，層次________，連墻歸屬________，剩余房屋________，國有土地轉讓取得方式________，剩余年限________，占用面積________㎡，轉讓面積________㎡。
二、轉讓方式：__________________________________________________
三、雙方意定的`成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_____________________元;￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。
轉讓無(wú)地上建筑物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價(jià)格____________元，共計____________元。
四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。
五、上述房地產(chǎn)辦理轉讓手續，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關(guān)規定承擔。
六、違約責任
1.甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。
2.乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。
3.乙方不能按期向甲方付清購房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日由違約一方向對方付給相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之_______違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。
八、本合同須雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)簽定后生效。
九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)、房屋產(chǎn)權管理部門(mén)、國有土地管理部門(mén)各一份。
十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________
甲方：
乙方：
簽訂日期： 年 月 日
房地產(chǎn)轉讓合同 篇12
房地產(chǎn)轉讓須知
1、轉讓當事人（賣(mài)方包含共有人）須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門(mén)申請辦理房地產(chǎn)轉讓手續，并簽訂合同，私自轉讓的房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的，可經(jīng)公證部門(mén)公證委托他人代為辦理。
2、轉讓當事人應當如實(shí)申報成交價(jià)，不得瞞報或者作不實(shí)的'申報。
3、房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)時(shí)，應提前三個(gè)月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
住所：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
住所：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉讓合同。
一、轉讓房地產(chǎn)情況：
房屋所有權證號碼：
共有權證號碼：
土地使用權證號碼：
房地產(chǎn)座落：沈陽(yáng)市 區 街（路） 號 #建筑面積： 平方米；轉讓面積： 平方米占地面積： 平方米；房屋用途：
房屋權利來(lái)源：
土地使用權來(lái)源： 劃撥 出讓
二、房地產(chǎn)轉讓因由：
三、雙方申報成交價(jià)款（或房產(chǎn)價(jià)值）為人民幣（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第 種辦理）
1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準后乙方即付清余下的全部購房款：（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門(mén)申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。整，并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣(mài)的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣(mài)，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買(mǎi)，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規，并按規定交納稅費。
八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。
十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
1、向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請仲裁（ ）
2、向人民法院提起訴訟（ ）
甲方蓋章： 乙方蓋章：
法人代表： 法人代表：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)轉讓合同 篇13
立本協(xié)議當事人:
甲方名稱(chēng)：
辦公地址：
聯(lián)系電話(huà)： 傳真電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行： 賬號：
乙方名稱(chēng)：
辦公地址：
聯(lián)系電話(huà)： 傳真電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行： 賬號：
第一章：總則
1.1根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
1.2項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作項目)的最高權力機構：由其全權負責合作項目的開(kāi)發(fā)：決策和管理.項目部下設各部具體負責合作項目實(shí)施。
1.3土地竟買(mǎi);工程前期的報批;對規劃設計單位;工程監理單位;施工單位的選擇和確定;工程的營(yíng)造(本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外);工程款支付;通過(guò)媒體推介合作項目;工程的驗收以及工程竣工后材料的備案;房屋的保修;物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。房屋的銷(xiāo)售由本協(xié)議合作雙方協(xié)商解決。
1.4 本協(xié)議當事人通過(guò)的方式取得合作項目的土地。
1.5 本協(xié)議當事人通過(guò)方式競得開(kāi)發(fā)土地;實(shí)行土地圖分配房屋，按照各自分得的房屋，共同組織銷(xiāo)售。
1.6 合作項目設立獨立的財務(wù)帳戶(hù)，費用的支取按本協(xié)議的約定統一撥付。
1.7 根據本協(xié)議當事人實(shí)際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。
1.8總投資及資金籌措：
本項目總投資 萬(wàn)元(其中：征地費____萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費____萬(wàn)元，建筑安裝費____萬(wàn)元)。投入資金規模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元，以作為出資。乙方出資____萬(wàn)元，以 作為出資。
第二章：機構的設置和職責分工
2.1 為便于合作項目的開(kāi)發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“項目部”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目部)。項目部全權負責合作項目的開(kāi)發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構，項目部下設綜合部，工程前期部，工程部，銷(xiāo)售部，財務(wù)部，工程預決算部等部門(mén)。
2.2 項目部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，項目部設總經(jīng)理1人(由 方選派人員擔任)，副總經(jīng)理 人。
項目部的職責：
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規則：
項目部實(shí)行工作例會(huì )制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開(kāi)會(huì )議時(shí)，由專(zhuān)職人員負責記錄，參加會(huì )議人員對會(huì )議記錄無(wú)異議時(shí)應在會(huì )議記錄上簽名，會(huì )議記錄由專(zhuān)職記錄人員負責保管，專(zhuān)職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定，項目部例會(huì )由項目部總經(jīng)理主持，總經(jīng)理因故不能參加的，由副總經(jīng)理主持，合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方實(shí)際出資數額比例予以表決，其重要事項按占實(shí)際出資數額的三分之二方的意見(jiàn)辦理。一般事項按占實(shí)際出資數額過(guò)半數方的意見(jiàn)辦理，重要事項和一般事項的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。
總經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調項目部的日常工作，主持項目部的例會(huì )。
副總經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。
2.3 綜合部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，綜合部設經(jīng)理 人，
綜合部的職責：
綜合部經(jīng)理的職責：
2.4 工程前期部由 人組成： 其中甲方派員 人，乙方派員 人，工程前期部設經(jīng)理人。 工程前期部的職責：
工程前期部經(jīng)理的職責：
2.5 工程部由 人組成： 其中甲方派員 人，乙方派員 人，工程部設經(jīng)理 人，
工程部的職責：
工程部經(jīng)理的職責:
2.6 銷(xiāo)售部的組成：
銷(xiāo)售部的職責:
銷(xiāo)售部經(jīng)理的職責:
2.7 財務(wù)部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人，財務(wù)部設經(jīng)理 人， 財務(wù)部的職責：財務(wù)部經(jīng)理的職責：
2.8 工程預決算部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人，工程預決算部設經(jīng)理 人。
工程予決算部的職責：
工程予決算部經(jīng)理的職責：
第三章,費用的分擔
3.1 合作項目的配套費用分配辦法
本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物，構筑物，地下管線(xiàn)，綠化，建筑小品，配電室等所發(fā)生的全部費用。
3.2工程款分配辦法
本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以?xún)人l(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費.
3.3 合作項目發(fā)生行政性事業(yè)性收費分配辦法
3.4 項目部及下設各部專(zhuān)職人員的工資，辦公費用，招待費用，辦公家具和配備車(chē)輛等所發(fā)生的費用分配辦法
3.5 售樓處的建造費用分配辦法
3.6 項目部下設各部實(shí)行費用包干，超資不補，節余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額,屆時(shí)由項目部確定。
3.7 本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專(zhuān)職人員的福利，保險，工傷費用等，均由派出方負擔。
3.8. 銷(xiāo)售費用分配辦法
3.9 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤.
3.10 項目部及下設部門(mén)租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費用分配辦法
4.1 合作項目所涉的會(huì )計，稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。
4.2合作項目所需資金實(shí)行統一管理，統一支出的原則，為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶(hù)，該帳戶(hù)須預留不少于兩方法定代表人的印鑒，資金的支出由項目部書(shū)面決定后,由財務(wù)部實(shí)施。
4.3 主管會(huì )計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權隨時(shí)派員審閱，了解費用支出情況。
4.4 財務(wù)部應定期以書(shū)面的方式公布費用支出情況。
4.5 通過(guò)銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應為此提供有效擔保。
第五章 房屋的分配
施工圖通過(guò)審批后，由項目部確定分房方案，協(xié)商不成的，由項目部根據本協(xié)議當事人實(shí)際出資的比例,將房屋劃分為若干份，通過(guò)抓閹的方式分配房屋，任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接受本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。
第六章 合作項目所需資金和其他費用的支付方式
6.1 根據《建設工程施工合同》的約定，屆時(shí)由項目部確定具體的支付工程款日期。
6.2 根據《建設工程設計合同》的約定，屆時(shí)由項目部確定具體的支付設計費日期。
6.3根據《建設工程監理合同》的'約定，屆時(shí)由項目部確定具體的支付監理費日期。
6.4 其他費用的支付,屆時(shí)由項目部根據合作項目的進(jìn)度另行確定。
6.5 資金收還方式：
第七章：土地概況
7.1 地塊的基本情況和規劃設計主要指標
1. 地塊位置:
2. 地塊總面積:
3. 土地用途:
4. 土地面積:
5. 容積率:
6. 建筑密度:
7, 綠地率:
8. 規劃建筑面積:
7.2 本協(xié)議當事人一致同意，甲方以該塊土地進(jìn)行出資的，甲方的實(shí)際出資額地按每畝元進(jìn)行計價(jià)，并以次數額作為甲方的實(shí)際出資數額。
第八章 工程前期
8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期部具體負責經(jīng)辦，本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。
8.2 工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項
1、批建設項目的立項和可行性研究報告
2、建設項目的市場(chǎng)調研,確定開(kāi)發(fā)項目的整體方案
3、規劃設計單位招標(或確定規劃設計單位),簽訂《規劃設計合同》
4、規劃方案設計和規劃方案的報批
5、申領(lǐng)《建設用地規劃許可證》
6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位),簽訂《建筑設計合同》
7、方案設計和施工圖的審批
8,申領(lǐng)《建設工程規劃許可證》
9、施工單位招標(或確定施工單位)，簽訂《建設工程施工合同》
10、監理單位招標(或確定監理單位)，簽訂《工程監理合同》
11、委托質(zhì)檢工作
12、申辦開(kāi)工計劃和《施工許可證》
13、辦理規劃驗線(xiàn)，開(kāi)發(fā)項目開(kāi)工
8.3 辦理上述事項向有關(guān)部門(mén)繳納的相關(guān)費用，本協(xié)議當事人應在繳納費用的 日前支付給財務(wù)部。
第九章 工程營(yíng)造
9.1合作項目工程施工單位的選擇，應通過(guò)招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定，未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。
9.2 合作項目工程的監理單位的選擇，通過(guò)招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
9.3 《建設工程施工合同》應具備下列條款，
1,工程總價(jià)款采用
2,工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。
9.4 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務(wù)部統一支付，屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后,由財務(wù)部執行。
9.5 工程的簽證，隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
9.6 工程的施工和管理由工程部負責，工程施工過(guò)程中的資料由專(zhuān)人負責。
第十章, 房屋銷(xiāo)售
第十一章,竣工驗收和竣工材料的報批
11.1 工程的竣工驗收工作，由項目部負責統一組織，其他各部予以積極配合，
第十二章 工程保修
12.1 房屋交付后，其保修單位的確定由本協(xié)議當事人協(xié)商的方式確定，協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔，或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔。
12.2 房屋的保修金按工程結算值的 %計算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分攤，除工程出現嚴重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費用。
12.3 保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂。
12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。
12.5 保修期限內，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任，如一方承擔了責任,其有權向保修單位予以追償。
第十三章 物業(yè)管理
13.1 房屋交付后，實(shí)行統一的物業(yè)管理。
13.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定，協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
第十四章 本協(xié)議的變更和終止
14.1 經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。
14.2未經(jīng)本協(xié)議當事人的一致同意,任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉讓。
第十五章,違約責任
15.1 任何一方未按本協(xié)議履行約定支付費用的，每逾期1日，按應交金額的׉支付違約金。 15.2任何一方未按本協(xié)議履行約定支付費用的，逾期超過(guò)30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權利和權益，其已支付的費用作為違約金，違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。
15.3 財務(wù)人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實(shí)際支付費用的倍承擔違約責任。
15.4 方愿以 作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。 方不履行合同時(shí)，方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
第十六章 合同管理
16.1合作項目所涉的合同，實(shí)行洽談權，審查權和批準權相對獨立，互相制約的原則，為保證合作項目的依法，規范開(kāi)發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問(wèn)。
16.2合同的洽談根據合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加，根據洽談的內容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同，合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問(wèn)負責，合同的批準權由項目部行使。
16.3 本項目所涉合同一律采用書(shū)面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書(shū)面協(xié)議，杜絕合同履行在先,簽訂在后的現象發(fā)生。
16.4洽談部門(mén)在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營(yíng)業(yè)執照，資質(zhì)證書(shū)，資信狀況，驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格，審查代理人是否具有代理權，是否超越代理權限和代理期限及其真實(shí)性，審查對方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效，在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應請求法律顧問(wèn)予以協(xié)助。
16.5 洽談部門(mén)負責收集，記錄，整理，保管與合同有關(guān)的協(xié)議， 往來(lái)函件等。
16.6合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，各部應及時(shí)上報項目部，所涉部門(mén)的負責人應及時(shí)組織本部門(mén)的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法，必要時(shí)應咨詢(xún)法律顧問(wèn)，共同提出解決辦法，及時(shí)與對方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，根據合同的規定，在規定的時(shí)效內向仲裁部門(mén)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
16.7 各類(lèi)合同統一由綜合部專(zhuān)人負責管理，綜合部應對收集，整理各類(lèi)合同進(jìn)行歸檔管理。 16.8土地出讓合同，設計合同，工程監理合同，建設工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議，會(huì )議機要，信函，電報，電傳，電話(huà)記錄，簽證，索賠報告，合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目，合同分類(lèi)建立詳細的臺帳，及時(shí)歸擋保存。
第十七章,其他約定事項
17.1合作項目完成后,項目部及下設各部的辦公家具,辦公車(chē)輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理，協(xié)商不成的，通過(guò)變賣(mài)的方式處理，變賣(mài)所得的資金按比例分配。
17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決。
17.3 本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
17.4 履行本協(xié)議過(guò)程中的有關(guān)補充協(xié)議，會(huì )議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
17.5 本協(xié)議書(shū)自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。
17.6 本協(xié)議書(shū)一式 份，其中正本 份,副本 份，正本本協(xié)議當事人各方各執 份，副本各方各執 份，每份協(xié)議書(shū)均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章):
法定代表人(簽字)：
委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
簽定日期： 法定代表人(簽字)： 委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)： 簽定日期：
房地產(chǎn)轉讓合同 篇14
房地產(chǎn)轉讓人（甲方）： 身份證號：
甲方委托代理人：身份證號：
房地產(chǎn)受讓人（乙方）： 身份證號：
乙方擔保人：身份證號：
甲方擁有位于___________________________套房壹套計建筑面積113.05平方米（見(jiàn)原廈地房證第00508524號），現甲方同意將該套房屋轉讓給乙方，經(jīng)居間方撮合就甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)（轉讓?zhuān)┓康禺a(chǎn)事項達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條 甲方保證該房地產(chǎn)的合法性、無(wú)抵押、無(wú)被侵權、無(wú)與他人爭議、權屬合法請晰。
第二條 甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)的成交總價(jià)款為（大寫(xiě)人民幣____佰____拾____萬(wàn)____仟____元），按整套出讓給乙方。
第三條 甲、乙雙方于____年____月____日之前到廈門(mén)市國土資源與房產(chǎn)管理局簽署《廈門(mén)市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》
第四條 房地產(chǎn)價(jià)款的支付方式：
1、本合同簽訂之日，乙方支付購房定金________萬(wàn)元，交給居間方代為保管，將在甲乙雙方房屋交接事項辦理完畢時(shí)轉交給甲方（定金含在房屋總價(jià)款內）
2、甲方向乙方移交《廈門(mén)市土地房屋權證》取件單時(shí)（復印件加蓋甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款人民幣____拾____萬(wàn)____仟元（不包括定金）
3、甲方向乙方交移房屋及房門(mén)鑰匙時(shí)，支付房屋價(jià)款人民幣____拾____萬(wàn)____仟元。
4、甲方向乙方移交《廈門(mén)市土地房屋權證》正證時(shí)，支付剩余的房屋價(jià)款。
第五條 甲方負責按國家房地產(chǎn)政策、法規交繳各種稅費，并按政府規定辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續給乙方，辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，全部由甲方承擔支付。
第六條 乙方及時(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)手續所需提供的身份證（復印件）、戶(hù)口簿（復印件）和未婚聲明書(shū)。
第七條 乙方敬請________先生（身份證號___________________）。為乙方尚未支付給甲方的房屋價(jià)款作擔保。
第八條 甲方保證以乙方和居間方進(jìn)入301室看房時(shí)的現狀（含現有簡(jiǎn)易裝修，不含現租房人的家具），完好無(wú)損的房屋交移給乙方，不得有大的破損，如有大的破損，甲方負責經(jīng)濟補償。
第九條 甲方負責協(xié)調現有租房人盡快搬出，并在____年___月___日之前將房屋和房門(mén)鑰匙交移給乙方.如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天數，累計支付給乙方。
第十條 乙方必須按本合同規定支付房屋價(jià)款，如逾期，由乙方支付資金占用金每天________佰元，按逾期天數累計支付給甲方。
第十一條 乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款后，甲方必須保證乙方能按廈門(mén)市國土資源與房產(chǎn)管理局綜合大廳收件收據（簡(jiǎn)稱(chēng)取件單）所規定的.時(shí)間內取得《廈門(mén)市土地房屋權證》正證。如乙方不能按時(shí)取得正證，按如下辦法處理。
1、 甲方必須無(wú)條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價(jià)款（含定金）；
2、 甲方負責償還乙方支付給居間方的中介費用；
3、 甲方負責支付甲方占用全部房屋價(jià)款資金的利息（月利息按________________計算）
4、 甲方負責補償乙方的經(jīng)濟損失，經(jīng)濟損失按____________計算補償給乙方。
第十二條 乙方如不能在取件單規定的時(shí)間內取《廈門(mén)市土地房屋權證》正證，甲方在逾期的________天內，按本合同第十一條約定，把全部資金款項支付給乙方。
第十三條 由甲方負責承擔的各種稅費，涉及到乙方在取件時(shí)，需提供有關(guān)稅費原件或復印件時(shí)，甲方必須提供給乙方使用，如涉及到要
到再交稅費，由甲方負責交繳。
第十四條 甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方之前，該房屋產(chǎn)生的所有費用（包括水、電、煤氣、物業(yè)管理，公攤水電費，公共維修金、衛生費、有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)等費用）由甲方負責結清支付。
第十五條 該房地產(chǎn)轉讓給乙方時(shí)，房地產(chǎn)所占用范圍內的土地使用權及維修基金全部隨之轉移給乙方。
第十六條 居間方（中介）應向甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的真實(shí)情況,并承擔相應的責任.居間的服務(wù)費（中介費）人民幣_______萬(wàn)_______仟_______佰元由乙方承擔支付，（乙方支付首期款時(shí)向居間方支付50%，另50%在乙方取得房屋產(chǎn)權證時(shí)支付）
第十七條 甲、乙、居間方叁方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權向具有管轄權的人民法院起訴。
第十八條 簽署《廈門(mén)市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后，本協(xié)議條款在《廈門(mén)市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》內未約定的，以本合同為準。
第十九條 本合同一式三份(每份共3頁(yè))，甲方、乙方、居間方各執一份，三方共同簽字后即生效。如有未盡事宜，甲、乙雙方可以簽訂《補充合同》，雙方所簽訂的《補充合同》與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
委托代理人（簽字）： 乙方擔保人（簽字）：
居間方（簽章）：
經(jīng)辦人：
簽約時(shí)間： 年 月 日
地點(diǎn)：
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