銷(xiāo)售代理合同范本

　　在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的銷(xiāo)售代理合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

銷(xiāo)售代理合同范本1

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　第一章總則

　　第一條甲方將位于項目委托乙方進(jìn)行獨家銷(xiāo)售代理，依據中華人民共和國的有關(guān)法律及項目所在地合肥市的有關(guān)法規、政策，本著(zhù)平等、互利、協(xié)商一致原則，雙方友好協(xié)商簽定本合同，以共同遵照執行。

　　第二章合同標的

　　第二條標的名稱(chēng)：項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目）。

　　第三條標的地點(diǎn)：

　　第四條標的概況：該項目總用地面積約㎡，總建筑面積為㎡，

　�。ň唧w面積指標以商品房銷(xiāo)售測量報告為準）�？墒畚飿I(yè)形態(tài)有等。

　　第三章合作方式及內容

　　第五條甲方委托乙方進(jìn)行該項目獨家銷(xiāo)售代理，并將整個(gè)合作過(guò)程根據開(kāi)盤(pán)前后分為兩個(gè)階段。一、開(kāi)盤(pán)前階段：乙方在開(kāi)盤(pán)前提供詳盡準確的市場(chǎng)調查、項目定位、營(yíng)銷(xiāo)策劃等服務(wù)工作作為項目前期營(yíng)銷(xiāo)策劃及營(yíng)銷(xiāo)準備，并形成《項目市場(chǎng)定位報告》、《項目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案》提交甲方。其中《項目市場(chǎng)定位報告》自合同生效后45個(gè)工作日內提交給甲方；《項目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案》于開(kāi)盤(pán)前兩個(gè)月內提交給甲方，并均以powerpoint向甲方正式提報；二、開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售階段：乙方對其銷(xiāo)售代理范圍內的物業(yè)進(jìn)行獨家銷(xiāo)售代理。

　　第四章合作期限

　　第六條根據甲方的開(kāi)發(fā)步驟，本項目甲方與乙方合作期限自本合同生效之日起至項目銷(xiāo)售完畢[即總體銷(xiāo)售率達到90%〈套數比〉或以上，可視同本項目銷(xiāo)售完畢]之日止。

　　第五章甲乙雙方責權

　　第七條開(kāi)盤(pán)前階段

　　1、為配合甲方開(kāi)發(fā)本項目，乙方接受甲方委聘對甲方項目進(jìn)行前期營(yíng)銷(xiāo)準備。該階段工作時(shí)間自合同生效之日起計，具體時(shí)間見(jiàn)第五條。

　　2、工作結果驗收：《項目市場(chǎng)定位報告》、《項目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案》

　　3、雙方責權

　　甲方責權：

　�、砰_(kāi)盤(pán)時(shí)間由甲方?jīng)Q定。

　�、圃诤贤�生效五天之內，應乙方的要求提供與委托項目有關(guān)的原始資料，包括項目背景、征地拆遷資料、有關(guān)政府批文、紅線(xiàn)圖、其他相關(guān)資料等。

　�、羌追街付▽�(zhuān)人配合乙方前期營(yíng)銷(xiāo)策劃及營(yíng)銷(xiāo)準備工作，并負責與乙方進(jìn)行密切聯(lián)系，加強溝通，為乙方開(kāi)展本次工作提供必要協(xié)助。

　�、燃追綉�在收到乙方提交的前銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)策劃及營(yíng)銷(xiāo)準備成果后三日內，給乙方關(guān)于其對該成果是否通過(guò)的書(shū)面回復意見(jiàn)；若逾期回復，或經(jīng)乙方書(shū)面催促仍不予回復，則乙方視為甲方已認可該成果。

　�、蓪σ曳教峤坏那捌跔I(yíng)銷(xiāo)策劃及營(yíng)銷(xiāo)準備成果（《項目市場(chǎng)定位報告》、《項目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案》）審查驗收。

　�、拾幢竞贤�第九條約定的方式和時(shí)間向乙方支付本項目的策劃費用。乙方責權：

　�、排c甲方緊密聯(lián)系，加強溝通。

　�、茷榧追教峁┰擁椖壳捌跔I(yíng)銷(xiāo)準備工作。

　�、窃诤贤�期內乙方將按其承諾標準為甲方提供服務(wù)，并于合同規定時(shí)間內

　　以書(shū)面及電子文本形式提交項目前期營(yíng)銷(xiāo)準備工作成果給甲方。

　�、仍诤贤�期內跟進(jìn)相關(guān)的規劃設計工作。結合《項目定位方案》向相關(guān)設計單位提出建筑規劃、園林景觀(guān)、單體戶(hù)型、功能配比等調整建議。 ⑸乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密及本項目研究成果。

　　第八條開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售階段

　　1、該階段具體工作內容：乙方對其銷(xiāo)售代理范圍內的物業(yè)進(jìn)行獨家銷(xiāo)售代

　　理（詳見(jiàn)附件一），該階段受托時(shí)間為入市開(kāi)盤(pán)后至項目銷(xiāo)售完畢[即總體銷(xiāo)售率達到90%〈套數比〉或以上，可視同本項目銷(xiāo)售完畢]之日止。

　　2、雙方責權

　　甲方責權：

　�、糯_保該項目的銷(xiāo)售合法性。申辦有關(guān)售樓之法律文件，向乙方提供銷(xiāo)售使用之有關(guān)該項目的法律文件副本或復印件，并保證一切文件資料的合法性和準確性。

　�、萍追脚浜弦曳睫k理有關(guān)銷(xiāo)售手續事宜，并提供該項目的戶(hù)型平面圖、裝修標準、各戶(hù)型銷(xiāo)售面積、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》范本等有關(guān)文件資料。 ⑶甲方同意在該項目的宣傳媒體及資料上印上乙方銷(xiāo)售策劃代理字樣及乙方標識、電話(huà)、地址。

　�、燃追截撠熢擁椖繌V告宣傳及市場(chǎng)推廣所需費用，相關(guān)方案由乙方報經(jīng)甲方審定后執行。

　�、杉追接谠擁椖康乇P(pán)現場(chǎng)或市區提供合適的地點(diǎn)供乙方作售樓部（甲方可據實(shí)際需要決定是否設置市區售樓部），為該銷(xiāo)售地點(diǎn)辦理營(yíng)業(yè)執照，提供電話(huà)、電腦及空調等設備設施保障，支付水電費用（乙方支付電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )費用）；在該項目的現場(chǎng)設置示范單位（甲方根據實(shí)際需要決定是否設置示范單位），并提供售樓部及示范單位的保安和保潔。

　�、守撠熥詈蟠_認項目的圖紙、面積、數據、建材設施和裝修標準，并負責執行雙方確定的有關(guān)銷(xiāo)售配套硬件（如售樓部、示范單位、建筑及園林工程形象進(jìn)度等）。

　�、思追截撠煂彾ㄓ梢曳教峁┑匿N(xiāo)售計劃、銷(xiāo)售價(jià)格或銷(xiāo)售資料，并根據實(shí)施情況有權修改銷(xiāo)售計劃，調整價(jià)格或銷(xiāo)售資料中的條款，但須提前三個(gè)工作日以書(shū)面形式通知乙方。

　�、淘诖�理期內，收到乙方提供的意見(jiàn)時(shí)，應在要求時(shí)限內就乙方意見(jiàn)作出答復，以甲方簽字或蓋章形式認可為準。

　�、蜏蕰r(shí)支付乙方應得的相應費用。

　�、呜撠熢擁椖啃麄魍茝V過(guò)程中一切合同文件的簽署。

　�、霞追接袡嗯扇吮O督乙方整個(gè)策劃、宣傳和銷(xiāo)售過(guò)程。

　�、屑追骄哂袖N(xiāo)售合同的最終審核和簽署權。

　�、鸭追脚蓪�(zhuān)人審核銷(xiāo)售合同，收取購房定金及各期購房款。

　　乙方責權：

　�、耪麄�(gè)策劃、銷(xiāo)售過(guò)程必須遵守中華人民共和國、安徽省及合肥市的有關(guān)法規。

　�、曝撠熢擁椖恐疇I(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售執行。

　�、沁M(jìn)行相關(guān)的市場(chǎng)調查及競爭對手分析。

　�、纫曳綉�根據市場(chǎng)情況或其它因素提出調整項目之銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售價(jià)格的建議，由甲方審核簽字認可后方可生效執行。

　�、梢曳截撠燀椖啃麄骰顒�(dòng)的策劃，并協(xié)助甲方監督模型、效果圖、展銷(xiāo)帶、展示模型、電視廣告（三維動(dòng)畫(huà)）宣傳片等有關(guān)之銷(xiāo)售資料的制作。 ⑹負責設計項目售樓書(shū)、單張、展板、報紙廣告、電臺廣告、軟文、認購書(shū)、戶(hù)外廣告、電視廣告片（含維動(dòng)畫(huà)片）創(chuàng )意、認購須知等有關(guān)資料，并自行承擔設計費用。

　�、藢︿N(xiāo)售隊伍進(jìn)行嚴格的專(zhuān)業(yè)培訓。在每次推廣前對銷(xiāo)售人員進(jìn)行銷(xiāo)講，讓其準確領(lǐng)悟推廣訴求要點(diǎn)及展銷(xiāo)安排。

　�、膛汕沧銐蛴袑�(zhuān)業(yè)經(jīng)驗的銷(xiāo)售隊伍負責推銷(xiāo)工作。

　�、拓撠熎滗N(xiāo)售人員的獎金、工資、福利保險及其它由于代理項目所產(chǎn)生的辦公成本。

　�、呜撠熆蛻�(hù)洽談及辦理簽約手續，并協(xié)助甲方對購房合同條款向認購者作出合理及合法解釋。

　�、现笇Э蛻�(hù)繳交各期房款和稅費、辦理銀行按揭初審手續，協(xié)助簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，協(xié)助甲方催交樓款等一系列售后服務(wù)工作。

　�、形�托期內，乙方應嚴格按照甲方委托事項和委托范圍從事代理銷(xiāo)售活動(dòng)。不得向認購者作出超過(guò)甲方委托及許可范圍的書(shū)面或口頭的承諾。 ⒀協(xié)助辦理產(chǎn)權證件及相關(guān)手續。

　�、覅f(xié)助辦理物業(yè)交收手續。

　　第六章費用及支付方式

　　第九條（開(kāi)盤(pán)前階段）前期營(yíng)銷(xiāo)準備費用及支付方式

　　1、甲方同意預付人民幣_______萬(wàn)元整（RMB萬(wàn)元）作為項目前期營(yíng)銷(xiāo)策劃及營(yíng)銷(xiāo)準備費用。

　　2、在本合同簽訂五日內，甲方向乙方支付首期費用萬(wàn)元；在乙方完成《項目市場(chǎng)定位報告》及《項目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案》并向甲方正式匯報后三日內，甲方支付第二期費用萬(wàn)元；在項目正式開(kāi)盤(pán)后三日內，甲方支付第三期費用萬(wàn)元。

　　第十條（開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售階段）銷(xiāo)售代理傭金、溢價(jià)分成及支付方式

　　1、報酬金額：甲方同意按總銷(xiāo)售額的'作為乙方的銷(xiāo)售代理傭金（含銷(xiāo)售代理傭金、全程營(yíng)銷(xiāo)策劃費用、前述第八條乙方責任第（6）款中涉及的設計費用等）。

　　2、報酬支付：在當月內與客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，一次性付款客戶(hù)房款付至100%；按揭客戶(hù)則需首期款全部到位，且各項按揭手續辦理完畢，交由銀行正式受理并在當月按揭款到甲方帳戶(hù)的前提下。此銷(xiāo)售業(yè)績(jì)就視為乙方的當月的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)；以此為依據，雙方在當月月底核算；甲方在次月10日之前，向乙方支付相應的銷(xiāo)售傭金。（傭金的計取公式為：客戶(hù)房款到達甲方帳戶(hù)的總額×傭金比例。）

　　3、乙方需開(kāi)具發(fā)票向甲方領(lǐng)取相應款項。

　　4、所有費用均以轉帳方式支付。

　　5、甲方同意為項目投入的推廣費用約占總銷(xiāo)售額的1%—2%（不含銷(xiāo)展中心和樣板房裝修費用）。具體費用由乙方制定方案報經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

　　第七章銷(xiāo)售進(jìn)度的約定

　　第十一條銷(xiāo)售進(jìn)度

　　雙方就正式開(kāi)盤(pán)后的銷(xiāo)售進(jìn)度約定如下：

　　1、每期項目正式開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內，乙方完成銷(xiāo)售套數應達至當期推售套數比例的30%；

　　2、每期項目正式開(kāi)盤(pán)后一年內，乙方完成銷(xiāo)售套數應達至當期推售套數比例的50%；

　　3、每期項目正式開(kāi)盤(pán)后兩年內，乙方完成銷(xiāo)售套數應達至當期推套數比例的80%。若乙方一年內未能完成上述約定的階段性銷(xiāo)售指標，甲方有權單方面解除合同。

　　第八章違約責任

　　第十二條保密責任

　　甲乙雙方同意無(wú)論甲方向乙方提供的有關(guān)信息情報、資料、合同或乙方向甲方提交的咨詢(xún)報告及相關(guān)條件，均是商業(yè)機密文件，未經(jīng)過(guò)雙方許可，任何一方不得向第三方或第三人出示。否則，甲、乙雙方均有向違約的對方追索由此而造成的所有直接和間接經(jīng)濟損失，追究對方違約民事責任的權利。

　　第十三條違約責任

　　1、甲、乙雙方對本合同的所有條款均應共同遵守、嚴格執行。

　　2、如甲方未能按本代理合同向乙方及時(shí)支付策劃及代理費用，自逾期支付之日起乙方有權在應收款外，按每日當期未付款總額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一標準，加收甲方的相應逾期付款滯納金；若甲方逾期付款超出三個(gè)月，則乙方有權解除合同，甲方應向乙方結清全部應付部分的費用。

　　3、因不可抗力的因素或政府行政行為因素造成本合同無(wú)法繼續履行，由甲、乙雙方各自承擔損失。

　　4、如出現其它違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責任，并追討由此所造成的經(jīng)濟損失。

　　5、若雙方合同終止或解除，甲方需在合同終止或解除之日起五日內付清乙方余下的所有傭金及其他應付款，乙方需在收到甲方所有傭金之日起五日內完成所有移交手續。

　　6、甲、乙雙方任何一方未履行本合同之條款時(shí)，所造成的經(jīng)濟損失應由違約方承擔。

　　第九章其它

　　第十四條其他

　�。ㄒ唬┘�、乙雙方對本合同的所有條款均應共同遵守、嚴格執行。

　�。ǘ�）本項目未經(jīng)甲方同意不得轉包。

　�。ㄈ�）本合同結束后，乙方需將已售客戶(hù)的所有資料移交甲方，以便甲方繼續跟進(jìn)，而甲方亦須在不遲于移交后五日內向乙方支付余下的所有傭金及其他應付款。

　�。ㄋ模┍竞贤�如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商簽定補充協(xié)議，補充條款與本合同具同等法律效力。

　�。ㄎ澹┍竞贤�在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應及時(shí)協(xié)商解決。在確實(shí)商不成的情形下，甲、乙雙方一致同意將爭議事項提請合肥仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁處理。

　�。�六）本代理合同一式肆份，于雙方簽署人蓋章后生效，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：有限公司乙方（蓋章）：公司

　　法人代表簽名：

　　簽訂時(shí)間：_______年___月___日

　　簽訂地點(diǎn)：中國〃合肥法人代表簽名

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