出租代理合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的出租代理合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

出租代理合同1

　　委托人（甲方）__________證件類(lèi)型及編號：____________________

　　租賃代理機構（乙方）__________備案證明編號：__________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课葑�落于______市______區（縣）_________街道辦事處（鄉鎮）_____________________________________，建筑面積______平方米。

　�。ǘ�）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權證書(shū)編號：_____________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：______________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱(chēng)：_______________房屋（□是/□否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一）

　　第二條房屋租賃用途

　　租賃用途：_________；如租賃用途為居住的，居住人數不得多于____人。

　　第三條出租代理權限及期限

　�。ㄒ唬┮曳匠鲎獯�理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；_____________________

　�。ǘ�）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(cháng)（□日/□月）

　�。ㄈ�）甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。

　�。ㄋ模┏鲎馕�托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

　　第四條租金

　�。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣__________元整（￥：_______________）

　�。ǘ�）租金收取方式：甲方在____________銀行開(kāi)設賬戶(hù)，賬號為_(kāi)__________________；乙方在____________銀行開(kāi)設房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)（該賬戶(hù)信息可通過(guò)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站和建設網(wǎng)查詢(xún)），賬號為：________________________，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。

　�。ㄈ�）乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期：___________，___________，_______________________________________________________________、

　　第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用

　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見(jiàn)附件三。

　　第六條押金

　　甲方交付房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整（￥：_______________）出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第七條其他費用

　　出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_____________：

　�。�1）水費（2）電費（3）電話(huà)費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網(wǎng)費（11）車(chē)位費（12）室內設施維修費（13）其他費用__________________、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關(guān)繳費憑據返還相應費用。

　　第八條房屋及附屬設施的維護

　�。ㄒ唬┏鲎馕�托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責________________________；乙方負責_______________________、

　�。ǘ�）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。

　　第九條轉委托

　　出租代理期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

　　第十條合同的.解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　�。ǘ�）出現任何不可抗力的情形導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達________日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。

　　4、____________________________________________________________、

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定劃付租金達________日以上的。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。

　　4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、放任承租方的上述行為的。

　　7、____________________________________________________________、

　�。ㄎ澹┢渌�法定的合同解除情形。

　　第十一條違約責任

　�。ㄒ唬┏鲎獯�理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，并按月租金的________%支付違約金。

　�。ǘ�）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

　�。ㄈ�）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

　�。ㄋ模�________________________________________________________、

　　第十二條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十三條其他約定事項

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　第十四條合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，______________執_______份。

　　本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人（甲方）簽章：_______租賃代理機構（乙方）簽章：_______

　　聯(lián)系電話(huà)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______

　　委托代理人：_______備案證明編號：_______

　　經(jīng)紀人簽字：_______

　　資格注冊證書(shū)編號：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

出租代理合同2

　　甲方（委托方）：_______________________ 合同編號：___________________

　　身份證號碼：___________________________ 簽訂地址：___________________

　　乙方（租賃代理機構）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日

　　法定代表人：___________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成如下合同，共同遵守。

　　第一條 房屋基本情況

　　1．房屋坐落于_____市____區（縣）____街道辦事處（鄉鎮）____，建筑面積_____平方米。

　　2．房屋權屬狀況

　�。�1）甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件）；

　�。�2）房屋所有權證書(shū)編號：___或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：________________；

　�。�3）房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱(chēng)：________________；

　�。�4）房屋（□是/□否）已設定抵押。

　　3．出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一，略。

　　第二條 房屋租賃用途

　　租賃用途_____；如租賃用途為居住的，居住人數不得多于_____人。

　　第三條 出租代理權限及期限

　　1．乙方出租代理權限為_(kāi)____

　�。�1）代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜；

　�。�2）代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續；

　�。�3）代甲方向承租人收取租金；

　�。�4）代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費；

　�。�5）監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。

　　2．出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(cháng)_（□日/□月）。

　　3．甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二，略。

　　4．出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

　　第四條 租金

　　1．租金標準：___元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_____元整。

　　2．租金收取方式

　　甲方在_____銀行開(kāi)設賬戶(hù)，賬號為_(kāi)____；乙方在_____銀行開(kāi)設房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)，賬號為_(kāi)____，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。

　　3．乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期_____。

　　第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用

　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見(jiàn)附件三，略。

　　第六條 押金

　　甲方交付房屋時(shí)，乙方向甲方墊付押金，金額為人民幣_____元整。出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第七條 其他費用

　　1．出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用：

　�。�1）水費；

　�。�2）電費；

　�。�3）電話(huà)費；

　�。�4）電視收視費；

　�。�5）供暖費；

　�。�6）燃氣費；

　�。�7）物業(yè)管理費；

　�。�8）房屋租賃稅費；

　�。�9）衛生費；

　�。�10）上網(wǎng)費；

　�。�11）車(chē)位費；

　�。�12）室內設施維修費；

　�。�13）其他費用_____。

　　2．本合同中未列明的與房屋有關(guān)的`其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關(guān)繳費憑據返還相應費用。

　　第八條 房屋及附屬設施的維護

　　1．出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責_____；乙方負責_____。

　　2．甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三，略。

　　第九條 轉委托

　　出租代理期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

　　第十條 合同的解除

　　1．經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　　2．出現任何不可抗力的情形導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。

　　3．甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　�。�1）遲延交付房屋達_____日的。

　�。�2）交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　�。�3）不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。

　　4．乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　�。�1）未按約定劃付租金達_____日以上的。

　�。�2）擅自改變房屋用途的。

　�。�3）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。

　�。�4）保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　�。�5）利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　�。�6）放任承租方的上述行為的。

　　第十一條 違約責任

　　1．出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____％支付違約金。

　　2．甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的_____％向乙方支付違約金。

　　3．乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的_____％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

　　第十二條 合同爭議的解決辦法

　　本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。當和解或調解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：

　�。�1）將爭議提交____仲裁委員會(huì )仲裁；

　�。�2）依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十三條 合同生效

　　1．本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執_____份，具有同等法律效力。

　　2．本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

　　授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

　　住址：____________________________ 住址：____________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　日期：____________________________ 日期：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：________________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________

　　簽訂日期：________________________

出租代理合同3

　　委托人：_______[以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方]

　　住所：_______

　　法定代表人：_______

　　電話(huà)：_______

　　傳真：_______

　　受托人：_______[以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方]

　　住所：_______

　　法定代表人：_______

　　電話(huà)：_______

　　傳真：_______

　　第一章總則

　　第1條甲乙雙方友好磋商，本著(zhù)平等自愿，互惠互利的原則，并依據〈中華人民共和國合同法〉之規定，就甲方委托乙方獨家代理出租以下物業(yè)的所有事務(wù)及租售工作，包括但不限于市場(chǎng)調研、租售策劃、代理合作、接待客戶(hù)、條件談判、合約談判、及部分之售后服務(wù)等工作(作為獨家代理的責任及義務(wù)見(jiàn)第六章)。

　　第二章物業(yè)狀況

　　第2條甲方所委托乙方提供顧問(wèn)服務(wù)、代理出租的物業(yè)情況如下：

　　位于中國北京市】的辦公樓空置部分，共計約2600平方米，詳看銷(xiāo)空表(下稱(chēng)“該物業(yè)”)。

　　第三章合同期限

　　第3條本合同由甲乙雙方簽字并加蓋章后發(fā)生法律效力，乙方提供獨家代理服務(wù)的期間為雙方簽字蓋章后一年。

　　第四章甲方聲明

　　第2條甲方作為本合同的委托人，在本合同中做出如下聲明：

　　4.1甲方是合法存在的法人(法人、其他組織、公民)；

　　4.2甲方委托乙方從事本合同項下工作完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思表示真實(shí)；

　　4.3甲方在做出本合同項下之委托時(shí)，有關(guān)物業(yè)在司法機關(guān)或者仲裁機關(guān)未有任何訴訟和仲裁；

　　4.4甲方對本合同項下之物業(yè)享有完全、充分的處分權，本合同項下之物業(yè)享有完全、充分的處理權，本合同項下之物業(yè)的各種規劃、報建等手續及證書(shū)均真實(shí)、合法、有效、齊全。

　　第五章乙方聲明

　　第5條乙方作為合同中的受委人，就本合同做出如下聲明：

　　5.1乙方系依據中國法律合法注冊之企業(yè)法人；

　　5.2任何第三人對乙方在本合同項下的權利產(chǎn)生侵害，乙方有權提起訴訟。

　　第六章甲方權利與義務(wù)

　　第6條甲方享有、承擔下列權利及義務(wù)

　　6.1有權要求乙方按照要求提供本項目市場(chǎng)研究與市場(chǎng)定位之調研報告；

　　6.2甲方有義務(wù)將項目相關(guān)文件、資料副本提供給乙方存檔；

　　6.3甲方有義務(wù)向乙方免費提供辦公場(chǎng)所、相關(guān)辦公設備及相關(guān)費用；用于促銷(xiāo)的廣告費用由甲方負責。(詳見(jiàn)廣計劃)

　　6.4有權與客戶(hù)進(jìn)行談判，并決定是否與客戶(hù)簽約；

　　6.5有權自主確定出租物業(yè)的條件；

　　6.6甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、正確資料，解答乙方所有合理咨詢(xún)及即時(shí)通告乙方以上物業(yè)之任何損壞毛病等；

　　6.7如果甲方需要改變物業(yè)的結構、格局、內外設計、功能、附屬設施設備、使用方法、出租條件、折扣幅度等，須在作出變更決定兩日內告知乙方，以乙方及時(shí)與客戶(hù)溝通；

　　6.8甲方在其工作時(shí)間或在雙方帶領(lǐng)客戶(hù)視察物業(yè)，并積極地回答客戶(hù)咨詢(xún)；

　　6.9甲方收到客戶(hù)的定金后，應盡快以傳真等書(shū)面形式答復乙方，應按照第八章的規定及時(shí)向乙方支付代理費酬金；甲方直接接待的客戶(hù)及擴租，應全部移交乙方負責，成交后，應視為乙方的績(jì)效；甲方與乙方全力合作處理該物業(yè)的推廣及租售工作，包括但不限于定價(jià)、客戶(hù)登記、其他代理公司協(xié)商、市場(chǎng)推廣策略、合同談判等。他行客戶(hù)應轉交乙方負責，確認由雙方共同簽字有效，以避免出現多談判、客戶(hù)從疊現象。

　　第七章乙方權利與義務(wù)

　　第7條乙方享有、承擔下列權利與義務(wù)

　　7.1乙方應對該項目周邊區域進(jìn)行詳盡、準確的研究；

　　7.2乙方應與甲方對該項目進(jìn)行充分的溝通；

　　7.3乙方對甲方提供的所有資料負有保密責任；

　　7.4乙方需派遣不少于2名銷(xiāo)售人員在物業(yè)現場(chǎng)銷(xiāo)售處，全力為該物業(yè)進(jìn)行推廣及租售工作。銷(xiāo)售人員需于周六、日值班，確保在該時(shí)段均有值班銷(xiāo)售人員，乙方依據需要，適時(shí)增加現場(chǎng)銷(xiāo)售人員數量，乙方需要指派經(jīng)理人員統籌該物業(yè)推廣及租售工作；

　　7.5乙方須利用自己銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )積極、負責地向客戶(hù)介紹甲方的物業(yè)及其設施，跟進(jìn)議價(jià)并促成交易；

　　7.6乙方有義務(wù)確保交易內容真實(shí)，據甲方要求向客戶(hù)報價(jià)，不向客戶(hù)作任何夸大的、不切實(shí)際的炫耀與承諾；

　　7.7乙方有義務(wù)及時(shí)帶領(lǐng)客戶(hù)視察工作，并向甲方交代客戶(hù)的意向、條件；

　　7.8定期按市場(chǎng)情況向甲方建議相應營(yíng)銷(xiāo)策略及推廣方案；

　　7.9乙方需于其公司網(wǎng)站上介紹該物業(yè)；

　　7.10乙方需每半個(gè)月向甲方報告銷(xiāo)售進(jìn)度，另每月需向甲方提供市場(chǎng)訊息報告，推廣工作進(jìn)度及建議相應促銷(xiāo)策略；

　　7.11乙方全力處理該物業(yè)的推廣及租售工作，包括但不限于定價(jià)、客戶(hù)登記、其他代理公司協(xié)商、市場(chǎng)推廣策略、合同談判等；

　　7.12獨家代理應于本合同的首4個(gè)月內(____月____日前)總出租面積達0平米；若獨家代理未能達到此項標準，甲方有權向乙方提出質(zhì)疑并要求乙方作出合理解釋?zhuān)�乙方須提交相關(guān)書(shū)面報告，包括談判進(jìn)展及談判阻力及有望簽約日期等，在乙方未能提交具說(shuō)服力的書(shū)面報告的情況下，甲方有權終止本合同。

　　第八章酬金

　　第8條酬金按照如下方案計算

　　8.1租賃酬金

　　獨家代理合同生效后，乙方酬金根據出租業(yè)績(jì)實(shí)行累計進(jìn)制，具體如下：

　　時(shí)間段 業(yè)績(jì)累計(平米)傭金比例

　　3—15至4—150---------5、2個(gè)月

　　4—15至5—155200---------104001、4個(gè)月

　　5—15至6—1510400---------156001、6個(gè)月

　　6—15至7—1515600----------208001、8個(gè)月

　　7—15至8—1520800----------260002、0個(gè)月

　　(其他代理公司引進(jìn)的客戶(hù)須由雙方共同確認后生效，乙方有權決定從傭金總額中提取給付其他代理公司的份額，一般情況下為一個(gè)月租金，并有權要求甲方分別支付，分別確認。)

　　8.2乙方當每月階段完成5200平方米業(yè)績(jì)，將按該時(shí)間段傭金比例提��；

　　8.3乙方累積業(yè)績(jì)額達標，則甲方追加所有累積成交面積傭金，使之達到達標相應傭金比例；

　　8.4乙方連續兩個(gè)月(及以上)完成當月業(yè)績(jì)額，則甲方將完成月傭金全部按最后一個(gè)完成時(shí)段的'傭金比例計提。

　　8.5在合同期結束前或終止合同前以引進(jìn)的客戶(hù)，交易在合同期結束后3個(gè)月內完成，甲方仍按上述8.1節所列酬金支付乙方。

　　第9條

　　9.1成交定義為甲方與客戶(hù)簽署了正式租賃合同，或客戶(hù)簽署了(訂金協(xié)議)并支付訂金；

　　9.2在租客交付租金及押金款不少于3個(gè)月租金后____日內，甲方將乙方得酬金一次性全額匯入乙方指定帳戶(hù)。如因乙方原因引起交易最終不能成交，且甲方需付還租戶(hù)已付訂金、租押金，則乙方需返還甲方已付乙方的有關(guān)交易酬金。乙方收取甲方酬金時(shí)需同時(shí)交給甲方正式發(fā)票。

　　9.3非乙方原因造成的客戶(hù)退租，應按本合同8。1款支付與乙方的傭金，且成交應計算乙方的業(yè)績(jì)。

　　第九章違約責任

　　第10條如果任何一方有不履行合同義務(wù)的情形，均應承但違約責任。

　　10.1在拖延付費的違約情形中，違約方應當向守約方給付違約金，違約金比例為日千分之一；

　　10.2在其他違約情形中，違約方應賠償由于其違約而使守約方遭受的實(shí)際損失。

　　第十章不可抗力

　　第11條不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預見(jiàn)，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。

　　第12條本合同如因不可抗力必須作一定的修改補充的，甲方委托任何改變將不會(huì )免除或減少甲方在本合同中應承擔的責任和義務(wù)，不影響或不侵犯乙方在本合同項下的所有權益。

　　第13條一方由于不可抗力導致無(wú)法履行本合同義務(wù)的，免除違約責任，但須向另一方提交存在不可抗力的證明，并且在不可抗力消失次日起繼續履行本合同。

　　第十一章?tīng)幾h的解決

　　第14條甲、乙雙方在履行本合同中如發(fā)生爭議，首先由甲、乙雙方協(xié)商或者通過(guò)調解解決。如雙方協(xié)商或調解不成，則在乙方所在地法院以訴訟方式解決。

　　第十二章合同的生效、變更、解決和終止

　　第15條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。需要變更或解除時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議達成之前，本合同條款仍然有效。

　　第16條任何一方向第三人轉讓合同權利和義務(wù)，均應征得對方書(shū)面同意。

　　第17條本合同中止或終止后，雙方應當遵循誠實(shí)信用原則，根據交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

　　第18條在下列情形中，雙方均可提前解除合同：

　　18.1因不可抗力致使無(wú)法實(shí)現合同目的；

　　18.2一方明確表示或以自己的行為表明未能履行主要義務(wù)；

　　18.3一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內仍為履行；

　　18.4一方遲延履行合同義務(wù)或有其他違約行為，致使不能實(shí)現合同目的。

　　第十三章附則

　　第19條本合同以中華人民共和國法律為依據，正本一式二份，甲方、乙方、各執一份，法律效力相同。

　　第20條本合同________年____月____日由甲乙雙方于北京簽訂。

　　甲方：_______

　　法定代表人或者授權代表(簽字)：_______

　　姓名：_______

　　職務(wù)：_______

　　日期：________年____月____日

　　乙方：_______

　　法定代表人或者授權代表(簽字)：_______

　　姓名：_______

　　職務(wù)：_______

　　日期：________年____月____日

出租代理合同4

　　出租方(甲方)：_________

　　代理方(乙方)：_________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市______區(縣)______。

　　該房屋為：樓房______室______廳______衛，平房______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，裝修狀況______，其他條件為_(kāi)_____，該房屋(□已______/______□未)設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書(shū)編號為：______。

　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：______。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：______。

　　第四條 代理權限(可多選)

　　乙方的具體代理權限為：(以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。)

　　第五條 出租代理期限

　　(一)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。

　　(二)甲方應于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條 租金

　　(一)租金標準為_(kāi)_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：______元(大寫(xiě)：______元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書(shū)面約定。

　　(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。

　　雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

　　2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□______)。

　　3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即______銀行，由銀行為甲方開(kāi)立賬戶(hù)。

　　4、乙方自______年______月______日起開(kāi)始按(□月/□季/□半年/□年)通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：______、______、______、______、______。

　　第七條 傭金

　　出租代理期內其中______日作為乙方工作期，具體日期為_(kāi)_____，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□______)。

　　第八條 房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：______元(大寫(xiě)______元)。出租代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條 其他費用

　　代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：

　　□水費/□電費/□電話(huà)費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□______。以上費用乙方可根據實(shí)際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條 房屋及附屬設施的維護

　　出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任：甲方負責______；乙方負責______。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書(shū)面約定。

　　第十一條 轉委托及告知義務(wù)

　　出租代理期內，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

　　乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

　　第十二條 合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付該房屋達______日且未征得乙方同意的；

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；

　　3、不承擔約定的.維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定支付租金達______日以上的；

　　2、擅自改變房屋用途的；

　　3、______。

　　第十三條 違約責任

　　(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前______日通知乙方，并按月租金的______%支付違約金。

　　(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前______日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。

　　(三)甲方有第十二條 第三款情形之一的，應按月租金的______%向乙方支付違約金。

　　(四)乙方有第十二條 第四款情形之一的，應按月租金的______%向甲方支付違約金。

　　第十四條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向______人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十五條 其他約定事項

　　(一)______。

　　(二)______。

　　(三)______。

　　第十六條 合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執____份，乙方執____份，由乙方送達______銀行____份。

　　合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：______代理方(乙方)簽章：

　　住所：______住所：

　　證件號碼：______房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明編號：

　　委托代理人：______房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：

　　證件號碼：______經(jīng)紀資格證書(shū)編號：

　　電話(huà)：______電話(huà)：______

　　簽約時(shí)間：20____年______月______日

出租代理合同5

　　委托方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受托方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲、已雙方本著(zhù)自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜，達成如下協(xié)議條款：

　　1.甲方責任：

　　甲方應向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方現決定租賃乙方介紹的室房屋。

　　2.乙方提供的服務(wù)內容：

　　1.政策及法律咨詢(xún)。

　　2.尋找交易對象。

　　3.撮合成交。

　　4.協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》。

　　5.負責協(xié)調出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾。

　　6.為交易雙方提供后續服務(wù)。

　　3.代理服務(wù)費的收�。�

　　乙方為甲方尋找到交易對象，簽訂租賃合同并完成房屋交接手續，甲方應在物業(yè)交驗結束并收到乙方發(fā)票后7個(gè)工作日支付乙方如下費用：

　　4.乙方責任：

　　1.乙方提供的服務(wù)，須甲方需求的委托內容進(jìn)行，若有變動(dòng)，須經(jīng)甲方認可。

　　2.及時(shí)向甲方通報有關(guān)委托事項的進(jìn)展情況，接受甲方咨詢(xún)，解答相關(guān)問(wèn)題。

　　5.本協(xié)議有效期：

　　本協(xié)議有效期為_(kāi)________個(gè)月，即自提供房屋出租居間服務(wù)的有關(guān)事項達成協(xié)議如下：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方出租位于北京市______區_______________________房屋建筑面積______平方米，月租金____。

　　房屋用途：__________，對承租人條件要求：_________________。

　　第二條委托期限

　　委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個(gè)月零____天。

　　第三條甲方義務(wù)

　　1、甲方應向乙方出示身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)所有權證書(shū)或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。

　　2、甲方不是產(chǎn)權人的，應出具產(chǎn)權人的書(shū)面委托書(shū)。

　　3、甲方對所提供的上述資料的真實(shí)合法性負責。

　　4、甲方應對乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

　　5、甲方不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后____月內與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易。

　　6、委托期內甲方不得無(wú)故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書(shū)面通知乙方，并承擔違約責任。

　　第四條乙方義務(wù)

　　1、乙方應向甲方出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。

　　2、乙方應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的'要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報告，并為承租人現場(chǎng)看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

　　3、乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開(kāi)具收費票據。

　　第五條傭金及其他費用

　　1、傭金標準按照甲方與承租人實(shí)際成交的一個(gè)月租金計算。

　　2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時(shí)，即向乙方支付傭金。

　　3、委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

　　4、委托事項完成的，居間活動(dòng)的費用由乙方負責。

　　第六條違約責任

　　1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，應按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。

　　2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。

　　3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自行出租或通過(guò)其他中介機構(含個(gè)人)出租此房屋。否則，應向乙方支付兩個(gè)月租金作為違約金。

　　第七條合同爭議的解決方法

　　本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第八條其他事項

　　1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　2、需要補充協(xié)議、確認書(shū)、委托書(shū)等附件的，必須采取書(shū)面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。

　　特別提示：為了維護您的合法權益，請您仔細閱讀合同條款，并詳細填寫(xiě)，當您的權益受到侵害或對我們的服務(wù)有不滿(mǎn)之處時(shí)，請您在第一時(shí)間撥打監督投訴電話(huà)：64475928，我們將及時(shí)為您協(xié)調解決。

　　甲方名稱(chēng)：__________

　　乙方名稱(chēng)：_________

　　代理人：__________經(jīng)紀人：__________

　　聯(lián)系方式：__________

　　地址：__________

　　證件號碼：__________

　　簽定時(shí)間：__________年__________月__________日

出租代理合同6

　　委托人(甲方)：__________

　　證件類(lèi)型及編號：____________________

　　租賃代理機構(乙方)：__________

　　備案證明編號：__________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于______市______區(縣)_________街道辦事處(鄉鎮)_____________________________________，建筑面積______平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權證書(shū)編號：_____________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：______________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱(chēng)：_______________房屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一)。

　　第二條 房屋租賃用途

　　租賃用途：_________；如租賃用途為居住的，居住人數不得多于____人。

　　第三條 出租代理權限及期限

　　(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；_____________________

　　(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(cháng)(□日/□月)。

　　(三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。

　　(四)出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

　　第四條 租金

　　(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣__________元整(￥：_______________)。

　　(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開(kāi)設賬戶(hù)，賬號為_(kāi)__________________；乙方在____________銀行開(kāi)設房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)(該賬戶(hù)信息可通過(guò)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站和建設網(wǎng)查詢(xún))，賬號為：________________________，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。

　　(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期:___________，___________，_______________________________________________________________。

　　第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用

　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見(jiàn)附件三。

　　第六條 押金

　　甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第七條 其他費用

　　出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_____________：

　　(1)水費

　　(2)電費

　　(3)電話(huà)費

　　(4)電視收視費

　　(5)供暖費

　　(6)燃氣費

　　(7)物業(yè)管理費

　　(8)房屋租賃稅費

　　(9)衛生費

　　(10)上網(wǎng)費

　　(11)車(chē)位費

　　(12)室內設施維修費

　　(13)其他費用__________________。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關(guān)繳費憑據返還相應費用。

　　第八條 房屋及附屬設施的維護

　　(一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責________________________；乙方負責_______________________。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。

　　第九條 轉委托

　　出租代理期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

　　第十條 合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　　(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達________日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。

　　4、____________________________________________________________。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定劃付租金達________日以上的。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。

　　4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的`。

　　6、放任承租方的上述行為的。

　　7、____________________________________________________________。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第十一條 違約責任

　　(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，并按月租金的________%支付違約金。

　　(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

　　(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

　　(四)________________________________________________________。

　　第十二條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十三條 其他約定事項

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________。

　　第十四條 合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，______________執_______份。

　　本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人(甲方)簽章：________

　　租賃代理機構(乙方)簽章：________

　　聯(lián)系電話(huà)：________

　　聯(lián)系電話(huà)：________

　　委托代理人：________

　　備案證明編號：________

　　經(jīng)紀人簽字：________

　　資格注冊證書(shū)編號：________

　　________年________月________日________年________月________日

出租代理合同7

　　委托人（甲方）：_______身份證號：_______

　　被委托人（乙方）：_______

　　為實(shí)現_________國際輕商貿城統一管理、統一招商的經(jīng)營(yíng)目標，甲乙雙方本著(zhù)誠信互利的原則，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方營(yíng)業(yè)用房及商務(wù)套房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）的出租招商事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。

　　第一條代理出租房屋基本情況

　　甲方委托乙方以甲方名義出租甲方所有的、位于_________市______區_________號____________商貿城內房屋：

　　1、營(yíng)業(yè)用房：______號，建筑面積_________平方米，房屋產(chǎn)權證編號（或購房合同編號）；

　　2、商務(wù)套房：______，建筑面積_________平方米，房屋產(chǎn)權證編號（或購房合同編號）。

　　第二條代理出租權限

　　甲方委托乙方以乙方名義辦理本協(xié)議第一條約定房屋的出租、經(jīng)營(yíng)管理等一切事項。

　　第三條房屋代理出租期限

　　自____________年______月______日至______年______月______日止。具體出租日期以乙方與承租方（經(jīng)營(yíng)商戶(hù)）簽訂的《房屋租賃合同》約定日期為準。

　　第四條租金

　　1、營(yíng)業(yè)用房：______號，每月租金數額為_(kāi)_____元人民幣；

　　2、商務(wù)套房：______號，每月租金數額為_(kāi)_____元人民幣。

　　第五條房屋代理出租服務(wù)費用收取和租金交付

　　1、代理出租期限內，房屋出租成功年限在一年以上的，乙方向甲方收取一個(gè)月的房屋租金作為代理出租服務(wù)費，在第一次支付租金時(shí)扣除。房屋出租成功后乙方在次月15號前（節假日順延）一次性用銀行匯款方式支付給甲方房屋租金，租金一年支付一次。

　　2、租金匯入農行卡號：_________.

　　第六條甲乙雙方權利和義務(wù)

　　1、甲方權利

　　在代理出租期間，甲方按照本協(xié)議的相關(guān)收益條款扣除本協(xié)議第五條約定的.免租及乙方應收取的代理出租服務(wù)費用后收取租金。

　　2、乙方權利

　�、僭诖�理出租期間，乙方可以根據天津國際輕工商貿城（中國北方五金城）整體規劃，確定、調整該房屋的自然格局、經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式，采取多種形式使用房屋；

　�、谝曳絻H為甲方代理房屋出租，甲方租金收益計算以房屋實(shí)際出租行為為依據，乙方不負責支付甲方房屋空置時(shí)期的租金；

　�、墼诖�理出租期間，乙方可與第三方簽訂使用出租房屋的各種合同。在本協(xié)議期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方如繼續委托他人出租其所有的房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。

　　3、甲方義務(wù)

　�、偌追綉�依法為出租房屋所得交納稅費以及物業(yè)管理費等相關(guān)費用；

　�、诒緟f(xié)議生效后，甲方不得再向第三方出租本協(xié)議第一條約定的房屋；

　�、墼诖�理出租期間，甲方可以轉讓其所有出租房屋的產(chǎn)權，轉讓后，甲方在本協(xié)議的一切義務(wù)隨之轉讓與受讓方；

　�、芗追奖ＷC已經(jīng)獲得其產(chǎn)權共有人的同意而簽訂本協(xié)議。在代理出租期間，甲方的產(chǎn)權共有人對本協(xié)議提出任何異議，均由甲方負責處理。本協(xié)議繼續履行，乙方概不承擔任何責任。因甲方的產(chǎn)權共有人提出異議而影響依法對房屋經(jīng)營(yíng)管理或第三人對房屋的使用的，甲方應當賠償由此給乙方或第三方造成的一切經(jīng)濟損失。

　　4、乙方義務(wù)

　�、俦緟f(xié)議生效后，乙方對出租房屋應積極進(jìn)行招商出租活動(dòng)，盡快使房屋成功出租。

　�、谠诖�理出租期間，乙方在出租及經(jīng)營(yíng)管理房屋活動(dòng)中，與第三方發(fā)生的糾紛（除甲方原因造成外），由乙方承擔處理糾紛所產(chǎn)生的費用。

　　第七條協(xié)議變更和解除

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，方可變更或者解除本協(xié)議。

　　第八條違約責任

　　本協(xié)議生效后，甲乙雙方均應嚴格履行，任何一方違反本協(xié)議約定，均應向守約方承擔違約責任。

　　第九條爭議解決

　　本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向出租房屋所在地基層人民法院提起訴訟。

　　第十條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)議補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　第十一條本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂之日起生效，原有代理協(xié)議同時(shí)廢止。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方（簽字）：_______乙方：_______________置業(yè)發(fā)展有限公司（簽章）

　　代表人（簽字）：_______

　　現住址：_______地址：_______

　　聯(lián)系電話(huà)：_______電話(huà)：_______

　　郵政編碼：_______傳真：_______郵政編碼：_______

　　招商中心：_______

　　代理人（簽字）：_______

　　代理人身份證號：_______

　　簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

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