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2016年造價(jià)工程師考試考前沖刺模擬題
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案例分析題一
某開(kāi)發(fā)商擬開(kāi)發(fā)一幢商住樓，有如下三種可行設計方案：
方案A：結構方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預應力大跨度迭合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶(hù)采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數93%，單方造價(jià)為1437.58元/m2;
方案B：結構方案同A墻體，采用內澆外砌、窗戶(hù)采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數87%，單方造價(jià)1108元/m2。
方案C：結構方案采用磚混結構體系，采用多孔預應力板，墻體材料采用標準粘土磚，窗戶(hù)采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數70.69%，單方造價(jià)1081.8元/m2。
方案功能得分及重要系數如表2.1。
表2.1 方案功能得分及重要系數表
|
方案功能 |
方案功能得分 |
方案功能 重要系數 |
||
|
A |
B |
C |
||
|
結構體系f1 |
10 |
10 |
8 |
0.25 |
|
模板類(lèi)型f2 |
10 |
10 |
9 |
0.05 |
|
墻體材料f3 |
8 |
9 |
7 |
0.25 |
|
面積系數f4 |
9 |
8 |
7 |
0.35 |
|
窗戶(hù)類(lèi)型f5 |
9 |
7 |
8 |
0.10 |
1.試應用價(jià)值工程方法選擇最優(yōu)設計方案。
2.為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費用，擬針對所選的最優(yōu)設計方案的土建工程部分，以工程材料費為對象開(kāi)展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為4個(gè)功能項目，各功能項目評分值及其目前成本見(jiàn)表2.2。按限額設計要求目標成本額應控制為12170萬(wàn)元。
表2.2 基礎資料表
|
序號 |
功能項目 |
功能評分 |
目前成本（萬(wàn)元） |
|
1 2 3 4 |
A． 樁基圍護工程 B． 地下室工程 C． 主體結構工程 D． 裝飾工程 |
11 10 35 38 |
1520 1482 4705 5105 |
|
合 計 |
94 |
12812 |
|
案例分析題二
某擬建化工建設項目財務(wù)評價(jià)數據如下：
1.項目計算期為10年，其中建設期2年，生產(chǎn)運營(yíng)期8年。第3年投產(chǎn)，第4年開(kāi)始達到100%設計生產(chǎn)能力。
2.項目建設投資估算1億元(不含貸款利息)。其中預計1000萬(wàn)元為無(wú)形資產(chǎn);300萬(wàn)元為其他資產(chǎn);其余投資形成固定資產(chǎn)(其中貸款5000萬(wàn)元)。
3.固定資產(chǎn)在運營(yíng)期內按直線(xiàn)法折舊，殘值(殘值率為10%)在項目計算期末一次性收回。固定資產(chǎn)投資方向調節稅稅率為0。
4.流動(dòng)資金為1000萬(wàn)元(其中30%用于不隨產(chǎn)量多少變化的固定成本支出，該部分資金采用貸款方式投入，其余流動(dòng)資金利用自有資金投入)，在項目計算期末收回。
5.無(wú)形資產(chǎn)在運營(yíng)期內，均勻攤入成本。
6.其他資產(chǎn)在生產(chǎn)運營(yíng)期的前3年內，均勻攤入成本。
7.項目的設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.5萬(wàn)噸某產(chǎn)品，預計每噸銷(xiāo)售價(jià)為6000元，年銷(xiāo)售稅金及附加按銷(xiāo)售收入的5%計取，所得稅稅率為33%。
8.項目的資金投入、收益、成本等基礎數據，見(jiàn)表1.3。
表1.3某化工建設項目資金投入、收益及成本數據表單位：萬(wàn)元
| 序號 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5～10 |
||
|
1 |
建設投資 |
自有資金部分 |
4000 |
1000 |
|
|
|
|
貸款（不含貸款利息） |
2000 |
3000 |
|
|
|
||
|
2 |
流動(dòng)資金 |
自有資金部分 |
|
|
600 |
100 |
|
|
貸款 |
|
|
300 |
|
|
||
|
3 |
年生產(chǎn)、銷(xiāo)售量（萬(wàn)噸） |
|
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0.95 |
1.5 |
1.5 |
|
|
4 |
年經(jīng)營(yíng)成本 |
|
|
4500 |
5000 |
5000 |
|
9.還款方式：建設投資貸款在項目生產(chǎn)運營(yíng)期內按等額本息償還法償還，貸款年利率為6%，按年計息;流動(dòng)資金貸款本金在項目計算期末一次償還，貸款年利率為3%，按年付息。
10.經(jīng)營(yíng)成本中的20%為不隨產(chǎn)量多少變化的固定成本支出。
【問(wèn)題】
1.計算建設期貸款利息，編制借款還本付息表。
2.計算每年固定資產(chǎn)折舊費，無(wú)形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)費。
3.編制總成本費用估算表。
4.編制項目利潤與利潤分配表(參數三損益表更名為利潤與利潤分配表)(盈余公積金提取比例為10%)。
5.計算第6年的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)和單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)，分析項目盈利能力和抗風(fēng)險能力。
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