房產(chǎn)委托代理合同范本
隨著(zhù)人們法律意識的建立，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的房產(chǎn)委托代理合同范本，歡迎大家分享。
房產(chǎn)委托代理合同范本1
_________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
__________________公司是生產(chǎn)數碼彩擴設備的產(chǎn)品制造商，為開(kāi)拓該設備在地區市場(chǎng)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，就乙方作為甲方在地區銷(xiāo)售代理商，代理銷(xiāo)售先科數碼彩擴系列設備一事，達成如下協(xié)議：
第一章總則
第一條合約產(chǎn)品
__________________公司生產(chǎn)的，“_________”品牌系列數碼彩擴設備。
第二條授權期限
自__年__月__日起___至__年___月日止，為期年。
第三條代理權授予
1.甲方授權乙方在地區銷(xiāo)售合約產(chǎn)品;乙方接受甲方之授權，并同意在授權區域內，專(zhuān)注銷(xiāo)售甲方代理之合約產(chǎn)品。
2.乙方因無(wú)法配合甲方之銷(xiāo)售政策或營(yíng)運不良時(shí)，甲方會(huì )要求乙方限期改正。逾期未改者，甲方將修改其代理區域范圍，乙方同意不得以任何理由向甲方主張任何權X或請求任何賠償。
第二章乙方責任與義務(wù)
第一條銷(xiāo)售設備與組織
為完成銷(xiāo)售任務(wù)，乙方同意按甲方為健全銷(xiāo)售組織所擬定之規范，維持其財務(wù)、資產(chǎn)及人力資源等必要之基本設備與組織，此基本設備與組織包括：
1.須按先科品牌標準設立銷(xiāo)售專(zhuān)賣(mài)店或銷(xiāo)售專(zhuān)賣(mài)區，在_________年_________月_________日前，設立不低于_________個(gè)分銷(xiāo)據點(diǎn)，運作銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。
2.必須能確保經(jīng)營(yíng)所需之流動(dòng)資金及健全之財務(wù)結構。
3.須有旺盛的銷(xiāo)售意識，正確的銷(xiāo)售觀(guān)念，積極的配合度和品牌的忠誠度。
第二條權X金
作為本公司正式授權予代理商，為保障雙方的權益，乙方應向甲方支付立權金人民幣。
第三條銷(xiāo)售目標
1.甲方根據乙方代理地區的市場(chǎng)情況，規定乙方在授權期內完成銷(xiāo)售目標為：_________臺。
2.乙方須在月日前完成授權數量，不得低于臺;
3.乙方最低庫存量不得低于臺。
第三條產(chǎn)品訂購、供貨、貨款支付
1.乙方須提前至少個(gè)月向甲方提報準確的，不得更改的'銷(xiāo)售計劃，并與甲方簽定銷(xiāo)售合同，支付訂金。
2.甲方按乙方計劃組織生產(chǎn)供貨。
3.在收到乙方設備全款后，甲方發(fā)貨。
第四條銷(xiāo)售價(jià)格
1.甲方向乙方供貨價(jià)，根據成本狀況由甲方制訂。
2.市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格，由甲方根據當時(shí)市場(chǎng)狀況，制定全國統一最低售價(jià)，具體銷(xiāo)售價(jià)格，可由乙方制訂并報甲方審批備案后實(shí)施。
3.供貨價(jià)格和市場(chǎng)銷(xiāo)售限價(jià)調整時(shí)，甲方應提前30日通知乙方。
第五條廣告宣傳
1.乙方須在設備到達代理區時(shí)召開(kāi)產(chǎn)品說(shuō)明會(huì )，召集當地媒體、經(jīng)銷(xiāo)商及用戶(hù)參加，并在授權期內至少舉辦次類(lèi)似之產(chǎn)品促銷(xiāo)活動(dòng)。
2.代理區域內，為推展銷(xiāo)售業(yè)務(wù)所需的廣告宣傳活動(dòng)費用，由乙方自行負擔。
3.乙方所使用的廣告印刷品內容文字圖案設計，需經(jīng)甲方同意方可使用。
4.全國性的廣告宣傳或展會(huì )由甲方負責，甲方每年參加不少于一次的全國性專(zhuān)業(yè)展會(huì )。
第六條業(yè)務(wù)管理
乙方同意甲方之《銷(xiāo)售管理辦法》，以確保其有效管理及庫存控制。
第七條營(yíng)業(yè)活動(dòng)之報告
為拓展合約產(chǎn)品銷(xiāo)售及發(fā)展乙方業(yè)務(wù)，乙方同意按甲方規定之格式，定期向甲方提出報告，報告內容包括責任區域內之市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)計劃。
第八條售后服務(wù)
乙方應在代理區域內建立售后服務(wù)點(diǎn)，負責代理區域內所銷(xiāo)售設備的售后服務(wù)工作，售后一年之內維修維護。一年之后可以收取適當的服務(wù)費用和換件成本費用，服務(wù)費用價(jià)格由乙方根據當地情況制訂，報甲方審批備案后實(shí)施，零配件價(jià)格由甲方統一制訂。
第三章甲方責任與義務(wù)
第一條產(chǎn)品供應
1.甲方負責提供品質(zhì)合格，且符合銷(xiāo)售條件的合約產(chǎn)品及設備零配件。
2.合約產(chǎn)品之生產(chǎn)制造規格標準若有變更，應以甲方供貨之規格標準為準。
第二條督導與協(xié)助
甲方應就下列事項對乙方作必要之輔導與協(xié)助：
1.提供專(zhuān)業(yè)人員作系統性與專(zhuān)業(yè)性之輔導。
2.輔導按甲方標準建立營(yíng)運系統。
3.協(xié)助推展銷(xiāo)售及建立公共關(guān)系。
第三條售后服務(wù)
1.建立售后服務(wù)中心，負責對乙方售后服務(wù)機構和人員的技術(shù)培訓。
2.對乙方提供保質(zhì)保量的設備零配件。
3.品質(zhì)保證期為：_________自交貨調試完畢之日起壹年。
第四章合約終止
第一條聲明終止
本合約書(shū)雙方協(xié)商一致終止本合約的，應提前30天通知對方，否則視為提出終止合約方違約。
第二條自行終止
乙方有下列情形之一，甲方可不經(jīng)預告，自行終止合約：
1.破壞、清算、主要財產(chǎn)被扣押、支票退票、債務(wù)無(wú)法清償或財務(wù)狀況顯著(zhù)惡化者。
2.內部人事、財務(wù)或股權糾紛，無(wú)法于合理期間解決，影響公司業(yè)務(wù)正常之營(yíng)運者。
第三條合約終止之效力
1.本合約終止時(shí)，發(fā)生下列之效力：
(1)乙方自收到甲方終止合約通知日起30日內，應即停止使用有關(guān)先SAST商標或標識，拆除有關(guān)招牌，返還交付之文件、物料、器具、技術(shù)資料及廣告資料等，所需費用由乙方自行負擔。乙方拖延履行上述約定時(shí)，甲方有權申請法院強制執行，費用由乙方負擔。
(2)乙方已向甲方訂購，尚未履行之合約，甲方有權解除該合約，停止供貨，乙方不得請求任何賠償。
2.乙方因本合約之終止，不問(wèn)其原因如何，均不得向甲方請求任何之賠償或補償。
第四條續約
本合約書(shū)經(jīng)雙方協(xié)商同意可以續約，續約期由雙方另行商定。
第五章一般規定
第一條合約之形式與修訂
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房產(chǎn)委托代理合同范本2
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條委托代理項目：甲方將擁有產(chǎn)權（或處置權）的____市（即：）全權委托乙方代理出售。該房建筑面積____________㎡，非住宅面積_________㎡。
第二條委托出售價(jià)格：人民幣__________________元，大寫(xiě)_______________元。并附送
a、固定裝修
b、家私
c、家電
d、
第三條房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價(jià)格對外銷(xiāo)售該房屋，但乙方應嚴格按照委托出售價(jià)格與甲方結算。
第四條甲方承諾如下事項
1、保證上述委托房屋產(chǎn)權清楚，無(wú)任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償。
2、同意承購方（同意打a；adc；）：
a、一次性付款
b、按揭付款。
3、同意交易稅費（同意打a；adc；）：
a、按國家規定各付
b、買(mǎi)方包稅
c、賣(mài)方包稅
4、同意該房屋交割前結清所有的物業(yè)管理費、水電費、有線(xiàn)電視收視費等使用費用，并遷出該房戶(hù)口，以便承購方入戶(hù)。
5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。
第五條甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權證明文件原件（指房地產(chǎn)權證、購房合同、房款收據或發(fā)票），并留存復印件。系產(chǎn)權共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權委托書(shū)及受托人身份證原件及復印件。房屋內無(wú)人居住及無(wú)財物，須提供該房屋鑰匙。
第六條委托期限：自簽定合同日起___個(gè)月，即至________年____月____日止（若乙方已在上述期限內將該房屋售出，則委托期至產(chǎn)權及房屋轉移到承購方完畢止）。
第七條銷(xiāo)售費用：銷(xiāo)售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費及勞務(wù)費，概由乙方負擔，與甲方無(wú)關(guān)。
第八條產(chǎn)權權屬變更及房款給付：
第1種：該房未辦產(chǎn)權證只需更名。甲方須在接到乙方通知（電話(huà)或信息）三天內為承購方辦理好房屋更名手續；乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據（或發(fā)票）后的三天內將房款一次性付給甲方。
第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權證。甲方須在接到乙方通知三天內同乙方及承購方將權屬變更資料（aea）交予市房地產(chǎn)登記中心。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的'40%，余款在取得承購方房產(chǎn)證的當天或次日付清；如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30%（以銀行批準貸款須交的首期為準），余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號。
第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬(wàn)元，甲方在接到乙方通知三天內將銀行所欠款項清償，并取得撤銷(xiāo)抵押登記后的房地產(chǎn)權證。清償后，產(chǎn)權權屬變更及房款給付與第2種相同。
第九條違約責任：
1、乙方若不按合同
第八條的規定及時(shí)將房款給付甲方，每逾期____日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過(guò)15天甲方有權收回房屋，并且乙方須按委托價(jià)格的15%支付違約金給甲方。
2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內來(lái)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)更名手續，應承擔相應責任由此而導致承購方退購，則甲方須無(wú)條件返還已收全部款項并支付乙方委托價(jià)格的15%的違約金給乙方。
3、承購方承諾購買(mǎi)房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買(mǎi)此房，則甲方已收保證金不予退還。
第十條房屋交割：在承購方取得房產(chǎn)證的當天或次日，甲方須將結清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶(hù)口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外。
第十一條傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價(jià)格的2%及高于委托價(jià)部分。
第十二條委托期內，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨家銷(xiāo)售，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買(mǎi)家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷(xiāo)售，否則，除按上述標準支付傭金外，同時(shí)應按出售價(jià)的15%支付違約金給乙方，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。
第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補充條款：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日________年____月____日
房產(chǎn)委托代理合同范本3
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區____單元第____層，共____（套），房屋結構為_(kāi)___，建筑面積____平方米，戶(hù)型____ ；房屋所有權證號：____，屬于：____ 。附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)____元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售， 銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認可；
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：
四、結算方式： 雙方約定，自購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
一次性付款是指即購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當日將全部房款支付到乙方帳戶(hù)；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后，購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限：
1、本合同代理期限為 ____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮 %出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計____元。
七、雙方權利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。
1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應證得另一方的書(shū)面同意。 3）、原購房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )城管科證明）
4）、房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6）、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的.權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì )簽購房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續，應支付代辦費。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務(wù)。
八、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會(huì )仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯(lián)系地址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號：
簽約日期： 年 月 日于
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