房地產(chǎn)前期策劃合同

　　隨著(zhù)法律知識的普及，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的房地產(chǎn)前期策劃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房地產(chǎn)前期策劃合同1

　　一、前期策劃

　�。ㄒ唬┦袌�(chǎng)調研

　　1、（某地區）房地產(chǎn)市場(chǎng)現狀分析。

　　2、（某地區）主要路段商業(yè)狀況。

　　3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。

　　4、現有商城營(yíng)運現狀分析。

　　5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)現狀分析。

　　6、住宅市場(chǎng)情況。

　　7、潛在客戶(hù)市場(chǎng)調查分析。

　�。ǘ�）項目定位

　　1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會(huì )點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。

　　2、項目產(chǎn)品定位。

　　3、項目概念定位

　　4、目標客戶(hù)市場(chǎng)定位

　　5、項目定價(jià)范圍建議

　�。ㄈ�）產(chǎn)品優(yōu)化建議

　　1、參與項目總平規劃討論。

　　2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。

　　3、參與戶(hù)型平面方案討論及建議。

　　4、參與配套設施方案討論及建議。

　　二、營(yíng)銷(xiāo)策劃（一）項目營(yíng)銷(xiāo)總體策略；

　�。ǘ�）項目階段性營(yíng)銷(xiāo)計劃；

　�。ㄈ�）入市時(shí)機選擇；

　�。ㄋ模╀N(xiāo)售分期控制；

　�。ㄎ澹﹥r(jià)格定位及策略；

　　三、廣告策劃

　�。ㄒ唬╉椖客茝V口號

　�。ǘ�）項目賣(mài)點(diǎn)整合包裝

　�。ㄈ�）整體廣告計劃

　�。ㄋ模�廣告預算及媒體組合

　�。ㄎ澹╉椖啃蜗蟛邉�

　　1、項目基本形象設計：

　�。�1）標志

　�。�2）標準字

　�。�3）標準色彩

　�。�4）標準組合

　　2、項目標志形象應用設計：

　�。�1）內部應用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋；

　�。�2）銷(xiāo)售中心：裝修建議及展板設計；

　�。�3）戶(hù)外應用：工地圍墻、引導旗、車(chē)體、廣告牌等（六）傳播工具的創(chuàng )意與設計：

　　1、樓書(shū)創(chuàng )作（創(chuàng )意、文案、設計）

　　2、折頁(yè)及海報創(chuàng )作（創(chuàng )意、文案、設計）

　　3、報廣創(chuàng )作（創(chuàng )意、文案、設計）

　　4、廣播、電視稿文案等

　　四、銷(xiāo)售代理

　�。ㄒ唬┙�立銷(xiāo)售隊伍，依合同授權范圍內執行銷(xiāo)售行為；

　�。ǘ�）銷(xiāo)售文件及管理文件的制訂；

　�。ㄈ�）銷(xiāo)售道具使用；

　�。ㄋ模╀N(xiāo)售人員培訓；

　�。ㄎ澹┲朴嗕N(xiāo)控計劃；

　�。�六）銷(xiāo)售執行的內部協(xié)調程序；

　�。ㄆ撸┛蛻�(hù)資源庫的建立；

　�。ò耍┦酆蠓�務(wù)機制建立；

　�。ň牛┒ㄆ趫笏透黜椊y計報表。

　　五、乙方針對本項目成立項目組，并實(shí)行項目經(jīng)理負責制。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng )意由乙方本部負責，項目經(jīng)理主持本項目具體運作和計劃實(shí)施。項目組人員構成：項目經(jīng)理名、策劃名、文案名、平面設計名、現場(chǎng)主管名、文檔管理專(zhuān)員名、置業(yè)顧問(wèn)名。除策劃、文案、平面設計外，其他人員長(cháng)駐項目所在地，并根據項目需要，適時(shí)不定期另行派遣人員到協(xié)助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開(kāi)支。

　　六、乙方應向甲方提供每月的銷(xiāo)售情況統計分析。

　　七、乙方獨家享有本項目的“”策劃代理的署名權。

　　八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。第六部分本項目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的`基本條件甲方取得本項目的預售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷(xiāo)售準備工作已完成。第七部分其他事宜一、在條件成熟時(shí)，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進(jìn)度表、銷(xiāo)售底價(jià)表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。

　　二、爭議的解決方式本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。

　　三、本合同正文共8頁(yè)，壹式肆份，雙方各執貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

　　合同簽署：

　　甲方：___________乙方：___________

　　代表人簽章：___________代表人簽章：___________

　　簽約日期：______________________簽約日期：___________

　　通訊地址：___________通訊地址：___________

　　聯(lián)系電話(huà)：___________聯(lián)系電話(huà)：___________

　　合同簽署地：___________合同簽署地：___________

房地產(chǎn)前期策劃合同2

　　一、工作范圍及內容

　　(一)整合推廣策略服務(wù)范圍:

　　1、項目整合營(yíng)銷(xiāo)推廣策略制定

　　2、項目整體宣傳包裝設計

　　3、分階段營(yíng)銷(xiāo)推廣策略制定

　　(二)整合推廣策略服務(wù)內容：

　　第一部分：整合營(yíng)銷(xiāo)推廣策略

　　第二部分：基礎

　　第三部分：現場(chǎng)包裝

　　第四部分：賣(mài)場(chǎng)包裝

　　第五部分：宣傳廣告

　　第六部分：階段營(yíng)銷(xiāo)推廣方案

　　二、工作時(shí)間計劃

　　本合同共分五個(gè)階段工作。具體如下：

　　1、

　　第一階段為合同簽定至開(kāi)盤(pán)前一個(gè)星期。具體遞交及執行時(shí)間如下：

　　整合推廣策略報告的遞交;

　　項目基本包裝設計(標志、現場(chǎng)、賣(mài)場(chǎng)、樓書(shū)、單張)的遞交。注：自項目定位及名稱(chēng)確定后起;

　　第一階段策略執行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交;

　　項目

　　第一階段宣傳推廣執行自

　　第一階段策略執行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開(kāi)始，預計在合同簽定后月展開(kāi)，即月旬開(kāi)始執行。

　　2、

　　第二階段開(kāi)盤(pán)開(kāi)始至開(kāi)盤(pán)后____月

　　項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤(pán)前____月遞交;

　　第二階段策略執行計劃開(kāi)盤(pán)前一個(gè)半月遞交;

　　項目

　　第二階段宣傳推廣執行自開(kāi)盤(pán)起至開(kāi)盤(pán)后____月內執行。

　　3、

　　第三階段開(kāi)盤(pán)____月后至裙樓封頂

　　項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤(pán)前后遞交;

　　第三階段策略執行計劃開(kāi)盤(pán)前后遞交;

　　項目

　　第三階段宣傳推廣執行自開(kāi)盤(pán)起至開(kāi)盤(pán)后____月開(kāi)始執行。

　　4、

　　第四階段自主體封頂起____月

　　項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)自項目主體封頂前15天遞交;

　　第四階段策略執行計劃自項目主體封頂前15天遞交;

　　項目

　　第四階段宣傳推廣執行自主體封頂前一周開(kāi)始執行。

　　5、

　　第五階段自項目主體封頂后____月開(kāi)始

　　項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)自項目主體封頂后遞交;

　　第五階段策略執行計劃自項目主體封頂后遞交;

　　項目

　　第五階段宣傳推廣執行自主體封頂____月后執行。

　　三、關(guān)于成果的界定

　　1、關(guān)于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準

　　2、關(guān)于設計的界定：以甲方認可簽字為標準

　　3、關(guān)于廣告、活動(dòng)的界定：以入線(xiàn)率、到場(chǎng)率為標準

　　四、費用及付款方式

　　本合同所涉及整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃服務(wù)費為項目總標底的'3‰。其具體付款方式如下：

　　合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費總額的30，即 萬(wàn)元( 萬(wàn)元整);

　　在完成項目

　　第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20，即 萬(wàn)元( 萬(wàn)元整);

　　在完成項目

　　第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20，即 萬(wàn)元( 萬(wàn)元整);

　　在完成項目

　　第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20，即 萬(wàn)元( 萬(wàn)元整);

　　在完成項目

　　第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的10，即 萬(wàn)元( 萬(wàn)元整)。

　　五、甲方權利與義務(wù)

　　1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料(包括項目鳥(niǎo)瞰圖、沙盤(pán)等)、文件，并承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任。

　　2、甲方對乙方的所有提案具有否決權、審定權、修改權，并有權要求乙方修正。

　　3、雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng)，否則引起的問(wèn)題由改動(dòng)方負責。

　　4、甲方采納的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執行，如執行中需要修改也應相互通報，經(jīng)雙方認可方可執行。

　　5、甲方應及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進(jìn)行保密。

　　六、乙方權利和義務(wù)

　　1.乙方向甲方提供一系列設計策劃方案，并收取策劃設計費，甲方應及時(shí)向乙方付費。

　　2.乙方負責該項目的整合營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告設計。

　　3.乙方為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)，并根據工作進(jìn)展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應文本和服務(wù)。

　　4.乙方應及時(shí)提供完整的市場(chǎng)分析及市場(chǎng)推廣建議。

　　七、違約責任

　　1.當甲方發(fā)現乙方工作不力，或雙方意見(jiàn)難以溝通與協(xié)調時(shí)，甲方有權單方面終止協(xié)議。

　　2.當乙方發(fā)現甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷(xiāo)售管理等方面出現問(wèn)題時(shí)，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權單方面終止協(xié)議。

　　八、其它

　　3.本合同所涉及服務(wù)內容的服務(wù)時(shí)間為_(kāi)_______年，具體自________年____月____日開(kāi)始至________年____月____日結束。

　　4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效，雙方各持兩份。

　　5.本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況友好協(xié)商解決。

　　6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　________年____月____日

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