學(xué)生去日本留學(xué)怎樣能租到房子

　　學(xué)生去日本留學(xué)怎樣能租到房子?在國內租房都有很大的學(xué)問(wèn)，更何況是去日本了!所以學(xué)生如果不是住在語(yǔ)言學(xué)校宿舍或是日本的親友家，就要自己租房子，下面來(lái)學(xué)習一下吧!

　　學(xué)生去日本留學(xué)怎樣能租到房子?

　　第一，如何選擇房屋中介

　　租房首先要找房屋中介，對于在日本留學(xué)的留學(xué)生來(lái)說(shuō)房屋中介一般分為日本的房屋中介和中國人開(kāi)設的房屋中介。很多人聽(tīng)說(shuō)中國人的中介比較坑人所以選擇日本中介，當然這其實(shí)也不正確，我們應該選擇的是日本大型中介和中國人開(kāi)設的可信任中介。

　　而日本中介分為自己有房源的房屋中介(大型連鎖中介)&沒(méi)有房源的房屋中介(小型私人中介)，推薦盡量選擇自己有房源的中介。因為沒(méi)有房源的中介需要和房屋管理公司溝通，聯(lián)系。也就是說(shuō)增加了一步環(huán)節，這一環(huán)節可能耽誤大量時(shí)間，也可能出現信息更新不及時(shí)。

　　第二，把握好租房時(shí)間

　　在日本開(kāi)學(xué)的前一到三個(gè)月是租房的高峰期，這時(shí)候房源開(kāi)始出現緊缺，房?jì)r(jià)開(kāi)始上漲。最好的時(shí)間是避開(kāi)高峰期，盡量提前開(kāi)始準備租房。在日本租房子是一件極其花費時(shí)間的事情。不要以為找到中介提出申請的可以了。由于日本管理嚴格，審查手續比較繁瑣，大約會(huì )花費一個(gè)多月的時(shí)間租房子，所以一定提前計劃好，不要臨時(shí)抱佛腳。

　　第三，了解房源信息

　　在中介看好房子之后，一定要實(shí)地考察。觀(guān)察周?chē)�環(huán)境，比如：距離火車(chē)道，馬路的距離(太近的話(huà)晚上會(huì )有噪音)。晚上路燈是否明亮(女孩子一定要注意)。另外還要注意一下房屋的抗震等級問(wèn)題。1981年之后建設的房子抗震等級比較高。不要盲目追尋價(jià)格便宜的房子，一定要詳細了解一下便宜的原因。

　　第四，租房注意事項

　　日本房東非常擔心房客突然退房，不交房租。為了避免這些事情發(fā)生，就需要租房者有連帶保證人。保證人一般可以選擇學(xué)校作擔保，也可以選擇保證公司(需要審查手續，保證公司需要收費)。

　　日本的民間宿舍，簽合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同于其他國家的社會(huì )習慣之一。如果想兩個(gè)人住，最初就要跟房東說(shuō)明。如果是借宿的話(huà)，即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進(jìn)行居住。

　　第五，日本租房費用

　　日本的房租價(jià)格不低，提前做好現金準備。日本租房制度是除了正常的繳納房租之外，還要繳納“押金”和“禮金”。押金就是預付房款，和中國類(lèi)似。一般預付1~2個(gè)月的押金，在合同到期，退房的時(shí)候，房東會(huì )根據房屋的受損情況從押金里扣除一部分錢(qián)，剩下的返還押金。

　　日本的禮金可不一般，在日本寫(xiě)作“敷金”。是用來(lái)贈送給房主的。贈送就意味著(zhù)這些錢(qián)是拿不回來(lái)的。高級公寓的禮金會(huì )達到很高，所以總結來(lái)看費用高出月租很多。一定算好價(jià)格，不要只看月租。

　　學(xué)生去日本留學(xué)怎樣能租到房子?上述就是相關(guān)介紹，所以在日本租房最重要的一點(diǎn)就是選擇一個(gè)適合的房子，交通便利，然后長(cháng)期租住。這樣可以節省大量時(shí)間和金錢(qián)。

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