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房地產(chǎn)經(jīng)紀人《職業(yè)導論》模擬試題
無(wú)論在學(xué)習或是工作中，我們或多或少都會(huì )接觸到試題，試題有助于被考核者了解自己的真實(shí)水平。大家知道什么樣的試題才是規范的嗎？以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)經(jīng)紀人《職業(yè)導論》模擬試題，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人《職業(yè)導論》模擬試題 1
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為( )。
A.主要的途徑
B.載體
C.依據
D.擔保
[答案]B
2、下列關(guān)于經(jīng)紀的表述中，不正確的是( )。
A.經(jīng)紀活動(dòng)是社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為
B.經(jīng)紀活動(dòng)主要是通過(guò)提供信息和專(zhuān)業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易
C.經(jīng)紀機構提供中介服務(wù)是通過(guò)傭金方式取得其服務(wù)的報酬
D.經(jīng)紀機構與委托人之間有長(cháng)期固定的合作關(guān)系
[答案]D
3、經(jīng)紀活動(dòng)起源于( )。
A.第一次社會(huì )大分工
B.第二次社會(huì )大分工
C.第三次社會(huì )大分工
D.現代市場(chǎng)經(jīng)濟
[答案]C
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取傭金的行為，稱(chēng)為( )行為。
A.代理
B.行紀
C.居間
D.代辦
[答案]C
5、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的是( )。
A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人
B.可以在全國范圍內從業(yè)
C.從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導
D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試
[答案]C
6、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的表述中，不正確的是( )。
A.可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名義獨立執行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)
B.經(jīng)所在機構授權可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格證書(shū)》在全國范圍有效
D.只能在報名所在地注冊執業(yè)
[答案]D
7、受行政處罰被注銷(xiāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書(shū)的，自注銷(xiāo)決定作出之日起不滿(mǎn)( )的，不予注冊。
A.1年
B.3年
C.4年
D.5年
[答案]D
8、道德的客觀(guān)方面包括( )。
A.道德意識
B.道德標準
C.道德信念
D.道德判斷
[答案]B
9、人們在從事各種職業(yè)活動(dòng)的過(guò)程中應遵守的思想行為準則和規范是( )。
A.道德規范
B.道德觀(guān)念
C.職業(yè)道德
D.社會(huì )道德
[答案]C
10、如果客戶(hù)來(lái)電話(huà)要找的人不在，最合適的禮貌應答是( )。
A.請問(wèn)上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的
B.您好!××公司，請問(wèn)有什么需要我為您服務(wù)
C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎
D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機
[答案]C
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現為( )。
A.對環(huán)境變化適應能力差
B.橫向溝通協(xié)調較為困難
C.雙重領(lǐng)導，違反了統一指揮原則
D.高層決策遲緩
2.經(jīng)紀的`作用集中表現為經(jīng)紀在各種社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)中的溝通和( )作用。
A.規范
B.中介
C.提升
D.發(fā)展
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權利包括( )。
A.有權不注冊備案
B.有權簽訂經(jīng)紀合同
C.有權獨立開(kāi)展經(jīng)紀業(yè)務(wù)
D.有權人房地產(chǎn)中介機構
4.在房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的構成中，供求搭配的技能是( )。
A.使供給方滿(mǎn)意
B.使需求方滿(mǎn)意
C.使供求雙方在某宗房源上達成一致
D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇
5.人們在從事各種職業(yè)活動(dòng)的過(guò)程中應遵守的思想行為準則和規范是( )。
A.道德規范
B.道德觀(guān)念
C.職業(yè)道德
D.社會(huì )道德
6.下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息特征的是( )。
A.共享性
B.價(jià)值性
C.多維性
D.積累性
7.在房地產(chǎn)紀經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是( )。
A.使供給方滿(mǎn)意
B.使需求方滿(mǎn)意
C.使供需雙方在某宗(或數宗)房源上達成一致
D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認可
8.經(jīng)紀活動(dòng)起源于( )。
A.第一次社會(huì )大分
B.第二次社會(huì )大分工
C.第三次社會(huì )大分工
D.現代市場(chǎng)經(jīng)濟
9.房地產(chǎn)權利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書(shū)須經(jīng)( )后才有效。
A.雙方簽字
B.房地產(chǎn)管理部門(mén)認可
C.公證機關(guān)公證
D.稅務(wù)部門(mén)征稅
10.下列活動(dòng)中，存在巨大的經(jīng)濟風(fēng)險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔的是( )。
A.居間
B.代理
C.包銷(xiāo)
D.行紀
參考答案：1：C 2：B 3：D 4：C 5：C 6：B 7：C 8：C 9：C 10：C
房地產(chǎn)經(jīng)紀人《職業(yè)導論》模擬試題 2
1、 對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)而言，（ ）原則就是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員在提供經(jīng)紀服務(wù)時(shí)，童叟無(wú)欺，同時(shí)不得損害他人及社會(huì )的利益。
A.誠實(shí)信用
B.回避
C.公平
D.保密
【答案】A
2、在我國，商業(yè)房地產(chǎn)承租企業(yè)辦理工商、稅務(wù)登記的重要依據是（ ）。
A.商業(yè)房地產(chǎn)客戶(hù)登記表
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同
C.租賃合同備案
D.租賃合同
【答案】C
3、個(gè)人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，投資人以其個(gè)人財產(chǎn)對機構債務(wù)承擔（ ）責任。
A.無(wú)限
B.間接
C.直接
D.有限
【答案】A
4、 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機構）接受客戶(hù)楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構和王某本人不負責鑒別真偽。代理成功后，甲機構按成交價(jià)格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構只收取費用500元。王某通過(guò)乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機構）尋找到了張某的房源，并與乙機構簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將張某所擁有的辦公房以100萬(wàn)元賣(mài)給楊某。王某將房款中的90萬(wàn)元付給張某，余下10萬(wàn)元中2萬(wàn)元作為甲機構的傭金，8萬(wàn)元歸乙機構。在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲機構發(fā)現該辦公房原來(lái)已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬(wàn)元的貸款。因此楊某和甲機構、張某產(chǎn)生糾紛。
A.1.8萬(wàn)元
B.2萬(wàn)元
C.1.85萬(wàn)元
D.2.05萬(wàn)元
【答案】B
5、房地產(chǎn)法律咨詢(xún)服務(wù)的方式不包括( )。
A.個(gè)案解答
B.商業(yè)文書(shū)審查
C.房地產(chǎn)全程法律服務(wù)
D.模擬案例解答
【答案】D
6、銷(xiāo)售代理合同（ ）或授權人簽字，單位蓋章后，合同生效。
A.雙方法人代表
B.高層管理人員
C.委托人
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人
【答案】A
7、申請成為房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織個(gè)人執業(yè)會(huì )員的前提條件是申請人必須（ ）。(2012年真題)
A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格
B.為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出資人
C.有本科以上學(xué)歷
D.有5年以上從業(yè)經(jīng)歷
【答案】A
8、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構建立品牌的首要工作是（ ）。
A.建立品牌識別系統
B.制定企業(yè)品牌戰略
C.提升顧客感知價(jià)值
D.制定品牌推廣計劃
【答案】B
9、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域戰略是（ ）。
A.聚焦戰略
B.低成本戰略
C.一體化成長(cháng)戰略
D.多樣化戰略
【答案】C
10、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A(yíng)公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。
A.居間
B.代理
C.不當代理
D.賣(mài)方代理
【答案】B
11、確定標的房地產(chǎn)的土地的最高最佳使用用途不包括( )。
A.確定法律所允許的用途類(lèi)型
B.選出物質(zhì)條件可能的用途
C.選出經(jīng)濟上可行的用途
D.確定政治上可行的用途
【答案】D
12、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理作為一種行業(yè)管理，可以協(xié)調行業(yè)內部各類(lèi)主體之間以及行業(yè)與社會(huì )其他主體之間的關(guān)系，促進(jìn)行業(yè)整體的高效運作和( )，維護和提高行業(yè)的整體利益。
A.資本回收
B.市場(chǎng)競爭
C.協(xié)同管理
D.持續發(fā)展
【答案】D
13、人力資源配置的基本原理是( )。
A.能級層序原理
B.同素異構原理
C.適應原理
D.量能原理
【答案】A
14、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負擔。2016年2月公司暫調李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內。同年5月，張小姐將李小姐的.房間租給了趙某，并就租金、租規、解除租約事項達成了書(shū)面協(xié)議。趙某預付了三個(gè)月房租后，住進(jìn)了李小姐的房間。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行為
B.房地產(chǎn)代理行為
C.個(gè)人民事行為
D.居間行為
【答案】C
15、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)性和復雜性，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須擁有完善的知識結構，這一知識結構的核心是( )。
A.文化修養
B.經(jīng)濟學(xué)基礎知識
C.相關(guān)法律法規知識
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)知識
【答案】D
16、房地產(chǎn)經(jīng)紀人參加繼續教育培訓的，既可以參加網(wǎng)絡(luò )繼續教育培訓，也可以參加（ ）。
A.面授繼續教育培訓班
B.講授繼續教育培訓課程
C.經(jīng)紀相關(guān)研討會(huì )
D.房地產(chǎn)執業(yè)資格考試的命題工作
【答案】A
17、21世紀是信息化、網(wǎng)絡(luò )化的世紀，房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的( )管理是必然趨勢。
A.網(wǎng)絡(luò )化
B.系統化
C.集中化
D.規�；�
【答案】A
18、目前我國唯一全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)規范是（ ）。
A.《房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)規則》
B.《地產(chǎn)代理操守守則》
C.《不動(dòng)產(chǎn)中介經(jīng)紀業(yè)倫理規范》
D.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人道德準則與執業(yè)標準》
【答案】A
19、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的保存期不少于( )年。
A.2
B.3
C.5
D.7
【答案】C
20、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱(chēng)甲機構）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同，后經(jīng)甲機構介紹，廖某擬購買(mǎi)楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調查中，甲機構發(fā)現該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并將定金2萬(wàn)元交給楊某，同時(shí)委托甲機構為其代辦房地產(chǎn)登記。(2011年真題) A.由甲機構原額返還
B.由甲機構雙倍返還
C.由楊某原額返還
D.由楊某雙倍返還
【答案】D
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