房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作的內容

　　工作內容是指勞動(dòng)者具體從事什么種類(lèi)或內容的勞動(dòng)，是勞動(dòng)合同確定勞動(dòng)者應當履行勞動(dòng)義務(wù)的主要內容，下面是小編整理的房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作的內容，歡迎閱讀參考！

　　1、首先學(xué)會(huì )接聽(tīng)客戶(hù)的電話(huà)，來(lái)給客戶(hù)尋找合適的房源。

　　2、學(xué)會(huì )登記房源，房東來(lái)上門(mén)登記房源，你要寫(xiě)清戶(hù)型、面積、朝向、價(jià)格、位置等信息。

　　3、學(xué)會(huì )接待客戶(hù)，通過(guò)交談來(lái)了解客戶(hù)的需求。弄清客戶(hù)需要什么樣的房源，大小、面積、位置、價(jià)格、朝向等。

　　4、給客戶(hù)推薦房源，弄清他的需求，盡量推薦合適的房源。

　　5、學(xué)會(huì )網(wǎng)上找房源，如同城58、百姓網(wǎng)、趕集網(wǎng)、搜房網(wǎng)等�？梢允褂谩耙追看髱煼吭床杉�”來(lái)采集網(wǎng)絡(luò )房源，能減輕很大的工作量。

　　6、做好發(fā)布房源工作，通過(guò)發(fā)布房源可以挖掘到更多的客戶(hù)，提高成交量�？梢岳�用“易房大師房源群發(fā)”將你的房源一鍵發(fā)布到各大房產(chǎn)網(wǎng)站上，讓更多的客戶(hù)看到，為你帶來(lái)更多的電話(huà)量。

　　7、約客戶(hù)看房，先約好房東，看房過(guò)程中，盡量說(shuō)房子的優(yōu)點(diǎn)，但是也不要不說(shuō)缺點(diǎn)，對于缺點(diǎn)你可以換個(gè)角度去說(shuō)服客戶(hù)。

　　8、現在房產(chǎn)中介一般都合作，五五分成，有合適的房源可以合作。很多時(shí)候，有客戶(hù)沒(méi)房源；有房源沒(méi)客戶(hù)，造成了這種尷尬局面，所以很多中介網(wǎng)上合作，共同盈利。

　　9、看完房后，如果客戶(hù)有意向，應以三天內逼定客戶(hù)定房，不要讓客戶(hù)有太多的猶豫和考慮空間。多和客戶(hù)溝通，如果客戶(hù)覺(jué)得房子不是很理想，應以最快的速度給客戶(hù)尋找合適的房源，以免客戶(hù)資源流失。

　　10、要訂房，就讓客戶(hù)和房東、中介三方見(jiàn)面。談價(jià)格、戶(hù)口、貸款等情況，全部寫(xiě)到合同里，再依據規定日期辦理貸款過(guò)戶(hù)。

　　11、貸款找個(gè)代辦的，讓客戶(hù)和房東準備好材料就可以。銀行審批下來(lái)，首付款到位，包括省稅，在規定日期內讓代辦的領(lǐng)著(zhù)就可去大廳過(guò)戶(hù)。

　　12、現金的客戶(hù)自己就辦了，就不需要代辦的，現自己去大廳掛牌簽約，去窗口查個(gè)最低價(jià)掛上即可，次日就可過(guò)戶(hù)。系統里面有上次房子過(guò)戶(hù)的最低價(jià)，就以這個(gè)價(jià)過(guò)戶(hù)繳稅。過(guò)戶(hù)完3天后在房產(chǎn)交易大廳里面繳稅。（大廳里面進(jìn)門(mén)一般左面是繳稅的窗口，右面是過(guò)戶(hù)的窗口。）

　　13、聯(lián)系房東、客戶(hù)做好交接的手續。

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