商品代理銷(xiāo)售合同
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的商品代理銷(xiāo)售合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商品代理銷(xiāo)售合同1
甲方（開(kāi)發(fā)公司）：________________
地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________
乙方（代理公司）：________________
地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________
為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，委托乙方對甲方所開(kāi)發(fā)的"華昱山景"項目進(jìn)行獨家營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理，雙方在平等互利的基礎上，就有關(guān)事宜協(xié)商一致，并達成如下合同條款，以共同遵守：
第一條委托代理項目的位置：________________
第二條委托代理范圍及代理期限
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1、本項目一期的所有住宅（3棟高層樓），本約定代理范圍內的所有銷(xiāo)售均視為乙方完成。
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______年12月6日至本項目一期住宅最后一棟的預售許可證取得之日起12個(gè)月止。
第三條銷(xiāo)售價(jià)格
1、銷(xiāo)售面積按建筑面積計算；
2、住宅均價(jià)：：________________元/平方米，雙方按上述均價(jià)制定出每套房屋的價(jià)格，經(jīng)雙方簽章確認后則作為每套房屋的底價(jià)。
3、在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程中，如遇折扣優(yōu)惠或低于均價(jià)或底價(jià)銷(xiāo)售的，以甲方在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中簽章或開(kāi)出收款票據為準視為甲方同意銷(xiāo)售，乙方傭金按實(shí)際成交總額結算給乙方，同時(shí)乙方也不負責補低于底價(jià)部份的差價(jià)。
第四條項目廣告宣傳和策劃、設計。
本項目所有廣告宣傳和推廣費用由甲方負責。乙方進(jìn)行免費廣告設計、策劃。
第五條甲方責任與義務(wù)
1、提供甲方的營(yíng)業(yè)執照副本、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復印件及五證；
2、提供銷(xiāo)售所需的其它資料或其復印件，包括：施工圖、測繪報告、戶(hù)型圖、室內設備等資料；
3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗收時(shí)間及交房時(shí)間，項目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設計變更，應當及時(shí)書(shū)面通知乙方；
4、提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本；派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售，負責收款、審定售房合同，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權、國土、等手續，落實(shí)購房人的合理要求；
5、甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)本項目商品房的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
6、對銷(xiāo)售范圍內的房屋進(jìn)行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結的情況應在合同簽定時(shí)書(shū)面同時(shí)告知乙方，如產(chǎn)生銷(xiāo)售則仍按約定結算傭金給乙方。
7、提供裝修好或現有的售房部、配備售樓電話(huà)、飲水機、沙盤(pán)、談客桌椅，承擔售房部房租、保潔、水、電及電話(huà)費用。
第六條乙方責任與義務(wù)
1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執照復印件及資質(zhì)證書(shū)復印件；
2、建立一支專(zhuān)業(yè)化、有良好形象的銷(xiāo)售隊伍，并承擔銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出；
3、本合同簽署后據甲方要求十個(gè)工作日向甲方提交營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，在甲方基本具備銷(xiāo)售條件后展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運作，利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；
4、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應如實(shí)介紹商品房特性及狀況，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾；也不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；
6、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應當自覺(jué)維護和提升甲方企業(yè)形象；
7、在本合同有效期限內，未經(jīng)甲方授權或超越代理權限，乙方不得以甲方的'名義從事本合同約定的代理范圍及事項以外的任何其他活動(dòng)，否則由乙方自行承擔法律責任；
8、乙方負責與購房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，收集客戶(hù)按揭所需資料。
9、乙方代甲方收取購房戶(hù)的契稅代收大修基金辦證費用不計報酬。
10、乙方人員的所有交通、通訊、差旅住宿生活全部由乙方自行承擔支付。售房部客戶(hù)接送廣告推廣由甲方派專(zhuān)用車(chē)輛費用由甲方負責承擔。
第七條乙方代理傭金的結算
�。ㄒ唬┐礓N(xiāo)售傭金：底價(jià)傭金+溢價(jià)傭金
1、底價(jià)傭金=（實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)×銷(xiāo)售面積）×2%
2、溢價(jià)傭金=（實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)—每套房屋的底價(jià)）×銷(xiāo)售面積×30%每套房屋的底價(jià)：即經(jīng)雙方簽章的銷(xiāo)控表上每套房屋的銷(xiāo)售價(jià)格
3、每套房屋完成的標準：與買(mǎi)受人簽定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)受人并支付了30%的首期房款，則依照本合同第七條結算傭金給乙方。
4、甲方在每月5日以轉賬或現金方式支付上月31日前的傭金給乙方。乙方開(kāi)出收據。
第八條退房處理方式
若由于客戶(hù)的責任造成的退房，扣除的違約金或沒(méi)收的定金，甲乙雙方各得一半，如再次銷(xiāo)售乙方仍可計提該套房屋的傭金。其它原因購房人退房，若再次銷(xiāo)售乙方重新提取傭金。
第九條雙方的違約責任
1、甲方未按本合同約定期限向乙方付款，每逾期一日按未支付部分的0。3‰向乙方支付滯納金。
2、甲方支付傭金時(shí)間超過(guò)壹個(gè)月，視為甲方違約，乙方有權解除合同，應付傭金照常支付給乙方并可要求甲方承擔違約金伍拾萬(wàn)元。
3、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì )不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔；
4、乙方不得私收房款及預定款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預定款行為，在接甲方書(shū)面通知48小時(shí)內不予交還給甲方，視為違約，甲方有權立即終止本合同，追究其法律責任，并且乙方要承擔違約金伍拾萬(wàn)元；
第十條本合同期滿(mǎn)代理任務(wù)完成結清款項后自動(dòng)失效。
第十一條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向項目所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同一經(jīng)簽定，雙方不得隨意單方面解除本合同，否則支付對方違約金及損失費壹佰萬(wàn)元整。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，雙方蓋章后即刻生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
代理人：_________代理人：_________
簽約地點(diǎn)：_________簽約時(shí)間：_________
商品代理銷(xiāo)售合同2
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就代理銷(xiāo)售__________市_____鎮__________材料廠(chǎng)防水材料之事，同意如下條款：
乙方為_(kāi)_____市______鎮_________材料廠(chǎng)，受權甲方為_(kāi)_________市的代理商，銷(xiāo)售_________市______鎮______材料廠(chǎng)的防水材料；甲方接受乙方的授權。
乙方向甲方提供的必須是符合國家標準的從__________市__________鎮__________材料廠(chǎng)的防水材料，如乙方提供的是非本廠(chǎng)產(chǎn)品，甲方有權拒收，除非雙方另有約定。
乙方負責提供產(chǎn)品的'介紹資料以及其他相關(guān)材料，供甲方制作推銷(xiāo)產(chǎn)品材料之用。
乙方負責提供有關(guān)的技術(shù)支持，必要時(shí)對甲方人員進(jìn)行技術(shù)培訓。
甲方負責在______市內的一切宣傳銷(xiāo)售工作，負責產(chǎn)品在當地的檢驗，并承擔相應的檢驗費用。
如產(chǎn)品出現問(wèn)題，屬質(zhì)量問(wèn)題的由乙方負責；屬施工質(zhì)量問(wèn)題的由甲方負責。
甲方代理銷(xiāo)售的產(chǎn)品為，價(jià)格分別為_(kāi)_____元/公斤。甲方收到乙方發(fā)來(lái)的貨物后，應在三天之內付清所有款項。每延遲一天付款，加收總貨款的10%的滯納金。與次同時(shí)，乙方有權取消甲方的代理商資格或終止本合同。
作為代理商，甲方第一年應完成銷(xiāo)售______噸；第二年完成______噸；第三年完成______噸；以后每年應完成______噸。如甲方的年銷(xiāo)售額超過(guò)所規定最少銷(xiāo)售定額，超過(guò)部分每噸優(yōu)惠______元。
如甲方需要防水材料，應盡早通知乙方，以便乙方備貨。
產(chǎn)品的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格由甲方根據市場(chǎng)情況自行決定，銷(xiāo)售所得全部歸甲方所有。但產(chǎn)品的最低價(jià)格不能低于______元/公斤。
甲方如發(fā)現乙方產(chǎn)品的商標，專(zhuān)利和其他工業(yè)知識產(chǎn)權被第三者侵害時(shí)，應及時(shí)報告乙方，并協(xié)助乙方采取必要的措施，保護相關(guān)權利。
本合同有效期為_(kāi)________年，到期后合同自然失效。如雙方認為有必要延長(cháng)合同期限，應通過(guò)書(shū)面形式通知對方。根據雙方的意見(jiàn)，本合同可以續延或重新簽訂。
本合同未盡事宜，雙方將通過(guò)友好協(xié)商，予以解決。如不能解決的，應向人民法院提起訴訟。法院的判決為最終裁定，雙方都應服從。
本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。每份具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方代表：_________乙方代表：____________
_______年____月____日_________年____月____日
商品代理銷(xiāo)售合同3
簽訂時(shí)間：______
簽訂地點(diǎn)：______
甲方：______乙方：______（工廠(chǎng)）
地址：______地址：______
法定代表人：______電話(huà)：______法定代表人：______電話(huà)：______
丙方：______（外商）
地址：______
授權代表：______電話(huà)：______
鑒于：
1、乙丙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意由乙方向丙方購買(mǎi)本協(xié)議及本協(xié)議所涉及合同項下的貨物；
2、乙方委托甲方向丙方進(jìn)口上述貨物，但出于某些技術(shù)上的原因，甲、乙雙方于年月日就該批貨物簽訂了號《買(mǎi)賣(mài)合同》（以下稱(chēng)“銷(xiāo)售合同”）而非代理進(jìn)口合同；
3、乙方授權甲方就上述貨物以甲方名義（而非乙方名義）與丙方于年月日簽訂了號《進(jìn)口合同》（以下稱(chēng)“進(jìn)口合同”）；
4、甲乙丙三方均知悉并同意上述情況及做法：
甲乙丙三方就上述銷(xiāo)售合同及進(jìn)口合同中的某些問(wèn)題，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，茲簽訂本協(xié)議書(shū)。
甲、乙、丙三方同意：
1、如乙方未按照銷(xiāo)售合同的規定將全部貨款（分批交貨、分批付款的，指每批貨物的.全部貨款）付至甲方，甲方無(wú)義務(wù)按進(jìn)口合同的規定向丙方支付任何貨款，且免除任何有關(guān)延遲付款的違約責任，丙方無(wú)權依進(jìn)口合同向甲方追索（究）任何貨款（違約責任）。
2、甲方對有關(guān)貨物的質(zhì)量不承擔任何責任。如乙方對貨物質(zhì)量有任何異議，應自行與丙方協(xié)商處理，而無(wú)權依銷(xiāo)售合同向甲方追究任何違約責任；如需退換貨，乙方可委托甲方辦理，手續費另計。
3、丙方保證交付所給甲方的貨物在產(chǎn)地，規品、數量等方面與進(jìn)口合同的規定嚴格一致；如有不符，丙方應承擔所有法律責任并賠償甲方因此而遭受的海關(guān)處罰。
4、如銷(xiāo)售合同及進(jìn)口合同的規定與本協(xié)議不符，以本協(xié)議的規定為準。
甲方：______
授權人簽字：______
蓋章：______
乙方：______
授權人簽字：______
蓋章：______
丙方：______
授權人簽字：______
商品代理銷(xiāo)售合同4
甲方（委托方）：____________________________________
乙方（代理方）：____________________________________
依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方全權代理銷(xiāo)售甲方項目事業(yè)達成如下協(xié)議：
一、代理標的
1、代理項目名稱(chēng)：
項目位置：
2、代理標的相關(guān)文件：
�。�1）立項批準文件復印件；
�。�2）土地使用權證復印件；
�。�3）建設用地規劃許可證復印件；
�。�4）建設工程規劃許可證復印件；
�。�5）施工許可證復印件；
�。�6）商品房預售許可證復印件；
二、甲方責任
1、在甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，甲方需向乙方提供上述項目“五證”復印件，甲方保證相關(guān)文件的真實(shí)性及合法性，如有不實(shí)，甲方承擔一切法律責任。如給乙方造成損失，應予以賠償。
2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進(jìn)場(chǎng)后3天內，甲方應將樓盤(pán)配套設施標準、裝修標準及所用全部材料明細、物業(yè)服務(wù)項目及擬收費標準和依據書(shū)面告知乙方，作為乙方與購房戶(hù)簽訂合同的附件。
3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內，甲方向乙方提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》樣本供乙方參照其與客戶(hù)簽訂。銷(xiāo)售價(jià)目祥見(jiàn)本合同的附件。
4、本合同簽訂5日內甲方向乙方提供可使用標準售樓處（含裝修）、項目沙盤(pán)、來(lái)電顯示電話(huà)4部、飲水機3臺、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺，沙發(fā)等物品；乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當造成人為損壞或遺失由乙方照價(jià)（折舊后）賠償；售房部水、電、電話(huà)費由乙方承擔。
5、甲方須無(wú)條件配合乙方辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的備案、按揭貸款手續及房屋產(chǎn)權登記的相關(guān)工作，并負責與相關(guān)各部門(mén)的關(guān)系協(xié)調。
6、甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生一房?jì)少u(mài)的誤訂情況。
7、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶(hù)，銀行按揭貸款手續由乙方辦理，費用由甲方承擔。
8、在銷(xiāo)售過(guò)程中，如甲方該項目相關(guān)手續及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔。如因此給乙方造成損失，甲方應予以賠償。
9、甲方負責處理乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中的有關(guān)與工商、城管等政府部門(mén)的對外協(xié)調工作，雙方應配合處理好相關(guān)稅務(wù)事宜。
10、甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷(xiāo)售的其他相關(guān)工作。
11、有義務(wù)做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷(xiāo)售造成的不利影響。
三、乙方責任
1、保證代理過(guò)程中各項商務(wù)活動(dòng)完全貫徹甲方的銷(xiāo)售政策（前提不得違反國家相關(guān)法律法規），并符合合同相關(guān)規定，如因乙方責任造成的損失由乙方承擔，并承擔相應的法律責任。
2、負責甲方所交給乙方的財產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價(jià)格賠償。
3、負責客戶(hù)電話(huà)咨詢(xún)及上門(mén)咨詢(xún)客戶(hù)的電話(huà)追訪(fǎng)以及相鄰樓盤(pán)市場(chǎng)走勢的分析等。
4、負責售房人員的招聘、培訓、管理和辭退，并負責人員工資和獎金及相關(guān)福利。
5、負責該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔，但策劃內容需交甲方審閱批準后方可發(fā)布。
6、有義務(wù)做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷(xiāo)售造成的不利影響。
7、本項目所有廣告費用由甲方承擔，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。
四、代理內容
1、代理周期：本樓盤(pán)代理周期從年月日到年月日。
五、代理銷(xiāo)售提成（傭金）費用事宜
1、顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷(xiāo)售成功（根據市場(chǎng)代理范圍：情況乙方可收取客戶(hù)保留金元及元以?xún)扔梢曳阶孕刑幚恚?/p>
2、傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。乙方視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目基礎上，向上靈活浮動(dòng)，乙方實(shí)際銷(xiāo)售的價(jià)格超出本合同規定的銷(xiāo)售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。
4、甲、乙雙方同意客戶(hù)購房有三種方式付款：
�。�1）一次性付款，以全款付清。
�。�2）分期付款，以付清總房款的50%。
�。�3）銀行按揭付款方式以%—30%為首期款。
�。�4）結算標準：以該套房屋實(shí)際付款金額結算，銀行貸款部分只需客戶(hù)在銀行簽字后，甲方給乙方結算該套貸款部分代理銷(xiāo)售傭金，如不按時(shí)足額支付乙方代理銷(xiāo)售傭金，乙方有權在合同約定最后一日起收取客戶(hù)房款，補足乙方上月代理銷(xiāo)售傭金。每月結算代理銷(xiāo)售傭金1次（即每月28日為結算日，3日內付清）。
5、如有客戶(hù)退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶(hù)退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷(xiāo)售傭金，乙方有權在對該套房屋進(jìn)行銷(xiāo)售，并按約定提取代理銷(xiāo)售傭金。
6、凡乙方代理銷(xiāo)售過(guò)程中所銷(xiāo)售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負責，乙方結算的代理銷(xiāo)售傭金由甲方在乙方下次結算的代理銷(xiāo)售傭金中扣除�？廴】蛻�(hù)的違約金甲乙雙方各得50%，與當月代理銷(xiāo)售傭金一并結算。
六、雙方違約責任
1、甲方：
�。�1）因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續問(wèn)題造成客戶(hù)與公司糾紛，由此產(chǎn)生的`客戶(hù)退房，由甲方獨自承擔。
�。�2）甲方如不按時(shí)足額向乙方支付代理銷(xiāo)售傭金，甲方每天須按應付代理銷(xiāo)售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷(xiāo)售傭金視為甲方違約，乙方有權終止銷(xiāo)售工作并通過(guò)收取客戶(hù)購房款彌補乙方合同約定所得。
�。�3）甲方不得另行委托其他人銷(xiāo)售或自己銷(xiāo)售，否則甲方違約并承擔相關(guān)違約責任。
�。�4）甲方保證若購買(mǎi)的房產(chǎn)實(shí)際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負責。
2、乙方：
�。�1）不得以虛假之詞欺騙客戶(hù)，只有在甲方同意的書(shū)面宣傳資料范圍內對客戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的書(shū)面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶(hù)與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔。
�。�2）銷(xiāo)售款項由甲方收取，乙方無(wú)權收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權終止銷(xiāo)售權，追回挪用款項，并追究乙方的法律責任。為確認雙方間的義務(wù)，甲方應出具相應依據給乙方。
�。�3）乙方不得以甲方名義從事本合同規定銷(xiāo)售樓盤(pán)以外的任何商業(yè)銷(xiāo)售活動(dòng)，否則甲方有權立即終止本合同并追究乙方的法律責任。
七、其他事宜
1、乙方在稅務(wù)部門(mén)開(kāi)出代理銷(xiāo)售傭金發(fā)票向甲方結賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費用。
2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時(shí)結算付清相關(guān)款項后自動(dòng)失效。
3、本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同附房源明細清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（簽章）：____________________________________
甲方代表（簽字）：____________________________________
簽約時(shí)間：____________________________________
乙方（簽章）：____________________________________
乙方代表（簽字）：____________________________________
商品代理銷(xiāo)售合同5
委托方：_________房地產(chǎn)有限公司〈暫名〉（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）
受托方：_________置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）
為促進(jìn)物業(yè)的銷(xiāo)售和資金的周轉，甲、乙雙方遵循平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售"_________街"商品住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本案"）的有關(guān)事項達成如下一致協(xié)議：
一、甲方委托乙方代理銷(xiāo)售下列物業(yè)：
1．物業(yè)名稱(chēng)：_________街項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本案"），推廣案名另定。
2．物業(yè)座落：_________街。
3．物業(yè)性質(zhì)：內銷(xiāo)商品住宅
4．商品住宅總建筑面積：約40000平方米
5．物業(yè)戶(hù)數：未定
二、甲方委托乙方代理銷(xiāo)售期限：
自本物業(yè)銷(xiāo)售預售許可證批準之日起的24個(gè)月內。
三、委托代理銷(xiāo)售的平均底價(jià)和銷(xiāo)售總額：
甲方委托乙方代理本案的對外推廣均價(jià)為3850元/平方米，總銷(xiāo)售金額約為15400萬(wàn)元。如銷(xiāo)售期內市場(chǎng)有較大波動(dòng)因素，甲、乙雙方可協(xié)商調整價(jià)格幅度為+5%。
四、代理期限內，乙方全權代理有關(guān)本案銷(xiāo)售的一切事宜，甲方不得再委托其他單位或個(gè)人銷(xiāo)售本案，甲方也不再零售。
五、委托銷(xiāo)售費用及開(kāi)支辦法：
1、乙方每銷(xiāo)售一單位物業(yè)，可向甲方提取銷(xiāo)售總額的1。5%傭金，此傭金應根據合同金額每一月結算一次，結算日為下一個(gè)月5日。如果甲方在此項目土建開(kāi)工前需乙方融資，則乙方每銷(xiāo)售一單位物業(yè)，須向甲方提取銷(xiāo)售總額的2。5%傭金。
2、為促銷(xiāo)本案，甲方須支出總銷(xiāo)金額1%的廣告宣傳費，此費用包括報刊廣告、電視廣告、戶(hù)外廣告及各種宣傳品，費用具體安排見(jiàn)附件。
六、為確保銷(xiāo)售進(jìn)度，乙方向甲方確定以下銷(xiāo)售指標：
1．自預售許可證發(fā)出至土建結構封頂。銷(xiāo)售率達%。
2．結構封頂至外立面裝修一半。銷(xiāo)售率達%。
3．外立面裝修一半至土建竣工。銷(xiāo)售率達%。
4．土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙許可證。銷(xiāo)售率達30%。
如果預售許可證發(fā)出延期或工程延期，則銷(xiāo)售速度也相應延期。
七、乙方獎金提取辦法：
乙方的獎金采取溢價(jià)分成的方式，凡銷(xiāo)售合同單價(jià)高于底價(jià)部分則為溢價(jià)（即高于3850/平方米以上），溢價(jià)分成比例為甲、乙雙方7：3分成，即甲方為70%，乙方為30%。
八、甲、乙雙方責任
1、甲方具體責任
甲方負責本案的規劃審批、土建施工，以及水、電、煤等后期配套，并按時(shí)完工交付使用。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷(xiāo)售帶來(lái)困難。由此產(chǎn)生的銷(xiāo)售滯緩，由甲方承擔責任。物業(yè)交付時(shí)應配套齊全，并能合法辦理單位或個(gè)人產(chǎn)權登記。因逾期交房所產(chǎn)生的糾紛與乙方無(wú)關(guān)。
代理銷(xiāo)售期限內，甲方應配合需要，提供預售許可證、建設工程許可證、交付使用許可證、房產(chǎn)配套供應證明等乙方所需的銷(xiāo)售資料以及其他與銷(xiāo)售有關(guān)的.文件。并且，甲方所提供的這些文件作為配合合同附件與本合同具有同等的法律效力。
代理期限內，由甲方在本案現場(chǎng)提供一處經(jīng)裝修的售樓處及二套樣板房。
若因施工質(zhì)量，配套完成，辦理銀行按揭或產(chǎn)權證等所有甲方原因而與買(mǎi)受方產(chǎn)生的糾紛與乙方無(wú)關(guān)；如由此對銷(xiāo)售產(chǎn)生影響，導致乙方不能完成指標，甲方不得追究乙方責任。
2、乙方的具體責任
乙方應本著(zhù)代理銷(xiāo)售的行業(yè)精神，全力以赴履行本案的代理業(yè)務(wù)。
在代理期限內，乙方應按物業(yè)的實(shí)際狀況對客戶(hù)進(jìn)行介紹，不得有任何欺騙行為，不得損害甲方的聲譽(yù)。
在代理期限內，乙方負責客戶(hù)咨詢(xún)、帶客看房、簽訂認購書(shū)、簽訂（預）出售合同，為客戶(hù)代辦公積、按揭和產(chǎn)權證手續，提供一條龍服務(wù)。
在代理期限內，客戶(hù)的定金￥10000.00元由乙方代收，客戶(hù)房款（除定金外）由甲方收取，月底與甲方結算。
在代理期限內，乙方同意甲方保留總戶(hù)數的3%留做已用，具體房號另行商定。其中甲方售出部分歸入乙方業(yè)績(jì)，但傭金不予結算。
若客戶(hù)簽約并支付簽約金后又要求退房，可分以下幾種情形處理：
1．若退房原因在于客戶(hù)，則甲方有權按規定沒(méi)收客戶(hù)之部分違約金，該款項甲、乙雙方各得50%。
2．若退房原因在于乙方，則甲方無(wú)須向乙方支付代理傭金。如客戶(hù)造成經(jīng)濟損失，由乙方自行處理。
3．若退房原因在于甲方，則甲方必須向乙方支付該套房屋的代理傭金。
九、協(xié)議的變更、解除
1．甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除協(xié)議；
2．若甲方未在約定的時(shí)間內取得物業(yè)預售許可證，則乙方有權解除本協(xié)議；
3．若乙方連續6個(gè)月未完成指標，甲方有權取消乙方代理銷(xiāo)售權。
簽字（蓋章）：__________________簽字（蓋章）：__________________
日期：_________日期：__________________
商品代理銷(xiāo)售合同6
甲方（訂制方）：________________乙方：（承接方）：________________
地址：____________________地址____________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
現經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著(zhù)平等互利，共同發(fā)展的原則，并且按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，在明確雙方權利和義務(wù)的基礎上，現制定本合同，條款如下：
一、乙方為甲方制作服裝數量、價(jià)格
二、量身及交貨期限
1、乙方按甲方量身通知____日之內到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行量身。
2、乙方在收到甲方的訂金、確定樣衣、量身完畢后____日內交貨，約____月____日。
三、質(zhì)量檢驗及驗收方法
1、合同簽訂后，乙方提供樣板衣須得到甲方認可后蓋章封板，交付時(shí)以封板樣衣為準。
2、乙方承諾所提供服裝保證是一等品，否則甲方有權要求換貨。
四、包裝要求及運費負擔
乙方負責包裝并承擔包裝費，乙方將貨運送到甲方指定地點(diǎn)（深圳市內），運輸費用由乙方承擔。
五、付款方式
1、甲方付款后乙方須提供普通發(fā)票。
2、于合同生效之時(shí)，甲方須支付合同總金額____%的定金即人民幣______元；乙方全部交貨后，甲方支付合同總金額____%貨款即人民幣______元；另預留合同總金額____%貨款既人民幣______元作為質(zhì)量和維修保證金，____天內服裝沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，則付清余款。
3、為維護雙方利益，以上款項（定金、余額）在簽約后需匯入乙方指定的帳戶(hù)，或由收款人出示本公司的收款委托書(shū)方能支取現金。
六、違約責任
1、在合同履行過(guò)程中，任何一方未履行本合同任何條款視為違約，由違約方支付違約造成的一切損失。
2、乙方須按時(shí)交貨，甲方須按時(shí)付款，如因乙方原因延遲交貨或因甲方原因延遲付款，逾期，則按日承擔合同總金額的`____‰違約金。
七、售后服務(wù)
1、服裝保修期為_(kāi)_____天，在保修期間乙方為甲方提供免費修改服務(wù)。
2、乙方隨時(shí)為甲方增添或修改服裝提供方便。
3、甲方日后補做服裝，如整套補做按報價(jià)單的整套價(jià)格收取費用，如單件補做則按報價(jià)單中的單件價(jià)格收取費用。
八、合同糾紛解決
1、本合同產(chǎn)生的糾紛，應由雙方通過(guò)友協(xié)商方式解決。
2、因本合同引起或本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意由深圳仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁。
3、任何變更解除，由雙方同意并簽署書(shū)面意見(jiàn)方為生效。
九、本合同如有修改和補充條款，須雙方授權代表簽署并視作合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。
十、本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守和履行，自雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效力。
十一、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________
甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________
簽約日期：________年____月____日________年____月____日
商品代理銷(xiāo)售合同7
甲方（買(mǎi)方）：___________________
乙方（賣(mài)方）：___________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)真誠合作，互惠互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條產(chǎn)品名稱(chēng)、品牌、規格、生產(chǎn)廠(chǎng)家、數量及價(jià)格：
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本合同金額合計：￥_______，大寫(xiě)：_____________________。
第二條產(chǎn)品質(zhì)量標準，驗收標準：
1、產(chǎn)品質(zhì)量符合國家規定標準、行業(yè)規定標準。
2、乙方在供貨之前，須提供生產(chǎn)廠(chǎng)家的相關(guān)資質(zhì)材料及所生產(chǎn)產(chǎn)品材質(zhì)證明書(shū)，交貨時(shí)必須同時(shí)出具產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，質(zhì)檢報告及出廠(chǎng)合格證。
第三條交貨地點(diǎn)、運輸及費用、計量、交貨時(shí)間：
1、乙方將貨物送達甲方指定地點(diǎn)。
2、運輸及其費用：乙方負責貨物的運輸，運輸所產(chǎn)生的`一切費用已包含在上述單價(jià)中。
3、交貨時(shí)間：_______年____月____日
第四條付款方式及貨款結算：
自合同簽訂之日起三日內甲方預付乙方合同總金額的____%，甲方驗貨物入庫____天內，甲方支付乙方剩余貨款的____%。
第五條本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權拒絕發(fā)貨或收貨，并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切經(jīng)濟損失。
第六條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應及時(shí)向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行合同的理由。在取得對方同意后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。
第七條本合同在執行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時(shí)，任何一方均可向國家規定的合同管理機關(guān)申請調解仲裁。如一方對仲裁不服，可于接到仲裁書(shū)后7日內向人民法院起訴。
第八條本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無(wú)誤，并按本合同規定將貨款結算以后作廢。
第九條本合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
第十條本合同共一式貳份，由甲、乙雙方各執正本一份。
甲方（章）：____________________乙方（章）：____________________
簽約日期：________年____月____日________年____月____日
商品代理銷(xiāo)售合同8
甲方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話(huà)：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話(huà)：__________________________
法定代表人：____________________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的由甲方在____________開(kāi)發(fā)建設的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房），銷(xiāo)售面積共計________平方米。
第二條合作期限
1、本合同代理期限為_(kāi)_____個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_______個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷(xiāo)售代理商。
第三條費用負擔
1、推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書(shū)等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。
2、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷(xiāo)售價(jià)格
1、銷(xiāo)售價(jià)目詳見(jiàn)本合同的附件。
2、乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目基礎上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內。
3、甲方同意乙方視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目基礎上向下靈活浮動(dòng)______%內，低于此幅度時(shí)應征得甲方的認可。
第五條代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為成交額的.____%。乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出本合同規定的銷(xiāo)售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。
2、代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中所約定房產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。
如乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4、因客戶(hù)對認購書(shū)違約而沒(méi)收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）甲方營(yíng)業(yè)執照復印件和銀行帳戶(hù)；
�。�2）政府有關(guān)部門(mén)批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
�。�3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等；
�。�4）乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方；
�。�5）甲方簽署的委托乙方銷(xiāo)售的獨家代理委托書(shū)。
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2、甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生一屋二賣(mài)等誤訂情況。
3、甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條乙方的責任
1、在合同期內，乙方應做好以下工作：
�。�1）根據市場(chǎng)，制定推廣計劃；
�。�2）在委托期內，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )、媒體、聲訊電話(huà)等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷(xiāo)售活動(dòng)；
�。�3）派送宣傳資料、售樓書(shū)；
�。�4）在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
�。�5）在甲方與客戶(hù)正式簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約，并收取定金；
�。�6）乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3、乙方應信守本合同所規定的銷(xiāo)售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4、乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更
1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：________________乙方：________________
代表人：______________代表人：______________
_______年_____月____日_______年____月____日
商品代理銷(xiāo)售合同9
甲方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話(huà)：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話(huà)：__________________________
法定代表人：____________________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的由甲方在____________開(kāi)發(fā)建設的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房），銷(xiāo)售面積共計________平方米。
第二條合作期限
1。本合同代理期限為_(kāi)_____個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_______個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2。在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3。在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷(xiāo)售代理商。
第三條費用負擔
1。推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書(shū)等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。
2。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷(xiāo)售價(jià)格
1。銷(xiāo)售價(jià)目詳見(jiàn)本合同的附件。
2。乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目基礎上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內。
3。甲方同意乙方視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目基礎上向下靈活浮動(dòng)______%內，低于此幅度時(shí)應征得甲方的認可。
第五條代理傭金及支付
1。乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出本合同規定的銷(xiāo)售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。
2。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3。甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中所約定房產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。
如乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4。因客戶(hù)對認購書(shū)違約而沒(méi)收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1。甲方應向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）甲方營(yíng)業(yè)執照復印件和銀行帳戶(hù);
�。�2）政府有關(guān)部門(mén)批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
�。�3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等;
�。�4）乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方;
�。�5）甲方簽署的`委托乙方銷(xiāo)售的獨家代理委托書(shū)。
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2。甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生一屋二賣(mài)等誤訂情況。
3。甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條乙方的責任
1。在合同期內，乙方應做好以下工作：
�。�1）根據市場(chǎng)，制定推廣計劃;
�。�2）在委托期內，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )、媒體、
聲訊電話(huà)等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷(xiāo)售活動(dòng);
�。�3）派送宣傳資料、售樓書(shū);
�。�4）在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;
�。�5）在甲方與客戶(hù)正式簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約，并收取定金;
�。�6）乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
2。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3。乙方應信守本合同所規定的銷(xiāo)售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4。乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更
1。在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：________________ 乙方：________________
代表人：______________ 代表人：______________
_______年_____月____日_______年____月____日
商品代理銷(xiāo)售合同10
甲方（采購方）：_________________
乙方（供應方）：_________________
本合同由甲、乙雙方共同協(xié)商，并根據以下各項條款達成一致而簽訂。
一、貨物情況
____________________
二、供貨時(shí)間與地點(diǎn)
1、供貨時(shí)間為簽訂合同之日起__________日歷日內。
2、供貨地點(diǎn)為甲方所在地，__________。
三、包裝要求
1、乙方提供的所有單獨包裝的貨物均應具有原始的完好的標準包裝。如遇交付貨物有質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權拒絕或要求更換。
2、每個(gè)包裝箱內的清單、使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量證書(shū)、保修卡等所有資料應齊全。
四、付款
1、合同付款貨幣為人民幣，總額為_(kāi)_________元整。
2、乙方應按照雙方簽訂的合同規定交貨。交貨后乙方應把下列單據提交給甲方，甲方于收貨后__________日內付清上述貨款：
�。�1）發(fā)票；
�。�2）質(zhì)量證書(shū)；
�。�3）詳細配置、數量清單；
�。�4）驗收證書(shū)。
五、伴隨服務(wù)
1、乙方隨同貨物交付提交所供貨物的技術(shù)資料。應包括每套設備的中文技術(shù)文件。
2、乙方在交貨時(shí)就貨物的安裝、啟動(dòng)、運行、維護對甲方人員進(jìn)行培訓。
3、伴隨服務(wù)的費用含在合同價(jià)中，不單獨進(jìn)行支付。
4、乙方提供_____個(gè)月的保修服務(wù)。
六、質(zhì)量保證
1、乙方保證所提供的貨物是全新的、未使用過(guò)的，是最新的、投標文件所述同一產(chǎn)品，并完全符合投標文件關(guān)于質(zhì)量、規格和性能要求。
2、在質(zhì)保期內，如果貨物數量、質(zhì)量或規格與投標不符，或證實(shí)貨物有缺陷的，甲方應以書(shū)面形式向乙方提出。
3、乙方在收到甲方書(shū)面通知后__________天內應免費更換有缺陷的貨物或部件。
4、乙方在收到甲方書(shū)面通知后__________天內沒(méi)有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但其風(fēng)險和費用將由乙方承擔。
七、違約責任
1、乙方應按規定的時(shí)間交貨和提供服務(wù)。甲方應按規定的時(shí)間付款。
2、如甲、乙雙方無(wú)正當理由而拖延交貨、付款，將受到以下制裁：加收誤期賠償或解除合同。
3、在履行合同過(guò)程中，如果任一方遇到可能妨礙按時(shí)付款、交貨和提供服務(wù)的情況時(shí)，應在情況發(fā)生后_____天內以書(shū)面形式將拖延的事實(shí)，可能拖延的期限和理由通知對方。對方在收到通知后，應盡快對情況進(jìn)行評價(jià)，并確定是否通過(guò)修改合同，酌情延長(cháng)交貨、付款時(shí)間。
4、除合同條件第八條規定外，無(wú)責方可要求違約方賠償，賠償費按貨物總價(jià)以每天的__________計收，直至交貨或付款為止。誤期賠償費的最高限額不超過(guò)誤期貨物或服務(wù)合同價(jià)的__________。一旦達到誤期賠償的`最高限額，無(wú)責方有權解除合同。
八、不可抗力
1、本條所述的“不可抗力”系指那些乙方無(wú)法控制，不可預見(jiàn)的事件，但不包括乙方的違約或疏忽。這些事件包括，但不限于：戰爭、嚴重火災、洪水、臺風(fēng)、地震以及其他雙方商定的事件。
2、如果乙方因不可抗力而導致合同實(shí)施延誤或不履行合同義務(wù)，不應該承擔誤期賠償或終止合同的責任。
3、不可抗力事件發(fā)生后，乙方應在_____天內以書(shū)面形式將情況通知甲方。雙方應通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內達成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。
九、爭端的解決
雙方應通過(guò)友好協(xié)商，解決本合同執行中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭端。如從協(xié)商開(kāi)始__________天內仍不能解決，雙方應將爭端提請廈門(mén)仲裁委員會(huì )仲裁。
十、其他事項
1、本合同_____式_____份，甲、乙雙方各執_____份，雙方蓋章簽字后生效。
2、除雙方簽署書(shū)面修改協(xié)議，并成為本合同不可分割的一部分的情況之外，本合同不得有任何變化或修改。
3、合同特殊條款是合同一般條款的補充和修改；如二者相抵觸，以特殊條款為準。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
_________年______月____日_________年______月____日
商品代理銷(xiāo)售合同11
合同雙方
甲方名稱(chēng)
地址
乙方名稱(chēng)
地址
本合同術(shù)語(yǔ)解釋
1、該項目
2、代理傭金指甲方付給乙方的銷(xiāo)售代理酬金。
3、成交客戶(hù)指已與甲方簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并向甲方交納了所購物業(yè)首期房款(目前不少于總房款的20%，日后隨政府部門(mén)相應政策調整)的客戶(hù)。
4、買(mǎi)賣(mài)合同指《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》
5、正式開(kāi)盤(pán)指該項目20xx年11月底以前全面開(kāi)盤(pán)取得銷(xiāo)售許可證+售樓處完工并投入正常使用+第一次報紙廣告發(fā)布后，正式開(kāi)盤(pán)日期最遲為20xx年12月30日，開(kāi)盤(pán)時(shí)甲乙雙方應簽定有關(guān)文件，明確具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間。
6、銷(xiāo)售率按已銷(xiāo)售面積除以總可售面積計。
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，本著(zhù)平等護理的原則，經(jīng)多次友好協(xié)商，就甲方委任乙方銷(xiāo)售位于
如下協(xié)議
第一條代理內容
1、物業(yè)名稱(chēng)暫定名。
2、物業(yè)位置。
3、代理銷(xiāo)售面積總建筑面積約______平方米(最終面積以政府規劃部門(mén)的批準文件為準)。
第二條代理條件及銷(xiāo)售周期
本合同的有效期自雙方簽定合同之日起至正式開(kāi)盤(pán)后6個(gè)月止。如任何乙方終止本協(xié)議，違約一方將賠償對方一切經(jīng)濟損失。
自正式開(kāi)盤(pán)之日起8個(gè)月(包括元旦及春節)銷(xiāo)售完成45%(此部分為第一階段)，第9個(gè)月至第13個(gè)月內完成32%(此部分為第二階段)，第14個(gè)月至16個(gè)月內完成18%(此部分為第三階段)。以上銷(xiāo)售周期及銷(xiāo)售率完成的前提高水平的廣告公司全程介入項目廣告宣傳工作;20xx年11月底前銷(xiāo)售證辦理完畢;20xx年11月中旬樣板間完工;20xx年11月底開(kāi)工;20xx年2月底工程出正負零;20xx年4月底封頂;20xx年7月完成外立面施工;20xx年10月底毛坯房交房。
第三條合作方式
1、甲乙雙方商定，乙方作為該項目一期獨家代理銷(xiāo)售商，全面代理住宅小區一期所有可銷(xiāo)售面積，在合作期間甲方不再開(kāi)設其他銷(xiāo)售渠道。
第四條甲方責任及權利
1、根據本合同第八條規定，按期支付乙方代理傭金。
2、甲方應保證該小區開(kāi)發(fā)手續真實(shí)合法，屬于正規開(kāi)發(fā)項目，為北京市產(chǎn)權，且項目權屬確無(wú)爭議，為甲方所有。在規定的期限內為購房客戶(hù)辦理北京市房屋
3、提供給乙方所有該小區相關(guān)文件資料。內容包括立項報告、用地規劃許可證、工程規劃許可證、開(kāi)工證、臨時(shí)國有土地使用證、預售許可證、總規劃圖及全套施工圖等資料。
4、提供現場(chǎng)售樓處及樣板間。
5、承擔有關(guān)現場(chǎng)售樓處、樣板間、戶(hù)外廣告(圍墻、指示牌、車(chē)身廣告等)、模型、效果圖、樓書(shū)、折頁(yè)、展板、DM海報、展銷(xiāo)會(huì )包裝、展銷(xiāo)場(chǎng)地租賃、推廣活動(dòng)、電臺電視臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等媒介發(fā)布的全部費用支付。
6、與乙方共同制定本項目的銷(xiāo)控計劃，廣告策劃和推廣方案及費用預算案。
7、因施工質(zhì)量及所有甲方原因引起與客戶(hù)的糾紛，其經(jīng)濟損失由甲方承擔。
8、負責簽定并審核監督《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，的內容及執行。
9、收取客戶(hù)除保留金外的所有款項并辦理結算手續。
10、簽發(fā)房屋進(jìn)住證。
11、為客戶(hù)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
12、指定專(zhuān)人負責協(xié)調施工、物業(yè)等關(guān)系，并及時(shí)與乙方進(jìn)行溝通。
13、不得擅自修改雙方協(xié)商承諾給購房者住宅建設進(jìn)度的方案及其它相關(guān)內容，如需設計規劃、建設進(jìn)度及進(jìn)行調整，應提前30天書(shū)面通知乙方，銷(xiāo)售價(jià)格的調整需雙方協(xié)商后執行。
14、甲方應制定工程實(shí)施進(jìn)度計劃，并書(shū)面告知乙方，雙方共同執行。因工期拖延造成銷(xiāo)售緩慢，致使乙方未按計劃完成，乙方相應銷(xiāo)售周期及銷(xiāo)售業(yè)績(jì)考核也相應順延。
15、在合同期內，若甲乙雙方解除合同，甲方不得雇傭乙方員工。
16、甲方如對乙方的人員工作能力不滿(mǎn)意可以提出更換，普通業(yè)務(wù)員乙方三天內更換，經(jīng)理級人員五天內更換。
第五條乙方責任及權利
1、乙方根據本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用.
2、根據甲方的調查要求和所提供的資料，進(jìn)行深入的分析研究，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)的策劃工作及后續執行工作，并向甲方提交書(shū)面的分析、策劃報告。
3、嚴格遵守房產(chǎn)銷(xiāo)售有關(guān)法律、法規和行業(yè)規范標準，乙方不得代甲方作出任何超出甲方明確書(shū)面授權的承諾和保證。由此造的損失，乙方將賠償相應損失，甲方有權在代理費中扣除。
4、在代理期間，乙方負責在該項目銷(xiāo)售現場(chǎng)處理有關(guān)銷(xiāo)售的一切服務(wù)工作，乙方代理銷(xiāo)售之物業(yè)經(jīng)甲方確認后，由乙方安排甲方與買(mǎi)受人簽定購房合同，收取買(mǎi)受人定金。乙方不得在未經(jīng)甲方允許的情況下，收取客戶(hù)任何費用(臨時(shí)小定與保證金除外)及簽署各類(lèi)合同和承諾。
5、協(xié)助甲方委托專(zhuān)業(yè)公司完成本項目的戶(hù)外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車(chē)身廣告等)、模型、效果圖、樓書(shū)、折頁(yè)、展板、DM、海報、展銷(xiāo)會(huì )包裝、報紙、雜志廣告的設計和軟性文章的撰寫(xiě)及聯(lián)絡(luò )工作。
6、乙方負責該項目有關(guān)宣傳、推廣及展銷(xiāo)策劃工作，并于甲方共同制定方案后予以實(shí)施。乙方所制定的宣傳材料、銷(xiāo)售方案、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式等均需由甲方最終確認后方可執行。
7、負責組織銷(xiāo)售人員培訓和管理，并承擔其費用。
8、負責帶客戶(hù)看房，講解項目。
9、負責售樓處中乙方自用的辦公桌椅，辦公設備及用品的購置和維護費用，承擔售樓電話(huà)費等。
10、定期、及時(shí)向甲方通報市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，營(yíng)銷(xiāo)策劃方案及銷(xiāo)售情況。
11、督促客戶(hù)按期支付各期房款，協(xié)助甲方為客戶(hù)辦理銀行按揭手續、公積金貸款手續及入住手續。
12、確因甲方原因，導致項目施工進(jìn)度延誤、小區入住條件不具備，拖延期限不作為乙方的考核時(shí)間，同時(shí)銷(xiāo)售期限相應順延。
13、負責提供小區各樓價(jià)格分層表。
14、乙方有權在本項目的宣傳資料上明示乙方為本項目的獨家全案策劃銷(xiāo)售公司。
15、對于乙方銷(xiāo)售的物業(yè)，無(wú)論本合同是否終止和解除，乙方均有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續
第六條房屋售價(jià)
甲、乙雙方商定本小區四層住宅樓毛坯房預計銷(xiāo)售平均價(jià)格為9300元/平方米，六層住宅樓預計平均銷(xiāo)售價(jià)格為8200元/平方米，具體價(jià)格策略雙方另行商定。
第七條廣告及推廣費用
本項目的廣告及推廣費用預算為總銷(xiāo)售額的2.5%(不包括售樓處及樣板間的費用)，甲乙雙方在訂立廣告計劃時(shí)應本著(zhù)節約及互相尊重的原則，如最終廣告費超出總預算，但超出額度不得超過(guò)預算總額的20%，若超出預算總額的20%以上，則超出20%以上部分甲乙雙方各負擔50%。每月的廣告投放甲方應充分聽(tīng)取乙方意見(jiàn)，雙方協(xié)商一致后共同制定預算計劃，甲方應于每月5日前向乙方書(shū)面準確告知上月所有廣告支出，便于乙方掌握廣告投入金額，如甲方告知乙方的廣告投放金額失準，乙方不承擔由此產(chǎn)生的責任。
第八條代理費用
1、雙方約定，乙方收取的服務(wù)費系根據乙方成交簽約的客戶(hù)購房合同總金額(客戶(hù)辦理完購房貸款手續并經(jīng)銀行核審通過(guò)后，一次性付款的客戶(hù)全款到賬后)按合同金額的1.3%計算，如因甲方的施工進(jìn)度或其他原因，不能符合銀行放貸的規定，則乙方在客戶(hù)簽約并交納貸款首付款后即可結算服務(wù)費。
2、雙方約定，當四層住宅樓毛坯房銷(xiāo)售平均超過(guò)9500元/平方米，六層住宅樓毛坯房平均售價(jià)超過(guò)8400元/平方米時(shí)，甲方按照額總價(jià)部分的20%對乙方進(jìn)行獎勵，同代理傭金同期結算。四層住宅樓與六層住宅樓的超額獎勵分別進(jìn)行計算，二者不具有關(guān)聯(lián)性。
3、在雙方合同期內，乙方于每月5日前向甲方提交上月銷(xiāo)售報表，在5個(gè)人工作日內經(jīng)甲方核實(shí)后一次性支付乙方應得代理傭金的85%，在各階段末如乙方完成該階段任務(wù)，甲方一次性支付該階段乙方應得代理傭金的10%。該階段其余5%傭金留存于甲方，作為乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續的保證金。如乙方未完成階段性任務(wù)，則該階段10%代理傭金甲方有權扣除(各階段分別計算)。如乙方不履行協(xié)助甲方交房的義務(wù)，甲方有權扣除代理傭金的5%的保證金。如已到現房入住階段，乙方正常履行協(xié)助甲方辦理入住義務(wù)，如甲方應一次性支付暫留的5%的保證金，其后停止收取5%的協(xié)助入住保證金。乙方后去代理傭金的同時(shí)，向甲方開(kāi)具正式放票。
4、甲方應按上述約定條款向乙方肌膚代理傭金，逾期支付，乙方將按當月代理傭金每日0.2%向甲方收取滯納金。因乙方延誤結算代理傭金，甲方不承擔逾期違約金。
5.在甲方與成交客戶(hù)簽訂【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】后，非因甲方原因導致該契約終止時(shí)，則甲方有權拒絕向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理傭金，甲方有權在日后向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除或要求返還。
6、客戶(hù)違約，導致甲方罰沒(méi)客戶(hù)已交的全部或部分定金時(shí)(非首付款)，甲方投影將已沒(méi)收定金的50%支付給乙方作為服務(wù)費用。服務(wù)費用的結算方式與上述代理傭金的結算方式相同。若客戶(hù)與甲方就上述定金發(fā)生糾紛，甲方不得不返還客戶(hù)全部或部分定金，乙方應在接到甲方通知3個(gè)工作日內將退還部分收取的'服務(wù)費用退還甲方。
7、正式開(kāi)始銷(xiāo)售前，甲方的關(guān)系客戶(hù)(以甲方給乙方提供名單為準)購房，乙方不收取代理傭金，但甲方關(guān)系戶(hù)購買(mǎi)套數總量控制在36套之內，其中4層的樓16套，6層的樓20套。此部分如需乙方人員后續服務(wù)，則甲方支付乙方每套500元服務(wù)費;超過(guò)36套上的部分甲方需支付乙方全額服務(wù)費(銷(xiāo)售額的1.3%)。正式開(kāi)始銷(xiāo)售以后，甲方有支配不超過(guò)房屋總套數5%的銷(xiāo)售權利，但手續必須由乙方按程序予以辦理，甲方需支付乙方銷(xiāo)售額的0.65%作為乙方服務(wù)費。如果甲方銷(xiāo)售量超過(guò)總套數的5%，則甲方需支付乙方服務(wù)費(銷(xiāo)售額的1.3%)。甲方自行銷(xiāo)售的面積將平均分配到正式開(kāi)盤(pán)后的16個(gè)銷(xiāo)售月，計入乙方的銷(xiāo)售任務(wù)中。根據四層預計銷(xiāo)售均價(jià)9300元/平方米，六層銷(xiāo)售均價(jià)8200元/平方米雙方確定詳細的價(jià)格作為本合同的補充附件，甲方自行銷(xiāo)售的部分均按照附件價(jià)格表中相對應的單元價(jià)格進(jìn)行計算(而非實(shí)際成交價(jià))，該部分價(jià)格計入乙方銷(xiāo)售均價(jià)。
第九條違約責任
1、如因甲方原因致使雙方終止本合同，則乙方有權根據甲方違約行為給乙方造成的損害程度，賠付相應經(jīng)濟損失，同時(shí)在10日內支付乙方已銷(xiāo)售物業(yè)的全部代理傭金，若因乙方原因致使本合同終止，則甲方有權根據乙方違約行為給甲方造成的損害程度，賠付相應經(jīng)濟損失和扣除相應代理傭金。
2、乙方有如下行為之一的，甲方有權在書(shū)面通知乙方后單方解除本協(xié)議
(1)違反法律法規及行業(yè)規范從事銷(xiāo)售行為。
(2)未經(jīng)甲方同意，以甲方或自己名義對外作出超出雙方認定范圍之外的承諾和保證，導致甲方陷入訴訟或來(lái)自第三方的權利要求。
(3)未經(jīng)甲方確認，擅自從事項目的宣傳、推廣行為，給甲方或項目造成不良社會(huì )影響或經(jīng)濟損失。
(4)有其他違反本協(xié)議約定的行為，在甲方要求改正的書(shū)面通知發(fā)出后10日內即未改正其行為，也未作出令甲方滿(mǎn)意的解釋或改進(jìn)方案。
(5)因乙方原因，任一階段的銷(xiāo)售率低于雙方約定標準的85%。解除協(xié)議的通知于送達乙方時(shí)立即生效，乙方應于收到通知之日起十日內搬離銷(xiāo)售現場(chǎng)并于十五日內完成銷(xiāo)售代理的交換工作。協(xié)議解除時(shí)雙方尚未了結的債權債務(wù)于協(xié)議解除后二十日內結算完畢。
3、雙方不得以任何形式不經(jīng)對方同意擅自支付對方項目相關(guān)人員費用。
4、甲、乙雙方在執行本協(xié)議中如遇不可抗力因素，雙方均不承擔責任，造成的經(jīng)濟損失各自承擔。
第十條爭議解決
因執行本合同發(fā)生的有關(guān)爭議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應向北京市人民法院提起訴訟。在法院審理過(guò)程中，爭議以外的內容本協(xié)議繼續履行。
第十一條綜合條款
1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以最后簽定的補充協(xié)議為準。
2、本合同的附件均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。
3、甲、乙雙方應保守合同及項目相關(guān)商業(yè)機密，不得泄露于無(wú)關(guān)他人。
4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執行貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章)_________乙方(公章)_________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日_________年____月____日
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