2016年物業(yè)管理師考試基本政策精選練習

　　物業(yè)管理師考試就快要到了，各位考生要抓緊時(shí)間復習，爭取在考試中獲得好的成績(jì)，應屆畢業(yè)生小編和大家分享部分考前練習題，希望對大家有用，更多試題請關(guān)注應屆畢業(yè)生培訓網(wǎng)哦。

　　1、 某物業(yè)管理企業(yè)管理有多層住宅共計250萬(wàn)平方米，則該企業(yè)在管理面積方面符合的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級為( )。

　　A、一級

　　B、二級

　　C、三級

　　D、四級

　　2、 只能承接30萬(wàn)m2以下的住宅項目和8萬(wàn)m2以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)屬于( )。

　　A、一級物業(yè)管理企業(yè)

　　B、二級物業(yè)管理企業(yè)

　　C、三級物業(yè)管理企業(yè)

　　D、任何資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)

　　3、 人事部、建設部于( )年發(fā)布了《物業(yè)管理師制度暫行規定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認定考試辦法》。

　　A、2003

　　B、2004

　　C、2005

　　D、2006

　　4、 物業(yè)管理師應當接受繼續教育，不斷更新知識，提高業(yè)務(wù)水平，每年接受繼續教育時(shí)間應當不少于( )學(xué)時(shí)。

　　A、0

　　B、20

　　C、30

　　D、40

　　5、 物業(yè)管理招投標活動(dòng)中，評標委員會(huì )由招標人的代表和評標專(zhuān)家共同組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的物業(yè)管理方面的專(zhuān)家不得少于成員總數的( )。

　　A、/3

　　B、/2

　　C、2/3

　　D、3/5

　　1、 下列屬于《普通住宅小區物業(yè)管理服務(wù)等級標準(試行)》二級服務(wù)標準的是( )。

　　A、公示16小時(shí)服務(wù)電話(huà)

　　B、每年至少1次征詢(xún)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)，滿(mǎn)意率80%以上

　　C、小區主出入口24小時(shí)值勤

　　D、生活垃圾每天清運1次

　　E、路燈、樓道燈完好率不低于80%

　　2、 出售公有住宅的維修資金，由( )共同交存。

　　A.房地產(chǎn)主管部門(mén)

　　B.業(yè)主

　　C.售房單位

　　D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

　　E.房地產(chǎn)建設單位

　　3、 《物業(yè)管理條例》中規定的業(yè)主大會(huì )的職責( )

　　A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì )議事規則

　　B、選舉、更換業(yè)主委員會(huì )委員，監督業(yè)主委員會(huì )的工作

　　C、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)，決定專(zhuān)項維修資金使用、續籌方案，并監督實(shí)施

　　D、制定、修改物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護等方面的規章制度

　　E、法律、法規或者業(yè)主大會(huì )議事規則規定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責

　　4、 物業(yè)管理企業(yè)有下列( )的違規行為不得批準其資質(zhì)。

　　A、聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的

　　B、挪用專(zhuān)項維修資金的

　　C、利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的

　　D、超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的

　　E、出租、出借、轉讓資質(zhì)證書(shū)的

　　5、 建設單位向物業(yè)管理企業(yè)移交下列( )物業(yè)資料。

　　A、竣工驗收資料

　　B、技術(shù)資料

　　C、物業(yè)管理檔案

　　D、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件

　　E、物業(yè)管理所必需的其他資料

　　6、 《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》明確了以下( )不得轉讓房地產(chǎn)的情況。

　　A、依法收回土地使用權的

　　B、未依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的

　　C、共有的房地產(chǎn)

　　D、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)本利的，在權力受到限制期間，不得轉讓該項房地產(chǎn)

　　E、權屬有爭議的

　　7、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的施工管理制度包括( )。

　　A、項目報建與施工許可證制度

　　B、建筑工程質(zhì)量管理制度

　　C、工程竣工驗收備案制度

　　D、工程竣工承接制度

　　E、項目報建與施工制度

　　8、 通過(guò)招投標方式選擇物業(yè)管理企業(yè)的，招標人應當按照以下( )時(shí)限完成物業(yè)管理招標投標工作。

　　A、新建現售商品房項目應當在現售前30日

　　B、新建商品房項目應當在銷(xiāo)售前45日

　　C、預售商品房項目應當在取得《商品房預售許可證》之前

　　D、非出售的新建物業(yè)項目應當在交付使用前60日

　　E、非出售的新建物業(yè)項目應當在交付使用前90日

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