可行性分析報告
在經(jīng)濟飛速發(fā)展的今天，報告與我們愈發(fā)關(guān)系密切，我們在寫(xiě)報告的時(shí)候要注意語(yǔ)言要準確、簡(jiǎn)潔。相信許多人會(huì )覺(jué)得報告很難寫(xiě)吧，以下是小編精心整理的可行性分析報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
可行性分析報告1
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的.選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。
一、項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查
(一)國際市場(chǎng)調查
(二)國內市場(chǎng)調查
(三)價(jià)格調查
(四)上游原料市場(chǎng)調查
(五)下游消費市場(chǎng)調查
(六)市場(chǎng)競爭調查
二、產(chǎn)品市場(chǎng)預測
市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，是利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，根據市場(chǎng)信息資料分析報告的結論，對本未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模所必須的依據。
(一)產(chǎn)品國際市場(chǎng)預測
(二)產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測
(三)產(chǎn)品價(jià)格預測
(四)產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測
(五)產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測
(六)加工項目發(fā)展前景綜述
可行性分析報告2
分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的'價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。
一、項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查
(一)國際市場(chǎng)調查
(二)國內市場(chǎng)調查
(三)價(jià)格調查
(四)上游原料市場(chǎng)調查
(五)下游消費市場(chǎng)調查
(六)市場(chǎng)競爭調查
二、產(chǎn)品市場(chǎng)預測
市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，是利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，根據市場(chǎng)信息資料分析報告的結論，對本未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模所必須的依據。
(一)產(chǎn)品國際市場(chǎng)預測
(二)產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測
(三)產(chǎn)品價(jià)格預測
(四)產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測
(五)產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測
(六)加工項目發(fā)展前景綜述
可行性分析報告3
一、結論與建議
根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià)，對建設方案進(jìn)行總結，提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：
1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)
2、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明
3、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議
4、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)
5、對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)
6、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。
1、項目建議書(shū)(初步可行性報告)
2、項目立項批文
3、廠(chǎng)址選擇報告書(shū)
4、資源勘探報告
5、貸款意向書(shū)
6、環(huán)境影響報告
7、需單獨進(jìn)行可行性研究的.單項或配套工程的可行性研究報告
8、需要的市場(chǎng)預測報告
9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告
10、引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件
11、其他主要對比方案說(shuō)明
12、其他
三、附圖
1、廠(chǎng)址地形或位置圖(設有等高線(xiàn))
2、總平面布置方案圖(設有標高)
3、工藝流程圖
4、主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖
5、其它
可行性分析報告4
某專(zhuān)利技術(shù)可行性報告
20xx年6月，由國家知識產(chǎn)權局授予新型專(zhuān)利，專(zhuān)利號00266948.X。該專(zhuān)利的基本思路是：用新材料（主要是塑料PVC或BOPP ）新技術(shù)制造出供人居住的房間，取代傳統的“蒙古包”。
為了制造和使用方便，將一個(gè)圓形的活動(dòng)房平均分成為偶數的角塊。（每一頂由八角、十角或更多角）。這樣，只需用一套模具，就可以制出無(wú)數角塊。即解決了模具大型化問(wèn)題，也為使用、搬運、組裝創(chuàng )造了方便條件。
一、市場(chǎng)前景；
由于本專(zhuān)利產(chǎn)品的易拆裝和搬運方便的特點(diǎn)。以及防水、防腐、耐用、保溫等優(yōu)勢，所以具有廣闊的市場(chǎng)�？捎糜诼糜�、野外作業(yè)、防震救災、小型室內運動(dòng)場(chǎng)等項目使用。
1、 適用于旅游行業(yè)：我國具有眾多旅游景點(diǎn)，有些著(zhù)名旅游景點(diǎn)
不能建造大型賓館和飯店。如果采用該產(chǎn)品，就可避免對環(huán)境的破壞。季節性強的景點(diǎn)，該產(chǎn)品就更能顯示優(yōu)點(diǎn)。因為旺季可以快速搭建圓形活動(dòng)房。淡季可以拆裝或者調運到其他地方使用。海濱、森林、名山、大川，專(zhuān)題公園、度假村等等都可采用本專(zhuān)利產(chǎn)品。
2、 適用于野外作業(yè)，尤其適于開(kāi)發(fā)西部使用。我國正處在開(kāi)發(fā)西
部的熱潮之中。青藏鐵路、西氣東輸等大型工程，解決工人住
宿是個(gè)大問(wèn)題，如果采用本產(chǎn)品，可以見(jiàn)效快、造價(jià)低的改善工作人員的居住環(huán)境。青藏高原的永凍土層是建筑業(yè)的禁地！如果采用本產(chǎn)品，就可以收到良好的效果。因為它重量輕、保溫好、傳熱系數低。鐵路、石油、水利、電力等野外作業(yè)行業(yè)都很適用本專(zhuān)利產(chǎn)品。當然，我國的游牧民族也非常需要本產(chǎn)品。解放軍駐守邊防線(xiàn)上，本產(chǎn)品也是很合適的。本產(chǎn)品還十分方便的安裝太陽(yáng)能采集板，因為它的頂部是圓錐面。
3、 防震救災的使用：現在救災采用的是帆布帳篷，它的缺點(diǎn)很多，
主要是滲水、易潮、不經(jīng)風(fēng)吹日曬，搭建時(shí)需要先搭鋼架。而圓形活動(dòng)房就方便多了。它本身的外殼就具有自身支撐力量。雨水不滲漏，風(fēng)吹不晃動(dòng)。每片角塊的四周邊上留有裝配孔，只要將緊固螺絲穿過(guò)二個(gè)裝配孔緊固好即可。如果遇上搶救水災本產(chǎn)品可以組裝成一艘小船，有救命之重大作用。圓形活動(dòng)房在地面上使用時(shí)是將八個(gè)角塊相連結后，固定在地面上。如果需要，可將八塊角塊先分為二個(gè)部分，每部分四個(gè)角塊，再將原先與地面連結部分互相連結，就組成了一艘小船，該船中間寬，二頭尖。小船的承重量大，塑料材料具有本身輕的優(yōu)點(diǎn)。 世界上需要救災的地方不少，本產(chǎn)品具有很大的國際市場(chǎng)。本專(zhuān)利希望得到幫助，申請國際專(zhuān)利，占領(lǐng)世界市場(chǎng)。
4、 適用小型體育活動(dòng)場(chǎng)館使用：有些體育活動(dòng)，不宜在室外進(jìn)行，
例如乒乓球、羽毛球、保齡球、健身房、游泳館等。我國正處于全民健身和迎奧運的.大好時(shí)光�？墒俏覀兊氖覂润w育活動(dòng)場(chǎng)
所太少了。我們可以將圓形活動(dòng)房一分為二，以直徑為寬度，長(cháng)度可以按需要加長(cháng)。以二個(gè)半圓形活動(dòng)房為二個(gè)邊端，將剖面延長(cháng)即可。這樣可以造出無(wú)數個(gè)小型室內運動(dòng)場(chǎng)，它可以極大提高我國的體育運動(dòng)水平。
本產(chǎn)品可以根據需要制造成為透明體，當有陽(yáng)光時(shí)，室內活動(dòng)采光極好，可以以自然光進(jìn)行體育活動(dòng)，又可以節約大量能源。
有條件的地方，也可將本產(chǎn)品做為溫室使用。它比塑料薄膜保溫性好，面且不怕刮風(fēng)。
5、 做度假村使用：以上幾種使用方式，稍加組合，便可可組成度
假村。以直徑四米為基本型，面積約十二平方米。適宜小家庭或每間三至四人居住。度假村的客房大部分可以采用此類(lèi)型。大型的可做室內體育館或商貿中心使用。通過(guò)以上說(shuō)明，我們可以相信，本專(zhuān)利產(chǎn)品的性能良好，市場(chǎng)前景廣闊，而且利潤也是相當可觀(guān)的。并具有進(jìn)入國際市場(chǎng)的前景。
本產(chǎn)品的不足之處：
塑料產(chǎn)品雖然有很多優(yōu)點(diǎn)，但是做房屋使用，也存在著(zhù)不足。首先，它不耐高溫，易變形。它適應溫度范圍在50°至負30°，這也是能滿(mǎn)足人們居住和生活的溫度。所以本產(chǎn)品能滿(mǎn)足人們使用。在低溫度使用時(shí)，人們需要取暖，一般采用爐子和煙囪。為了滿(mǎn)足取暖需要我們采取了制造金屬頂蓋的方法。圓形活動(dòng)房中心頂部留有直徑0.4米的孔，即可通風(fēng)使用也可通過(guò)煙囪。煙囪的熱經(jīng)過(guò)金屬蓋時(shí)被分散，不會(huì )將溫度直接傳遞到塑料部分。
其次，塑料由于防水好，這是它的巨大優(yōu)點(diǎn)。但是，用在住房時(shí)，它會(huì )表現的悶氣，即透氣性不好。為此，我們設計時(shí)，每個(gè)角塊都可以設置門(mén)和窗戶(hù)。一間房子，一個(gè)門(mén)即可，窗戶(hù)可以根據需要，多用或少用。這樣即解決了通風(fēng)問(wèn)題又便于更好觀(guān)景，可多方位觀(guān)察室外。如果躺在床上，夜晚可以看到天上的星星和月亮，那是多么美好意境，我們的圓形活動(dòng)就可以做到。
二、生產(chǎn)方式：
1、小規模生產(chǎn)：以手工加工為主，投資人民幣二十萬(wàn)元。制造二百套產(chǎn)品，每套成本一千元，如果銷(xiāo)價(jià)每套二千元，則可獲利一千元。主要投資用在采購原料和加工費用。
2、中型規模生產(chǎn)：投入人民幣二百萬(wàn)元，購置簡(jiǎn)單設備和原料，制造簡(jiǎn)單模具。中速度生產(chǎn)，如果銷(xiāo)量好，可以加班或增加設備生產(chǎn)。
3、大規模生產(chǎn)：需要人民幣五百萬(wàn)元，采用進(jìn)口設備和原料，高質(zhì)量、高速度生產(chǎn)。
4、適用的行業(yè)：塑料加工業(yè)、塑鋼門(mén)窗廠(chǎng)、建材行業(yè)、解放軍裝備部等有創(chuàng )新的單位。
三、合作方式
1、賣(mài)斷專(zhuān)利：人民幣二十萬(wàn)元。
2、合作入股：人民幣三十萬(wàn)元。
3、爭取支持：申請國際專(zhuān)利。
4、為大單位做專(zhuān)利發(fā)明工作：每年保證一至三項專(zhuān)利。要求年
薪十萬(wàn)元以上�，F有專(zhuān)利二項，待審請三項。都極有推廣價(jià)值。
專(zhuān)利權人：XXX
年 月日
可行性分析報告5
1.引言
在現今的商品社會(huì )是一個(gè)講究效率的社會(huì )，人們有很強的時(shí)間觀(guān)念，如果仍使用手工操作或使用相當繁瑣的軟件，既浪費了人力，又浪費了物力，效率無(wú)法提高，為此開(kāi)發(fā)學(xué)籍管理系統軟件，能夠適應現今社會(huì )并提高生產(chǎn)效率。
該系統軟件非常容易被接受，他具有簡(jiǎn)單易學(xué)性，便于管理等功能。他是對學(xué)校學(xué)籍管理的一種工具。
1.1編寫(xiě)目的
1.1.1目的
這份可行性研究報告是對學(xué)籍管理系統作的可行性研究分析及指出存在的必要性。并且通過(guò)對其他西方語(yǔ)言所做相同軟件的對比從而突出漢語(yǔ)編程的優(yōu)越性及本系統軟件的可行性。
1.1.2預期的讀者
軟件管理人員，開(kāi)發(fā)人員，維護人員。
1.2背景
1.2.1工程的名稱(chēng)：學(xué)籍管理系統
1.2.2工程產(chǎn)品的名稱(chēng)：學(xué)籍管理系統
1.2.3工程組織者：學(xué)籍管理系統開(kāi)發(fā)小組
產(chǎn)品用戶(hù)：教育工作的行政人員
產(chǎn)品設計者：學(xué)籍管理系統開(kāi)發(fā)小組
產(chǎn)品生產(chǎn)者：學(xué)籍管理系統開(kāi)發(fā)小組
1.2.4產(chǎn)品所有權：學(xué)籍管理系統開(kāi)發(fā)小組擁有
1.3符號、縮略語(yǔ)和定義
漢語(yǔ)程序設計語(yǔ)言：它是北京元易達科技發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)自主版權的計算機語(yǔ)言。以漢語(yǔ)詞素為基本結構，是一種基于漢語(yǔ)基礎的通用的計算機語(yǔ)言。
學(xué)籍管理系統：學(xué)籍管理是幫助教學(xué)人員、行政人員對人事檔案的管理軟件。使用漢語(yǔ)編程語(yǔ)言，獨立完成其功能。
1.4參考資料
《漢語(yǔ)程序設計語(yǔ)言》 ----沈志斌編著(zhù)
電子工業(yè)出版社
《軟件工程》 ----王利福張世琨朱冰編著(zhù)
北京大學(xué)出版社
《數據庫原理與應用》 ----李昭原主編
科學(xué)出版社
2問(wèn)題定義
2.1工程概述
2.1.1開(kāi)展該工程的原因
由于現今的學(xué)籍管理非常繁瑣，行政人員付出大量的工作時(shí)間，得到的效率很低。因此為提高工作效率，減輕校方人員的工作負擔，決定開(kāi)發(fā)學(xué)籍管理系統軟件。
2.1.2該工程的基本目標
開(kāi)發(fā)此學(xué)籍管理系統軟件，以供教學(xué)人員及操作者進(jìn)行學(xué)籍管理，方便操作者隨時(shí)添加、查詢(xún)、修改等。為了我們提高軟件開(kāi)發(fā)的.能力，學(xué)習漢語(yǔ)編程的技巧，提高工作設計思想，通過(guò)本次的工程開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)小組成員與輔助老師，公司的技師交流，能從中學(xué)習知識吸取經(jīng)驗，再技術(shù)和軟件思想上同時(shí)得到鍛煉和提高，從而使總體水升到一個(gè)新的高度。
2.2經(jīng)濟目標
由于本學(xué)籍開(kāi)發(fā)系統的主要背景(為畢業(yè)設計)在經(jīng)濟上不注重直接的經(jīng)濟收益，而是注重小組成員整體水平的提高。
2.3社會(huì )目標
本系統主要是由漢語(yǔ)編程進(jìn)行設計開(kāi)發(fā)，而漢語(yǔ)編程語(yǔ)言是元易達有限責任開(kāi)發(fā)公司，自主版權、自行開(kāi)發(fā)的編程語(yǔ)言，是真正的中國人自己的編程語(yǔ)言，國有資產(chǎn)，所以學(xué)籍管理系統在推向社會(huì )后享有高度的自主權。由于本系統在技術(shù)方面的完善性、促進(jìn)性一旦推向社會(huì )將受到廣大教育單位的關(guān)注及支持。對我們民族教育及發(fā)展事業(yè)有很大的推動(dòng)力。
可行性分析報告6
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環(huán)境造成的影響，對影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的'有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。
一、項目環(huán)境保護方案
(一)設計依據
(二)保護措施
(三)保護評價(jià)
二、項目資源利用及能耗分析
(一)項目資源利用及能耗標準
(二)項目資源利用及能耗分析
三、項目節能方案
(一)設計依據
(二)分析
四、項目消防方案
(一)設計依據
(二)項目消防措施
(三)火災報警系統
(四)滅火系統
(五)消防知識教育
四、項目勞動(dòng)安全衛生方案
(一)設計依據
(二)保護措施
可行性分析報告7
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、項目概況
(一)名稱(chēng)
(二)承辦單位介紹
(三)項目可行性研究工作承擔單位介紹
(四)主管部門(mén)介紹
(五)項目建設內容、規模、目標
(六)建設地點(diǎn)
二、項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的.產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等
重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：
(一)產(chǎn)品市場(chǎng)前景
(二)原料供應問(wèn)題
(三)政策保障問(wèn)題
(四)資金保障問(wèn)題
(五)組織保障問(wèn)題
(六)技術(shù)保障問(wèn)題
(七)人力保障問(wèn)題
(八)風(fēng)險控制問(wèn)題
(九)財務(wù)和經(jīng)濟效益結論
(十)社會(huì )效益結論
(十一)綜合評價(jià)
三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問(wèn)題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。
可行性分析報告8
第一章、前 言
�。ㄒ唬�、公司及運作團隊概況
本公司從成立發(fā)展至今，主要從事貨物運輸及汽車(chē)客運站的經(jīng)營(yíng)，在珠三角范圍內，現已成功運作了石巖、沙井、松崗、公明等數個(gè)汽車(chē)客運站，同時(shí)在湖南的邵陽(yáng)及多個(gè)城市中亦成功運作了數個(gè)汽車(chē)客運站，其運作理論及實(shí)踐經(jīng)驗在同行業(yè)中，雖不說(shuō)是手屈一指、獨領(lǐng)風(fēng)騷，但良好的口碑、夯實(shí)的根基、強勁的實(shí)力、堅強的后盾，已讓同行業(yè)們刮目相看而始終遙遙領(lǐng)先。本公司秉著(zhù)“安全第一、顧客至上”的宗旨，竭誠與廣大商家精誠合作、攜手共創(chuàng )美好明天。
為進(jìn)一步傾情打造**汽車(chē)站的整體形象和效果，最近我司又吸收了另一支運作團隊的熱情加盟，為本司又增添了新的血液和活力。這支精英般的生力軍，主要任務(wù)就是在**汽車(chē)站現有閑置的場(chǎng)地和商鋪上，專(zhuān)業(yè)運作**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)。該運作團隊在短短的數年內，已成功地運作過(guò)石巖物流園、運輝物流園、大京九物流基地、宏發(fā)田寮物流園等多個(gè)物流市場(chǎng)，上述幾個(gè)項目前期招商非常成功、后期永續經(jīng)營(yíng)和經(jīng)濟效益亦非�？捎^(guān)和良好。因此，這支運作物流園的專(zhuān)業(yè)團隊的加入，對整個(gè)**汽車(chē)站的成功炒作，無(wú)疑是如虎添翼、錦上添花。
（二）**汽車(chē)站及物流廣場(chǎng)概況
一、**汽車(chē)站概況
1、**汽車(chē)客運站座落在**大道南、緊鄰文化廣場(chǎng)、**新醫院及行政中心區。車(chē)站占地面積44.2畝，總建筑面積17270.6平方，按國家二級車(chē)站標準投建，設計日可發(fā)送旅客5000――10000人次�，F開(kāi)通了鎮內和市內等多條交通路線(xiàn)，并部分開(kāi)通了至湖南、湖北、廣西、重慶、四川、河南、江西等各長(cháng)途班車(chē)。該車(chē)站景色宜人、環(huán)境優(yōu)雅，并將配有大型超市、連鎖餐飲、酒店賓館、休閑娛樂(lè )等附屬設施和配套項目。
2、美中不足的是，**汽車(chē)站自經(jīng)營(yíng)至今，鎮內與市內多路公交汽車(chē)雖已開(kāi)通，但始終沒(méi)有進(jìn)入本站上、下落客。再加之**本地只有兩萬(wàn)多人口、外地也只有四萬(wàn)多人口，區區不到十萬(wàn)人口的人流量又怎能撐起一個(gè)二級汽車(chē)站的客運吞流量呢？根本就滿(mǎn)足不了汽車(chē)站的旅客日發(fā)量，其供不應求的黯然局面便倏然躍入人們的視眼。不難看出，內外交困等因素進(jìn)一步加深了本汽車(chē)站的人流稀小和生意上的慘淡經(jīng)營(yíng)。與此同時(shí)，更讓人觸目怵心的是，這種清淡的氛圍和慘淡的經(jīng)營(yíng)，正以風(fēng)卷殘云之勢迫使汽車(chē)站內大量的場(chǎng)地和商鋪無(wú)人問(wèn)津而日益凋蔽。因此，兵貴神速般地突變這一慘淡局面便顯得迫在眉睫而任重道遠了。
二、物流廣場(chǎng)概況
**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)是在**汽車(chē)站的基礎上，順應時(shí)代的需求應運而生的。在公司的領(lǐng)導下，由專(zhuān)業(yè)的團隊人員實(shí)踐運作。**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)總規模計劃為一萬(wàn)多平方米左右，分為一、二期開(kāi)發(fā)，第一期現有鋪位50多個(gè)，總建筑面積在4000平方米左右（不包括停車(chē)位）。廣場(chǎng)內配有水電、網(wǎng)絡(luò )、消防、監控、停車(chē)場(chǎng)等基礎設施和餐廳、休閑、賓館等配套項目。是投資創(chuàng )業(yè)者的首選之地和理想樂(lè )園。
三、在**發(fā)展物流市場(chǎng)項目的整體思路及宗旨
憑著(zhù)我們豐富的實(shí)際操盤(pán)經(jīng)驗和對**及周邊數鎮物流市場(chǎng)消費潛力的把握及長(cháng)遠預測，我司更看好**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的后期收益。我們計劃投資12年，在項目前三年多的市場(chǎng)培育期（包括招商期）投入資金1000萬(wàn)元，5年收回成本，收益期7年，項目直接效益900萬(wàn)元。
本著(zhù)企業(yè)發(fā)展自身的同時(shí)，為社會(huì )、為政府盡自己應盡一份責任的宗旨，特別在鎮經(jīng)貿辦孔主任的大力引領(lǐng)和支持下，發(fā)展**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目更顯得彌貴珍重而任重道遠。因此我們將全力以赴、信心十足地把**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)打造成一個(gè)代表**形象的“dg西部物流第一城”。
第二章 目前dg地區物流市場(chǎng)行業(yè)概況
（一）、dg市物流市場(chǎng)現狀及未來(lái)發(fā)展趨勢
先從地理位置出發(fā)，目前珠江三角洲主要以廣州、深圳為龍頭的物流貨運市場(chǎng)，而置身于兩地中間的dg則以電子制造業(yè)馳譽(yù)全球。因此，眾多的廠(chǎng)家和充足的貨源，便成為兩地眾多物流、貨運公司虎視眈眈的對象。
而對以運輸貨物而形成的物流市場(chǎng)（簡(jiǎn)稱(chēng)物流廣場(chǎng)）而言，則形成了以廣州沙太路兩旁、深圳清水河一帶為重心，以其它各區域性物流區為補充的發(fā)展格局，致使大批dg、珠海，惠州等地的眾多貨源，不得不舟車(chē)勞苦地運到廣州和深圳兩地整裝待發(fā)。
從目前珠三角的物流行業(yè)發(fā)展趨勢來(lái)看，珠三角的物流中心應該在dg，除卻其它要素外，純從經(jīng)濟的角度出發(fā)，dg眾多而發(fā)達的制造業(yè)，足以吸引眾多的物流企業(yè)前來(lái)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)，從而支撐起其珠三角物流中心的地位。盡管夾在廣州、深圳兩個(gè)“巨人”中間多少有些尷尬，但凡在廣州和深圳的物流公司，基本上都會(huì )在dg設點(diǎn)，有些在dg的分公司規模甚至比總部還大，這已經(jīng)足夠說(shuō)明dg在珠三角物流業(yè)的重要地位和中心位置。
所幸近年來(lái)dg的物流市場(chǎng)行業(yè)已有急起直追之勢，除了dg市內南城區的華博物流中心、高盛物流園、南信物流中心、龍駿貨運市場(chǎng)；東城區的昌運倉儲園、南華物流園；萬(wàn)江區的國通貨運市場(chǎng)、厚德福物流園、愛(ài)迪停車(chē)場(chǎng)等之外，又有鳳崗物流園、大朗物流中心、塘廈的利豐貨運市場(chǎng)、常平的大京九物流基地、大嶺山的展意物流中心、厚街的榮興貨運市場(chǎng)等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)如雨后春筍般涌現出來(lái)，dg境內這些物流專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展已遍布大半個(gè)dg。
在dg境內物流市場(chǎng)分布有兩個(gè)重心：一個(gè)是以鳳崗、塘廈、常平為主的東部；一個(gè)是以南城、萬(wàn)江、厚街為主的城區。東部有鳳崗物流園、利豐貨運市場(chǎng)、大京九物流基地等。城區則有華博物流中心、高盛物流園、龍駿貨運市場(chǎng)、國通貨運市場(chǎng)等；其中南城、萬(wàn)江位于dg市內的城區，工廠(chǎng)數量少、規模小，自身的貨源非常匱乏，而日常的貨源主要來(lái)自于緊鄰dg西部的各個(gè)鎮區（如高步、望牛墩、中堂、麻涌、沙田、**、道滘等鎮）。而**作為座擁上述數鎮的中央位置和必經(jīng)地帶，不言而喻擁有龐大的物流消費潛力，卻一直以來(lái)沒(méi)有屬于自己的物流專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，實(shí)為一大憾事。
現在，物流市場(chǎng)已以星星之火化燎原之勢向各個(gè)鎮區蔓延，我們初步統計過(guò)，dg現有1/3以上的鎮都有小的或即將成立的物流市場(chǎng)，這就進(jìn)一步說(shuō)明原以廣州、深圳為霸主的物流園行業(yè)逐漸向dg區域化發(fā)展，更為重要的是**作為dg新經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)而迅猛崛起的城鎮來(lái)說(shuō)，更將擁有巨大的物流消費市場(chǎng)，因此開(kāi)設**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目是整個(gè)物流園行業(yè)向著(zhù)區域化發(fā)展的必然、亦是市場(chǎng)迫切需求的必然。
各鎮區的物流專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)相對于廣州、深圳、莞城內的市場(chǎng)而言，具有租金低，風(fēng)險小、經(jīng)營(yíng)成本低、運輸成本少、客戶(hù)終端化、遞送貨物便捷等諸多優(yōu)點(diǎn)。因此，在鎮區經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的物流公司憑借市場(chǎng)優(yōu)勢和潛力，爭取把所在區域的終端消費客戶(hù)“一網(wǎng)打盡”。
（二）、**周邊物流市場(chǎng)租賃條件一覽表大致數據
小結：以上為鄰近**鎮周邊的物流園，其中南城區和萬(wàn)江區的物流園離本鎮可謂是咫尺之遠，厚街及大朗各鎮的物流園則相對有了些距離�！跋蜿�(yáng)樹(shù)木先逢春、近水樓臺先得月”，不難看出萬(wàn)江區和南城區的物流園內的物流公司對**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的發(fā)展意向還是比較大的。與此同時(shí)，雖然上述各物流園的租金價(jià)位較高，那是因為他們運作和發(fā)展了好多年，少則二、三年，多則十來(lái)年。而**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)初步定價(jià)在十幾元錢(qián)左右，并贈予免租期。超低的租金、較長(cháng)的免租定會(huì )吸引眾多物流商家的青睞和進(jìn)駐。
第三章、**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的運作成功的市場(chǎng)支持
�。ㄒ唬�、**及鄰近數鎮的經(jīng)濟概述
1、**鎮毗鄰珠江口，地處粵港經(jīng)濟走廊腹地，經(jīng)濟發(fā)展趨勢良好。目前為止，全鎮共有各類(lèi)企業(yè)150多家，其中包括臺玻集團、亞洲制藥公司、香港理文集團等國際知名企業(yè)。各企業(yè)主要產(chǎn)品以紙制品、玻璃、紡織服裝、皮具袋品、電子電器、五金醫藥等為主。還有即將在該鎮啟動(dòng)的珠三角最大的鋼材市場(chǎng)——華南國際鋼鐵物流園，將進(jìn)駐近千家企業(yè)，年銷(xiāo)售額將達300億以上，極大地促進(jìn)了本鎮經(jīng)濟的飛越和物流業(yè)的蓬勃發(fā)展。
2、鄰近數鎮的經(jīng)濟概述：
�、�、麻涌鎮位于珠江三角洲黃金腹地，是廣州市與dg市的交界樞紐地。除本土企業(yè)外，外資企業(yè)便達80多家，如海龍紙業(yè)、德永佳紡織公司、可耐福建筑材料公司等都是國內外知名企業(yè)。全鎮現已形成了以糧油食品加工、紡織制衣、化工、高檔玻璃建材、太陽(yáng)能電池、電子、造紙、包裝印刷、五金等產(chǎn)業(yè)為支柱的外向型經(jīng)濟結構。
�、�、望牛墩鎮與dg市中心相連，位于廣深經(jīng)濟走廊中部，是香港、深圳通往廣州最快捷通道的必經(jīng)之路。鎮現有國內外企業(yè)100多家，其中丹威塑膠、冠洋電子、惠邦油墨等企業(yè)則響譽(yù)于海內外，并逐步形成了以紡織、塑膠、服裝、五金、化工、造紙、電子、機械等為主的產(chǎn)業(yè)鏈條。
�、�、道滘鎮位于dg市西部，廣深高速公路橫跨鎮區，水陸交通非常便利。該鎮現有外資企業(yè)達196家，首飾、電子、五金、橡膠、制衣、皮革、化工等行業(yè)異軍突出、快速崛起。等等。
�。ǘ�、物流市場(chǎng)的空白及蘊藏的巨大商機
綜合**鎮及鄰近數鎮的經(jīng)濟發(fā)展狀況和趨勢。不難看出，這么廣闊的貨源市場(chǎng)一定蘊藏著(zhù)巨大的物流商機和發(fā)展潛力，一定能給物流企業(yè)們帶來(lái)滾滾財源。更有甚者，到目前為止，**及鄰近的數個(gè)鎮區還沒(méi)有一個(gè)規�；�、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的物流園。而眾多的廠(chǎng)家所生產(chǎn)的充足貨源，急需通過(guò)物流及貨運公司向外運輸和流通，就目前**鎮及鄰近數鎮的物流公司來(lái)看，亦是少之又少、相當匱乏。因此**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)在**鎮政府的大力支持下橫空出世、閃亮登場(chǎng)，無(wú)疑以“山雨欲來(lái)風(fēng)滿(mǎn)樓”之勢，強勁地填補了這一巨大的物流市場(chǎng)的空白，其蘊藏的巨大商機和美好“錢(qián)”景簡(jiǎn)直是無(wú)可限量。
第四章、**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目發(fā)展的必要條件和潛在的商機及前景
�。ㄒ唬�、南城、萬(wàn)江各物流園及其它物流園對**發(fā)展物流市場(chǎng)項目的影響
1、南城、萬(wàn)江各物流園對**發(fā)展物流市場(chǎng)項目的影響
在dg城區（已靠近西部），物流企業(yè)主要分布在南城區和萬(wàn)江區兩地。先以南城區的華博物流園為例，它是一家從樓盤(pán)啟建開(kāi)始，便以物流園的形式進(jìn)行構建。比較適應廣大物流企業(yè)的入駐，經(jīng)過(guò)調研分析，它的商戶(hù)主要來(lái)源于：
廣州和深圳的物流商戶(hù)來(lái)此設點(diǎn)辦公，作為貨物的中轉基地；
物流行業(yè)的第三方商戶(hù)，就是那些較小的公司收到貨物后，自已又沒(méi)有相應的專(zhuān)線(xiàn)運輸，于是把貨物“炒給”開(kāi)通專(zhuān)線(xiàn)的物流公司，從中牟取微利；
省內外專(zhuān)線(xiàn)的商戶(hù)，他們貨物主要來(lái)自于各個(gè)鎮區，在各個(gè)鎮區設點(diǎn)或辦事處，把他們相應貨物全部集中到一起，再裝專(zhuān)線(xiàn)進(jìn)行運輸。
再以萬(wàn)江區的國通貨運市場(chǎng)為例，這是一家運作了七八年之久的貨運市場(chǎng)，目前為止幾乎沒(méi)有空鋪，是整個(gè)dg市目前經(jīng)營(yíng)最為良好的一家物流園。通過(guò)實(shí)地考察和調研，不難發(fā)現它的商戶(hù)主要來(lái)源于：
廣州和深圳的物流商戶(hù)來(lái)此設點(diǎn)辦公，作為貨物的中轉基地；
從其它物流市場(chǎng)搬移過(guò)來(lái)的商戶(hù)，第三方的商戶(hù)較多；
較多的一部分專(zhuān)線(xiàn)其主要貨源則來(lái)自于高步、麻涌、道滘、**等鎮。
綜上所述，南城區和萬(wàn)江區的物流園區內的物流公司，在經(jīng)營(yíng)上對**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)構不成任何威脅，但在諸多方面反到有利于它的發(fā)展：
一、南城區和萬(wàn)江區內的華博物流中心、龍駿貨運中心、高盛物流園、國通貨運中心等專(zhuān)業(yè)物流園都處在dg城區偏靠西部地帶，這種大氣候的形成更增強了商戶(hù)們到這一地帶投資經(jīng)營(yíng)的巨大信心；
二、南城區內的物流公司離**還有些距離，輻射力不夠，但其為了壟斷生意、扯斷第一手貨源，則就會(huì )不失代價(jià)地到各鎮區設立新的網(wǎng)絡(luò )點(diǎn)，其中也包括到**來(lái)設點(diǎn)。
三、萬(wàn)江區內的物流公司雖然離**鎮較近，但所收的貨源大多數來(lái)自于**及其周邊數鎮，他們?yōu)榉乐箍蛻?hù)流失和更好地近距離為客戶(hù)服務(wù)，就會(huì )在**設點(diǎn)或開(kāi)辦分公司，這就為**物流廣場(chǎng)的招商成功積累了基礎，也促進(jìn)了**物流廣場(chǎng)后期的繁榮穩定發(fā)展；
四、如果在**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)確實(shí)找不到相應的物流公司，商戶(hù)便可以到這兩點(diǎn)尋找運輸合作伙伴，這無(wú)疑對**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)是一個(gè)很好的供需補充。
2、其它物流園對**發(fā)展物流市場(chǎng)項目的影響
dg范圍內如大嶺山的展意物流中心、常平的大京九物流基地、塘廈的利豐貨運市場(chǎng)等物流市場(chǎng)。相對來(lái)講，其產(chǎn)生的影響遠不如南城區和萬(wàn)江區內的物流公司對**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的影響，但是也不排除一些商戶(hù)來(lái)**投資發(fā)展，而且這種機會(huì )率亦相當地高，因為全球化、信息化、交通化的運作模式，已讓更多的物流企業(yè)不得不去選擇新的發(fā)展點(diǎn)和經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。
據了解，廣州和深圳的物流公司，經(jīng)過(guò)高速和國道，在**中轉貨物的事情已是不勝枚舉，然而目前有了一個(gè)正規化、專(zhuān)業(yè)化的物流廣場(chǎng)的出現，可想而知，他們來(lái)此設點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的信心將會(huì )倍增許多，從而最終選擇在**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)萌芽發(fā)展。
（二）、**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目發(fā)展的必要條件
綜合考慮其它幾個(gè)物流市場(chǎng)的發(fā)展，結合**本鎮的情況，我們得出結論：在**發(fā)展物流專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)必須滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：
1、當地政府的全力支持
這主要是考慮到**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)定位為區域性物流專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，主要消費圈為**本鎮及鄰近數鎮，這就離不開(kāi)政府在政策上、在工商稅收上、在宣傳推廣上、在協(xié)調當地各物流公司進(jìn)駐**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)等方面給予大力指導和支持。
2、開(kāi)發(fā)商的大力投入
常言道：“兵馬未動(dòng)、糧草先行”，也就說(shuō)，要想真正運作好此項目，絕對離不開(kāi)開(kāi)發(fā)商的大力投入和周密運籌，其中包括在基礎設施、市場(chǎng)推廣、廣告宣傳、市場(chǎng)管理等各方面付出巨大的心血和資金。
3、一支有著(zhù)豐富專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)運作經(jīng)驗的團隊去運作這個(gè)項目
這個(gè)項目的成功，其先決條件就是招商，招商成功亦就意味著(zhù)市場(chǎng)成功了一半。而沒(méi)有一支經(jīng)驗豐富的專(zhuān)業(yè)招商團隊，就不可能把握住行業(yè)的市場(chǎng)心態(tài)和商戶(hù)的流動(dòng)意向，也就不可能把握住最佳的招商時(shí)機。因此，招商工作講究一鼓作氣，一氣呵成，一旦延誤戰機，則勢必影響整個(gè)項目的投資和發(fā)展。我們目睹過(guò)幾個(gè)差強人意的物流園項目，就是因為沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的團隊運作而導致。像：大嶺山的展意物流中心。
4、**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目在選址上的要求
由于物流廣場(chǎng)是一個(gè)特殊的行業(yè)，所以在選址等方面要求較高，一般所選位置交通十分發(fā)達，且不能太偏僻，要有一定的人氣，同時(shí)還需要較大的停車(chē)場(chǎng)地，這將給招商和物流廣場(chǎng)前期的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)很大的便利。綜上所述，**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的選址最終座落在場(chǎng)地寬闊、交通發(fā)達、管理嚴格的**汽車(chē)站內。
�。ㄈ�、**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目發(fā)展的商機及前景
通過(guò)數年來(lái)，我們這個(gè)團隊對dg各鎮的詳細調研及對大京九物流基地成功操盤(pán)運作的經(jīng)驗來(lái)看，目前**是最適宜發(fā)展中型規模專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的一個(gè)鎮。不僅是因為其本身的`基礎設施、交通便利、廠(chǎng)家密布等諸多條件，更有鎮政府對此項目的高度重視和大力支持以及**各界人士對它的渴盼和厚愛(ài)。
以物流市場(chǎng)為例消費購買(mǎi)潛力
**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)能夠幅射的區域內人口及企業(yè)數
五鎮人口總數是95.9萬(wàn)人,平均按每人300元/年的最低物流消費量保守估算：
95.9萬(wàn)人*200元/年=1.918億元/年
五鎮總企業(yè)數為696（可能還有多），平均每個(gè)企業(yè)按100萬(wàn)/年的最低物流消費量保守估算：
696家*1000000元/年=6.69億元/年
按物流行業(yè)內平均35%（除稅及交通、租金、通訊、吃飯、人員工資等）的純利潤計算：
�。�1.918元/年＋6.69元/年ⅹ35%=3.0128億元/年
而以上還是直接計算**周邊五鎮，沒(méi)有包括緊鄰的中堂、高步等鎮，其實(shí)稍遠一點(diǎn)的鎮多少還是可以幅射一部分的。且以上數字還沒(méi)有包括五鎮各商業(yè)公司、黨政機關(guān)、事業(yè)單位等的消費�？梢�(jiàn)周邊數鎮對物流具有龐大的市場(chǎng)消費潛力，遠遠能滿(mǎn)足得了**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)一期4000平方米的經(jīng)營(yíng)規模，這一點(diǎn)對商戶(hù)而言有著(zhù)無(wú)窮的吸引力。而隨著(zhù)物流業(yè)消費水平的上升，更會(huì )使**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)做旺、做大、做強，有更廣闊的發(fā)展前景。
2.**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目的市場(chǎng)定位
**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目的市場(chǎng)定位應非常明確，綜合了各種因素考慮，先期定位以**本鎮為中心，力爭把整個(gè)**鎮的市場(chǎng)基本開(kāi)發(fā)出來(lái)。待它邁向成熟時(shí)再加大力度輻射到麻涌、望牛墩、沙田等周邊數個(gè)鎮，從而形成對整個(gè)dg物流行業(yè)、特別是dg西部的物流行業(yè)造成巨大的影響力。
3.**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目的發(fā)展前景
**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目的發(fā)展可以按時(shí)間的先后順序分成四個(gè)階段：
一、在招商期間，**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)有一個(gè)重要的商戶(hù)來(lái)源，就是萬(wàn)江區的國通貨運市場(chǎng)。因為國通貨運市場(chǎng)中的商戶(hù)的大部分生意均來(lái)自**及鄰近數鎮，那么**如果建立物流專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，國通貨運市場(chǎng)中大部分有實(shí)力的商戶(hù)就會(huì )在**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)設立一個(gè)分店，占據一個(gè)位置，然后觀(guān)察哪個(gè)物流市場(chǎng)更適合自己的發(fā)展，再加深在哪個(gè)物流市場(chǎng)內永續經(jīng)營(yíng)。另外據我們的團隊在招商時(shí)，各地的商戶(hù)談起對**的感覺(jué)而言，到**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)全面竣工和啟動(dòng)時(shí)，商戶(hù)進(jìn)駐率一定能達到80%左右。
二、在開(kāi)業(yè)后的市場(chǎng)培育階段，鑒于**及周邊數鎮具有雄厚的市場(chǎng)基礎，如果招商和初期經(jīng)營(yíng)得當的話(huà)，其商戶(hù)的生意一定會(huì )很火爆。這就要求招商時(shí)不僅要吸收一些大戶(hù)，而且招商對象的門(mén)類(lèi)一定要齊全。
三、一年半后，物流廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)已完全穩定，可能在第一期的基礎上開(kāi)發(fā)**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)二期工程，這實(shí)際應稱(chēng)得上是**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的發(fā)展期。
四、若干年后，dg的物流行業(yè)一定能和廣州及深圳平分秋色，**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)輻射力亦會(huì )從一鎮的市場(chǎng)擴張到其周邊數鎮，商戶(hù)們的紅火生意區域跨度也會(huì )愈來(lái)愈廣，這也是**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)發(fā)展的成熟期。
第五章、**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目運作成功所需的各方支持
�。ㄒ唬╅_(kāi)發(fā)商的具體運作力度
開(kāi)發(fā)商要想成功運作好此項目，必須以“風(fēng)物長(cháng)宜放眼量”的長(cháng)遠目標出發(fā)，高瞻遠矚、腳踏實(shí)地做好每一件工作，其中在具體運作方面更要加大力度。具體細化起來(lái)就是加強資金投入力度、廣告宣傳力度、市場(chǎng)推廣力度、社會(huì )關(guān)系融洽力度、實(shí)踐招商力度、科學(xué)管理力度等方面。
（二）鎮政府的具體扶持力度
**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)作為代表**鎮一張亮麗的名片，鎮政府肯定會(huì )對此給予足夠的重視和扶持，具體細化起來(lái)主要表現在交警查車(chē)時(shí)，在不違反法律的基礎上給予足夠的通融和方便、在稅收、工商方面給予適當的優(yōu)惠、在治安巡邏方面給予大力的支持、在市場(chǎng)推廣方面給予適當的廣告、媒體資源。
第六章、 **汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目具體投資、經(jīng)營(yíng)計劃（略）
第七章、**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目經(jīng)濟效益分析
�。�1）項目資金投入預測表(單位：萬(wàn)元)
�。�2）項目租賃收入預測表(單位：萬(wàn)元)
注：（1）本表格完全按90%的入駐率計算：
�。�2）全按15元/平方米月平均價(jià)格（除稅后）計算。
�。�3）按90%的入駐率計算，總租金是：4000平方米*15元/平方米/月*90%=5.4萬(wàn)元/月
�。�4）本表沒(méi)有計算租金的增值遞增。
由上述兩個(gè)表格可知：
�、� 發(fā)展商的租賃收入到第17個(gè)月后趨于穩定，每月的租金收入大約為：5.4萬(wàn)元
�、� 發(fā)展商到第35個(gè)月后推廣及工程投入趨于穩定，每月為8萬(wàn)元。
綜上所述：
由所附收支預測平衡表可知，公司前期需投入大量資金作市場(chǎng)開(kāi)拓培育，到第五年能完全收回投資，以后每年的純利潤為100萬(wàn)元。
第八章、項目風(fēng)險因素識別
�。ㄒ唬�、政策法規風(fēng)險
國家相關(guān)法律法規對物流園行業(yè)和物流運輸業(yè)的法規政策的出臺，勢必會(huì )影響到該項目的運作，特別是不利于物流園及物流運輸業(yè)發(fā)展的法律法規的出臺，將會(huì )給本項目致命一擊，根據最近消息的了解，以及對物流行業(yè)法律法規的預測，暫沒(méi)有什么不利于物流園行業(yè)和物流運輸業(yè)不利的法律法規條文的出臺。因此，本項目在運作當中極少可能遇到這些政策法律性風(fēng)險。
�。ǘ�、市場(chǎng)風(fēng)險
就物流園行業(yè)和物流運輸業(yè)在外界大環(huán)境極端不利的情況下，日益蕭條而萎縮，將會(huì )致使本項目毀于一旦。然則縱觀(guān)當局世界和中國經(jīng)濟的發(fā)展進(jìn)程和態(tài)勢，不難看出，經(jīng)過(guò)20xx年全球性的金融危機洗禮后，經(jīng)濟的發(fā)展及各行各業(yè)都在逐漸回暖，向著(zhù)良性的方向穩健而行。因此，這種市場(chǎng)風(fēng)險在我們憂(yōu)患的意識下、在客觀(guān)存在的經(jīng)濟優(yōu)勢下，其可能發(fā)生的概率將會(huì )微乎其微而不足道矣。
第九章、**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目的社會(huì )效益分析
�。ㄒ唬�、對本公司的經(jīng)濟效益的分析
對本公司而言，**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的成功運作，首先會(huì )填補好**汽車(chē)站內閑置的場(chǎng)地和商鋪，隨著(zhù)相關(guān)項目和人員的引進(jìn)，將進(jìn)一步帶動(dòng)整個(gè)車(chē)站內的人流量，從而促使車(chē)站朝著(zhù)繁華、興旺的軌道運行。再次，給公司的經(jīng)濟效益無(wú)疑是雪中送炭，使捉襟見(jiàn)肘、瀕臨絕境的經(jīng)營(yíng)捎來(lái)了喜慶的陽(yáng)光和希望的春色。其次，也給公司的股東們增添了百倍的信心，促使了他們堅定決心在**這塊熱土上繼續創(chuàng )業(yè)，從而也讓他們勤奮的汗水把**這朵發(fā)展之花澆灌得更為豐碩而絢麗多姿。
（二）、對**鎮的社會(huì )效益的分析
本項目除了具有明顯的經(jīng)濟效益、風(fēng)險小等特點(diǎn)外，更具有多方面的社會(huì )效益：
一、提高**的知名度
**的經(jīng)濟綜合實(shí)力，居民的經(jīng)濟水平，企業(yè)的密集度，房地產(chǎn)的發(fā)展等行業(yè)均落后于dg后列，**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的興起，不僅填補了**及周邊數鎮物流市場(chǎng)的空白，也必將提升整個(gè)**的品牌形象。
二、改善**對物流運輸的需求環(huán)境
物流市場(chǎng)的興起，給生產(chǎn)廠(chǎng)家和采購廠(chǎng)家貨物運輸流通提供了巨大的方便和實(shí)惠，這必將吸引更多的廠(chǎng)家落戶(hù)**。
三、推動(dòng)**物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
在**鎮建設一個(gè)物流市場(chǎng)，必將帶動(dòng)**物流業(yè)的使用及普及，極大地推動(dòng)**物流行業(yè)的蓬勃發(fā)展。
四、為**直接提供了至少800多個(gè)就業(yè)機會(huì )
該市場(chǎng)開(kāi)業(yè)，按保守估計至少可以為**直接提供800多個(gè)就業(yè)機會(huì )、間接提供3000多個(gè)就業(yè)崗位，這還不包括帶動(dòng)其它附屬產(chǎn)業(yè)發(fā)展所產(chǎn)生的就業(yè)崗位。
五、為政府直接創(chuàng )稅增收
本公司及物流園內眾多的物流公司，保守估計每年可為政府至少帶來(lái)1000萬(wàn)元的稅收。
六、帶動(dòng)周邊一批包括餐飲、娛樂(lè )、休閑等行業(yè)的發(fā)展。
除了上述比較明顯的社會(huì )效益，**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)的興起必將對**的教育、信息技術(shù)的應用等產(chǎn)生深遠的影響，對**的下一代的熏陶產(chǎn)生了巨大作用和肩負著(zhù)時(shí)代的使命。
第十章、可行性建議和結論
�。ㄒ唬�、建議
根據以上分析可以清楚看出，在**發(fā)展物流廣場(chǎng)項目所必須具備的內部基礎已經(jīng)非常成熟，且目前外部條件又是最佳時(shí)機。該項目如市場(chǎng)把握明析、定位準確、開(kāi)發(fā)商的投入力度和鎮政府的扶持力度能協(xié)調到相得益彰、水融的境界，則該項目的投資風(fēng)險系數少之又少，而經(jīng)濟、社會(huì )效益回報相當豐厚。
�。ǘ�、結論
因此：
**汽車(chē)站物流廣場(chǎng)項目在技術(shù)、經(jīng)濟上是切實(shí)可行的！
可行性分析報告9
一、系統建立的背景及意義
由于計算機技術(shù)的迅速發(fā)展和普及，網(wǎng)絡(luò )通信技術(shù)越來(lái)越被廣泛的應用。管理信息系統在現代社會(huì )已深入到各行各業(yè)。大學(xué)生宿舍管理系統就是一個(gè)典型的管理信息系統，學(xué)生宿舍管理系統對于一個(gè)學(xué)校來(lái)說(shuō)是必不可少的組成部分，它可以讓宿舍管理工作變的更輕松。學(xué)生宿舍管理系統更能幫助宿舍管理員更加輕松方便快捷的管理宿舍。節省大量的勞動(dòng)力，實(shí)現校園信息化管理。
二、現行系統存在的的問(wèn)題分析
目前學(xué)校還停留在宿舍管理人員手工記錄數據的最初階段。學(xué)生信息量比較大，需要記錄存檔的數據比較多，人工記錄是相當麻煩的。而且當查詢(xún)某條紀錄時(shí)，由于數據量龐大，還只能靠人工去一條條查找，既浪費人力物力，效率也很低。
三、系統的可行性研究
1、系統的開(kāi)發(fā)方式和目標
學(xué)校需要的宿舍管理系統能夠使宿舍管理員對外來(lái)人員拜訪(fǎng)登記、保修情況登記、寢室衛生錄入情況、學(xué)生晚歸情況等進(jìn)行有效的記錄。通過(guò)這個(gè)系統實(shí)現宿舍管理的系統化，科學(xué)化。更能使學(xué)校方面管理人員可以很方便的查詢(xún)想要的信息。進(jìn)行統一管理，統一安排。
根據學(xué)校目前的狀況看來(lái)更加適合的是自行組織開(kāi)發(fā)一套系統。因為自行開(kāi)發(fā)的系統一是費用少于購買(mǎi)系統，二是更能適應學(xué)校自身的實(shí)際情況。
開(kāi)發(fā)系統的總體目標是：系統管理、宿舍管理、學(xué)生管理、信息查詢(xún)、出入登記、信息修改等組成。
2、系統的可行性分析
�、殴芾淼目尚行裕�
本系統運行于windows系列系統中，而管理人員基本都可以熟練操作。所以提供一個(gè)穩定的運行環(huán)境。這套系統也易于學(xué)習。管理人員也對這方便的系統做出極大的熱情。
�、萍夹g(shù)的可行性：
基本方法:做校園內的`調查報告，獲取宿舍管理員和學(xué)生各方面信息情況，從中獲取重要信息，并成為建設本系統的重要依據
策略：查閱大量管理系統的相關(guān)書(shū)籍，從不同方面研究本系統的整個(gè)設計，并結合調查報告中所獲取的信息，逐漸形成本平臺的雛形。
建立模型：從軟件工程生命周期角度，建立每一步的參考模型，并在詳細設計的總要環(huán)節中，分別以管理員身份，管理員和學(xué)生的角度去分析與設計。
�、墙�(jīng)濟的可行性：
在開(kāi)發(fā)系統所需的項目中，校園的內部網(wǎng)絡(luò )已經(jīng)建立。硬件完全可以使用學(xué)校自身的實(shí)驗室。后期運行系統也只需一臺電腦。再有學(xué)校的支持，經(jīng)濟上是可行的。
四、結論
綜上所述，編寫(xiě)或開(kāi)發(fā)這個(gè)宿舍管理系統是可行的。它大大的方便了學(xué)校對于宿舍的管理。并且完善了學(xué)校的信息化管理。
可行性分析報告10
一、結論與建議
根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià)，對建設方案進(jìn)行總結，提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：
1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)
2、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明
3、對可行性研究中尚未解決的'主要問(wèn)題提出解決辦法和建議
4、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)
5、對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)
6、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。
1、項目建議書(shū)(初步可行性報告)
2、項目立項批文
3、廠(chǎng)址選擇報告書(shū)
4、資源勘探報告
5、貸款意向書(shū)
6、環(huán)境影響報告
7、需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8、需要的市場(chǎng)預測報告
9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告
10、引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件
11、其他主要對比方案說(shuō)明
12、其他
三、附圖
1、廠(chǎng)址地形或位置圖(設有等高線(xiàn))
2、總平面布置方案圖(設有標高)
3、工藝流程圖
4、主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖
5、其它
可行性分析報告11
摘要：本文通過(guò)對紫錐菊種植的背景、植物生物學(xué)特性、引種地生態(tài)環(huán)境、栽培管理技術(shù)、成本收益分析進(jìn)行分析，得出四川南充可引種紫錐菊。
關(guān)鍵詞：紫錐菊；引種分析；南充
1、背景分析
1.1背景
紫錐菊(Echinacea purpurea L．)是一菊科植物，花期很長(cháng)，花序像松果，尖尖的也像刺猬身上的刺，很堅挺。因為它的頭狀花序貌似松果，所以別名也叫松果菊[1]。紫雛菊是北美洲大草原的多年野生植物，作為藥用植被在整個(gè)北美洲和歐洲已經(jīng)使用了幾百年，傳統上紫雛菊被土著(zhù)美洲人應用于很多方面，若被有毒動(dòng)物咬傷或遭受其他比較極端的創(chuàng )傷時(shí)都能用到它。1887年，紫雛菊被引入美國醫療實(shí)踐中，從感冒到病毒都有它的用武之地，而紫雛菊的現代研究則開(kāi)始于20世紀30年代的德國[2-3]。紫錐菊提取物（Echinacea Herb P.E.）為菊科植物紫錐菊（Echinacea Purpurea）的全草經(jīng)60%乙醇溶液提取、濃縮、70℃真空噴霧干燥后得到的提取物，是目前受到國際普遍重視的一種免疫促進(jìn)劑和調節劑，可明顯提高機體的免疫調節水平，可作為免疫調節劑及免疫刺激素，被西方廣泛用于提高免疫力、治療感冒及流感、抵抗感染、加速傷口愈合及減少炎癥等的治療，研究者發(fā)現紫雛菊的免疫調節功效來(lái)源于其所含的大量多糖及植物甾醇有關(guān)，具有抗細菌、抗病毒、抗真菌、消炎、刺激免疫應答、增強免疫系統功能、預防流感、促進(jìn)傷口愈合、縮短患期的作用，主要用于治療上呼吸道感染、傷寒、副傷寒、細菌感染、病毒感染、中輕度感染及嚴重混合感染等，由此可見(jiàn)紫雛菊是一種具有很高藥用價(jià)值的植物，紫錐菊自然分布于美圍巾東部和加拿大南部�，F代藥理證明，紫錐菊在提高免疫及抗炎、抗病毒、抗菌等方面效用明濕，是目前北美和歐洲草藥市場(chǎng)最暢銷(xiāo)的草藥之一[4-6]。
1.2栽培背景
世界上許多國家和地區對其進(jìn)行引種栽培研究。2002年從美國引種紫錐菊到廣州。并對其種子萌發(fā)、栽培、育種等方面進(jìn)行了一系列研究工作[2-6]。近年來(lái)我國已有北京、南京、上海等地引種成功[7]．但四川地區一直未見(jiàn)引種栽培的試驗報道。目前，關(guān)于紫錐菊的藥理、成分等方面的研究文獻十分豐富，但各引種區域栽培紫錐菊的物候期、播種期等還未有系統報道。藥用植物的引種栽培較為復雜。四川地區氣候與紫錐菊的原產(chǎn)地差別大。因此在進(jìn)行引種種植之前有必要對其進(jìn)行引種分析。紫錐菊生長(cháng)周期為一年，當年種植就能夠當年采割，并且當年收益，一般情況下每667m2的產(chǎn)值能夠達到約3000元[7-9]。
1.3引種的重要性
紫錐菊是首屈一指的免疫調節劑美國植物藥協(xié)會(huì )顧問(wèn)、威斯康辛-麥迪遜大學(xué)醫學(xué)院大眾醫療系副教授芭特博士，曾經(jīng)對近10年來(lái)公開(kāi)發(fā)表的數10篇紫錐菊臨床研究文獻進(jìn)行總結歸類(lèi)，他說(shuō)，至少有30項臨床結果顯示，紫錐菊是一種相對安全的草藥，無(wú)明顯的劑量依賴(lài)性副作用、無(wú)超劑量副作用、無(wú)禁忌癥和藥物相互作用，甚至與對照組比較時(shí)也無(wú)更多的副作用。據流行病學(xué)調查：在超過(guò)1000萬(wàn)個(gè)療程中，發(fā)生的嚴重副作用事件不足100起，換言之，其副作用發(fā)生率在十萬(wàn)分之一以下。有專(zhuān)家指出，就是給6個(gè)月大的嬰兒服用也一樣是安全的。在當代對藥物副作用談虎色變的今天，紫錐菊的安全性，也是它廣為流傳的主要因素。因此，近年來(lái)，紫錐菊的系列藥品及保健品市場(chǎng)一直走好，因此種植開(kāi)發(fā)紫錐菊具有重大經(jīng)濟效益，但在我市尚無(wú)種植，要發(fā)展紫錐菊的產(chǎn)業(yè)鏈，必須先解決原料藥材的生產(chǎn)。
2、生物學(xué)特性
2.1形態(tài)特征
紫錐菊，多年生草本植物，株高50-150cm，全株具粗毛，莖直立�；~卵形或三角形，莖生葉卵狀披針形，葉柄基部稍抱莖；頭狀花序單生于枝頂，或數多聚生，花徑達10cm，舌狀花紫紅色，管狀花橙黃色，花期6-7月[10]。紫錐菊植株高度在60-120厘米之間，花莖挺拔，頭狀花序單生于枝頂，花朵較大，花冠直徑在8-13厘米之間，花型奇特有趣，中心部分突起呈球型，球上的管狀花為橙黃色，外圍是舌狀花瓣，有紅色的，粉紅色的、復色的和白色的等；經(jīng)過(guò)人工栽培，可在每年的5月、10月開(kāi)花，花期1-2個(gè)月。松果菊種子10月下旬成熟，種子外皮較硬，為淺褐色。紫錐菊當年種植、當年采割，當年收益。每667米2產(chǎn)值可達2 000元左右。收割后根系次年可繼續[11-13]。
2.2生長(cháng)習性
稍耐寒，喜生于溫暖向陽(yáng)處，喜肥沃、深厚、富含有機質(zhì)的土壤，喜生長(cháng)在山坡、丘陵、平原，農田、荒地。
3、引入地生態(tài)壞境
南充市屬于中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區，四季分明，雨熱同季；光熱水主要分布于農作物生長(cháng)區；氣候特征：春早、夏長(cháng)、秋短、霜雪少、冬暖；年平均氣溫17℃左右；年日照時(shí)間處于1200-1500小時(shí)范圍內；年降雨量1100mm；災害性天氣（如秋綿雨、干旱、洪澇、大風(fēng)、冰雹等）頻率較大，持續時(shí)間較長(cháng)，全年以西北風(fēng)為主。對比分析，南充與紫錐菊生長(cháng)習性地域環(huán)境相似，比較適合引種紫錐菊。
4、栽培技術(shù)
4.1種子的獲得
種子一般需向正規種子公司購買(mǎi)。因紫錐菊品種隨種植面積的擴大，相互雜交的現象十分普遍。只有一些正規的種子公司才能獲得純種。否則雜交退化的種子，將會(huì )導致商品含量低，造成低價(jià)格，甚至無(wú)法銷(xiāo)售的情況。
4.2土地選擇
需選擇排水良好、陽(yáng)光充足，肥沃的土地。紫錐菊有一定的抗病蟲(chóng)害、抗旱、抗嚴寒的能力。但積水容易導致根腐爛。土質(zhì)太粘，根收獲后很難清洗干凈，且會(huì )損失許多細根。
4.3繁殖材料與方法
材料有種子、蘆頭分株、穴盤(pán)苗等，但一般以種子為主。直播法：時(shí)間為3-4月，用撒播或條播法均可，用種量大約在6-9kg/ha，蓋土厚度為種子的寬度的2-3倍。此法優(yōu)點(diǎn)是節省成本。缺點(diǎn)是碰到天氣干旱時(shí),發(fā)芽不齊，即使移苗也會(huì )因天氣轉熱而成活率下降，到時(shí)將十分難辦。
4.4秋天育苗
次年春天移栽育苗地每畝用種45-85kg/ha�？梢圃源筇�0.33-1.67ha（依品種、發(fā)芽率、大田種植密度等情況較大差異）。此法優(yōu)點(diǎn)是第2年的產(chǎn)量高，有多少苗種多少地，不會(huì )出現土地浪費的情況。且移苗時(shí)，可充分選擇大苗先種，小苗可以?xún)芍昊蛉瓴⒁恢晖N一穴，以保證當年產(chǎn)量。缺點(diǎn)是移苗花費大量的勞力。冬天溫室育種如果有條件或因生產(chǎn)計劃的臨時(shí)改變等原因，冬天溫室也可育苗。種子先用10%的漂白液中溫泡5-10分鐘，再用清水沖洗干凈。然后在室溫下浸泡24小時(shí)（中間需換水兩次）。并且晚上也需用光照，然后再用10ppm的乙烯溶液處理后再播種。不管如何溫室的苗至少要生長(cháng)2.5個(gè)月才能移栽。
5、播種后的管理
5.1發(fā)芽期
一般播后發(fā)芽時(shí)間為7-14天，播種后視天氣情況，有時(shí)需要蓋草澆水保持苗床溫潤，否則延長(cháng)發(fā)芽時(shí)間及降低發(fā)芽率。
5.2除草管理
藥用植物紫錐菊引種可行性分析報告
由于國外基本推廣有機紫錐菊栽培法，且還未有登記可以在紫錐菊上使用除草劑，所以一般用人工除草。由于幼苗期生長(cháng)較慢，所以要人工及時(shí)除草。
6、移栽
移栽時(shí)間一般為早春，雖然秋天可以移栽但由于氣溫低，苗容易遭凍害，降低成活率。
6.1起苗
起苗后，不能堆積太高，以免發(fā)熱燒根，由于此時(shí)根有很多傷口容易遭病菌感染，所以要用殺菌劑（如多菌靈，退菌特、甲托等）浸泡。
6.2移栽密度
依各土地狀況、種植習慣，管理方法，每畝可種株2500-9000。如果種在雜草非常多的地方，可先用薄膜將土地覆蓋，在要種植的地方打孔。
7、病蟲(chóng)害防治
從栽培情況來(lái)看，紫錐菊的病蟲(chóng)害較少。病害主要有兩種。
7.1枯萎病
根或蘆頭處首先腐爛，然后整株枯萎。主要原因是移栽時(shí)的病菌感染，及地下害蟲(chóng)的咬根后引起的。
7.2黃葉病
葉色變黃，呈透明狀，植株矮化，花開(kāi)后呈畸形，失去紫色。雖能結果，但無(wú)種仁。第2年，第3年更易發(fā)生。很多時(shí)候，植株第1年感染后，第2年才會(huì )發(fā)生癥狀。見(jiàn)到發(fā)病后，應及時(shí)將病株拔除，進(jìn)行消毒處理，如發(fā)現較大面積發(fā)生黃葉癥狀時(shí)，需考慮是否是因土地缺鎂和鐵而引起的黃葉。如果是，一般面積大，葉色稍黃，沒(méi)有畸形癥狀。
8、藥材收獲
視市場(chǎng)需求可收獲地上莖葉，根、花及種子。但在商業(yè)栽培中，考慮到含量的'原因，只能選擇其中之一。隨著(zhù)市場(chǎng)需求的變化，歐洲一些國家，也有開(kāi)始提取全草的。
�。�1）若以收根為目的，一般是用3年的根。2年的根含量低，而4年的根易木質(zhì)化、纖維化。在開(kāi)花初期，將植株地上部分1/3-1/2割去，以保證根部含量的增長(cháng)。待幾次霜降后，將根仔細挖起。試驗表明，細根的含量比粗根高，根皮的含量又是最高的，所以采收時(shí)，須盡量小心，不要將細根損失太多，以免影響含量。采收后，用1%的雙氧水消毒，以防霉菌感染。還需及時(shí)烘干，所以在大面積栽培時(shí)，烘干設備是必需的，干燥溫度均為30-40%。小面積可在室內攤開(kāi)，3年生根的產(chǎn)量1200-2250kg/ha。
�。�2）若以收獲莖葉為目的，一般在盛花期采收。晴天收獲后及時(shí)曬干，否則顏色變黑，含量明顯下降。折干率為4:1。畝產(chǎn)量視種植年限，種植密度為1-5t。
�。�3）若要收獲種子，選擇在10月，選擇第2年生長(cháng)良好的植株，待花柄由上至下開(kāi)始枯萎1-5cm,種子似乎開(kāi)始要掉落時(shí)候，剪下花頭。曬干后，用木棍敲打，或放到粉碎機中粉碎后，再通過(guò)風(fēng)選，篩選等方法將種子分離純化。一般每公斤種子有萬(wàn)個(gè)不等，優(yōu)等種子發(fā)芽率在90%以上。有效成分含量為各進(jìn)口商的首要考慮因素。菊苣酸含量一般商家要求在1.2-1.5%之間。
因此，計劃大面積種植之前最好有幾年的栽培試驗與含量測定，以免造成重大經(jīng)濟損失。
9、成本收益分析
9.1成本投入
�。�1）種子費：一般每畝地需種子5kg,種子市場(chǎng)價(jià)135元/kg,共需種子費為675元。
�。�2）整地、種植費：每畝機械翻地200元，人工3人，100元/天，共計500。
�。�3）肥料費，農藥費：每畝5000元。
�。�4）管理費：每畝5000元。
9.2經(jīng)濟收入
按每畝產(chǎn)500斤提取物計算，市場(chǎng)價(jià)70每公斤，收入35000元，每畝純收入23825元每畝。效益可觀(guān)。
10、小結
綜上所訴，把紫錐菊引種到四川南充可行。
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[10]孫俊英.引種紫錐菊形態(tài)學(xué)與有效成分動(dòng)態(tài)積累的初步研究[D].山東中醫藥大學(xué),2011.
[11]李牧,鐘秀會(huì ).紫錐菊的藥理作用及動(dòng)物免疫調節作用研綜述[C].中國畜牧獸醫學(xué)會(huì )中獸醫學(xué)分會(huì )第八次全國代表大會(huì )暨2014年學(xué)術(shù)年會(huì )論文集.2014:15-21.
[12]岑國棟,雒蓬軼,高永翔等.紫錐菊藥理作用研究進(jìn)展[J].現代藥物與臨床,2010,25(1):15-18.
[13]郝團軍.紫錐菊育苗及栽培技術(shù)[J].農村科技,2007,(9):61.
可行性分析報告12
一、項目定位
建成后的南昌市青山湖60萬(wàn)噸農牧畜（農副）產(chǎn)品冷鏈物流園區將構成集冷凍食品、干鮮調料、海鮮、板栗、螃蟹、農副產(chǎn)品等品類(lèi)齊全的農產(chǎn)品儲藏調控中心、農產(chǎn)品綜合交易中心、凍品集散中心、物流配送中心、價(jià)格信息中心、食品質(zhì)量安全檢測中心以及農產(chǎn)品加工為一體的現代化物流園區。
本項目的市場(chǎng)定位為：“國家級冷鏈物流基地和農副產(chǎn)品交易中心”
項目特色：打造中部、華東乃至沿海地區冷凍農牧蓄（農副）產(chǎn)品第一集散地。
功能定位：此項目的建設能全面帶動(dòng)江西、中部、華東乃至沿海地區省份的農牧蓄（農副）產(chǎn)品的定量生產(chǎn)和定量銷(xiāo)售，可構成買(mǎi)、賣(mài)全國的大型冷鏈服務(wù)平臺，對于推動(dòng)農牧蓄（農副）產(chǎn)品供給及價(jià)格的穩定起到良好的推動(dòng)作用。
二、建設地點(diǎn)
項目擬建地點(diǎn)位于南昌市青山湖區羅家鎮廣州路東頭楓下磚瓦廠(chǎng)西北面，項目東面為昌東五路、南面為昌南大道、西面為羅家大道、北面為工業(yè)五路。項目用地面積約350畝。
三、建設資料及規模
1、冷鏈物流中心：
冷鏈系統：項目將建設凍庫15萬(wàn)㎡、氣調庫5萬(wàn)㎡、普通庫5萬(wàn)㎡、生產(chǎn)加工包裝車(chē)間5萬(wàn)㎡。
物流系統：項目將建設物流配送及倉儲區5萬(wàn)㎡、購買(mǎi)箱式冷藏車(chē)100輛、箱式貨柜車(chē)80輛。
2、交易區及辦公區：項目將建設交易與辦公區12萬(wàn)㎡。 3、食品安全檢驗檢測中心及相關(guān)配套：項目將建設權威的檢疫檢測中心，酒店、餐飲、娛樂(lè )等配套設施4萬(wàn)㎡。
四、項目實(shí)施進(jìn)度
項目分為兩個(gè)工期完成，工程擬定20xx年7月開(kāi)始項目前期工作，20xx年工程全部竣工，全面投入運營(yíng)。
1、第一期主要完成園區三通一平，管網(wǎng)、綠化及冷庫、物流區、交易區及與之配套的等一系列工程，完工期為3年，預計2年后便可對外營(yíng)業(yè)。
2、第二期主要完成園區內的加工區及精加工區等工程，完工期為2年。
五、項目總投資
項目估算總投資（含鋪底流動(dòng)資金）108849.23萬(wàn)元，其中：該項目建設投資估算為106849.87萬(wàn)元，其中：建筑工程費54174.72萬(wàn)元；設備購置費7854萬(wàn)元；安裝工程費289.92萬(wàn)元；工程其它費用39443.15萬(wàn)元；工程預備費5088.09萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金757.35萬(wàn)元。
六、資金籌措
項目估算總投資（含鋪底流動(dòng)資金）108849.23萬(wàn)元，其資金來(lái)源企業(yè)自籌99849.23萬(wàn)元，銀行貸款9000萬(wàn)元。新項目可行性分析報告篇9
項目名稱(chēng)：
XX市汽車(chē)4s店項目申請報告
項目性質(zhì)：
新建項目
項目地點(diǎn)：
XX市
項目背景：
XX市截止目前為止尚僅有一家由廠(chǎng)家正式授權的某汽車(chē)4s專(zhuān)賣(mài)店，市場(chǎng)前景廣闊，本項目的建設將在我國汽車(chē)銷(xiāo)售業(yè)發(fā)展的推動(dòng)下，在XX市良好的社會(huì )經(jīng)濟環(huán)境下，充分發(fā)揮品牌優(yōu)勢，把服務(wù)作為企業(yè)的核心競爭力，將實(shí)現項目預期目標，有效的滿(mǎn)足渭南市及周邊客戶(hù)的需求，促進(jìn)XX市商貿經(jīng)濟和社會(huì )又好又快發(fā)展。
該汽車(chē)4s店的建設貼合XX市招商引資總體方針和規劃和渭南市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規劃要求。項目建成后，能顯著(zhù)優(yōu)化現有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局結構，加快服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，提升項目商業(yè)服務(wù)總體水平。
建設資料：
本項目建設總用地面積為11.47畝，總建筑面積15畝，鋼結構建筑面積4419.4平方米，建筑占地5.48畝，其中：主體建筑（展廳、維修車(chē)間、庫房等）面積4070.1平方米；附屬房建筑面積349.3平方米，容積率0.58，建筑密度47.72%，綠化面積0.79畝，綠化率為6.84%，停車(chē)位71個(gè)。
項目總投資：
本項目總投資為人民幣1600萬(wàn)元。資金由公司自籌和吸收解決。
項目結論：
本項目如企業(yè)建成后執行“三同時(shí)”制度，切實(shí)落實(shí)本環(huán)評提出的各項環(huán)保措施，確保污染物達標排放，做到環(huán)境與經(jīng)濟的'協(xié)調發(fā)展，從環(huán)境保護的角度而言本項目是可行的。
本項目建成后，將影響到XX市區塊的汽車(chē)經(jīng)濟與消費環(huán)境，涉及的利益群體主要包括政府機構、普通居民以及當地的工商企業(yè)等。
可行性分析報告13
項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告中的`一個(gè)重要組成部分。所謂項目實(shí)施時(shí)期亦可稱(chēng)為投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
一、項目實(shí)施的各階段
(一)建立項目實(shí)施管理機構
(二)資金籌集安排
(三)技術(shù)獲得與轉讓
(四)勘察設計和設備訂貨
(五)施工準備
(六)施工和生產(chǎn)準備
(七)竣工驗收
二、項目實(shí)施進(jìn)度表
三、項目實(shí)施費用
(一)建設單位管理費
(二)生產(chǎn)籌備費
(三)生產(chǎn)職工培訓費
(四)辦公和生活家具購置費
(五)其他應支出的費用源
(六)項目籌資方案
四、項目投資使用計劃
(一)投資使用計劃
(二)借款償還計劃
五、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定
(一)計算依據及相關(guān)說(shuō)明
(二)項目測算基本設定
六、項目總成本費用估算項目總成本費用估算項目總成本費用估算
(一)直接成本
(二)工資及福利費用
(三)折舊及攤銷(xiāo)
(四)工資及福利費用
(五)修理費
(六)財務(wù)費用
(七)其他費用
(八)財務(wù)費用
(九)總成本費用
七、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
(一)銷(xiāo)售收入
(二)銷(xiāo)售稅金及附加
(三)增值稅
(四)銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
八、損益及利潤分配估算
九、現金流估算
(一)項目投資現金流估算項目投資現金流估算項目投資現金流估算
(二)項目資本金現金流估算
可行性分析報告14
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環(huán)境造成的影響，對影響勞動(dòng)者健康和安全的'因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。
一、項目環(huán)境保護方案
(一)設計依據
(二)保護措施
(三)保護評價(jià)
二、項目資源利用及能耗分析
(一)項目資源利用及能耗標準
(二)項目資源利用及能耗分析
三、項目節能方案
(一)設計依據
(二)分析
四、項目消防方案
(一)設計依據
(二)項目消防措施
(三)火災報警系統
(四)滅火系統
(五)消防知識教育
四、項目勞動(dòng)安全衛生方案
(一)設計依據
(二)保護措施
可行性分析報告15
項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。所謂項目實(shí)施時(shí)期亦可稱(chēng)為投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的`，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
一、項目實(shí)施的各階段
(一)建立項目實(shí)施管理機構
(二)資金籌集安排
(三)技術(shù)獲得與轉讓
(四)勘察設計和設備訂貨
(五)施工準備
(六)施工和生產(chǎn)準備
(七)竣工驗收
二、項目實(shí)施進(jìn)度表
三、項目實(shí)施費用
(一)建設單位管理費
(二)生產(chǎn)籌備費
(三)生產(chǎn)職工培訓費
(四)辦公和生活家具購置費
(五)其他應支出的費用源
(六)項目籌資方案
四、項目投資使用計劃
(一)投資使用計劃
(二)借款償還計劃
五、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定
(一)計算依據及相關(guān)說(shuō)明
(二)項目測算基本設定
六、項目總成本費用估算項目總成本費用估算
項目總成本費用估算
(一)直接成本
(二)工資及福利費用
(三)折舊及攤銷(xiāo)
(四)工資及福利費用
(五)修理費
(六)財務(wù)費用
(七)其他費用
(八)財務(wù)費用
(九)總成本費用
七、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
(一)銷(xiāo)售收入
(二)銷(xiāo)售稅金及附加
(三)增值稅
(四)銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
八、損益及利潤分配估算
九、現金流估算
(一)項目投資現金流估算
項目投資現金流估算
項目投資現金流估算
(二)項目資本金現金流估算
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