抵押反擔保協(xié)議書(shū)

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，大家逐漸認識到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。到底應如何擬定協(xié)議呢？以下是小編為大家收集的抵押反擔保協(xié)議書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　抵押人：_________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　抵押權人：山西______擔保有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　鑒于乙方同意為借款人 與貸款人晉中開(kāi)發(fā)區農村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部簽訂的借款額____萬(wàn)元整的《借款合同》(合同編號：____________ )提供保證擔保，甲方愿向乙方提供財產(chǎn)抵押和連帶責任保證，作為乙方承擔保證責任的反擔�！，F雙方根據《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律規定，協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并承諾共同遵守執行。

　　第一條 被擔保的主債權數額乙方在本合同規定期限內與借款人簽訂的《委托擔保合同》(合同編號：__年 號)約定的并由乙方提供信用擔保的貸款或承兌等，擔保貸款額____萬(wàn)元整。

　　第二條 合同的期限自__年______月______日起至__年______月______日止，時(shí)間 年。如借款人未還清欠款，本合同延長(cháng)至還清欠款為止。

　　第三條 反擔保的方式和范圍

　　3.1甲方除提供抵押反擔保外，還承擔連帶責任保證的反擔保責任。

　　3.2甲方提供擔保的范圍：為乙方根據《委托擔保合同》(合同編號：__年 號)的約定應貸款人要求代借款人清償的全部債務(wù)(本金、利息、復利、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現貸款人債權的費用等)，以及應由借款人支付給乙方的滯納金等。

　　3.3乙方為實(shí)現債權而產(chǎn)生的費用，如：訴訟費、律師費、咨詢(xún)費、差旅費等。

　　第四條 抵押物

　　4.1抵押物詳見(jiàn)《抵押物清單》。

　　4.2《抵押物清單》對抵押物價(jià)值的約定，并不作為乙方依本合同第八條對抵押物進(jìn)行處分的價(jià)值依據，也不構成乙方行使抵押權的任何限制。

　　4.3抵押物的相關(guān)有效證明和資料由甲方交予乙方保管，但法律另有規定的除外。

　　第五條 抵押登記

　　5.1法律規定或雙方約定應當辦理抵押登記的，甲、乙雙方應當在本合同簽訂后十五日內到當地有關(guān)抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續。

　　5.2抵押事項發(fā)生變化，依法需要進(jìn)行變更登記的，甲、乙雙方應在登記事項變更之日起十五日內到有關(guān)抵押機關(guān)辦理變更登記手續。

　　5.3借款人按期歸還全部貸款本息和相關(guān)費用后，甲、乙雙方在《借款合同》履行完畢后的十五日內向原抵押登記機關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)手續，本合同即行終止。5.4以上各項登記的費用由甲方承擔。

　　第六條 抵押物的占管

　　6.1 本合同項下的抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價(jià)值產(chǎn)生減損。乙方有權檢查抵押物的使用管理情況。

　　6.2 抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應及時(shí)告知乙方，并立即采用措施防止損失擴大，同時(shí)應及時(shí)向乙方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。

　　第七條 保險

　　7.1 本合同簽訂后15日內，甲方應當在有關(guān)保險機構辦理抵押物的財產(chǎn)保險基本險及其他相關(guān)保險手續：保險期限不短于借款合同履行期，保險金額不低于主合同貸款本息。

　　7.2 甲方應在保險單中注明，出險時(shí)乙方為第一受益人。保險單中不應有任何限制乙方權益的條款。

　　7.3 在本合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險。

　　7.4 在本合同有效期內，抵押物如發(fā)生保險事故，保險賠償金應當全額作為抵押財產(chǎn)存于乙方指定賬3 戶(hù)，或經(jīng)乙方同意用于恢復抵押物的價(jià)值。

　　第八條 抵押權的實(shí)現

　　8.1乙方在行使抵押權時(shí)，有權依據法律規定，經(jīng)與甲方協(xié)商對抵押物進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)以取得的價(jià)款優(yōu)先受償或將甲方房產(chǎn)轉戶(hù)到乙方指定的個(gè)人名下，抵頂未還借款。

　　8.2 乙方依據本合同處分抵押物時(shí)，甲方應給予配合，不得設置任何障礙。

　　第九條 甲方的權利和義務(wù)

　　9.1 本合同簽訂后，甲方不得將本合同項下的抵押物再設立任何形式的抵押或質(zhì)押；未經(jīng)乙方同意，不得轉讓抵押物，否則轉讓行為無(wú)效；甲方出租抵押物的，應書(shū)面通知乙方；甲方以抵押物饋贈第三人時(shí)應書(shū)面通知乙方，征得同意后并向乙方提供相應價(jià)值的擔保。

　　9.2 甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應停止其行為。造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，有義務(wù)恢復抵押物的價(jià)值，或提供抵押物價(jià)值減少部分的其他擔保。

　　9.3 甲方對抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯的，應當以獲賠償的范圍內向乙方提供擔保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權的擔保。

　　9.4 因國家建設需征用本合同項下的抵押物時(shí)，甲方應當將所獲得的征用補償金提前清償借款，解除本合同；或將所獲得的補償金收益繼續向乙方提供反擔保。

　　9.5 抵押物的所有權或使用權發(fā)生爭議或出現其他變化，甲方應在事發(fā)后15日內書(shū)面通知乙方，并妥善落實(shí)本合同項下的義務(wù)。

　　9.6 甲方承擔本合同項下有關(guān)的費用支出，包括但不限于律師、財產(chǎn)保險、鑒定、估價(jià)、登記、過(guò)戶(hù)、保管及訴訟的費用。

　　9.7 甲方履行完《借款合同》項下的全部義務(wù)后，有權要求解除本合同。

　　第十條 乙方的權利和義務(wù)

　　10.1 借款合同履行期屆滿(mǎn)，借款人未能依約歸還貸款本金、利息及其他費用的，且乙方依據貸款人要求代償后，有權處分本合同項下的抵押物，有權要求甲方承擔連帶責任保證的反擔保責任。

　　10.2 乙方處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序清償：

　　10.2.1 支付處分抵押物所需的費用；

　　10.2.2 扣除處分抵押物房產(chǎn)應交的各種稅費；

　　10.2.3支付乙方應付的與《委托擔保合同》相關(guān)的一切費用和利息；

　　10.2.4 處分抵押物所得金額不足以?xún)斶�乙方代償金額、占用費及相關(guān)費用時(shí)，乙方仍有權向借款人、抵押人追索欠款。

　　10.3 處分本合同項下的抵押物所得，在償還本合同抵押擔保范圍內的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分退還甲方。

　　10.4 乙方有權對抵押人進(jìn)行審查，對抵押物進(jìn)行例行檢查。

　　10.5 乙方有權向借款人收取評審費、擔保費、保證金及其他相關(guān)費用。

　　第十一條 合同生效、變更、解除和終止

　　11.1 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方實(shí)現抵押權，實(shí)現抵押權而產(chǎn)生的費用(如：訴訟費、律師費、咨詢(xún)費、差旅費等)和其他費用全部清償完畢之日終止。

　　11.2 本合同獨立與《借款合同》和《委托擔保合同》，不因其無(wú)效而無(wú)效。如《借款合同》和《委托擔保合同》無(wú)效，甲方仍應承擔本合同項下的抵押擔保責任和連帶責任保證的責任。

　　11.3 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如需變更或解除時(shí)，應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議達成之前，本合同條款仍然有效。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

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