小區物業(yè)裝修管控方案

　　為了確保事情或工作得以順利進(jìn)行，常常要根據具體情況預先制定方案，方案是闡明行動(dòng)的時(shí)間，地點(diǎn)，目的，預期效果，預算及方法等的書(shū)面計劃。我們應該怎么制定方案呢？以下是小編為大家整理的小區物業(yè)裝修管控方案，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　小區物業(yè)裝修管控方案 1

　　一、人員職責

　　1.管理處主任負責重大違章裝修的處理。

　　2.樓棟管理員負責業(yè)主裝修申報、方案初審及修竣工驗收。

　　3.工程部主管負責業(yè)主裝修方案的技術(shù)審批。

　　4.秩序護維護員及樓棟管理員負責裝修巡視，裝修跟進(jìn)、裝修現場(chǎng)監管，對裝修過(guò)程中各環(huán)節進(jìn)行控制。

　　5.管理處收費員負責裝修相關(guān)費用的收取。

　　二、裝修申報

　　1.業(yè)主裝修，應提供裝修施工設計方案和相關(guān)技術(shù)資料，并如實(shí)填寫(xiě)《裝修申報登記表》要求的各項內容。

　　2.如委托裝修公司裝修，裝修公司應提供加蓋鮮章的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)復印件各一份。

　　3.如物業(yè)使用人裝修，應出具《租賃合同》原件及業(yè)主同意裝修的有關(guān)證明。

　　4.業(yè)主或租戶(hù)自行裝修，應與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《裝修承諾書(shū)》。

　　5.商鋪門(mén)面、娛樂(lè )場(chǎng)所裝修，申請人應提供消防部門(mén)的審批文件。

　　6.確認業(yè)主和租賃戶(hù)身份后，裝修管理員應向申請人提供物管公司《裝修施工現場(chǎng)管理規定》、《房屋裝修的禁止行為和注意事項》等文件。

　　三、裝修審批

　　1.裝修設計是否對房屋結構、外墻立面、公共設施設備造成改動(dòng)、破壞。

　　2.裝修是否存在有嚴重的.消防隱患。

　　3.是否有亂搭亂建、改變房屋使用功能、打鑿共用墻等其他違規情況。

　　4.初審合格后，報工程部作技術(shù)審批，審批工作在三個(gè)工作日內完成。

　　5.裝修管理員負責將審批后的裝修申報情況通知業(yè)主，對需要修改的設計，應告之業(yè)主修改。

　　6.裝修申請獲得批準后，裝修管理員應通知業(yè)主到客服中心交納相關(guān)費用。

　　7.業(yè)主應按規定交納裝修保證金和垃圾清運費。

　　8.裝修施工單位應按規定交納裝修保證金和施工人員證件工本費。

　　9.裝修施工單位將施工人員照片兩張和身份證復印件交客服中心，辦理臨時(shí)出入證件。

　　10.臨時(shí)出入證由施工人員隨身攜帶，進(jìn)入小區時(shí)交門(mén)衛臨時(shí)保存。

　　11.裝修相關(guān)費用完清后，發(fā)放《施工許可證》，通知工程部開(kāi)啟該戶(hù)水電，告知業(yè)主可以進(jìn)場(chǎng)裝修施工。

　　四、施工管理

　　1.裝修施工期間，秩序護維護員、樓棟管理員應每日至少巡查一次裝修施工情況，并將檢查情況，記錄于《裝修巡視檢查記錄表》。

　　2.對未按規定張貼《施工許可證》;未按規定施工時(shí)間施工;超出申報范圍內裝修;違反裝修管理規定的行為進(jìn)行勸阻、制止和報告。

　　3.業(yè)主或裝修施工人員，請求協(xié)助或幫助時(shí)，樓棟管理員應予積極的支持和配合，在詳細了解業(yè)主提出的請求后，及時(shí)的給予幫助和處理。

　　五、裝修驗收

　　1.修施工結束后，業(yè)主或施工單位應向樓棟管理員提出裝修驗收申請。

　　2.樓棟管理員、業(yè)主或施工單位對裝修工程進(jìn)行現場(chǎng)驗收，驗收合格，由樓棟管理員在《裝修驗收登記表》中簽署“初驗合格”，并簽署姓名和日期。

　　3.初驗合格，并已入住三個(gè)月，業(yè)主應申請裝修復驗。裝修復驗，如無(wú)問(wèn)題，由樓棟管理員在《裝修驗收登記表》簽署“復驗合格”后，由財務(wù)退還業(yè)主或裝修施工單位的裝修保證金。

　　4.施工人員撤場(chǎng)時(shí)，客服中心收回《臨時(shí)出入證》，如有丟失，出入證押金不予以退還�？头�中心應通知門(mén)崗該戶(hù)裝修人員已清場(chǎng)。

　　六、違規處理

　　1.對發(fā)現的違規裝修行為，樓棟管理員應立即要求違規整改，并視其情況，給予按批評教育，責令整改;出具《裝修整改通知書(shū)》，限期整改;出具《裝修驗收整改通知書(shū)》，限期整改;情形嚴重的報公司經(jīng)理批準，實(shí)施停電停水，強行制止違規及侵害行為。

　　2.要求損失賠償的，報公司經(jīng)理批準。

　　3.情形特別嚴重的，除強行停止施工外，報相關(guān)行政部門(mén)處理。

　　4.裝修驗收時(shí)，如發(fā)現業(yè)主違章裝修，樓棟管理員應對違章裝修給樓宇安全、美觀(guān)造成的危害程度做出評估，并列出扣款數額，由財務(wù)部在業(yè)主或裝修施工單位裝修押金中扣款;由業(yè)主支付現金方式給予賠償。

　　5.對嚴重違反裝修管理規定，且又拒絕整改的業(yè)主或裝修施工單位，裝修管理員按規定不予驗收，并拒簽《入住許可證》。

　　七、檔案管理

　　1.裝修竣工，通過(guò)驗收，由樓棟管理員收集、整理裝修管理資料，統一歸檔。

　　2.裝修檔案管理按公司管理規定執行。

　　八、相關(guān)資料

　　1.《裝修委托書(shū)》

　　2.《裝修申報表》

　　3.《裝修服務(wù)協(xié)議》

　　4.《裝修許可證》

　　5.《裝修收費一覽表》

　　6.《裝修申報情況記錄表》

　　7.《裝修動(dòng)態(tài)一覽表》

　　8.《施工人員登記表》

　　9.《裝修巡視檢查記錄表》

　　10.《裝修整改通知書(shū)》

　　11.《裝修竣工驗收表》

　　12.《入住許可證》

　　小區物業(yè)裝修管控方案 2

　　業(yè)主的裝修管理在業(yè)主收樓期間是一項非常重要的工作，物業(yè)管理中心須對業(yè)主房屋裝修申請進(jìn)行嚴格的審批。具體可從以下幾方面進(jìn)行嚴格的管理：

　　一）裝修管理的流程

　　業(yè)主申請--填寫(xiě)裝修申請表并提供相關(guān)圖紙及裝修隊的資料--客服部、保安部審核審批--業(yè)主繳納裝修保證金--裝修施工隊辦理出入手續--動(dòng)工進(jìn)行裝修--裝修完畢，客服部會(huì )同工程人員進(jìn)行驗收--退還裝修押金--限期糾正、整改賠償--裝修資料存檔

　　二）裝修申請的審批

　　為使房屋外立面整齊美觀(guān)，不影響觀(guān)瞻和原建筑風(fēng)貌，可嚴格根據以下注意事項進(jìn)行裝修審批：

　　1）室內裝修不得改變房屋建筑主體和承重墻；

　　2）室外裝修不得自接門(mén)斗、不得封閉陽(yáng)臺、不得對原門(mén)窗及外墻進(jìn)行改造；

　　3）安裝空調、防盜門(mén)、防盜護欄、曬衣架等必須統一位置、規格、款式、色調。

　　三）裝修過(guò)程中的監督管理

　　裝修期間，對左右隔壁、上下樓層業(yè)主的生活和休息會(huì )產(chǎn)生影響。若物業(yè)管理中心不采取有效措施，肯定會(huì )招致裝修單元相鄰業(yè)主的投訴和不滿(mǎn)。為避免室內裝修對鄰居的干擾，可采取以下管理手法：

　　1、裝修前發(fā)通知給同一樓層及上下樓層業(yè)主，讓他們有思想準備或采取一些預防措施。

　　2、在業(yè)主提交裝修申請時(shí)，提醒業(yè)主聘請信譽(yù)好、實(shí)力強、人員精的裝修公司，并縮短工期；

　　3、對業(yè)主和裝修公司進(jìn)行必要的培訓，解釋裝修程序和有關(guān)管理規定，避免他們因事先不知而產(chǎn)生各種影響他人工作或休息的裝修工程；

　　4、將《裝修注意事項》貼在裝修單元的大門(mén)上，提醒裝修人員文明施工；

　　5、嚴禁在夜晚、周末等時(shí)間進(jìn)行裝修，早上裝修要求在8點(diǎn)鐘后，以免打擾鄰居的休息；

　　6、施工人員必須辦施工證或出入證方可進(jìn)場(chǎng)施工，施工人員不得從事與施工無(wú)關(guān)的各種活動(dòng)；

　　7、加強對裝修單元的監管，及時(shí)聽(tīng)取鄰居意見(jiàn)，對違規施工人員視其情節輕重分別給予口頭或書(shū)面警告、停止裝修、暫扣裝修工具、責令賠償損失等處罰；

　　8、為施工單位提供必要的服務(wù)條件，為其保質(zhì)、按時(shí)完成裝修任務(wù)給予方便；

　　9、加快裝修申請、驗收時(shí)間，及時(shí)將裝修按金退還用戶(hù)。

　　四）房屋裝修的'驗收

　　1、業(yè)主在裝修完工時(shí)提前向物業(yè)管理中心申請驗收，并預約裝修驗收時(shí)間；

　　2、物業(yè)助理會(huì )同工程部主管對裝修進(jìn)行驗收，物業(yè)助理對裝修施工人員的出入證件須收回，對聲明遺失的證件，通知保安部查明收回；

　　3、裝修驗收人員須按照《裝修申請表》逐項進(jìn)行驗收，在驗收時(shí)發(fā)現違章裝修的，按《違章處理程序》執行，并立即停止對該戶(hù)的驗收，直至整改完畢后再進(jìn)行正式驗收。

　　4、正式驗收合格者，工程部主管在裝修押金收據上簽署驗收合格證明(業(yè)主憑此證明辦理"裝修押金"退款手續)。

　　五）業(yè)主違規裝修的處理

　　業(yè)主違規裝修一般表現為：違規拆墻；違規在墻、梁、柱、樓板、陽(yáng)臺、屋面鑿拆搭占等；占用公共通道放建筑材料；施工現場(chǎng)未備有滅火器材；在午休或夜晚使用電鋸（電鉆）產(chǎn)生噪音；亂倒泥（石、木等）渣；違規安裝空調；違規封閉陽(yáng)臺等等。

　　為了保證物業(yè)及業(yè)主人身財務(wù)安全，加強對業(yè)主室內裝修的管理，物業(yè)管理中心對業(yè)主的違規裝修視情節輕重可采取如下措施：

　　1、口頭或書(shū)面警告；

　　2、停止違裝修；

　　3、責令恢復原狀；

　　4、扣留或沒(méi)收工具；

　　5、停水停電；

　　6、責令賠償（損壞公共管理利益）經(jīng)濟損失。

　　由于物業(yè)管理中心沒(méi)有行政處罰權，物業(yè)管理中心一定要制定業(yè)主室內裝修審批及監管制度，最好還要制定裝修保證金（押金）制度，同時(shí)要求裝修隊伍書(shū)面承諾遵守裝修管理規定，安全施工操作，否則，物業(yè)管理中心有權對其處罰（收違約金），糾正違規裝修行為，所收的違約金放入管理帳戶(hù)，歸全體業(yè)主所有。

　　小區物業(yè)裝修管控方案 3

　　1．門(mén)外：

　�。�1）不能改變入戶(hù)門(mén)的樣式、顏色及門(mén)牌號，請勿在門(mén)上另加防盜門(mén)或安裝推拉柵欄門(mén)。

　�。�2）不能在門(mén)口設置神壇或懸掛其它牌匾、標志等及占用公共樓梯間堆放物品。

　　2．強電：

　�。�1）不能移動(dòng)強電箱，取消漏電保護開(kāi)頭或隨意更換開(kāi)關(guān)，增加開(kāi)關(guān)容量。

　�。�2）電箱增容須進(jìn)行申請報批。

　　3．弱電：

　�。�1）不能隨意拆、改弱電系統，如需更改可聯(lián)系管理處，由原智能化施工單位提供服務(wù)，費用自理，切勿自行改動(dòng)。

　　4．裝修材料：

　�。�1）木夾板、木龍骨一定要刷防火涂料，做吊頂應盡量用阻燃裝飾材料。

　�。�2）天花板上預留線(xiàn)路應套防火阻燃管。

　　5．液化氣表及管道：不能私自改動(dòng)或封閉，有移動(dòng)要求的請聯(lián)系管理處或液化氣公司。

　　6．給排水：

　�。�1）請在裝修之前，對廚、衛部分進(jìn)行防水施工，由業(yè)主、裝修施工單位進(jìn)行閉水試驗，48小時(shí)后業(yè)主方可驗收。

　�。�2）廚、衛的上下水管、吊頂若封閉，請預留檢修口，并一定將水管接口處理好，防止滲水、漏水。

　�。�3）地漏應做好防護措施，防止裝修過(guò)程中的泥沙將其堵塞。

　�。�4）水表表前部分請勿私自移動(dòng)，此方面的改動(dòng)須管理處書(shū)面同意。

　　7．排煙道：

　�。�1）請勿拆改排煙道，排煙應按預留的位置，打孔如有改動(dòng)會(huì )造成煙氣倒灌。

　�。�2）若室內安裝燃氣熱水器，排氣管請勿接入煙道。

　　8．地面：

　�。�1）廚、衛的地面建議不要鋪大理石，以免樓板負荷超重影響安全。

　�。�2）建議不采用大量紅磚做隔斷，重新隔墻請用輕質(zhì)材料。

　�。�3）裝木地板、打木龍骨孔時(shí)，應限制鉆頭深度在5公分之內，避免打穿樓板。

　　9．廚房、衛生間：

　�。�1）不能改變廚房、衛生間的'結構和使用功能，或將沒(méi)有防水要求的房間及陽(yáng)臺改為廚房、衛生間，嚴禁交生活污水排入雨水管道內。

　�。�2）廚房、衛生間地面已做防水處理，如需改動(dòng)請做好防水工程。

　　10．陽(yáng)臺：

　�。�1）請勿改變欄桿、外墻的顏色。

　�。�2）請勿拆除、加高原欄桿。

　�。�3）陽(yáng)臺不能封閉。

　�。�4）陽(yáng)臺上可安裝升降式晾衣架，晾曬衣物不能超出陽(yáng)臺內。

　�。�5）不能封閉陽(yáng)臺排水管的檢修口。

　�。�6）不能安裝防盜網(wǎng)。

　　11．天臺：

　�。�1）不能封閉天臺。

　�。�2）天臺圍欄顏色、樣式、高度不能改變。

　�。�3）不能加建雨蓬、蓋頂或另行搭建房間。

　�。�4）天臺地面設計不適宜直接覆土，住戶(hù)如有綠化需求，請擺放盆栽植物。

　�。�5）不能搭建花架。

　　12．建筑主體及外觀(guān)：

　�。�1）嚴禁改動(dòng)或損壞房屋的承重墻、梁、柱、樓板、外墻、屋面。

　�。�2）嚴禁另行開(kāi)門(mén)、窗或改變原有門(mén)、窗尺寸。

　�。�3）嚴禁改變原有外墻磚樣式及涂料顏色。

　�。�4）嚴禁在外墻加裝飾物或其他物品。

　�。�5）拉閘門(mén)及窗花應參照物業(yè)處提供之樣式制作，窗花須安裝在窗戶(hù)內側。

　�。�6）空調外機安裝在預留位置，得隨意掛放外機。

　�。�7）不能隨意在外墻打洞鉆孔。

　　13．裝修過(guò)程中，若有超出原施工設計圖紙范圍，且改動(dòng)及施工量較大者，應由業(yè)主匯同裝修單位到物業(yè)管理處提供圖紙備案。裝修完畢后請提供竣工圖，并通知物業(yè)管理處驗收。

　　14.商戶(hù)廣告牌管理中廣告牌制作應通過(guò)政府部門(mén)審批、廣告牌制作尺寸按統一規范安裝、廣告牌應安裝牢固，確保安全。

　　小區物業(yè)裝修管控方案 4

　　XXXXX工程位于XX，地理環(huán)境幽雅清靜，是一個(gè)不可多得的具有大戶(hù)外空間的高尚小區。XXXXX工程由我XXX承建施工，在主體施工階段我們以較高的質(zhì)量、最快的速度完成了XX樓主體的施工任務(wù)。今年本工程進(jìn)入裝修階段，為保證工期進(jìn)度與質(zhì)量特制定裝修方案。

　　一、設計裝修作法

　　1、外墻：面磚或涂料

　　1.1、彈性涂料或外墻面磚

　　1.2、聚合物砂漿6厚

　　1.3、耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布

　　1.4、聚合物砂漿底層

　　1.5、聚苯乙烯板80厚要求密度18kg/m3

　　1.6、1：3水泥砂漿粘結層3厚

　　1.7、剪力墻200厚

　　2、內墻

　　1刮大白(用于主要房間、單元樓梯間)2.1內墻○

　　2.1.1、刮大白兩遍

　　2.1.2、1：0.3：2.5水泥白灰膏罩面壓光5厚

　　2.1.3、1：0.3：2.5水泥白灰膏打底15厚

　　2.1.4、砼墻體刷素水泥漿一道(內摻界面劑)

　　2水泥砂漿(用于衛生間、廚房)2.2內墻○

　　2.2.1、1：3水泥砂漿打底掃毛20厚

　　2.2.2、刷素水泥漿一道(內摻界面劑)

　　2.2.3、基層墻體

　　3地面

　　1磨光花崗巖(用于單元樓梯間)3.1地面○

　　3.1.1、磨光花崗巖板20厚

　　3.1.2、1：1水泥砂漿結合層5厚

　　3.1.3、1：3水泥砂漿20厚

　　3.1.4、素水泥漿一道

　　3.1.5、C15混凝土墊層100厚

　　3.1.6、素土夯實(shí)

　　2細石混凝土地面3.2地面○

　　3.2.1、C20細石混凝土隨打隨抹光40厚

　　3.2.2、碎(卵)石灌M2.5混合砂漿100厚

　　3.2.3、素土分層夯實(shí)

　　3鋪地磚防水地面(用于廚房、衛生間)3.3地面○

　　3.3.1、鋪地磚面層25厚(用戶(hù)自理)

　　3.3.2、15厚1：3水泥砂漿保護層(變更)

　　3.3.3、1.5厚聚氨脂涂膜四周卷起250(淋浴、水池、浴盆處加高1800)

　　3.3.4、1.5厚聚氨脂涂膜在地漏、陰陽(yáng)腳、穿板豎管等部位局部加強，寬度250

　　3.3.5、最薄處25厚C20細石混凝土從門(mén)口外向地漏找1%坡

　　3.3.6、C15混凝土100厚

　　3.3.7、碎(卵)石灌M2.5混合砂漿100厚

　　3.3.8、素土分層夯實(shí)

　　4、樓面

　　1磨光花崗巖(用于單元樓梯間)4.1樓面○

　　4.1.1、20厚，純水泥擦縫

　　4.1.2、1：3水泥砂漿30厚

　　4.1.3、素水泥漿一道

　　4.1.4、鋼筋混凝土樓板

　　2細石混凝土樓面(用于客廳、餐廳、臥室、儲藏、電梯機房)4.2樓面○

　　4.2.1、C20細石混凝土隨打隨抹光50厚

　　4.2.2、素水泥漿一道

　　4.2.3、鋼筋混凝土樓板

　　3鋪地磚防水樓面4.3樓面○

　　4.3.1、鋪地磚面層25厚(用戶(hù)自理)

　　4.3.2、15厚1：3水泥砂漿保護層(變更)

　　4.3.3、1.5厚聚氨脂涂膜四周卷起250(淋浴、水池、浴盆處加高1800)

　　4.3.4、1.5厚聚氨脂涂膜在地漏、陰陽(yáng)腳、穿板豎管等部位局部加強，寬度250

　　4.3.5、最薄處20厚1：3水泥砂漿從門(mén)口外向地漏找1%坡

　　4.3.6、鋼筋混凝土樓板

　　5、天棚刮大白(用客廳、餐廳、臥室及單元樓梯間)

　　5.1、刮大白兩遍

　　5.2、石膏打底找平最厚處10公分

　　5.3、素水泥漿一道(內摻界面劑)

　　5.4、基層樓板清理、磨棱

　　5.5、鋼筋混凝土樓板

　　6、花崗巖踢腳(用于單元樓梯間)

　　6.1、15厚花崗巖踢腳板150高水泥漿擦縫

　　6.2、1：2水泥砂漿11厚

　　6.3、素水泥漿一道

　　6.4、墻基層

　　二、主要施工方案

　　1、外墻

　　1、外墻找平層施工

　　1.1材料要求

　　1.1.1水泥

　　采用32.5級礦渣硅酸鹽水泥，應有出廠(chǎng)合格證及復試報告，若貯存超過(guò)三個(gè)月，應再次復試。

　　1.1.2砂

　　采用中砂，平均粒徑為1.2～2.6mm，細度模數為2.3～3.0，用前要過(guò)篩(孔徑為5mm)。要求顆粒豎硬、潔凈、無(wú)雜質(zhì)，含泥量不超過(guò)3%。

　　1.1.3水

　　采用飲用水。

　　1.2主要機具設備

　　1.2.1機械設備

　　砂漿攪拌機

　　1.2.2主要工具

　　抹子(木、鐵、塑料、陰角、陽(yáng)角)、鋁合金刮尺、托線(xiàn)板、靠尺、卷尺、墨線(xiàn)包、刷子、灰桶和手推車(chē)等。

　　1.3作業(yè)條件

　　1.3.1主體結構經(jīng)有關(guān)部門(mén)(質(zhì)量監督站、設計院、建設單位、建設監理和施工單位等)進(jìn)行工程檢查、驗收合格后方可進(jìn)行抹灰工程施工。

　　1.3.2外墻的門(mén)、窗安裝完畢，經(jīng)過(guò)檢查、驗收。

　　1.3.3窗臺砼壓頂施工完畢，且符合要求。

　　1.3.4表面凸出部位應剔平，孔洞部位應堵實(shí)，堵孔原則要求用磚塞實(shí)，不能用磚的，應把孔洞清理干凈后用1：3的水泥砂漿分層補平壓實(shí)。

　　1.3.5需預埋、預留的應完善且通過(guò)驗收。

　　1.3.6施工前搭設好腳手架，檢查腳手架的安全。

　　1.4施工操作工藝

　　1.4.1操作工藝流程

　　掛線(xiàn)→基層清理→打灰餅→澆水濕潤基層→抹底層灰→抹面層灰→清理。

　　1.4.2掛線(xiàn)

　　抹灰前應掛好垂線(xiàn)(門(mén)窗洞口邊沿和陰陽(yáng)角部位)，垂線(xiàn)采用鋼絲線(xiàn)，上下用膨脹螺栓和花籃螺絲固定。線(xiàn)掛好后應經(jīng)過(guò)校核、驗收、且固定牢固，施工過(guò)程中應注意保護掛好的線(xiàn)，并隨時(shí)檢查垂線(xiàn)是否變形、移位。

　　1.4.3基層清理

　　抹灰前將墻面的廢余砂漿、灰塵、污垢、油漬等清除干凈。

　　1.4.4打灰餅

　　根據基層平整垂直度情況，外墻線(xiàn)掛好后，以此為基準做灰餅。操作時(shí)先貼上灰餅再貼下灰餅，再用靠尺找好垂直、平整�；绎炗�1：3水泥砂漿做成5cm見(jiàn)方或近圓形狀均可。抹灰層厚度控制在20mm以?xún)�，最薄處一般不小�?0mm，最厚處不大于25mm，若超過(guò)25mm應掛鋼絲網(wǎng)。

　　1.4.5澆水濕潤基層

　　一般提前2-4h，澆水應濕透基層，但抹灰時(shí)表面不能有水漬。

　　1.4.6抹底層灰

　　底層灰的砂漿配比為1：3的水泥砂漿，砂漿稠度控制在70-90mm，抹灰厚度控制在7-9mm，抹灰時(shí)應用力壓實(shí)，使砂漿擠入墻面細小縫隙內，并用木抹子搓毛。

　　1.4.7抹面層灰

　　當底層灰在終凝前應開(kāi)始分層用1：3水泥砂漿上面層灰，上面層灰時(shí)應分層壓實(shí)抹平，與掛線(xiàn)或灰餅一平，再用鋁合金刮尺垂直、水平刮找，隨即用4mm方格大抹板搓平，拉毛(屋面格構架、女兒墻上部、飄窗板等處不粘貼保溫板的地方要用鐵抹子三遍壓光)，按先上后下的順序進(jìn)行，抹完后全面進(jìn)行質(zhì)量檢查，及時(shí)清理干凈，施工時(shí)應一次成活，不允許甩破活。

　　1.4.8滴水線(xiàn)

　　窗上口、女兒墻、反檐凈尺寸大于6cm：做滴水線(xiàn)條、鷹嘴，詳見(jiàn)下圖。

　　窗下口、反檐凈尺寸小于6cm：做鷹嘴，詳見(jiàn)下圖。

　　外貼保溫板的檐口由保溫板施工隊伍負責滴水的作法與處理。

　　1.4.9找坡

　　對于外墻出墻面的挑板，有結構找坡的.按結構坡度做，沒(méi)有結構找坡的按5%找坡。

　　1.4.10窗邊框

　　上、左、右抹灰層壓窗框2mm，下內口窗臺板壓窗框5mm，下外口與窗框一平(詳見(jiàn)下圖)。但不能堵塞窗下框的出水口

　　1.5質(zhì)量標準

　　1.5.1主控項目

　�、俨牧系钠贩N、質(zhì)量必須符合設計要求和國家及地方規范規定的標準。

　�、谀ɑ覍优c基體之間及抹灰層之間必須粘結牢固，無(wú)脫層、空鼓和裂縫等缺陷。

　　1.5.2一般項目

　�、俦砻婀饣�、潔凈、顏色均勻，無(wú)抹紋，線(xiàn)角平直方正，線(xiàn)條平直，清晰美觀(guān)。

　�、陂T(mén)窗框與墻體間縫隙填塞密實(shí)，表面光滑平整，且門(mén)窗框的外邊緣不允許外露。

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