日本留學(xué)租房如何才能不被套路

　　日本留學(xué)租房該找中國人開(kāi)的房屋中介還是日本人開(kāi)的房屋中介？日本留學(xué)租房如何才能不被套路？下面有些小技巧，為大家提供參考。

　　在日本，幾乎所有房源的信息都是共享的，所以大可不必一家一家的去看房源，可以在一家中介看好再去其他中介比對，找到最優(yōu)的價(jià)格。

　　中國人開(kāi)的房屋中介優(yōu)勢在于和同學(xué)交流時(shí)可以用漢語(yǔ)無(wú)障礙溝通，在辦理上也比日本人更加靈活一些。但劣勢在于不動(dòng)產(chǎn)公司門(mén)檻低，所以會(huì )存在一些不正規的中介，這時(shí)候就會(huì )有“坑人”的事情發(fā)生。他們往往會(huì )利用同學(xué)們剛到日本對日本還不熟悉，日語(yǔ)表達不順暢，對國人沒(méi)有防備心的弱點(diǎn)來(lái)騙錢(qián)。

　　日本人開(kāi)的房屋中介優(yōu)勢在于相對更加正規一些，劣勢在于如果同學(xué)日語(yǔ)溝通有問(wèn)題，會(huì )在租房期間增添很多不必要的麻煩。在這時(shí)候，最好可以找一個(gè)在日本的朋友陪同自己前往，減少被坑的可能，或者是在國內時(shí)使自己的日語(yǔ)水平達到一定的高度。那么，日本房屋中介有哪些套路呢？

　　1）我有好房子，可是不想租給你

　　一些各方面條件都很好的房子是很容易租出去的，所以房東不會(huì )給房屋中介太多的廣告費用；而那些條件平平甚至不怎么樣的房子，房東則會(huì )給中介許多廣告費。這種時(shí)候房屋中介會(huì )優(yōu)先介紹那些廣告費多的房子，在你問(wèn)起你想要租的“好房子”時(shí)，有些中介甚至會(huì )告訴你已經(jīng)租出去了。

　　所以大家在租房時(shí)不要事事都聽(tīng)信房屋中介的說(shuō)辭，要找到符合預期的房子才好。

　　2）看人下菜，多收你點(diǎn)錢(qián)

　　禮金、押金、租金這三條哪怕是同一房源，在不同的中介，甚至同一中介的不同業(yè)務(wù)員口中的報價(jià)都會(huì )有所不同。

　　有些房屋中介會(huì )看你是留學(xué)生，對日本并不熟悉，有可能會(huì )出現故意隱瞞優(yōu)惠，提高禮金、押金等方式來(lái)多收你的錢(qián)。

　　這種情況下，還是需要大家不怕麻煩的多跑幾家房屋中介，這能為你省下不少錢(qián)。

　　3）這是個(gè)饅頭，卻對你說(shuō)這是個(gè)叉燒包

　　有些房屋中介在為你介紹房屋的時(shí)候會(huì )故意隱瞞或者謊報一些房屋情況，比如日照時(shí)間不足，設備不全，距車(chē)站步行時(shí)間實(shí)際需要10分鐘可他告訴你只需五分鐘等類(lèi)似情況。

　　再比如隱形費用，在租金很便宜的情況下有高額的管理費，房租不包括瓦斯費以及水電費等。

　　這種情況下，需要認真看好租房協(xié)議中房租包含哪些內容，再實(shí)地觀(guān)察一下房屋的真實(shí)情況。

　　4）租房流程多且慢

　　房租匯款與確認收款之間的時(shí)間差、房屋鑰匙與相關(guān)文件寄送的時(shí)間、與房東進(jìn)行交涉磨合的時(shí)間等。

　　尤其在每年的開(kāi)學(xué)季，房源比較緊張，你前腳看中的房子如果沒(méi)有定下來(lái)的話(huà)可能后腳就沒(méi)有了。但即使是這種時(shí)候，日本的房屋中介依舊會(huì )按流程一步一步的走，并不會(huì )因為你著(zhù)急看房或是怎么樣而給你加急。

　　所以還是盡可能的留出充足的時(shí)間來(lái)忙租房的事情吧。

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