土地承包合同集合5篇
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編收集整理的土地承包合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
土地承包合同 篇1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
為充分利用XX鄉冬閑田，發(fā)展經(jīng)濟，依照有關(guān)法律、法規，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，將甲方水田的冬季使用權承包給乙方種植澤瀉，現就有關(guān)事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、
甲方將位于XX縣XX鄉XX村的水田xx畝的'小春使用權轉讓給乙方用于種植澤瀉。
二、合同期限
從20xx年9月20日起到20xx年3月20日止。
三、轉讓價(jià)格及結算方式：
按每畝100元，共計19200元，以現金一次付清。
四、義務(wù)
甲方負責做好所涉及的農戶(hù)工作，并造具花名冊由各農戶(hù)簽字認可后交乙方存檔。
五、權利
甲方在大春收完水稻后不能把水放掉，小春季節不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方在本合同期限內享有獨立的生產(chǎn)自主權、經(jīng)營(yíng)權及甲方享有的所有權利，但不能改變土地用地性質(zhì)。
六、違約責任
上述條款是甲、乙雙方在平等、自愿基礎上達成，任何一方不得違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。
七、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，報送主管部門(mén)備案一份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日
土地承包合同 篇2
甲方：××縣××鎮××村民委會(huì )
乙方：
身份證號：
地址：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關(guān)法律、法規和政策的規定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權的流轉達成如下協(xié)議：
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位：××。流轉的面積為××畝，以實(shí)際丈量面積為準。流轉方式為出租。
二、流轉的期限為五年
自××年××月××日起至××年××月××止。
三、流轉費標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年××元，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化，租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調整租賃價(jià)格。
2、由財政部門(mén)征收的縣鄉排澇水費每畝××元由甲方負擔。
四、協(xié)議簽定以后，乙方應向甲方交納×萬(wàn)元的保證金，待支付流轉費時(shí)扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。
六、甲方的權利和義務(wù)
1、有權監督乙方按時(shí)履行本合同規定的各項義務(wù)。 2、不得干預乙方依法的.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。
七、乙方的權利和義務(wù)
1、依法在不改變土地規定用途的前提下，有經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處分權和收益權。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉包出租。
2、按時(shí)向甲方支付流轉費。
3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。
八、雙方約定的其他條款
1、流轉期內，如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關(guān)法律法規和政策規定執行。
2、流轉期滿(mǎn)后，乙方投資形成的地上附著(zhù)物無(wú)償交由甲方，投資時(shí)甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外。
3、乙方連續兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。
4、乙方在合同期滿(mǎn)后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。
九、合同期滿(mǎn)，乙方要求續簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十、違約責任
流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金 元，造成損失的，依法予以賠償。
十一、糾紛解決辦法 流轉期內，如雙方發(fā)生糾紛，先由××縣××鎮農村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，××縣××鎮土地流轉服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份。
甲方代表(簽字)：
乙方代表(簽字)：
鑒證方：
簽訂日期： 年 月 日
土地承包合同 篇3
發(fā)包方（甲方）:XX市XX區 行政村。
負責人: ,村委會(huì )主任。
承包方(乙方)： 開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人: ,總經(jīng)理。
因乙方將對 河道局部拓寬,進(jìn)行堤岸整路,提高該河段防洪抗旱能力,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據《中華人民共和國農村土地承包法》的規定,就乙方承包甲方沿 河岸部分水塘用地,達成如下協(xié)議：
一、甲方經(jīng)研究同意,將 公路東側沿 河北岸的北外口向北、向東范圍內約 畝魚(yú)塘、水塘發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)使用。實(shí)際面積以現場(chǎng)測量為準(附實(shí)測圖)。
二、承包期二十年,自20xx年 月 日至202 年 月 日。承包期屆滿(mǎn)，乙方在承包土地上建設的所有不可移動(dòng)的固定設施無(wú)償交付給甲方。乙方如需繼續承包，甲方同意在同等條件下乙方具有優(yōu)先承包權。
三、土地承包金：每畝每年壹仟元，按年支付；乙方于每年元月1日向甲方支付全年的'土地承包金。
四、承包土地范圍內的現有設施,在甲乙雙方及甲方村民代表現場(chǎng)測量評估后,商定補償價(jià)格；在乙方補償款劃入甲方帳戶(hù)后,由甲方負責在20日內拆除上述設施；20日屆滿(mǎn),視為甲方已清除了全部設施。
五、甲方保證在承包期內協(xié)調處理好周邊矛盾,以保障乙方正常承包經(jīng)營(yíng)及建設。乙方在承包土地上因經(jīng)營(yíng)需要修建基礎設施,應按國家規定辦理申報手續，甲方應予以協(xié)助。乙方在基礎設施建設中如遭到甲方村民的阻擾、干涉,所造成的損失由甲方負責解決。如系乙方自身原因造成的損失,乙方自行承擔。
六、違約責任：甲方違約,應賠償乙方的經(jīng)濟損失；乙方如未按時(shí)支付承包金,應承擔違約責任,除向甲方支付承包金外,還應按銀行同期貸款利息向甲方賠償損失；如逾期六個(gè)月未支付承包金,甲方有權終止承包合同,并無(wú)償收回發(fā)包的魚(yú)塘、水塘及土地上的固定設施。
七、未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。
八、本合同一式四份,雙方各執貳份,簽字蓋章后由甲方報鎮政府批準后生效。
甲方: 乙方:
負責人: 法定代表人:
合同簽訂日期:200 年 月 日
土地承包合同 篇4
甲方： 村民委員會(huì )
乙方：
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關(guān)規定，乙方通過(guò) 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：
一、甲方將位于 村民委員會(huì )(組)所有的， 以北、現 以西與 毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：
東至：現 西邊;
南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路;
西至：這兩座山頂東西分水嶺一線(xiàn);
北至：從南側數第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線(xiàn)。
二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著(zhù)物總承包款為人民幣 元整，付款方式為：
四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹(shù)、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準可以從事非農業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營(yíng)管理權，但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線(xiàn)、四至與他人無(wú)任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jì)r(jià)款，同時(shí)對乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設需征用土地時(shí)，應首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續承包經(jīng)營(yíng)，雙方續簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jì)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進(jìn)行評估作價(jià)，其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉人民政府備案一份，經(jīng) 公證處公證后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
二oo 年 月 日
簽訂農村土地轉包協(xié)議的注意事項
農民群眾在土地轉包轉換時(shí)應訂立書(shū)面協(xié)議,協(xié)議內容必須注意以下幾點(diǎn):
一是注明轉包轉換田土的地名和四至界限;
二是轉包轉換的時(shí)間和期限;
三是轉包費及付費方式;
四是土地的使用方式;
五是雙方當事人,村組組織簽字蓋章,且各執一份留為憑證。
私自轉包土地屬于違法
【案情介紹】
1998年11月6日,海南省瓊海市潭門(mén)鎮舊縣村委會(huì )舊二村民小組12名村民到市信訪(fǎng)辦集體上訪(fǎng)反映:潭門(mén)鎮政府所在的海戀園酒店老板了某在未辦理合法用地手續的情況下,擅自將該村3戶(hù)村民的承包耕地填平建停車(chē)場(chǎng)。村民們到場(chǎng)制止,并報告鎮政府,經(jīng)鎮政府出面干涉,丁某停止施工。舊二村人均耕地僅有0.3畝。村民們要求市政府嚴查此事。
瓊海市國土資源環(huán)保局經(jīng)過(guò)實(shí)地調查查明,1998年10月28日,潭門(mén)鎮海戀園酒店經(jīng)理丁某與潭門(mén)鎮舊縣村委會(huì )舊二村民小組李某、蔣某、防藻等3戶(hù)農民私自簽訂<<土地轉包協(xié)議書(shū)》。協(xié)儀書(shū)載明將這3戶(hù)農民從村民小組承包的與海戀園酒店相鄰的0.569畝水回轉包給丁某建停車(chē)場(chǎng),每畝每年租金600元,轉包年限29年。丁某在未向市土地行政主管部門(mén)申辦建設用地手續的情況下,于10月30日,擅自用沙土將0.3畝水田填平,并在田中建停車(chē)場(chǎng)。瓊海市國土資源環(huán)保局依據有關(guān)法規對丁某作出如下處理決定:責令丁某一個(gè)月內將違法占用的土地復耕還田給予丁某罰款5685元的處罰。
【法律分析】
土地轉包是指承包人經(jīng)土地發(fā)包人同意,把承包土地的全部或者一部分,以一定的條件轉讓給他人承包經(jīng)營(yíng),他人則在承包人授權范圍內在土地上進(jìn)行生產(chǎn),并向承包人承擔約定的義務(wù)。土地經(jīng)濟中嚴格意義上的土地轉包僅限于農業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍內,即不改變土地的原來(lái)用途。國家法律保護合法的土地轉包。
而在本案中,三戶(hù)農民把自己的承包田轉包給酒店經(jīng)理丁某建停車(chē)場(chǎng),其協(xié)議書(shū)雖名為'土地轉包',實(shí)際上屬于改變了土地的原用途,把耕地改成了建設用地。這已經(jīng)不是本來(lái)意義上的轉包了,而屬于變相的非法出租土地和非法占地�！锻恋毓芾矸ā返诙粭l規定:國家保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地。第四十四條規定:建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。三戶(hù)村民與丁某私自簽訂協(xié)議,轉讓土地,改變土地用途,違反了法律的規定,,應當對其違法行為承擔法律責任�！锻恋毓芾矸ā返谄呤鶙l規定:未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)責令退還非法占用的土地,可以并處罰款。瓊海市國土資源環(huán)保局責令丁某將違法占用的土地復耕還田,并對其處以罰款,這一處罰決定是正確的。
另外,《土地管理法》第八十一條規定:擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)責令限期改正,沒(méi)收違法所得,并處罰款。李某等三戶(hù)農民私自出租土地的行為無(wú)疑符合這一規定。因此,除對丁某進(jìn)行行政處罰外,有關(guān)部門(mén)亦應當對李某等3戶(hù)農民的違法行為進(jìn)行一定的處罰。
集體土地使用權可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
集體土地使用權是集體經(jīng)濟組織的成員享有的一項用益物權。集體土地轉讓的相關(guān)法律是怎么規定的？集體土地使用權可以買(mǎi)賣(mài)嗎？本文為您詳細解答。
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓?xiě)敽炗嗈D讓合同。土地使用權轉讓時(shí)、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務(wù)隨之轉移，土地使用權轉讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著(zhù)物的所有權轉讓?zhuān)瑧斠勒找幎ㄞk理過(guò)戶(hù)登記。
土地使用權和地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權分割轉讓的，應當經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準，并依法辦理過(guò)戶(hù)登記。土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即為非法轉讓。
集體土地使用權可以轉讓嗎?
《土地管理法》第63條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設才旦是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法轉移的除外�！备鶕@一規定，農民集體土地的使用權，原則上不允許出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設，只有一種情形可以例外，就是對于符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權發(fā)生轉移的情形。這種情形是指鄉鎮企業(yè)破產(chǎn)、兼并，企業(yè)的資產(chǎn)(包括廠(chǎng)房等)發(fā)生轉移而導致土地使用權發(fā)生轉移，如果土地上沒(méi)有建筑物等設施，集體土地的使用權將不允許轉讓?zhuān)膊坏棉D讓用于非農業(yè)建設。
《城市房地產(chǎn)管理法》第8條規定：“城市規劃區內的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。
依據規定，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。土地管理法第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。
村民委員會(huì )組織法第十八條規定：村民委員會(huì )向村民會(huì )議負責并報告工作。村民會(huì )議每年審議村民委員會(huì )的工作報告，并評議村民委員會(huì )成員的工作;村民會(huì )議由村民委員會(huì )召集。有十分之一以上的村民提議，應當召集村民會(huì )議。
該法第十九條規定：涉及村民利益的下列事項，村民委員會(huì )必須提請村民會(huì )議討論決定，方可辦理：(一)鄉統籌的收繳方法，村提留的收繳及使用;(二)本村享受誤工補貼的人數及補貼標準;(三)從村集體經(jīng)濟所得收益的使用;(四)村辦學(xué)校、村建道路等村公益事業(yè)的經(jīng)費籌集方案;(五)村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案及村公益事業(yè)的.建設承包方案;(六)村民的承包經(jīng)營(yíng)方案;(七)宅基地的使用方案;(八)村民會(huì )議認為應當由村民會(huì )議討論決定的涉及村民利益的其他事項。
該法第二十二條規定：村民委員會(huì )實(shí)行村務(wù)公開(kāi)制度。村民委員會(huì )應當及時(shí)公布下列事項，其中涉及財務(wù)的事項至少每六個(gè)月公布一次，接受村民的監督： (一)本法第十九條規定的由村民會(huì )議討論決定的事項及其實(shí)施情況;(二)國家計劃生育政策的落實(shí)方案;(三)救災救濟款物的發(fā)放情況;(四)水電費的收繳以及涉及本村村民利益、村民普遍關(guān)心的其他事項。 村民委員會(huì )應當保證公布內容的真實(shí)性，并接受村民的查詢(xún)。 村民委員會(huì )不及時(shí)公布應當公布的事項或者公布的事項不真實(shí)的，村民有權向鄉、民族鄉、鎮人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門(mén)反映，有關(guān)政府機關(guān)應當負責調查核實(shí)，責令公布;經(jīng)查證確有違法行為的，有關(guān)人員應當依法承擔責任。
土地征收程序的規定是什么
征地拆遷問(wèn)題一直是司法理論與實(shí)踐界廣泛討論的焦點(diǎn)，如何進(jìn)行土地征收也是人們關(guān)注的問(wèn)題之一。那么，土地征收程序的規定是什么？本文整理了相關(guān)內容與條文，為您提供一定的參考。
第一步：發(fā)布擬征地公告
由市、縣國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(如果系鄉、鎮農民集體所有的土地，還應在鄉、鎮)發(fā)布《擬征地公告》，以書(shū)面形式告知被征土地的農民集體經(jīng)濟組織和農戶(hù)，征地范圍、位置、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。
第二步：確認征地調查結果
當地國土資源部門(mén)應委托相應資質(zhì)的勘測單位對擬征地的權屬、地類(lèi)、面積以及地上附著(zhù)物權屬、種類(lèi)、數量等現狀進(jìn)行調查，調查結果應與被征地農村集體經(jīng)濟組織、農戶(hù)和地上附著(zhù)物產(chǎn)權人共同確認。
第三步：組織征地聽(tīng)證
在征地依法報批前，當地國土資源部門(mén)應告知被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶(hù)，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽(tīng)證的權利。當事人申請聽(tīng)證的，應按照《國土資源聽(tīng)證規定》規定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。
注：以上被征地農民知情、確認的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料。
第四步：擬訂“一書(shū)(三)四方案”組卷上報審批
由縣或市級國土資源局根據前述程序，按照《建設用地審批管理辦法》對報批材料的要求擬訂“一書(shū)四方案”即：“建設用地說(shuō)明書(shū)，農用地轉用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應土地方案�！辈⒔M卷向有批準權的機關(guān)報批。
第五步：征收土地公告
征收土地的市、縣人民政府應當在收到省級政府或國務(wù)院征地批復文件之日起10個(gè)工作日內在被征地所在地的鄉(鎮)村、組進(jìn)行征收土地公告。征收土地公告的內容包括：批準征地機關(guān)、批準文號、征地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償的期限等。
第六步：征地補償登記
被征地的所有權人、使用權人應當在《征收土地公告》規定的期限內，持土地權屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補償登記手續。
被征地農村集體經(jīng)濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以市、縣國土資源行政主管部門(mén)的調查結果為準
第七步：擬定征地補償安置方案并公告
縣或市級國土資源局根據省或國務(wù)院征用土地批準文件批準的《征收土地方案》在征用土地公告之日起45日內以被征地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告�！墩鞯匮a償、安置方案公告》內容包括：被征用土地的位置、地類(lèi)、面積;地上附著(zhù)物和青苗的種類(lèi)、數量;需要安置的農業(yè)人口的數量;土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;地上附著(zhù)物和青苗的補償標準和支付方式;農業(yè)人員的具體安置途徑;其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。
第八步：征地補償安置方案公告
縣或市級國土資源局應當主動(dòng)聽(tīng)取被征地農村集體經(jīng)濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見(jiàn)。對當事人要求聽(tīng)證的，應當舉行聽(tīng)證會(huì )。無(wú)需修改的，征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后予以公告，由國土資源部門(mén)組織實(shí)施。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關(guān)法律、法規和批準的征用土地方案進(jìn)行修改后公告。
第九步：落實(shí)征地補償、安置資金(包括社保金)
市、縣國土資源局按規定在擬征地補償、安置方案批準之日起三個(gè)月內全額支付征地補償、安置以及社保費等各項費用。
第十步：交出土地
任何單位或者個(gè)人違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上政府土地行政主管部門(mén)責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。
土地承包合同 什么情況下可以解除
在一些農村，有些村委會(huì )隨意強行解除土地承包合同，損害農民利益的行為時(shí)有發(fā)生。那么，土地承包合同簽訂之后，在什么情況下才可以解除呢?根據有關(guān)法律規定，有下列情況之一的，可以解除土地承包合同。
一、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。
二、發(fā)包方承包方在簽訂合同時(shí)，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。
三、承包方的家庭成員全部由農業(yè)戶(hù)口轉為非農業(yè)戶(hù)口，或者全部遷徙并落戶(hù)外地的。
四、承包方喪失勞動(dòng)能力，無(wú)力繼續耕種土地，本人自愿放棄土地承包權的。
五、由于國家建設需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準占用的。
六、由于洪澇、地震等自然災害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴重破壞，承包合同全部無(wú)法履行的。
七、承包方在承包期內，違反法律法規和承包合同的約定，閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發(fā)包方解除承包合同，收回所發(fā)包的耕地。
八、承包人在承包期內死亡，且無(wú)第一順序繼承人繼承承包的，可以解除土地承包合同。
注意事項
1、“承包方代表姓名”要與身份證一致;
2、“承包土地人口”為農戶(hù)現有人口;
3、“土地承包經(jīng)營(yíng)權共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確;
4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現時(shí)日期;
5、“承包方簽章”如無(wú)私章的，應由承包方簽名并按手印確認;
6、“承包土地地塊情況”長(cháng)、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準確具體，臺賬登記不準確具體的應予糾正;
7、“地塊地類(lèi)”只分水田、旱地兩類(lèi);
8、“承包地附著(zhù)物情況”要實(shí)事求是，不能漏填錯填;
承包程序
《農村土地承包法》第十九條規定，土地承包應當按照以下程序進(jìn)行：
(1)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會(huì )議選舉產(chǎn)生的承包工作小組。
(2)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案。
(3)依法召開(kāi)本集體經(jīng)濟成員的村民會(huì )議，討論通過(guò)承包方案。
(4)公開(kāi)組織實(shí)施承包方案。
(5)簽訂承包合同。根據土地承包原則和這一條的規定以及各地實(shí)踐，土地承包一般應當遵循下述程序：
一是選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部、集體經(jīng)濟組織、村民委員會(huì )的部分成員和一定數量的村民代表組成，由村民選舉產(chǎn)生，成員候選人的具體推選辦法，各地可以根據具體情況和農民群眾的意見(jiàn)確定。
二是擬訂并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生后，主要任務(wù)就是擬訂承包方案。承包工作小組應當認真學(xué)習《農村土地承包法》及其相關(guān)法律、法規，并嚴格依照有關(guān)法律法規，擬訂承包方案，并在本集體經(jīng)濟組織成員內予以公布，使全體村民了解承包方案。承包方案不能違背法律法規，不能以村規民約代替法律規定。
三是村民會(huì )議討論通過(guò)承包方案。承包方案公布后，一定時(shí)間，應當召開(kāi)本集體經(jīng)濟經(jīng)織成員的村民會(huì )議，討論、通過(guò)承包方案。承包方案經(jīng)村民會(huì )議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，方可通過(guò)。
四是組織實(shí)施承包方案。按照承包方案規定的原則、方法和要求，將土地承包到每一個(gè)農戶(hù)家庭。
五是簽訂承包合同。按照承包方案承包土地后，應當由村集體經(jīng)濟組織與承包方簽訂承包合同，完成整個(gè)承包工作。承包的具體工作由承包工作小組承擔，但簽訂合同的應當是發(fā)包主，通常是集體經(jīng)濟經(jīng)織。發(fā)包方的代表通常是集體經(jīng)濟組織負責人(有的地方是村民委員會(huì )主任)，承包方的代表是承包土地的農戶(hù)戶(hù)主。承包合同一般要求一式三份，發(fā)包方、承包主各一份，農村承包合同管理部門(mén)存檔一份附本。
土地承包合同 篇5
訂立合同雙方：
�。撸呖h＿＿鄉＿＿村＿＿組，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：
承包戶(hù)主＿＿，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責任制，充分調動(dòng)農民的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權利義務(wù)，根據中央（８３）、（８４）一號文件精神，經(jīng)村民大會(huì )討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條承包土地的面積、地點(diǎn)、等級
甲方將＿＿畝土地（田）發(fā)包給乙方，該土地位于＿＿，東至＿＿，西至＿，南至＿＿，北至＿＿。其中，一等地＿＿畝，二等地＿＿畝，三等地＿＿畝，四等地＿＿畝，……。承包土地的所有權屬于集體，乙方只有土地使用權，不得買(mǎi)賣(mài)、出租、荒蕪，不準轉作宅基地和構筑其它建筑物。
第二條承包期限
承包時(shí)間共＿＿年，從＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。
第三條乙方的權利義務(wù)
�。保曳接袡喃@得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農業(yè)生產(chǎn)的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業(yè)物資。
�。玻曳奖仨毻瓿缮霞壪逻_的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營(yíng)。
�。常曳奖仨毻瓿砂赐恋禺�數攤派的統購指標任務(wù)和上繳農業(yè)稅的任務(wù)，每年向國家交售＿＿＿＿斤，＿＿＿＿，＿＿＿＿斤＿＿＿＿，＿＿＿＿斤＿＿＿＿，……。交售時(shí)間是＿＿＿＿。每年向國家繳納農業(yè)稅＿＿元，納稅時(shí)間是＿＿＿。乙方必須每年向甲方上交公積金＿＿元，公益金＿＿元，管理費＿＿元，上交時(shí)間為每年的＿＿月＿＿日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額。
�。ū緱l亦可采取列表形式，見(jiàn)后）
�。矗曳浇�(jīng)甲方同意，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包戶(hù)協(xié)商，平價(jià)購買(mǎi)生活用糧。土地轉包后，轉包戶(hù)必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務(wù)和繳納農業(yè)稅任務(wù)，承擔向甲方上交“三全”和完成義務(wù)工任務(wù)。
�。担曳饺缬錾ú荒苓`背計劃生育規定）、死、嫁、娶，承包土地一般不變動(dòng)但必須按規定調整所承擔的'義務(wù)。乙方如因勞動(dòng)力減少無(wú)法繼續承包土地又無(wú)人愿轉承包時(shí)，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務(wù)相應減少或免除。
�。叮曳接胸熑伪Ｗo承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。
第四條甲方的權利義務(wù)
�。保追接袡啾O督乙方完成國家下達的種植計劃、統購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權敦促乙方完成對集體的義務(wù)。
�。玻畤野从媱澐峙溆糜谵r業(yè)生產(chǎn)的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時(shí)按承包土地的數量和等級分配給乙方。
�。常追綉ㄆ诠技w財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監督檢查。
第五條違約責任
�。保曳饺绮话磿r(shí)履行對國家和集體的事務(wù)，除應繼續履行外，還應按遲延項目?jì)r(jià)值的＿＿％，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請求有關(guān)部門(mén)處理外，有權收回乙方承包的土地。
�。玻曳饺缁氖彸邪耐恋�，除應履行對國家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣(mài)和租讓承包的土地，甲方可宣布買(mǎi)賣(mài)與租讓關(guān)系無(wú)效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹(shù)木和集體設施，應照價(jià)（毀壞樹(shù)木折價(jià)）賠償。
�。常追饺绮患皶r(shí)撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，應按其價(jià)值的＿＿％，向乙方償付違約金，并應如數補發(fā)所欠物資。
第六條不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調查核實(shí)后，可根據實(shí)際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。
第七條其它
�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
本合同從承包期開(kāi)始之日起生效。承包期內，承包戶(hù)主如去世，其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同；合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定。
補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式＿＿份，送村委員、（如經(jīng)公證或鑒證，還應送公證或鑒證機關(guān)）……各留存一份。
甲方：＿＿縣＿＿鄉＿＿村＿＿組（公章）
代表人：＿＿（蓋章）
乙方戶(hù)主：＿＿（蓋章）＿＿年＿＿月＿＿日訂
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