2024注冊房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策試題及答案
在社會(huì )的各個(gè)領(lǐng)域，我們都經(jīng)�？吹皆囶}的身影，借助試題可以對一個(gè)人進(jìn)行全方位的考核。什么類(lèi)型的試題才能有效幫助到我們呢？下面是小編為大家收集的2024注冊房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策精選試題及答案，歡迎閱讀與收藏。
注冊房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策試題及答案 1
一、單項選擇題
1.( )是指在一個(gè)城市或一個(gè)地域內，大范圍、整體地建立房產(chǎn)的平面控制網(wǎng)，測繪房產(chǎn)的基礎圖紙——房產(chǎn)分幅平面圖。
A.房產(chǎn)基礎測繪 B.房產(chǎn)項目測繪 C.房產(chǎn)數據測繪 D.房產(chǎn)面積測繪
標準答案：a
2.( )是用測量手段測定地面上局部區域內的土地、建筑物及構筑物已有點(diǎn)位，獲得反映現狀的圖或圖形信息。
A.房地產(chǎn)測定 B.房地產(chǎn)測繪 C.地籍測量 D.地籍測定
標準答案：b
3.城市基本地形圖的復測周期一般是( ) 年。
A.3～5 B.5～10 C.5～15 D.10～15
標準答案：b
4.對房地產(chǎn)測繪產(chǎn)品實(shí)行( )制度。
A.二級檢查一級驗收制 B.一級檢查一級驗收制 C.二級檢查二級驗收制 D.一級檢查二級驗收制
標準答案：a
5.為方便使用，對于單張圖，常在適當位置排印出圖上主要符號和注記，稱(chēng)為 ( )。
A.圖式 B.圖例 C.圖標 D.標志
標準答案：b
6.( )指地表面高低起伏的形態(tài)，如山地、丘陵、平原等。
A.地理 B.地形 C.地物 D.地貌
標準答案：d
7.城市地籍圖比例一般為( )。
A.1：500 B.1：800 C.1：1000 D.1：1500
標準答案：a
8.測定房屋四至歸屬及丈量房屋邊長(cháng)，計算面積，要繪制( )。
A、房產(chǎn)分幅立面圖 B、房產(chǎn)分幅平面圖 C.房產(chǎn)分丘圖 D.房產(chǎn)分戶(hù)平面圖
標準答案：c
二、多選題：
1.測量學(xué)有許多分類(lèi)，按照作用范圍可分為( )。
A.地籍測量 B.空間測量 C.陸地測量 D.海洋測量 E、權利測量
標準答案：B, C, D
2.測量學(xué)有許多分類(lèi)，按照專(zhuān)業(yè)可分為( )等。
A.地籍測量 B.房產(chǎn)測量 C.礦山測量、地質(zhì)測量 D.陸地測量 E、水文測量、城市工程測量
標準答案：A, B, C, E
3.房產(chǎn)測繪又可分為房產(chǎn)基礎測繪( )兩種。
A.房產(chǎn)基礎測繪 B.房產(chǎn)項目測繪 C.房產(chǎn)數據測繪 D.房產(chǎn)面積測繪 E、房產(chǎn)效益測繪
標準答案：A, B
4.地籍是反映土地及地上附著(zhù)物的( )等有關(guān)土地的自然、社會(huì )、經(jīng)濟和法律等基本狀況的資料。
A. 權屬 B.位置 C.質(zhì)量 D.數量 E、利用現狀
標準答案：A, B, C, D, E
5.一般來(lái)說(shuō)，地籍資料具有( )三大功能。
A、土地利用管理和規劃的功能 B.財政稅收的功能 C.測算功能 D.法律功能 E、測量功能
標準答案：A, B, D
6.基礎地籍資料包括 ( )。
A.房產(chǎn)圖 B.地籍圖 C.地籍冊 D.地籍登記檔案 E、房地產(chǎn)圖
標準答案：B, C, D
7.測繪報告主要包括( )等。
A.房地產(chǎn)測量技術(shù)設計書(shū)
B.成果資料索引及說(shuō)明
C.控制測量成果資料
D.檢查驗收報告
E、檢查總結
標準答案：A, B, C, D
8.下列屬于地籍要素的.包括( )。
A.地理名稱(chēng)
B.土地的編號
C.利用類(lèi)別、等級
D.面積及權屬界線(xiàn)
E、相鄰宗地編號
標準答案：B, C, D
9.宗地圖是描述( )的分宗地籍圖 。
A.宗地位置
B.土地使用狀況和面積
C.界址點(diǎn)線(xiàn)關(guān)系
D.相鄰宗地編號
E、房產(chǎn)情況
標準答案：A, C, D
10.房產(chǎn)圖的繪制方法有 ( )。
A.全野外采集數據成圖
B.航攝像片采集數據成圖
C.野外解析測量數據成圖
D.平板儀測繪房產(chǎn)圖
E、編繪法繪制房產(chǎn)圖
標準答案：A, B, C, D, E
注冊房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策試題及答案 2
問(wèn)題：簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)的目的?
解答 ：
估價(jià)目的是指一個(gè)估價(jià)項目中委托人對估價(jià)報告或估價(jià)結果的預期用途。它取決于委托人對估價(jià)的實(shí)際需要，即委托人將要拿未來(lái)完成的估價(jià)報告或估價(jià)結果做什么用。
問(wèn)題：簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)的時(shí)點(diǎn)?
解答 ：
估價(jià)時(shí)點(diǎn)也稱(chēng)為價(jià)值時(shí)點(diǎn)、價(jià)值日期，是指一個(gè)估價(jià)項目中所評估的價(jià)值對應的時(shí)間。由于同一估價(jià)對象在不同的時(shí)間會(huì )有不同的價(jià)值，
問(wèn)題：簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)的估價(jià)當事人?
解答 ：
估價(jià)當事人是指一個(gè)估價(jià)項目中與估價(jià)活動(dòng)有直接關(guān)系的單位和個(gè)人，包括估價(jià)委托人、估價(jià)機構和估價(jià)師。其中估價(jià)委托人是估價(jià)服務(wù)的直接需求者和直接對象，估價(jià)機構和估價(jià)師是估價(jià)服務(wù)的提供者。
所以估價(jià)時(shí)必須弄清評估的是估價(jià)對象在哪個(gè)時(shí)問(wèn)的價(jià)值。這個(gè)時(shí)間就是估價(jià)時(shí)點(diǎn)。估價(jià)時(shí)點(diǎn)不是隨意確定的，它取決于估價(jià)目的，可以是現在、過(guò)去或未來(lái)的某個(gè)時(shí)間，一般為某個(gè)日期，用公歷年、月、日表示。
問(wèn)題：簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)的對象?
解答 ：
估價(jià)對象也稱(chēng)為被估價(jià)房地產(chǎn)，當其為房屋所有權和建設用地使用權等土地使用權以外的房地產(chǎn)權利時(shí)，如租賃權、地役權、抵押權時(shí)，)也稱(chēng)為被估價(jià)權益，是指一個(gè)估價(jià)項目中需要評估其價(jià)值的房地產(chǎn)及相關(guān)其他財產(chǎn)。估價(jià)對象由委托人和估價(jià)目的.雙重決定。
問(wèn)題：簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)的依據?
解答 ：
估價(jià)依據是指一個(gè)估價(jià)項目中估價(jià)所依據的法規、政策和標準，包括有關(guān)法律、行政法規，最高人民法院和最高人民檢察院發(fā)布的有關(guān)司法解釋?zhuān)纼r(jià)對象所在地的有關(guān)地方性法規，國務(wù)院所屬部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)部門(mén)規章和政策，估價(jià)對象所在地人民政府頒發(fā)的有關(guān)地方政府規章和政策以及房地產(chǎn)估價(jià)的國家標準、行業(yè)標準、指導意見(jiàn)和估價(jià)對象所在地的地方標準等。例如，《物權法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關(guān)規定，以及《房地產(chǎn)估價(jià)規范》、《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導意見(jiàn)》、《房屋征收評估辦法》、《北京市房屋質(zhì)量缺陷損失評估規程》等。
問(wèn)題：簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)的價(jià)值類(lèi)型?
解答 ：
價(jià)值類(lèi)型是指一個(gè)估價(jià)項目中所評估的具體某種價(jià)值。估價(jià)雖然通常講是評估估價(jià)對象的價(jià)值，但因價(jià)值的種類(lèi)較多，每種價(jià)值的內涵不同，并且在同一估價(jià)對象和同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)下這些價(jià)值的大小一般也不相同，所以到了一個(gè)具體的估價(jià)項目，就不能籠統地說(shuō)是評估估價(jià)對象的價(jià)值，而必須明確是評估哪種價(jià)值，包括價(jià)值的名稱(chēng)、定義或內涵。
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