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美國留學(xué)的生活租房看思維
做了要搬出學(xué)校自己租房的決定時(shí)，距學(xué)期末還有月余，我就要利用這段時(shí)間好好了解在美國租房的各方面信息。因此當幾個(gè)朋友要我幫他們找合租的房子時(shí)，我便一口答應了下來(lái)。
中國留學(xué)生在校外居住的普遍方式有三類(lèi)。第一類(lèi)是幾個(gè)相識的朋友合伙租下一棟帶屬院的住宅，雖是獨棟，卻不能稱(chēng)其為別墅。要我幫忙的朋友就屬于這類(lèi)情況，他們必須通過(guò)房屋中介來(lái)找到中意的住處，也要付給中介等同于第一個(gè)月房租的中介費。第二類(lèi)情況也就是我找到出租房的方式，在互聯(lián)網(wǎng)或報紙上找尋單間出租，通常是房東住宅有單房空閑，想租出去掙點(diǎn)外快，要和房東一家共用廚房衛生間什么的。第三類(lèi)情況就比較罕見(jiàn)了，一般適用于情侶，兩人租一個(gè)單體公寓，廚衛齊全，住著(zhù)比較獨立自在。
言歸正傳，幫朋友聯(lián)系好房屋中介，約定了一起看房的日期。朋友是4個(gè)男孩租房，中介便要帶他們看有4個(gè)或5個(gè)臥室的獨立住宅。我們由中介領(lǐng)著(zhù)，一處房屋一處房屋的看，大同小異，只是想把房源看完選一處地點(diǎn)價(jià)格都合適的定下來(lái)。走了幾處，我多少看出點(diǎn)門(mén)道，紐約的房屋中介也都是多家互聯(lián)的，一家有顧客可以共用其他家的房源。想這情況倒很合理，既滿(mǎn)足顧客需求又有錢(qián)大家賺，不過(guò)至于怎樣分紅，我自然不得而知了。
經(jīng)過(guò)篩選，朋友們選定了一處住宅，中介便要安排朋友們與房東見(jiàn)面，談?wù)劸唧w事宜。因為朋友覺(jué)得我英文還算可以，租房總歸又是大事，便叫上我幫著(zhù)砍砍價(jià)什么的。
房東是一對40出頭的夫婦，很友善的樣子，一看就是在美國陶冶了好幾代的善良的美國人。說(shuō)了情況，談了價(jià)格，雙方基本都滿(mǎn)意，可就在押金和預付租金的問(wèn)題上產(chǎn)生了分歧。房東的意思是讓先交兩個(gè)月的房租作為押金，一個(gè)月的房租作為第一個(gè)月的租金。我們之前也打聽(tīng)過(guò)，押金肯定是要交的，但通常是一個(gè)月的租金。而且先前租房的同學(xué)之中也有關(guān)于押金的不愉快經(jīng)歷，房東會(huì )借口房屋的破損扣下押金，而大多數學(xué)生又不敢出頭打官司，幾千塊就這么打水漂了。有了這前車(chē)之鑒，我們自然要壓低押金。
我們提出預付一月的房租和一月的押金，房東不同意。中介顯然是站在房東那邊的，開(kāi)始說(shuō)我們是國際留學(xué)生，無(wú)根基無(wú)信用，在美國不好租房什么的。想必他是覺(jué)得我們已經(jīng)相中這套住房，開(kāi)始拿喬了。合同許久沒(méi)談攏，朋友又提了一個(gè)建議，預付兩個(gè)月的房租和一個(gè)月的押金。這個(gè)提議讓房東眉開(kāi)眼笑，馬上就答應了，說(shuō)話(huà)的意思是情況一樣，為什么我們還要爭辯這半天。
簽合同入住什么的就是后話(huà)了，我想表達的意思想必大家已經(jīng)注意到了。預付一個(gè)月的房租和兩個(gè)月的押金，同預付兩個(gè)月的房租和一個(gè)月押金，明眼人一看便知，這怎么能是相同的呢？雖然都是三個(gè)月的租金總數，但是落實(shí)到合同里，法律效力大相徑庭。假設到租房合同期滿(mǎn)，租客和房東意見(jiàn)不合，房租已經(jīng)使用過(guò)了，分歧就只存在于押金。這時(shí)候可就只是押金的問(wèn)題了，兩個(gè)月和一個(gè)月的差別便在這里。老美卻認為這兩者是一樣的，不知道是真的如此思維單純呢，還是暗中退步。我想這應該也是我想多了，美國的普通老百姓的思維之簡(jiǎn)單，許多時(shí)候是很令我們吃驚的。
后來(lái)我也找到了住處，雖是和房東合住，但一切倒還中意。房東是第一代中國移民，有個(gè)ABC的兒子，歲數和我相仿。所謂ABC，是American-Born Chinese的簡(jiǎn)寫(xiě)，意為在美國出生的（華籍）中國人，俗稱(chēng)“香蕉”。香蕉，皮是黃的，而“心”已經(jīng)是白的了，很形象的說(shuō)明了這種擁有著(zhù)中國人的外形但是從小受美國的教育、思維上已經(jīng)是美國人的特殊群體。時(shí)間不久我們就成了朋友，有什么不明白的問(wèn)問(wèn)他，雖然他的中文不是很好，但我也能明白的更加清楚。
一次正趕上對街的鄰居搬家，是一家老美。前幾天在街角放置了一個(gè)雜物出售的告示牌，把很多各種日常用品堆放在車(chē)庫門(mén)口出售。我也走近了看了看，大到冰箱書(shū)桌，小到臺燈書(shū)籍，林林總總的像雜貨鋪一樣。牌子掛出后經(jīng)常有人開(kāi)著(zhù)車(chē)停下細看，據我觀(guān)察是看的多買(mǎi)的少。我想這家人應該也不以此為生，有意無(wú)意的減少些搬家費用了。
過(guò)了幾天鄰居把雜物出售的牌子撤掉了，把雜物直接堆在了路邊，不影響交通的位置。我趕緊問(wèn)ABC這是什么情況，原來(lái)美國有條不成文的習慣，就是搬家時(shí)可以把不再需要的東西擺在路邊，供鄰居和過(guò)路者擇優(yōu)免費搬回家。而垃圾車(chē)也會(huì )明白這種規則，不去運走這些雜物。我就說(shuō)那不成了撿破爛的了，他聽(tīng)了也沒(méi)什么表情，就說(shuō)這沒(méi)什么，有些大富之家也會(huì )去挑選的。
事實(shí)真如他所言，經(jīng)常有老美開(kāi)著(zhù)不錯的車(chē)經(jīng)過(guò)時(shí)都會(huì )停下來(lái)看看，不過(guò)看得多拿得少。既然老美都不在乎這所謂的面子，我又有什么放不下的呢，趕緊去看看還有什么自己用的上的吧。相關(guān)閱讀：專(zhuān)家解析2011年春季入學(xué)申請專(zhuān)家解析美國大學(xué)的公立與私立的特點(diǎn)及優(yōu)勢中國生蜂擁商學(xué)院顯雄心數據顯示父母認可率達51%去須知四大語(yǔ)言成績(jì)測試
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