土地評估報告書(shū)范文通用
在學(xué)習、工作生活中，需要使用報告的情況越來(lái)越多，我們在寫(xiě)報告的時(shí)候要注意涵蓋報告的基本要素。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好報告嗎？以下是小編收集整理的土地評估報告書(shū)范文通用，希望能夠幫助到大家。
第一條(制定目的)為了提高房地產(chǎn)估價(jià)報告質(zhì)量，統一房地產(chǎn)估價(jià)報告評審要求和方法，保障房地產(chǎn)估價(jià)報告評審客觀(guān)、合理，制定本標準。
第二條(適用范圍)本標準適用于鑒證性房地產(chǎn)估價(jià)報告評審。
本標準所稱(chēng)鑒證性房地產(chǎn)估價(jià)報告(以下簡(jiǎn)稱(chēng)估價(jià)報告)，是指房地產(chǎn)估價(jià)機構為委托人提供給第三方使用或者進(jìn)行內部管理、接受外部監管而出具的起著(zhù)價(jià)值證明作用的房地產(chǎn)估價(jià)報告。
延伸閱讀：房地產(chǎn)估價(jià)還有咨詢(xún)性估價(jià)，也稱(chēng)參考性估價(jià)，是委托人自己使用的報告，如投資價(jià)值估價(jià)。
第三條(評審方式)估價(jià)報告評審采取定量評審和定性評審相結合的方式進(jìn)行。
第四條(定量評審內容)估價(jià)報告定量評審，分為一般項目評審和特殊項目評審。
一般項目是指估價(jià)報告基本組成要素和外在質(zhì)量，分為4大項：
(1)封面(或扉頁(yè))、致估價(jià)委托人函、目錄、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師聲明、估價(jià)假設和限制條件;
(2)估價(jià)結果報告;
(3)估價(jià)技術(shù)報告;
(4)附件及外在質(zhì)量。具體分為27個(gè)評審項目(見(jiàn)附件)。
特殊項目是指特定估價(jià)目的的估價(jià)報告應當具有的獨特要素或者應當進(jìn)行分析的獨特內容。房地產(chǎn)抵押估價(jià)報告的特殊項目包括：估價(jià)對象變現能力分析、風(fēng)險提示，以及對估價(jià)假設和限制條件、估價(jià)原則、估價(jià)結果披露和附件的特殊要求。
第五條(定量評審得分)估價(jià)報告定量評審的滿(mǎn)分為100分。在賦予每個(gè)評審項目標準分的基礎上，列舉估價(jià)報告可能存在的質(zhì)量缺陷并分別賦予一定的扣分值。
估價(jià)報告存在本標準列舉的質(zhì)量缺陷的，從相應評審項目標準分中減去該質(zhì)量缺陷對應的扣分值，但該評審項目減去的扣分值之和不應超過(guò)其標準分。各個(gè)評審項目的評審得分為該評審項目的標準分減去扣分值之和。
不具有特殊項目的估價(jià)報告評審得分，為各個(gè)一般項目評審得分之和。具有特殊項目的估價(jià)報告評審得分，為一般項目評審得分與特殊項目評審得分累加后按照100分制換算而成。
第六條(測算過(guò)程評審)一般項目評審中，估價(jià)測算過(guò)程的評審得分按照下列方式確定：
只能采用一種估價(jià)方法估價(jià)的，該估價(jià)方法的評審得分為估價(jià)測算過(guò)程的評審得分。
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