2017房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費用計算

　　房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后購房人才在法則意義上實(shí)在擁有的這個(gè)房產(chǎn)，下面，就來(lái)為您說(shuō)明一下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費用計算、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的流程以及房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要多久的那個(gè)問(wèn)題。

　　賣(mài)方應付的費用

　　1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來(lái)按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣(mài)方承擔50%的費用。

　　2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣(mài)方承擔50%。

　　3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計算,可由買(mǎi)賣(mài)雙方約定由一方承擔。在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買(mǎi)方承擔,但不排除賣(mài)方承擔的可能性。

　　4、中介費:按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計收,賣(mài)方一般支付2.5%。

　　5、過(guò)戶(hù)手續費:每套50元。

　　買(mǎi)方應付費用

　　1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來(lái)按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買(mǎi)方承擔50%的費用。

　　2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,買(mǎi)方承擔50%。

　　3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計算,可由買(mǎi)賣(mài)雙方約定由一方承擔,在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買(mǎi)方承擔。

　　4、權證印花稅:每本5元。

　　5、登記費:如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權,每件收費100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權,每件收費200元。

　　6、中介費:按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計收,買(mǎi)方一般支付1%。

　　7、過(guò)戶(hù)手續費:每套50元。

　　8、維修基金:根據所購房屋的實(shí)際情況計算。

　　9、其他相關(guān)費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢(xún)等,還要收取評估費、咨詢(xún)費等,根據具體情況確定收費標準。

　　房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)處理流程：

　　一、到“掛號信息、驗證協(xié)議”窗口處理信息掛號上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續;

　　二、到“房地產(chǎn)評價(jià)”窗口處理評價(jià)手續;

　　三、到“公證”窗口處理公證手續;

　　可所以生意合同、交流合同、贈與合同、受遺贈證明、承繼證明、切開(kāi)協(xié)議、吞并協(xié)議、人民法院或許仲裁委員會(huì )收效的法則文書(shū)，或許其他證明房子所有權發(fā)生轉移的材料。

　　房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)所需時(shí)間

　　材料都沒(méi)有疑問(wèn)的話(huà)，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額相同。材料都交給房產(chǎn)局今后，會(huì )有一個(gè)回執單，一定要在上面說(shuō)明的日期去交納稅金，一般需要15個(gè)工作日支配。稅金交清今后就在那里排隊等著(zhù)去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證處理時(shí)限為10個(gè)工作日(自?huà)焯柺芾砗蟠稳掌?。

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