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人防工程竣工監理評估報告
在現實(shí)生活中，報告與我們的生活緊密相連，要注意報告在寫(xiě)作時(shí)具有一定的格式。相信很多朋友都對寫(xiě)報告感到非�？鄲腊�，下面是小編精心整理的人防工程竣工監理評估報告，希望能夠幫助到大家。
人防工程竣工監理評估報告1
我們都知道工程竣工驗收是建設工程的最后一個(gè)程序，是全面考核工程建設成果，檢驗工程設計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節，竣工驗收時(shí)，應堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的原則，依據建筑工程檢驗評定標準及驗收規范對工程進(jìn)行一絲不茍、客觀(guān)公正、實(shí)事求是的檢查。符合驗收標準的要及時(shí)辦理驗收交付手續，給老百姓一個(gè)放心的住宅。
一、竣工驗收的程序
1.1竣工驗收的準備
在建設項目中，規劃、環(huán)保、節能、消防、人防、防雷、衛生防疫等11項專(zhuān)項工程，或屬于建設項目行業(yè)宏觀(guān)管理的內容，必須通過(guò)行業(yè)管理的專(zhuān)門(mén)機構驗收認定，各專(zhuān)項工程驗收合格是單位工程驗收合格和備案的必要條件。工程預驗收通過(guò)后，項目監理機構與建設單位承包單位共同制訂驗收日期，監理部協(xié)助建設單位發(fā)出驗收通知，各單位提前準備竣工驗收所需各種文件和報表。
1.2現場(chǎng)驗收
建設單位項目負責人主持，按專(zhuān)業(yè)分組。先檢查工程實(shí)體質(zhì)量，后核查竣工資料。驗收結束，根據GB 50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準規定參與驗收的各方應討論驗收結論，若一致認為合格可填寫(xiě)“工程質(zhì)量竣工驗收記錄表”，若認為不合格則限期要求施工單位整改，并確定再次驗收的時(shí)間。
1.3工程移交證書(shū)和工程備案
建設項目的全部單位工程、建設項目?jì)鹊膶?zhuān)項工程、建設項目?jì)鹊氖彝夤こ倘框炇蘸细窈�，填�?xiě)《工程移交證書(shū)》，由建設單位代表、總監簽署，建設單位、監理單位加蓋公章各自保留一份，同時(shí)送承包單位一份。工程竣工驗收合格后建設單位組織辦理備案手續，向工程所在地的工程質(zhì)量監督機構備案。備案期間，項目監理機構應配合建設單位提供咨詢(xún)服務(wù)，必須按照規定填報相關(guān)備案表中各項內容。
二、工程預驗收
2.1預驗收準備
預驗收準備階段由總監理工程師組織監理組土建、電氣、給排水及通風(fēng)專(zhuān)業(yè)監理工程師對工程全面檢查，進(jìn)行初驗。具備條件后，總監理工程師與建設單位協(xié)商，共同確定現場(chǎng)預驗收的時(shí)間、地點(diǎn)、程序、預驗收小組成員及分工等相關(guān)事宜，書(shū)面或口頭通知參加預驗收的各方(勘察、設計單位由建設單位通知)。
2.2現場(chǎng)預驗收
由總監理工程師主持現場(chǎng)預驗收會(huì )議，總監理工程師宣布驗收小組人員名單及各自分工，施工方項目經(jīng)理介紹工程完成情況，監理方介紹監理初驗情況。由建設單位代表組織選定預驗收檢查路線(xiàn)，分組進(jìn)行現場(chǎng)質(zhì)量檢查、觀(guān)感檢查、資料審查。設計單位和建設單位分別發(fā)言，提出整改要求和預驗收意見(jiàn)。各組組長(cháng)匯總檢查情況，由總監理工程師宣布預驗收結果。將驗收結果記入預驗收會(huì )議紀要，由與會(huì )各方簽認。施工方對提出的問(wèn)題做整改承諾或說(shuō)明。
2.3工程質(zhì)量評估報告
工程質(zhì)量評估報告是監理單位提交給建設單位的重要歸檔資料之一，該報告證明了施工方已完成施工合同約定的全部?jì)热�，工程質(zhì)量符合《建設工程施工質(zhì)量驗收統一標準》，工程預驗收合格，具備竣工驗收條件，提請建設單位組織竣工驗收。
三、工程施工質(zhì)量驗收資料整理
3.1工程竣工驗收資料
工程竣工驗收主要包括以下資料:1)施工單位的工程竣工報告。2)監理單位的工程質(zhì)量評估報告。3)勘察、設計單位的質(zhì)量檢查報告。4)工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告。5)施工單位與建設單位應在竣工驗收前簽署工程質(zhì)量保修書(shū)，其內容包括:保修項目的內容及范圍；保修期；保修責任和保修金支付方法等。6)規劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認可文件或可準許使用文件。7)分項、分部工程和單位技術(shù)人員名單。8)圖紙會(huì )審和設計交底記錄。9)設計變更通知單，技術(shù)變更核實(shí)單。10)工程質(zhì)量事故發(fā)生后的調查和處理資料。11)隱蔽驗收記錄及施工日志。12)竣工圖。13)質(zhì)量檢驗評定資料。14)合同約定的其他資料等。
3.2工程竣工驗收資料要求
根據GB J300-88建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統一標準，竣工工程還必須“質(zhì)量保證資料基本齊全”，即應具有GB J300-88附錄三所列統表中各項目的內容。工程竣工驗收資料還要符合現行有關(guān)施工規范、規程、標準所規定應提供的.驗收資料。如GSJ 7-94屋面工程技術(shù)規范規定，屋面工程淋水或蓄水檢驗記錄；JGJ102-96玻璃幕墻工程技術(shù)規范規定，玻璃幕墻驗收時(shí)應提交結構硅酮密封膠相容性及幕墻物理性能檢驗報告。
3.3竣工備案
辦理工程竣工備案需要準備下列文件:1)工程竣工驗收備案表(向當地質(zhì)量監督站領(lǐng)取)；2)工程竣工驗收報告，竣工驗收報告應當包括工程報建日期、施工許可證號、施工圖集設計文件審查意見(jiàn)；3)建設、勘察設計、監理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；4)參建各方的工作總結；5)有關(guān)工程質(zhì)量的檢測資料以及備案管理部門(mén)認可需要提供的有關(guān)資料；6)對公安消防、人防、電梯、環(huán)保、衛生防疫、避雷、建筑幕墻、節能燈，行政主管部門(mén)或監督部門(mén)出具的認可文件或者準許使用文件；7)《工程建設報修合同》，商品住宅工程還應同時(shí)提供經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽署的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；8)法律、法規規定必須提供的其他文件。
四、竣工驗收階段工程質(zhì)量控制的主要措施
4.1認真審核驗收條件
竣工驗收前，應及時(shí)委托具有相應檢測資質(zhì)的檢測單位對工程建設質(zhì)量進(jìn)行全面檢測，為工程順利通過(guò)驗收奠定基礎。只有在工程項目完成了工程設計和合同約定的各項內容，承包單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，并將有關(guān)責令整改的問(wèn)題全部整改完畢，監理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，勘察、設計單位對設計變更通知書(shū)進(jìn)行了檢查，具備完整的技術(shù)檔案和施工管理資料、相關(guān)主管部門(mén)認可文件的基礎上，才可以組織竣工驗收。
4.2全面檢查工程質(zhì)量
及時(shí)組織由參建各方參加的單位進(jìn)行工程驗收，對工程質(zhì)量有疑慮的地方，現場(chǎng)進(jìn)行查驗，發(fā)現問(wèn)題盡早處理，消滅質(zhì)量缺陷�？陀^(guān)、公正地評定工程質(zhì)量等級，使工程質(zhì)量等級評定能夠準確反映工程建設的內在質(zhì)量。嚴格按照驗收規程進(jìn)行工程驗收，發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，責令有關(guān)單位限期處理。加強對工程掃尾工作的管理力度，由監理單位督促施工單位按期完成，確保工程完整。
4.3加強檔案資料管理
項目管理人員要將竣工工作納入工程建設管理過(guò)程中，從工程項目立項開(kāi)始就設立竣工機構人員，負責工程項目竣工資料的收集、整理和歸檔管理工作，負責工程項目階段驗收管理工作。監理人員、工程管理人員及檔案人員要嚴格把好關(guān)，對施工單位編制的竣工圖、文字材料要進(jìn)行認真審查，著(zhù)重檢查隱蔽工程驗收記錄的真實(shí)性和工程設計變更單的落實(shí)情況，認真審查竣工圖及文字材料是否完整、準確，簽署是否完備，排列是否合理等等。有專(zhuān)業(yè)分包施工單位參與施工的工程，還要督促主體施工單位負責匯總，確保圖紙資料成套完整。
人防工程竣工監理評估報告2
建設項目跟蹤審計是運用審計的方法對建設項目決策、設計、施工、竣工結算等全過(guò)程的技術(shù)經(jīng)濟活動(dòng)和固定資產(chǎn)形成過(guò)程中的真實(shí)性、合法性和有效性進(jìn)行審計監督和評價(jià)，對工程造價(jià)的審計又是其中至關(guān)重要的一部分。目前，部分審計人員對于工程造價(jià)審計的理解仍停留在工程預結算上，尤其是對工程造價(jià)的審計主要側重于事后核算。因此，審計人員應把握立項、設計、施工、竣工、結算等各個(gè)階段的特點(diǎn)，切實(shí)做好全過(guò)程造價(jià)跟蹤審計服務(wù)，以促進(jìn)油田各單位在項目管理方面獲得良好的經(jīng)濟效益與社會(huì )效益。
一般來(lái)說(shuō)，建設項目全過(guò)程造價(jià)的跟蹤審計主要分為事前、事中、事后三個(gè)階段，在具體實(shí)施中又可把三個(gè)階段轉化為項目決策與設計階段、招投標與施工階段、竣工結算與后評價(jià)階段。
一、項目決策與設計階段
一是注意投資估算指標的積累。投資估算指標是確定和控制建設項目全過(guò)程各項投資支出的技術(shù)經(jīng)濟指標，它具有較強的綜合性、概括性，是編制建設項目建議書(shū)、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據，在固定資產(chǎn)的形成過(guò)程中起著(zhù)投資預測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎。審計人員在審計工作中就要注意收集并積累投資估算指標數據，熟悉類(lèi)似建設項目的投資估算指標，并且能夠根據實(shí)際情況進(jìn)行修正。
二是關(guān)注投資估算是否全面、準確、合理。投資估算是項目建議書(shū)和可行性研究報告的重要組成部分，當可行性研究報告被批準之后，其投資估算額就作為建設項目投資的最高限額，不得隨意突破；同時(shí)設計概算不得突破批準的投資估算額，投資估算一經(jīng)確定，即成為限額設計的依據，用以對各設計專(zhuān)業(yè)實(shí)行投資切塊分配，作為控制和指導設計的尺度或標準。因此，審計人員要注意投資估算的編制是否充分估計出項目建設過(guò)程中及建成后的收益與風(fēng)險，并提出應對及防范的措施，盡可能的做到了全面、準確、合理。
擬建項目一經(jīng)決策，設計就成了工程建設和投資控制的關(guān)鍵。工程設計階段的跟蹤審計工作是整個(gè)審計環(huán)節的重要一環(huán)，審計主要關(guān)注以下兩點(diǎn)：一是對于設計方案的審計，要注意是否存在邊設計邊施工的現象，如發(fā)現這種情況應及時(shí)提出意見(jiàn)，這是審計工作的.重點(diǎn)。二是注意審查設計概算、施工圖預算的調整情況，在審查初步設計概算時(shí)，要分析初步設計概算與批準的投資總額偏差原因；施工圖預算時(shí)，分析施工圖預算與批準的初步設計概算偏差原因。
二、招投標及施工階段
招投標階段所確定的工程報價(jià)、計價(jià)規則、運作方式等，對以后的施工以至于工程竣工結算都有著(zhù)直接的影響，跟蹤審計主要從以下方面入手：
一是重視招標文件和投標文件的審查。招標文件的編制應當嚴密而準確，以免引起糾紛及爭議，也可有效地避免過(guò)多索賠事件的發(fā)生。同時(shí)，從合同法的角度來(lái)看，投標書(shū)是施工單位、建設單位均以投標書(shū)（或其主要內容）為準制作和簽訂施工合同。
二是審查工程合同是否嚴謹規范。要重點(diǎn)審核工程價(jià)款、工程質(zhì)量和施工工期等對合同雙方利益有重要影響的合同條款，注意是否存在內容不全面、條款不規范、語(yǔ)言不縝密，重要條款約定不清的情況；審查合同是否與招標文件相一致，注意在招投標過(guò)程中形成的書(shū)面答疑、澄清文件和承諾書(shū)等是否作為合同的組部分；合同價(jià)款是否與投標文件相一致，是否另行訂立了與合同實(shí)質(zhì)內容不一致的其他協(xié)議。
在施工階段，審計人員應根據審計實(shí)施方案，在施工階段注意影響工程造價(jià)的各種因素，及時(shí)在施工現場(chǎng)獲取第一手資料，做好原始資料的積累。在這個(gè)過(guò)程也要求審計人員具備一定的敬業(yè)精神和負責的態(tài)度，做到“嚴”、“細”、“準”�！皣馈笔菄腊押炞C關(guān)，建設工程的施工周期長(cháng)，變更簽證是對施工過(guò)程的記錄也是最終工程價(jià)款結算索賠的依據，審計人員應嚴格控制工程變更及變更程序，及時(shí)到施工現場(chǎng)取證，做到對工程變更簽證及時(shí)審核，防止施工單位巧立名目、以少報多，遇到問(wèn)題不及時(shí)解決、結算時(shí)候搞突擊�！凹殹笔且髮徲嬋藛T細致認真，在現場(chǎng)勘查時(shí)，對有關(guān)工程量所涉及的尺寸、部位、數量要認真審核，必要時(shí)可以依靠影像記錄等手段，做到實(shí)事求是并防止漏項、錯算�！皽省笔且髮徲嬋藛T準確地審查監理日志、施工月報、簽證數量、索賠價(jià)款，在結算時(shí)少留“活口”。把基礎工作做扎實(shí)，就會(huì )在竣工結算階段事半功倍，避免造價(jià)失控。
三、竣工結算與后評價(jià)階段
竣工結算是工程造價(jià)合理確定的重要依據，造價(jià)雙方都十分重視工程價(jià)款的審核結算。同時(shí)竣工結算的審核也是控制投資的最后一個(gè)環(huán)節。跟蹤審計工作在這個(gè)環(huán)節都積累了較為成熟的經(jīng)驗，無(wú)論是工程量計算、合理套用定額、取費合理性的審查，還是變更簽證、索賠條款、不可抗力因素的分析等，都能做到嚴格、合理、公平。除了上述內容還有做好兩點(diǎn)：一是審計報告；二是審計過(guò)程中復核應落實(shí)具體，不能流于形式。
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