第三方抵押擔保合同
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的第三方抵押擔保合同，歡迎大家分享。
抵押人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
住所：
法定代表人：
抵押權人：寶潔（中國）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
住所：
法定代表人：
被擔保人(客戶(hù))：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
住所：
法定代表人：
為確保乙方和丙方簽訂的銷(xiāo)售合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同）的履行，甲方愿意以其有權處置的財產(chǎn)作為抵押品為丙方提供擔保。經(jīng)審查，乙方同意接受甲方的財產(chǎn)抵押貸款。甲方和丙方同意按照下列條款簽訂本合同：
1、甲方同意以其名義（房屋或地塊的土地使用權）抵押給乙方，并給予乙方第一次優(yōu)先抵押作為丙方履行主合同義務(wù)的擔保。
2、如果丙方能在主合同規定的期限內付款，乙方可以以拍賣(mài)或出售抵押財產(chǎn)所得的價(jià)格抵押財產(chǎn)折價(jià)或抵押債務(wù)（包括丙方最終付款及其逾期付款的利息、違約金、損害賠償以及乙方實(shí)現債權所造成的一切相關(guān)費用）。處理抵押財產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�主合同債務(wù)的，乙方有權采取法律手段向丙方追索。
三、抵押登記
1、自本合同簽訂之日起30日內，甲乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地有關(guān)政府管理部門(mén)辦理抵押登記手續，丙方應提供協(xié)助；
2、甲方應在簽訂本合同之日將抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權證》原件交給乙方收據保管；
3、甲方負責抵押登記和保管所需的所有費用。
四、抵押保險
1、甲方應按乙方要求辦理抵押財產(chǎn)保險，并將保險單原件交乙方保管。保險期限應長(cháng)于主合同期限。主合同期限延長(cháng)的，甲方應當辦理延長(cháng)保險期限的手續。如果發(fā)生災害性損失，乙方有權優(yōu)先從保險賠償中收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的第一受益身份和控制保險基金的權利都不會(huì )被廢除。
2、甲方負責繳納保險費；
3、抵押財產(chǎn)的損害不影響甲方擔保責任的減少。乙方有權向丙方追償最終保險賠償或保險賠償金額不足的；4、乙方可直接向丙方索賠，無(wú)需先索賠保險賠償。
五、解除抵押
1、當主合同終止或終止，丙方已完全履行主合同和本合同項下的所有義務(wù)時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)政府管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續，抵押關(guān)系終止。乙方應在丙方支付全部款項后30天內將抵押財產(chǎn)證明原件退還甲方；
2、甲方應免除解除抵押關(guān)系的所有費用。
六、處分抵押財產(chǎn)
(一)丙方有列情形之一的，乙方可以處罰抵押財產(chǎn):
1、丙方違反主合同或甲方違反本合同的規定；
2、丙方解散、破產(chǎn)或被依法撤銷(xiāo)，無(wú)人承擔債務(wù)/
(二)處罰方式:乙方可選擇以下方式進(jìn)行處罰:
1、與甲方協(xié)議折價(jià)轉讓?zhuān)?/p>
2、甲方同意并授權乙方以不可撤銷(xiāo)的價(jià)格出售或拍賣(mài)抵押財產(chǎn)；
3、以乙方認為適當的市值租金租賃部分或全部抵押財產(chǎn)，并收取租金和其他受益賠償；
4、乙方向乙方營(yíng)業(yè)地人民法院提起拆遷訴訟。
(三)處置抵押財產(chǎn)的賠償順序和分配原則:
1、處置抵押財產(chǎn)所需的所有費用（包括支付代理人或代理人的費用和報酬）；
2、償還所欠乙方全部欠款本息、違約金、賠償金等；
3、乙方扣除上述款項后，如有余額，必須將余額退還甲方。
�。�4）甲方同意，乙方有權簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的銷(xiāo)售、租賃文件和合同，并有權出具收據或文件。
七、特別約定事項
以下情況：
1、丙方違反主合同或甲方違反本合同的任何規定
2、甲方的財產(chǎn)被扣押或沒(méi)收；3、丙方無(wú)償還能力或可能破產(chǎn)；
4、甲方放棄抵押財產(chǎn)；
5、乙方認為有必要在丙方發(fā)生其他重大變化時(shí)影響其履行能力。
乙方有權采取以下一項或多項措施：
1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為；
2、要求甲方采取補救措施；
3、抵押財產(chǎn)按本合同第六條第(二)款處分。
八、甲方聲明及保證
1、確保本合同和丙方履行主合同項下的義務(wù)；
2、向乙方提供的所有信息都是真實(shí)可靠的，沒(méi)有任何虛假或隱瞞。本合同簽訂前，任何單位或個(gè)人最終轉讓或抵押提供的抵押財產(chǎn)；
3、保證抵押財產(chǎn)在占有抵押財產(chǎn)期間保持整潔完整(正常損失除外)，不改變其使用性質(zhì)；
4、如果部分抵押財產(chǎn)損壞，無(wú)論任何原因或任何人的過(guò)失，甲方應承擔全部責任，并向乙方賠償由此造成的工作損失。同時(shí)，甲方應迅速通知乙方情況，盡量防止損失擴大；
5、甲方有責任重新提供或增加擔保，以彌補抵押財產(chǎn)貶值或不足以履行擔保義務(wù)時(shí)的不足；
6、最后，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何方式抵押、出售、租賃、贈與、轉讓、抵銷(xiāo)債務(wù)、托管、轉讓或處置本合同項下的部分或全部抵押財產(chǎn)。
7、甲方經(jīng)乙方書(shū)面同意租賃抵押財產(chǎn)時(shí)，甲方必須與承租人簽訂租賃合同。當甲方違反本合同規定時(shí)，乙方應在承租人遷出抵押財產(chǎn)之日起30天內通知承租人，承租人必須無(wú)條件遷出；
8、允許乙方及其授權人在任何合理的時(shí)間內進(jìn)入抵押品進(jìn)行檢查；
9、變更地址時(shí)，應立即通知乙方；
10、按時(shí)繳納抵押財產(chǎn)的任何稅費；
11、如有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其財產(chǎn)產(chǎn)生不利影響，請確保及時(shí)書(shū)面通知乙方；
12、根據乙方的法律要求，采取一切措施，簽署一切相關(guān)文件，確保乙方的合法權益；13、甲方合并的，變更后的機構應當承擔本合同項下的義務(wù)；甲方分立的，變更后的機構應當共同承擔本合同項下的義務(wù)，并承擔連帶責任。甲方違反上述聲明和保證的，甲方同意乙方可以按照第七條規定的處理方式處理。
九、甲方應承擔本合同涉及的稅費。
10、在本合同有效期內，乙方對甲方或/、丙方的任何違約或延誤給予的任何寬容、寬限或延誤執行，不得損害、影響或限制乙方在主合同和本合同中應享有的一切權益和權利，也不得作為乙方對甲方或/、丙方違反主合同和本合同的任何許可，也不能視為乙方對甲方或/和丙方違反主合同和本合同采取法律措施的棄權。
十一、違約責任
1、本合同項下的抵押財產(chǎn)由甲方保管，乙方有權要求甲方回復原財產(chǎn)狀態(tài)，或從乙方認可的新抵押財產(chǎn)中提取。
2、甲方擅自處置抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方有權要求甲方回復財產(chǎn)原狀或要求丙方提前支付主合同規定的貨款，并可要求甲方或丙方支付萬(wàn)分之三的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)共有、爭議、扣押、扣押或者設定抵押權而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應當予以賠償。
13.無(wú)論合同在法律上無(wú)效或部分條款無(wú)效，丙方仍履行其全部還款義務(wù)，乙方有權立即向丙方追償相關(guān)欠款（以各種法律方式）。
十四、爭議解決
甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規定的一致。
十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
甲方：
授權代表：
日期：
乙方：
寶潔(中國)有限公司
授權代表日期：
丙方：
授權代表：
日期：
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