房地產(chǎn)銷(xiāo)售內部承包合同
隨著(zhù)時(shí)間的推移，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編整理的房地產(chǎn)銷(xiāo)售內部承包合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產(chǎn)銷(xiāo)售內部承包合同1
甲方(發(fā)包方)：甲方代表：
乙方(承包方)：身份證號碼：
為推進(jìn)新形勢下企業(yè)內部改革，提高生產(chǎn)效率，提升企業(yè)競爭力，雙方在合法、公平、誠實(shí)守信、平等自愿、互利互惠、共擔風(fēng)險的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將工序(或車(chē)間)由乙方承包經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。
一、承包期限
本協(xié)議的承包期限為年，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
二、承包方式及價(jià)格
1、甲方提供生產(chǎn)場(chǎng)地、設備和工具，將銷(xiāo)售合同訂單分包給乙方進(jìn)行組織生產(chǎn)。
2、甲、乙雙方以計件方式[產(chǎn)品成本X(1+15%的管理費)]進(jìn)行核算。
三、承包約定
(一)場(chǎng)地設施、生產(chǎn)設備、水、電
1、甲方向乙方收取場(chǎng)地月租用費3元/平米，按季度結算，從費用中扣除。
2、甲方免費提供生產(chǎn)設備及生產(chǎn)工具。
3、乙方因生產(chǎn)所用水、電等的費用，乙方每月自行負責結算。
4、乙方負責對承包區內的所有設備、設施、模具、夾具和工具等的妥善管理和定期保養維護，并建立臺賬。如有損壞，按原樣購置(或按原價(jià)賠償)。
5、如需添置新設備或工具，乙方自行安排。如果是沖壓模具，憑票向甲方報銷(xiāo)。
(二)原、輔材料
原、輔材料采購商單位由甲方指定，采購由乙方負責;供應商應付款項由甲方結算。特殊材料在指定單位采購不到，乙方可以向甲方申請到其它單位選購，可以同時(shí)向甲方申請現金支付。在確保材料品質(zhì)的前提下，乙方若有價(jià)格便宜的采購商，可向甲方提出協(xié)商更換。
(三)包裝及輔料
1、產(chǎn)品標簽、條形碼。甲方統一確認安排制作;費用由乙方承擔;若標簽、條形碼確認印刷出錯，費用由甲方負責;乙方若沒(méi)有按照要求包裝，導致返工索賠費用由乙方承擔。標簽、條形碼必須在訂單交貨期前7天前到位，如有延期，交貨時(shí)間順延。
2、紙箱、嘜頭。紙箱計算生產(chǎn)由乙方安排;甲方負責嘜頭統一確認給乙方;若嘜頭確認出錯，費用由甲方負責;嘜頭印刷出錯，沒(méi)有按照包裝要求進(jìn)行包裝，導致返工索賠費用由乙方承擔。嘜頭必須在訂單交貨期前15天前確認到位，如有延期，交貨時(shí)間順延。
(四)產(chǎn)品加工、入庫、驗收和客戶(hù)索賠
1、乙方以甲方生產(chǎn)部所下達的《生產(chǎn)任務(wù)單》為加工憑據，乙方收到《生產(chǎn)任務(wù)單》后及時(shí)對訂單的價(jià)格、交貨期、質(zhì)量要求進(jìn)行審核，如有異議，二個(gè)工作日內告訴甲方要求協(xié)商，二個(gè)工作日內無(wú)異議就視為默認，事后不受理任何理由退單或改單。乙方以此憑據組織材料采購并安排生產(chǎn)(在未接到甲方的正式生產(chǎn)任務(wù)單前，嚴禁無(wú)序或盲目生產(chǎn))。
2、乙方須按照《生產(chǎn)任務(wù)單》所列的加工產(chǎn)品種類(lèi)和有關(guān)規定，按樣品生產(chǎn)，若乙方?jīng)]有按樣品生產(chǎn)(如偷料，更換原材料)導致客戶(hù)索賠或返工，一切損失由乙方承擔。合理安排生產(chǎn)并保質(zhì)保量按期交貨。未經(jīng)甲方同意禁止擅自將生產(chǎn)任務(wù)對外轉包給第三方。如乙方自主承接第三方的加工業(yè)務(wù)，應事先與甲方協(xié)商，在不影響甲方產(chǎn)品正常生產(chǎn)進(jìn)度的前提下，按單量提
取 %作為場(chǎng)地租用費、設備施用費及其它雜費。
3、乙方需保管好生產(chǎn)樣品，如有損壞或遺失，應及時(shí)修補(或按樣品成本10倍賠償)。
4、乙方將加工好的產(chǎn)品用規定的.包裝物進(jìn)行包裝與存放入庫，每件的產(chǎn)品數量、品種和型號、貨號和協(xié)議號等都必須標識清楚，裝箱數量要準確，產(chǎn)品堆放要整齊規范。
5、客戶(hù)驗貨，首次驗貨費用由甲方承擔;如因產(chǎn)品質(zhì)量，產(chǎn)品包裝數量驗貨不通過(guò)，第二次起驗貨費用由乙方全部承擔!
6、客戶(hù)索賠，乙方必須保質(zhì)保量在最后交貨期內出貨;如因產(chǎn)品質(zhì)量、交期延誤等造成經(jīng)濟損失或客戶(hù)索賠由乙方全額承擔。
(五)加工費和管理費的結算
1、乙方完成生產(chǎn)任務(wù)后，按甲方指定地點(diǎn)入庫。甲方必須開(kāi)具《入庫單》。產(chǎn)品入庫后，乙方必須提供產(chǎn)值50%的增值稅發(fā)票，不得延遲。乙方憑甲方開(kāi)具的《入庫單》二個(gè)月后向甲方結算當月加工費和管理費，甲方須在第三個(gè)月底前予以付清。
2、乙方不得拖欠員工工資，如有員工投訴，經(jīng)查實(shí)，甲方將對乙方處以拖欠部分的倍罰款，而后在結算當月加工費時(shí)扣回。
(六)辦公用品、辦公費用和員工保險費
1、因生產(chǎn)所需的一切辦公用品、管理費用由乙方自行負責。
2、乙方員工的各類(lèi)保險費由乙方自行負責。
(七)企業(yè)認證和客戶(hù)驗廠(chǎng)違約責任
乙方在承包期內，必須無(wú)條件配合甲方做好企業(yè)認證和客戶(hù)驗廠(chǎng)工作。如因乙方原因造成驗廠(chǎng)不能通過(guò)，乙方須承擔全部責任。
四、安全事項
1、嚴禁未成年人出入廠(chǎng)區，更不允許雇用未成年(童工);嚴禁在廠(chǎng)區內賭博、吸煙、打架、鬧事;嚴禁在廠(chǎng)內無(wú)計劃用火;嚴禁違規用電;嚴禁違規操作機械設備。如因乙方造成事故，乙方負全部責任。
2、乙方自購設備，入廠(chǎng)時(shí)必需經(jīng)甲方倉庫辦理登記手續并作統一標記，無(wú)標記設備一律視為甲方財產(chǎn)，乙方不得帶出廠(chǎng)區。
3、乙方所用員工均由乙方自行招聘、考核、支付薪資，并為入職員工辦理保險手續。如發(fā)生安全事故，由乙方自行負責處理。
五、保密規定
乙方必須對甲方的產(chǎn)品、技術(shù)等保密，妥善保管甲方提供的樣品、技術(shù)資料等不得損壞或丟失，不得泄漏他人，更不能擅自外借他人，若造成后果的，將對乙方及相關(guān)責任人追究其經(jīng)濟責任和法律責任。
六、違約責任
1、乙方在承包期內，非因甲方原因造成的停工停產(chǎn)，甲方將拒絕支付上月或當月的加工費，并由乙方承擔因停工停產(chǎn)造成的全部經(jīng)濟損失。
2、乙方送交的加工產(chǎn)品，因不良導致甲方其它生產(chǎn)線(xiàn)停工，一切損失由乙方負責。
3、由于甲方原因導致產(chǎn)品返工、返修，其費用由甲方承擔。如果客戶(hù)在乙方已經(jīng)投入生產(chǎn)(或已經(jīng)完成)時(shí)要求取消訂單，其實(shí)際加工費由甲方承付。
七、協(xié)議的中止、終止、補充與修訂
協(xié)議在執行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商同意可做修訂，若其中一方要求中止、終止協(xié)議的，必須支付對方違約金萬(wàn)元。
八、協(xié)議的其他規定
本協(xié)議的最終解釋權歸甲方所有。
本協(xié)議壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份。協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方：(簽章)：
甲方代表：
乙方代表：
_____年_____月_____日
房地產(chǎn)銷(xiāo)售內部承包合同2
被代理人（甲方）：______
代理人（乙方）：________
第一條 訂立合同的基礎和目的
依據國家有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，內部承包銷(xiāo)售并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條 代理事項
�。ㄒ唬┪薪灰追康禺a(chǎn)的基本情況
1.座落：_南江縣*脂公司內____。
2.建筑面積：________平方米。
第三條 合作期限
�。ㄒ唬┍竞贤砥谙逓開(kāi)_____個(gè)月，在本合同到期前的___天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)______個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
�。ǘ┰诒竞贤行Т砥趦�，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
第四條 費用負擔
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出等）由乙方負責支付。
第五條 銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第六條 傭金支付
乙方完成本合同約定的委托事項，應當按照合同約定的傭金的_____％，具體數額為_(kāi)__元/平方米，支付乙方。
第七條 預收、預支費用處理
乙方_________（預收/預支）甲方費用____元，用于甲方委托的_房屋銷(xiāo)售事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第八條 雙方當事人權利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追皆诤贤е�，對乙方在授權范圍內的.活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商。
�。ǘ┮曳綉J真負責行使甲方
授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。
第九條 違約責任
�。ㄒ唬╇p方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的；
2.擅自解除合同的；
3.與他人私下串通，損害對方利益的；
4.其他過(guò)失損害對方利益的。
�。ǘ╇p方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規有關(guān)規定予以賠償。
第十條 不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
第十一條 爭議的處理
�。ㄒ唬┍竞贤�?chē)曳晒茌牪雌溥M(jìn)行解釋。
�。ǘ┍竞贤诼男羞^(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十二條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）________ 乙方（蓋章）________
代表人（簽字）______ 代表人（簽字）______
_____年____月_____日 _____年____月_____日
簽訂地點(diǎn)____________ 簽訂地點(diǎn)____________
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