2016年一級建造師考試《工程經(jīng)濟》知識點(diǎn)
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知識點(diǎn)一：收入的分類(lèi)及確認
建筑業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)收入主要是:建造(施工)合同收入。
建筑業(yè)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入主要包括：產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、材料銷(xiāo)售收入、機械作業(yè)收入、無(wú)形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入等。第三方代收款，不是收入，增加資產(chǎn)，增加負債，不增加所有者權益。
P107 1Z102032 建造(施工)合同收入的核算
P108 二、合同分立與合并(記憶關(guān)鍵詞)多選題
建造合同分立：(1)每項資產(chǎn)有獨立建造計劃(2)與客戶(hù)就每項資產(chǎn)單獨談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款(3)每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認。(三項同時(shí)滿(mǎn)足)
建造合同合并：(1)該組合同一攬子交易簽訂(2)合同密切相關(guān)(3)合同同時(shí)或者依次履行。(三項同時(shí)滿(mǎn)足)
P108 三、合同收入的內容
合同收入包括2部分：1合同規定的初始收入2合同變更、索賠、獎勵形成的收入。
P109 四、建造(施工)合同收入的確認(重點(diǎn)：完工百分比法計算、概念)
如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產(chǎn)負債表日(每年的12月31日)根據完工百分比法確認當期的合同收入。當期完成的建造合同，其合同收入(在完成時(shí)確認)。
P110(重點(diǎn))完工百分比法計算 P110例題必看,此項為新增內容,考試可能性很大
1、 根據累計實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定
合同完工進(jìn)度=累計實(shí)際發(fā)生的合同成本/合同預計總成本*100%
2、 根據已完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定
合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工程量/合同預計總工程量*100%
3、 根據已完成合同工作的技術(shù)測定確定
合同完工進(jìn)度=合同預計總成本*經(jīng)測定的完成百分比-上一年完成進(jìn)度
P111不能可靠估計施工合同結果的：1合同成本能收回的，據實(shí)確認收入，同時(shí)確認費用。2合同成本不能收回的，只據實(shí)確認費用，不確認收入。
知識點(diǎn)二：
★高頻考點(diǎn)1：設備租賃的優(yōu)點(diǎn)
(1)在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐;
(2)可獲得良好的技術(shù)服務(wù);
(3)可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì )使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化;
(4)可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險;
(5)設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。
☆速記點(diǎn)評：設備租賃的不足之處在于：(1)在租賃期間承租人對租用設備無(wú)所有權，只有使用權，故承租人無(wú)權隨意對設備進(jìn)行改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款;(2)承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高;(3)長(cháng)年支付租金，形成長(cháng)期負債;(4)融資租賃合同規定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。
★高頻考點(diǎn)2：影響設備租賃與購買(mǎi)的主要因素
表1Z101061
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序號 |
項目 |
內容 |
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1
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影響設備投資的因素
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(1)項目的壽命期； (2)企業(yè)是否需要長(cháng)期占有設備，還是只希望短期占有這種設備； (3)設備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率； (4)設備對工程質(zhì)量(產(chǎn)品質(zhì)量)的保證程度，對原材料、能源的消耗量，以及設備生產(chǎn)的安全性； (5)設備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保性和維修的難易程度； (6)設備的經(jīng)濟壽命； (7)技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險的大��； (8)設備的資本預算計劃、資金可獲量(包括自有資金和融通資金)，融通資金時(shí)借款利息或利率高低； (9)提交設備的進(jìn)度 |
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2
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影響設備租賃的因素
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(1)租賃期長(cháng)短； (2)設備租金額，包括總租金額和每租賃期租金額； (3)租金的支付方式，包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等； (4)企業(yè)經(jīng)營(yíng)費用減少與折舊費和利息減少的關(guān)系；租賃的節稅優(yōu)惠； (5)預付資金(定金)、租賃保證金和租賃擔保費用； (6)維修方式，即是由企業(yè)自行維修，還是由租賃機構提供維修服務(wù)； (7)租賃期滿(mǎn)，資產(chǎn)的處理方式； (8)租賃機構的信用度、經(jīng)濟實(shí)力，與承租人的配合情況 |
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3
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影響設備購買(mǎi)的因素
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(1)設備的購置價(jià)格、設備價(jià)款的支付方式，支付幣種和支付利率等； (2)設備的年運轉費用和維修方式、維修費用； (3)保險費，包括購買(mǎi)設備的運輸保險費，設備在使用過(guò)程中的各種財產(chǎn)保險費 |
☆速記點(diǎn)評：企業(yè)是否作出租賃與購買(mǎi)決定的關(guān)鍵在于技術(shù)經(jīng)濟可行性分析。
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