2017房產(chǎn)經(jīng)紀考試練習題及答案
1.賣(mài)點(diǎn)與項目定位的不同在于( )。
答案( )
A.賣(mài)點(diǎn)具有個(gè)性化
B.賣(mài)點(diǎn)必須得到客戶(hù)認同
C.賣(mài)點(diǎn)能夠展示考試大論壇
D.賣(mài)點(diǎn)能夠吸引人
2.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)現狀分析內容敘述有誤的一項是( )。
答案( )
A.應闡明影響未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要的宏觀(guān)環(huán)境趨勢
B.應提供目標市場(chǎng)的資料
C.人文地理是分析的主要內容之一
D.分析目標客戶(hù)群的特征和購買(mǎi)行為，并按一定的因素進(jìn)行市場(chǎng)細分
3.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)流程包括( )個(gè)環(huán)節。
答案( )
A.10
B.11
C.12
D.13
4.研究房地產(chǎn)地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境主要采用( )。
答案( )
A.市場(chǎng)分析方法
B.市場(chǎng)細分方法
C.建筑策劃方法
D.SWOT分析方法
5.房地產(chǎn)項目定位的核心內容是( )。
答案( )
A.對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念,使產(chǎn)品在潛在消費者思想感情中產(chǎn)生共鳴
B.通過(guò)對產(chǎn)品和形象的設計,對產(chǎn)品賦予不同的價(jià)值,最終達成銷(xiāo)售
C.通過(guò)對市場(chǎng).消費者的分析，擬訂建筑設計任務(wù)書(shū)
D.產(chǎn)品定位.客戶(hù)定位和形象定位考試大
6.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新建“××廣場(chǎng)”，廣告宣傳是“陽(yáng)光的.運動(dòng)的”。這屬于房地產(chǎn)項目定位中的( )。
答案( )
A.產(chǎn)品定位
B.客戶(hù)定位
C.形象定位
D.市場(chǎng)定位
7.房地產(chǎn)市場(chǎng)調研側重消費者的( )的研究分析。
答案( )
A.消費習慣
B.消費偏好
C.生活模式.行為模式
D.消費觀(guān)念
8.消費者的生活方式屬于市場(chǎng)細分因素中的( )。
答案( )
A.地理因素
B.人口因素
C.心理因素
D.行為因素
9.下列關(guān)于定金的說(shuō)法錯誤的是( )。
答案( )
A.支付定金是保證合同履行的必要條件
B.收受定金一方不履行約定債務(wù)，應當雙倍返還定金
C.定金合同自簽訂之日起生效
D.定金的數額不得超過(guò)主合同標額20%
10.狹義的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱(chēng)的房地產(chǎn)中介，不包括( )。
答案( )
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)
B.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)
C.房地產(chǎn)培訓業(yè)
D.房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)
11.不列關(guān)于均價(jià)的說(shuō)法正確的是( )。
答案( )
A.均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本沒(méi)有任何關(guān)系
B.一般來(lái)說(shuō)整體均價(jià)是在分棟.分期均價(jià)的基礎上建立起來(lái)的
C.均價(jià)制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場(chǎng)供求關(guān)系
D.在均價(jià)確定過(guò)程中，重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤(pán)不應少于8個(gè)
12.開(kāi)展廣告攻勢的先決條件是( )。
答案( )
A.項目區位
B.樓盤(pán)檔次
C.產(chǎn)品定位
D.資金實(shí)力
13.下列不屬于銷(xiāo)售階段常用的市場(chǎng)調查方法是( )。
答案( )
A.實(shí)地調查法
B.座談會(huì )
C.成交客戶(hù)問(wèn)卷調查
D.二手資料調查
14.具有“靈活.展露重復性強.成本低.競爭少.但不能選擇受眾.創(chuàng )造力受到局限”特點(diǎn)的廣告媒體是( )。
答案( )
A.報紙
B.電視
C.雜志
D.戶(hù)外廣告
15.房屋交易的實(shí)質(zhì)是房屋產(chǎn)權的交易，因此成交的前提條件是( )。
答案( )
A.擁有房屋
B.有土地使用證
C.有房地產(chǎn)權證
D.產(chǎn)權清晰
16.以下有關(guān)房屋理財的說(shuō)法不正確的是( )。
答案( )
A.房屋理財操作復雜
B.房屋理財通過(guò)租金差價(jià)獲取利潤
C.房屋理財增加了經(jīng)營(yíng)者和業(yè)主的風(fēng)險
D.房屋理財涉及銀行業(yè)務(wù)
17.相對而言，經(jīng)紀機構與委托人之間有較長(cháng)期穩定的合作關(guān)系的是( )。
答案( )
A.居間
B.代理
C.行紀
D.租賃
18.在市場(chǎng)推廣的強銷(xiāo)期是以突出( )為主。
答案( )
A.物業(yè)主題
B.市場(chǎng)主題
C.廣告主題
D.功能主題
19.市場(chǎng)細分的要求不包括( )。
答案( )
A.個(gè)別性
B.可測量性
C.易受影響性
D.一致性
20.對房地產(chǎn)細分市場(chǎng)進(jìn)行需求預測時(shí)，項目預測的主要內容不包括( )。
答案( )
A.銷(xiāo)售速度與價(jià)格
B.工程建設進(jìn)度
C.資金回籠速度
D.項目銷(xiāo)售與 租賃比例
【參考答案】
1：C| 2：C| 3：D| 4：A| 5：D| 6：C| 7：C| 8：C| 9：C| 10：C| 11：A| 12：D| 13：D| 14：D| 15：D| 16：C| 17：B| 1 8：B| 19：A| 20：B|
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