最新反對成立業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū)實(shí)用
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，倡議書(shū)使用的情況越來(lái)越多，倡議書(shū)具有公開(kāi)性的特征，是一種廣而告之的書(shū)信。相信很多朋友都對寫(xiě)倡議書(shū)感到非�？鄲腊�，下面是小編幫大家整理的最新反對成立業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū)實(shí)用，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
最新反對成立業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū)實(shí)用1
各位尊敬的xx苑小區業(yè)主:
大家好！按《濰坊市物業(yè)管理條例》規定，“分期開(kāi)發(fā)的商品住宅，首期住宅首套并交付使用滿(mǎn)兩年，或者首期住宅銷(xiāo)售并交付使用的面積達到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會(huì )，選舉業(yè)主委員會(huì )�！薄段飿I(yè)管理條例》還規定，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過(guò)一年的，才能召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )�！北拘^自20xx年入住以來(lái)，首位業(yè)主入住已達3年，早已達到標準，具備了成立業(yè)主委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)委會(huì )）的條件。
1、業(yè)委會(huì )依法成立，受法律，是代表廣大業(yè)主對小區事務(wù)進(jìn)行決策，執行和法律維權的唯一合法機構。
2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監督和建議、并監管物業(yè)資金流向的權力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會(huì )的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長(cháng)期有效的監督機制，有利于物業(yè)服務(wù)的提高，物業(yè)管理成本的降低。
3、對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監督和促進(jìn)，像綠化、保潔、等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監督的，但像小區飲用水質(zhì)量、電梯維護頻次、供熱機制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現實(shí)。
4、業(yè)委會(huì )將是房屋維修基金的.管理者，沒(méi)有成立業(yè)委會(huì )的小區，當房屋出現大的修繕，需要動(dòng)用維修基金時(shí)，物業(yè)公司由于不能及時(shí)得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時(shí)，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無(wú)人問(wèn)津的原因。房屋大修基金是房子的養老金，在10年或者20年后，當我們的房屋真正需要大的修繕時(shí)，可能由于物價(jià)上漲，原成本提升，現有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶(hù)存在建委指定的賬戶(hù)中，也就是說(shuō)每年都在貶值中。成立業(yè)委會(huì )后，我們可以根據政府相關(guān)規定，對我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長(cháng)對維修基金造成貶值的程度。
5、業(yè)委會(huì )可以讓小區公共收益的分配透明化。目前很多小區公共收益如公建出租、公共廣告、車(chē)位出租等等收入到底有多少？具體用到了哪些地方，我們一無(wú)所知，業(yè)委會(huì )的成立將使該項收入的分配透明化，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費等。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時(shí)候都被物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會(huì )于小區來(lái)說(shuō)，是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機構的權力制衡的組織，它的合理運行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開(kāi)透明，能為各位業(yè)主帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。
7、業(yè)委會(huì )可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區建設的意見(jiàn)，對小區進(jìn)行宜居建設，如增加公共文化娛樂(lè )場(chǎng)所、提倡公益，對公共設施使用過(guò)程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造，有利于促進(jìn)和諧社區的建設。
1、召集和業(yè)主大會(huì )；
2、審議決定住宅維修基金和公用設施專(zhuān)用基金的使用；
3、采用公開(kāi)招標方式聘請物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除管理合同；
5、審議小區物業(yè)管理服務(wù)費的收費標準；
6、監督物業(yè)管理企業(yè)對本小區的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會(huì )不單純是為業(yè)主維權的機構，更是與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會(huì )等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構建更加和諧、安靜、的環(huán)境，是業(yè)主安居樂(lè )業(yè)的保障！為了維護水語(yǔ)花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語(yǔ)花城小區業(yè)委會(huì )，并立即啟動(dòng)業(yè)委會(huì )成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會(huì )成立遞交給東上虞居委會(huì )，居委會(huì )也于目前同意抽調專(zhuān)人負責小區的業(yè)委會(huì )籌備工作，接下來(lái)還有大量的工作要做，僅靠三五的力量是遠遠不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會(huì )籌備的隊伍中來(lái)，xx苑是我家，業(yè)委會(huì )靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進(jìn)來(lái)，我們的隊伍才會(huì )更加壯大，我們才會(huì )有堅持下去的勇氣和力量。
倡議人：xxx
20xx年xx月xx日
最新反對成立業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū)實(shí)用2
各位業(yè)主：
大家好!
緣分,讓我們成為鄰居和, 吉大·左右方因為大家的入住而變的越來(lái)越熱鬧。入住一個(gè)舒、的小區能給大家帶來(lái)愉快、溫馨、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅,這是大家共同的愿望。吉大·左右方是我們的家，我們的棲身之所，哪怕外面受到多少辛苦勞累,只要我們一回到家,就會(huì )進(jìn)入的.氛圍,因為這里有我們的親人用微笑等待我們。吉大·左右方不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣。
為了更好地營(yíng)造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,完善,成立為我們自己說(shuō)話(huà)辦的業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )(維權監督機構),讓我們成為自己家園的真正主人!根據中華人民共和國國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理條例》，部《業(yè)主大會(huì )規程》和《吉林省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規文件規定，吉大·左右方已經(jīng)具備成立業(yè)主委員條件。因此，本著(zhù)從維護業(yè)主利益的角度出發(fā)我們倡議成立“吉大·左右方業(yè)主委員會(huì )”，希望熱心公益事業(yè)，有愛(ài)心、有責任心的各位業(yè)主積極參與和支持。
一、成立業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )是維護業(yè)主權益最有效的途徑,成立業(yè)主大會(huì ),選舉業(yè)主委員會(huì ),建設和諧小區是法律法規賦予業(yè)主的權利和義務(wù)�！段餀喾ā�、《物業(yè)管理條例》賦予我們成立業(yè)主大會(huì )的權利,業(yè)主大會(huì )可以選聘和解聘物管,決定專(zhuān)項維修資金使用、續籌。
僅憑各業(yè)主各自的力量過(guò)于單薄，成立業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )能制約和監督物業(yè)，方能解決比如產(chǎn)權、煤氣開(kāi)栓、物業(yè)態(tài)度差、亂收費等入住以來(lái)遲遲不能解決的問(wèn)題，業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題，有效的行使民主權利，保障我們的合法利益。待業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )建立后，在前期物業(yè)的基礎上，選定物業(yè)公司，簽訂新的物業(yè)服務(wù)，爭取做到價(jià)質(zhì)相符、有效監督、公平合法。同時(shí)，本倡議書(shū)是處理業(yè)主大會(huì )籌備組的步，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵業(yè)主積極參與，簽署本倡議的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意享有增加一份表決權的權利，一并進(jìn)入業(yè)主大會(huì )表決規則檔案。
二、現行物業(yè)管理的主要問(wèn)題
我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì )并成立業(yè)委會(huì )，期待更多的業(yè)主投入此項中，為方便溝通各業(yè)主可加入群(群號：xxxxxx)，在這個(gè)基礎上在政府和相關(guān)的和指導下盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，并正式推選，成立業(yè)主委員會(huì )。
吉大·左右方是我們的家，建設家園靠大家，本次業(yè)主大會(huì )的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立吉大·左右方業(yè)主大會(huì )及業(yè)委會(huì )，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量!
倡議人：xxx
xx年xx月xx日
【最新反對成立業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū)實(shí)用】相關(guān)文章：
成立小區業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū)08-17
小區成立業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū)12-08
成立業(yè)主委員會(huì )的倡議書(shū)（精選11篇）09-02
成立業(yè)主委員會(huì )申請10-22
成立業(yè)主委員會(huì )報告10-19
成立小區業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū)7篇12-10
小區成立業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū)15篇09-13
- 相關(guān)推薦