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房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務(wù)技巧解答
業(yè)務(wù)是房產(chǎn)經(jīng)紀人重要的考核標準。下面是小編為大家帶來(lái)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務(wù)技巧解答，歡迎閱讀。
1、出房率高的房子好處是什么？
省錢(qián)，花同樣的錢(qián)可以買(mǎi)到更大的使用面積，比較劃算，因為買(mǎi)房是以建筑面積計算的，而真正居住的則是使用面積。
2、出房率低的房子好處又是什么？
房子越高級，出房率越低。這是因為，高檔的房屋通常是設計合理、配置設施全的，這就意味著(zhù)配套面積大，出房率肯定就會(huì )相對降低了；也就是說(shuō)，出房率低通常代表著(zhù)配套齊全。隨著(zhù)生活質(zhì)量的提高，我們對房子的配套要求也會(huì )越來(lái)越高。
3、朝西的房子好處是什么？
價(jià)格通常要比朝東的低，并且可選擇的范圍較大，較符合夜生活習慣的人。
4、朝東的房子好處是什么？
陽(yáng)光光照時(shí)間早，新空氣易流通，不西曬，夏天涼快，非常適合早睡早起的人，晨光能帶給你朝氣蓬勃的心境，讓你的一天從冉冉升起的太陽(yáng)開(kāi)始。
5、朝南的房子好處是什么？
A、采光好，日照時(shí)間長(cháng)，可以節約資源。B、房間溫度適宜，冬暖夏涼。C、陽(yáng)氣重，容易產(chǎn)生自豪感。D、為市場(chǎng)所看好，最具保值升值潛力，容易出手。E、最適合老年人住。
6、選擇不帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住房有哪些好處？
干凈、整潔，有利于物業(yè)管理，免去下屬商場(chǎng)所帶來(lái)的嘈雜的生活環(huán)境。
7、選擇帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住房又有哪些好處？
A、生活方便，可就近購物。
B、商業(yè)性濃，增值潛力大。
C、配套設施完善，郵局、商場(chǎng)、菜市場(chǎng)、幼兒園、學(xué)校、銀行等生活設施以一應俱全，近在咫尺，生活方便。
D、環(huán)境優(yōu)美，交通便利，服務(wù)功能完善，管理規范。
E、業(yè)主對公共建筑和物業(yè)管理等分攤的費用低，負擔輕。
F、人氣足，文化活動(dòng)豐富，有助于舒緩人的精神壓力，增進(jìn)人與人之間的溝通理解，讓業(yè)主真正有一份家的歸屬感。
G、大社區出租出售方便，更容易保值增值。
8、選擇小社區的理由是什么？
A、小社區居住人口少，不像大社區那樣嘈雜、人來(lái)人往，生活恬靜、安定。
B、小社區內配套設施不多，可以降低房?jì)r(jià)，并有效減少日常費用支出。
C、雖然小社區內配套不足，但由于小社區多處在繁華、交通便捷地區，周邊公共配套可以彌補社區內自身配套不足的缺點(diǎn)，生活并不無(wú)方便之處。
9、為什么夠房比租房劃算？
A、房子是一個(gè)人身份地位的象征，沒(méi)有房子就像居無(wú)定所，有生活漂泊之感。
B、有了房子就有了家，沒(méi)有了房子，總感覺(jué)家庭不夠溫馨。
C、現在國家把房地產(chǎn)作為新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)，鼓勵居民按揭購房，支付部分房款后，其余房款可以采取類(lèi)似每月付房租的方式交付，也就是說(shuō)，按揭購房與租房最大的區別就在于期滿(mǎn)后租房者仍沒(méi)有房屋居住，而購房者得到一套全產(chǎn)權房屋。
D、購房還可以作為投資理財的工具，確保你的資產(chǎn)保值增值。
E、租房一般只能使短期的，不能讓自己隨心所欲地裝修自己的家園，生活居住品質(zhì)大大降低。
10、靠近小區深處（中心）的房子好在哪里？
A、越靠近小區深處，環(huán)境越為安靜，人氣也足，也更加安全。B、小區中心多為業(yè)主生活活動(dòng)中心，配套設施齊全，環(huán)境更加優(yōu)美。
11、靠近主干道的房子又好在哪里？
A、交通便捷，出門(mén)更加方便。
B、周邊生活設施齊全，醫院、學(xué)校、商場(chǎng)、交通等配套齊全。
C、地價(jià)升值快，房屋升值速度快。
12、雙衛的房子好在哪里？
A、方便、衛生。
B、檔次高。
C、代表著(zhù)一種生活趨勢。
13、單衛的房子好在哪里？
A、沒(méi)必要�，F在一般都是三口之家，不會(huì )有什么不衛生的；通常情況下不會(huì )經(jīng)常有客人串門(mén)的，所以客衛一般派不上用場(chǎng)。
B、省錢(qián)。一個(gè)衛生間要4.5萬(wàn)個(gè)平方米，就算5000元/平方米，也要兩萬(wàn)多元，花兩萬(wàn)多元買(mǎi)個(gè)衛生間，還不如把這部分錢(qián)用在裝修上。
C、省事。多個(gè)衛生間要多裝修，打掃衛生也麻煩，還浪費水電，增加支出。
14、沒(méi)有拆遷戶(hù)的房子好在哪里？
A、拆遷戶(hù)多屬于老居民，素質(zhì)較低。
B、安置房的建筑質(zhì)量、生活質(zhì)量、樓盤(pán)素質(zhì)一般較差。
C、沒(méi)有拆遷戶(hù)，開(kāi)發(fā)商就不必為安置拆遷戶(hù)花費安置拆遷費用，節約的這部分錢(qián)可以用來(lái)提高施工質(zhì)量，加強配套，戶(hù)型設計多樣化，樓盤(pán)也會(huì )上一個(gè)檔次。
15、有拆遷戶(hù)的房子又好在哪里？
有拆遷戶(hù)的項目，一般取得土地的費用會(huì )相對較低，價(jià)錢(qián)也會(huì )比較實(shí)惠；再說(shuō)，現在國家對拆遷戶(hù)房子的標準有硬性規定，質(zhì)量有保證；并且，現在開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子，安置房與對外出售的商品房通常有著(zhù)明顯的區別。
16、一進(jìn)門(mén)是廳的房子好在哪里？
A、視野開(kāi)闊，大氣、敞亮，較符合北方人的性格。
B、有效減少過(guò)道，增加使用面積。
C、一進(jìn)門(mén)就能看到裝修漂亮的客廳，是有品位、有實(shí)力的表現。
17、有玄關(guān)的房子又好在哪里？
A、生活私密性強，沿海發(fā)達城市比較流行。
B、設置玄關(guān)其實(shí)并不會(huì )浪費空間，它是犧牲一塊小面積換回一塊大的空間，它起到了一個(gè)貫穿作用，形成了一條自然的走道。其實(shí)，一進(jìn)門(mén)直接是廳的房子，門(mén)只能開(kāi)在廳里，同樣要占用空間。
18、購買(mǎi)粗裝修的房子有什么好處？
A、成本低，房?jì)r(jià)也會(huì )較低。
B、可根據自己的喜好進(jìn)行裝修，避免二次裝修帶來(lái)不必要的浪費，使之適合自己品味，是購房居住的最佳選擇。
19、購買(mǎi)精裝修的房子又有什么好處？
A、方便、省事，帶上鋪蓋即可入住。
B、避免受到自家裝修和別家裝修的困擾。
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