不動(dòng)產(chǎn)委托中介代理銷(xiāo)售合同
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的不動(dòng)產(chǎn)委托中介代理銷(xiāo)售合同，希望能夠幫助到大家。
不動(dòng)產(chǎn)委托中介代理銷(xiāo)售合同1
甲方：______電子科技有限公司
地址 ：_____________________
法定代表人：________________
乙方：______________________
地址：______________________
法定代表人：______________
電話(huà)：______________________
傳真：______________________
E-mail：____________________
簽約地點(diǎn)：__________________
簽約時(shí)間：__________________
甲乙雙方本著(zhù)平等互利，協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方在指定區域代理銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 合同雙方保證自己是合法存在的法人組織，具有經(jīng)營(yíng)與經(jīng)銷(xiāo)本合同指定產(chǎn)品的資格，并提供《營(yíng)業(yè)執照》》等有關(guān)證件的復印件。
第二條 代理銷(xiāo)售區域范圍
1.甲方授權乙方銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品的行政區域為：_____________;
2.乙方同意為上述指定區域之代理商，并承諾全部履行本合同項下之義務(wù)。
第三條 合同期限、首期季度銷(xiāo)售額、年度銷(xiāo)售任務(wù)及獎勵。
1.本合同有效期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.本合同期滿(mǎn)，乙方可以申請續簽，但應提前30天書(shū)面告知甲方。如乙方已按時(shí)完成合同約定的產(chǎn)品年度采購任務(wù)，同等條件下將有優(yōu)先權續簽合同約定的代理區域范圍和代理系列產(chǎn)品的權利。
3.年度銷(xiāo)售任務(wù)及獎勵見(jiàn)附件。
4.根據本合同約定，乙方在本合同簽字蓋3個(gè)月內完成銷(xiāo)售額____萬(wàn)元人民幣任務(wù)。
第四條 產(chǎn)品采購及付款方式
1.根據本合同的約定，乙方在本合同簽字蓋章后乙方在本3個(gè)月內完成銷(xiāo)售額____萬(wàn)元人民幣任務(wù)，一年內應累計完成____萬(wàn)元人民幣的年度銷(xiāo)售任務(wù)。
2.訂貨時(shí)乙方應向甲方指定辦事機構發(fā)出書(shū)面訂貨單，訂貨單應有乙方法定代表人簽名并加蓋公章。甲方收到訂貨單后經(jīng)確認該筆訂貨是否有效。如確認訂貨有效，則每份訂貨單及確認函均構成一份獨立有效的買(mǎi)賣(mài)合同，本合同有關(guān)付款方式，交貨等相關(guān)條款可視為對該獨立合同的有效補充。
3.乙方書(shū)面訂貨單得到甲方確認后，乙方須3天之內支付貨款___%給甲方作為預付款，其余____%須在甲方發(fā)貨前三天支付給甲方。
4.貨幣結算單位為人民幣，付款日期均為貨款已到達甲方賬戶(hù)的日期。
1.乙方書(shū)面訂貨單得到甲方確認后，甲方應在收到乙方全部貨款后____-____個(gè)工作日內發(fā)貨。
2.發(fā)生人力不可抗拒因素(不可預測、不可避免、不可克服等)，使甲方不能按時(shí)供貨或乙方不能按時(shí)交付貨款的情況除外。
3.乙方可自行來(lái)甲方指定地點(diǎn)提貨，亦可委托甲方代辦航空、鐵路、公路、快遞等形式的托運(乙方需出具委托書(shū))。甲方承擔一般性貨物運輸和保險的費用(如鐵路，公路運輸)。如乙方要求特殊運輸方式(如航空和快遞)，需出具委托書(shū)，運輸和保險費用由乙方承擔。甲方發(fā)貨后，將提貨單及發(fā)貨票隨后寄給乙方。
4.乙方提貨時(shí)必須當場(chǎng)開(kāi)箱驗貨。如發(fā)生貨物缺失、破損等，乙方應立即向甲方提出書(shū)面報告。并由相關(guān)承運部門(mén)提供貨品缺失、破損證明，由雙方協(xié)商處理。
乙方在銷(xiāo)售中因甲方產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，均可向甲方申請保修、調換，具體操作按甲方《_______電子科技有限公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案》相關(guān)條款執行。
第七條 產(chǎn)品退、換貨政策
對正式備案的售出產(chǎn)品(以收到經(jīng)銷(xiāo)商反饋的“登記聯(lián)”為準)，自用戶(hù)購買(mǎi)之日起，提供為期三年的免費產(chǎn)品保修服務(wù)以及終身有償維修服務(wù)。
在規定的產(chǎn)品保修期內，在用戶(hù)嚴格按照產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)的規定，對產(chǎn)品進(jìn)行了正確安裝，使用和維護的前提下;如果確實(shí)由于產(chǎn)品的自身質(zhì)量問(wèn)題造成產(chǎn)品的各類(lèi)故障，將免費為用戶(hù)提供返修或調換貨品服務(wù)。
產(chǎn)品售出后，如果乙方由于自身原因要求退貨，必須同時(shí)符合并接受以下條件，否則對乙方的退貨要求不予受理：
�、佼斠曳揭蜃陨礓N(xiāo)售原因，可以向甲方提出退貨的請求，甲方經(jīng)對實(shí)際情況核實(shí)后，可以按照合同給予乙方退貨還款。乙方只能在產(chǎn)品采購后____個(gè)月之內提出退貨申請。超過(guò)____個(gè)月，不予退貨還款。即：申請退貨日期(以乙方發(fā)送退貨申請傳真日期為準)距乙方采購產(chǎn)品日期(以發(fā)貨日期為準)時(shí)間不超過(guò)____天。
�、谝曳酵嘶氐漠a(chǎn)品(以實(shí)際收到的退貨品為準)必須保證未經(jīng)安裝使用，且外觀(guān)及各部分完好無(wú)損;(退回產(chǎn)品的運費需由乙方支付)。
在滿(mǎn)足上述兩項條件的情況下，可以為乙方辦理退貨手續，退款標準為乙方原采購貨品金額的____%，同時(shí)退貨產(chǎn)品的包裝，運雜費等均由乙方承擔;如退回的貨物有損壞，甲方將視損壞情況扣除相應的款項，剩下的貨款退回乙方;退貨后，甲方有權視情況取消乙方的代理權。
對于以下符合產(chǎn)品保修(換)原則規定的質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)品，我們只能提供原貨品返修服務(wù)(不可調換)：
1)為用戶(hù)特殊定做非標產(chǎn)品。
2)用戶(hù)購產(chǎn)品三個(gè)月后，發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，且可以進(jìn)行修復的產(chǎn)品。
3)購買(mǎi)產(chǎn)品三個(gè)月內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題但可以修復的產(chǎn)品，經(jīng)與客戶(hù)溝通并征得客戶(hù)同意，允許進(jìn)行產(chǎn)品返修的。
第八條 價(jià)格調整利益保障政策
為充分保障廣大經(jīng)銷(xiāo)商的利益，在進(jìn)行產(chǎn)品價(jià)格體系調整時(shí)，將嚴格遵守以下承諾：
1.保證產(chǎn)品價(jià)格體系正式調整前七個(gè)工作日將價(jià)格調整信息通知到每一位經(jīng)銷(xiāo)商。
2.對于進(jìn)行產(chǎn)品價(jià)格體系調整前(以正式執行調整后的新價(jià)格體系日期為準)已經(jīng)發(fā)生采購的經(jīng)銷(xiāo)商，不負責對經(jīng)銷(xiāo)商已經(jīng)采購的全部調價(jià)后產(chǎn)品進(jìn)行差價(jià)補償。
第九條 雙方其他權利與義務(wù)
1.1 有建議和指導乙方實(shí)施甲方制訂的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案的權利;
1.2 具體措施見(jiàn)《_______電子科技有限公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案》中的相關(guān)條款內容;
1.3 有核定乙方特約經(jīng)銷(xiāo)區域及特約經(jīng)銷(xiāo)產(chǎn)品市場(chǎng)最低售價(jià)的權利;
1.4 有審核、規范乙方進(jìn)行產(chǎn)品廣告宣傳的權利;
2.1 在乙方完成季度采購任務(wù)后，向乙方出具代理商證書(shū)及證明，維護乙方作為代理商的正當合法權益。
2.2 向乙方提供產(chǎn)品銷(xiāo)售時(shí)所需的營(yíng)銷(xiāo)、技術(shù)和廣告宣傳資料及相關(guān)的產(chǎn)品認證證書(shū)。
2.3 乙方在本合同第二條約定區域范圍內進(jìn)行其代理經(jīng)銷(xiāo)產(chǎn)品的`市場(chǎng)開(kāi)拓與銷(xiāo)售工作時(shí)， 甲方需按照《_______電子科技有限公司客戶(hù)服務(wù)方案》中相關(guān)條款規定，為乙方提供必要的市場(chǎng)指導、技術(shù)支持、培訓支持、廣告支持等相關(guān)配套服務(wù)。
2.4 向乙方按時(shí)、按質(zhì)、按量提供包裝完整的合格產(chǎn)品;
2.5 協(xié)助乙方做好貨物托運及調換工作;
2.6 采取有效措施調節和規范市場(chǎng)秩序;
2.7 嚴守乙方的業(yè)務(wù)機密。
3.1 享有本合同第二條約定的特約經(jīng)銷(xiāo)產(chǎn)品在產(chǎn)品特約區域的經(jīng)銷(xiāo)權;
3.2 享有按《_______電子科技有限公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案》享受一切獎勵條款規定的權利;
3.3 享有按《_______電子科技有限公司客戶(hù)服務(wù)方案》享受一切支持條款規定的權利;
4.1 應向甲方提供營(yíng)業(yè)執照等合法有效的經(jīng)營(yíng)證件，并嚴格遵守國家有關(guān)法律法規及行業(yè)規范，進(jìn)行守法經(jīng)營(yíng);
4.2 自覺(jué)維護甲方及其產(chǎn)品的形象和聲譽(yù)，在甲方指導下處理好特約經(jīng)銷(xiāo)區域內產(chǎn)品終端用戶(hù)的投訴與相關(guān)服務(wù)請求，并做好有關(guān)部門(mén)監督檢查的配合工作;
4.3 嚴格遵守甲方《_______電子科技有限公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案》中關(guān)于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)秩序維護及經(jīng)銷(xiāo)商行為約束方面的相關(guān)規定;
4.4 不得擅自生產(chǎn)、偽造甲方之產(chǎn)品，并要協(xié)助甲方做好保護甲方專(zhuān)利、商標等知識產(chǎn)權的工作;
4.5 乙方必須安裝專(zhuān)用的通訊設備，保持與甲方的持續溝通，及時(shí)反饋各種市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)信息;
4.6 乙方印制各種針對甲方的宣傳資料前必須呈甲方審核，并經(jīng)甲方書(shū)面許可后方能發(fā)布;
4.7 遵守甲方頒布的年度營(yíng)銷(xiāo)方案、客戶(hù)服務(wù)方案，并積極支持配合甲方組織的各項活動(dòng);
4.8 不得以甲方名義與第三人簽訂經(jīng)濟合同或從事其他民事行為，甲方亦無(wú)須為乙方與任何第三人發(fā)生的經(jīng)濟或民事糾紛承擔法律責任。
第十條 合同修改、終止
1.本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書(shū)面材料(合同變更簡(jiǎn)約)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2.發(fā)生下列任何一種情況時(shí)，宣稱(chēng)此種情況存在的一方應書(shū)面通知另一方。如果收到上述通知的一方未在收到通知后30天內(本合同特別約定除外)令雙方共同滿(mǎn)意地糾正、補救或消除這種情況，則申訴方有權書(shū)面通知另一方解除本合同并立即生效。在上述30天期限內，雙方仍應繼續履行其在合同項下的義務(wù)。
2.1 一方嚴重違反合同及合同相關(guān)附件之約定;
2.2 一方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序(無(wú)論是強制性還是自愿性);
2.3 出現不可抗拒力的情況，以至任何一方無(wú)法履行其在合同項下的主要義務(wù);
2.4 一方在公眾場(chǎng)所、傳媒等攻擊另一方的形象和聲譽(yù)，或自身公共形象嚴重敗壞。
3.經(jīng)雙方書(shū)面同意，可提前終止合同。
4.若乙方在合同規定時(shí)間內，未完成銷(xiāo)售任務(wù)、本合同視為無(wú)效。
1.本合同附件及雙方已明確約定的《_______電子科技有限公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案》、《_______電子科技有限公司客戶(hù)服務(wù)方案》的有關(guān)條款，與本合同具同等法律效力。
2.《_______電子科技有限公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案》、《_______電子科技有限公司客戶(hù)服務(wù)方案》的有關(guān)條款，與本合同的有關(guān)條款有重復，以合同內容為主。
3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
4.本合同履行過(guò)程中引起的爭議，雙方應友好協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
5.合同于雙方簽字蓋章及乙方支付首期采購款后方可生效。
6.本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方：_______電子科技有限公司
代表：_______________________
日期：_______年_____月_____日
乙方：_______________________
代表：_______________________
日期：_______年_____月_____日
不動(dòng)產(chǎn)委托中介代理銷(xiāo)售合同2
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況： 甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區____單元第____層，共____(套)，房屋結構為_(kāi)___，建筑面積____平方米，戶(hù)型____ ;
房屋所有權證號：____，屬于：____ 。
附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)____元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售， 銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得____ %、乙方得____ %。
若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認可;
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：
四、結算方式： 雙方約定，自購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
一次性付款是指即購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);
乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
的結算方式：購房客戶(hù)與甲方簽訂后，購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限：
1.本合同代理期限為 ____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
后，本合同自行終止。
2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮 %出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。
代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計____元。
七、雙方權利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。
1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應證得另一方的書(shū)面同意。
3)、原購房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )城管科證明)
4)、房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6)、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的`房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì )簽購房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。
甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續，應支付代辦費。
5、過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購房客戶(hù)。
特殊情況下，甲方愿提前交房應書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務(wù)。
八、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;
如乙方與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應支付，違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應承擔違約責任。
如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____委員會(huì )仲裁。
該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。
本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯(lián)系地址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號：
簽約日期： 年 月 日于
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