2016年造價(jià)工程師考試案例分析模擬練習

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　　案例分析題一

　　【背景】某擬建年產(chǎn)3000萬(wàn)噸鑄鋼廠(chǎng)，根據可行性研究報告提供的已建年產(chǎn)2500萬(wàn)噸類(lèi)似工程的主廠(chǎng)房工藝設備投資約2400萬(wàn)元。已建類(lèi)似項目資料：與設備有關(guān)的其他各專(zhuān)業(yè)工程投資系數，如表1-1所示。與主廠(chǎng)房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設施投資系數，見(jiàn)表1-2。

　　表1-1　與設備投資有關(guān)的各專(zhuān)業(yè)工程投資系數

加熱爐	汽化冷卻	余熱鍋爐	自動(dòng)化儀表	起重設備	供電與傳動(dòng)	建安工程
0.12	0.01	0.04	0.02	0.09	0.18	0.40

　　表1-2　與主廠(chǎng)房投資有關(guān)的輔助及附屬設施投資系數 動(dòng)力系統

動(dòng)力系統	機修系統	總圖運輸系統	行政及生活福利設施工程	工程建設其他費
0.30	0.12	0.20	0.30	0.20

　　本項目的資金來(lái)源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬(wàn)元，貸款利率8%(按年計息)。建設期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。預計建設期物價(jià)年平均上漲率3%，基本預備費率5%，投資方向調節稅率為0%。

　　【問(wèn)題1】已知擬建項目建設期與類(lèi)似項目建設期的綜合價(jià)格差異系數為1.25，試用生產(chǎn)能力指數估算法估算擬建工程的工藝設備投資額;用系數估算法估算該項目主廠(chǎng)房投資和項目建設的工程費與其他費投資。

　　【問(wèn)題2】估算該項目的固定資產(chǎn)投資額，并編制固定資產(chǎn)投資估算表。

　　【問(wèn)題3】若固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金率為6%，試用擴大指標估算法估算該項目的流動(dòng)資金。確定該項目的總投資。

　　案例分析題二

　　某工程項目施工承包合同價(jià)為3200萬(wàn)元，工期18個(gè)月。承包合同規定：

　　1.發(fā)包人在開(kāi)工前7天應向承包人支付合同價(jià)20%的工程預付款。

　　2.工程預付款自工程開(kāi)工后的第8個(gè)月起分5個(gè)月等額抵扣。

　　3.工程進(jìn)度款按月結算。工程質(zhì)量保證金為承包合同價(jià)的5%，發(fā)包人從承包人每月的工程款中按比例扣留。

　　4.當分項工程實(shí)際完成工程量比清單工程量增加10%以上時(shí)，超出部分的相應綜合單價(jià)調整系數為0.9。

　　5.規費費率3.5%，以工程量清單中分部分項工程合價(jià)為基數計算;稅金率3.41%，按規定計算。在施工過(guò)程中，發(fā)生以下事件：

　　(1)工程開(kāi)工后，發(fā)包人要求變更設計，增加一項花崗石墻面工程，由發(fā)包人提供花崗石材料，雙方商定該項綜合單價(jià)中的管理費、利潤均以人工費與機械費之和為計算基數，管理費率為40%，利潤率為14%。消耗量及價(jià)格信息資料見(jiàn)表1.1。

　　表5.1 鋪貼花崗巖石面層定額消耗量及價(jià)格信息 單位：㎡

項目		單位	消耗量	市場(chǎng)價(jià)（元）
人 工	綜合工日	工日	0.56	60.00
材  料	白水泥 花崗石 水泥砂漿（1：3） 其他材料費	kg m3 m3	0.155 1.06 0.0299	0.80 530.00 240.00 6.40
機 械	灰漿攪拌機 切割機	臺班 臺班	0.0052 0.0969	49.18 52.00

　　(2)在工程進(jìn)度至第8個(gè)月時(shí)，施工單位按計劃進(jìn)度完成了200萬(wàn)元建安工作量，同時(shí)還完成了發(fā)包人要求增加的一項工作內容。經(jīng)工程師計量后的該工作工程量為260㎡，經(jīng)發(fā)包人批準的綜合單價(jià)為352元/㎡。

　　(3)施工至第14個(gè)月時(shí)，承包人向發(fā)包人提交了按原綜合單價(jià)計算的該月已完工程量結算報告180萬(wàn)元。經(jīng)工程師計量，其中某分項工程因設計變更實(shí)際完成工程數量為580m3(原清單工程數量為360m3，綜合單價(jià)1200元/m3)。(計算結果均保留兩位小數，問(wèn)題3和問(wèn)題4的計算結果以萬(wàn)元為單位)

　　(1).計算該項目工程預付款。

　　(2).編制花崗石墻面工程的工程量清單綜合單價(jià)分析表，列式計算并把計算結果填入表5.2中。

　　表5.2 分部分項工程量清單綜合單價(jià)分析表 單位：元/㎡

項目編碼	項目名稱(chēng)	工程內容	綜合單價(jià)組成					綜合單價(jià)
			人工費	材料費	機械費	管理費	利 潤
020204001

　　(3).列式計算8個(gè)月的應付工程款。

　　(4).列式計算第14個(gè)月的應付工程款。

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