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德國留學(xué)怎么租房？
德國留學(xué)的人大部分選擇在外租房，那么怎么才能高效快速的找到租房呢？以下是小編整理的德國留學(xué)怎么租房？歡迎參考閱讀！
- 住學(xué)生宿舍
首先來(lái)說(shuō)一下最理想的情況，當然是成功順利地申請到學(xué)生宿舍，方法無(wú)他，就一個(gè)字，早！在你著(zhù)手申請大學(xué)的同時(shí)，請填寫(xiě)宿舍申請表。完全不用擔心如果分到宿舍，但是自己沒(méi)去這所大學(xué)怎么辦。如果分到了宿舍學(xué)校會(huì )給你寫(xiě)郵件，要求你在一定時(shí)間內回復，如果不回復，宿舍就會(huì )分給別人。即使是很早申請了，也有可能分不到宿舍，有些大學(xué)的學(xué)生宿舍要等上半年。
- 德國親友推薦房源
或者有認識的親戚朋友在德國，可以請他們幫忙推薦一些房源，這也是比較靠譜的一種選擇。
實(shí)際上要自力更生
如果沒(méi)有學(xué)生宿舍，也沒(méi)有熟人在德國，那就只能自己提前找私房了。
先做一個(gè)小科普，私房分為nach和zwischen兩種：
* nach指的是長(cháng)期房，和房東簽合同，之后一直住在這間房子里，可以anmelden，搬走的時(shí)候提前和房東打招呼；
* zwischen是短期房，通常沒(méi)有合同，房主因為放假、實(shí)習或者其他原因短期出租房間，不能anmelden。
- 中國人的房源
所以建議大家zwischen的房子可以暫時(shí)作為剛到德國的落腳地，正式的還是要找nach的房子。方法有如下幾種：
1. 在微博上搜索@德國房姐，上面有很多人會(huì )發(fā)出房子或者求房子的廣告，如果有合適的可以直接聯(lián)系po主，也可以私信房姐幫自己發(fā)求房的廣告。只是這種方法比較隨機，不一定能夠成功找到房子。
2. 找到德國大學(xué)的華人群，從微博上可以找到，給博主發(fā)個(gè)私信，讓博主把你拉到微信群里，群里有人出房間的話(huà)可以直接聯(lián)系。小編nach的房子就是通過(guò)這種形式找到的。個(gè)人感覺(jué)這種方式成功的幾率比較大，缺點(diǎn)就是有可能對方會(huì )不靠譜，臨時(shí)放鴿子什么的，有問(wèn)題一定要及時(shí)直接溝通。
3. ABCDV的論壇上有專(zhuān)門(mén)發(fā)求房廣告的板塊，也有出房的板塊，可以隨時(shí)登錄看看有沒(méi)有合適的房源。
4. 德國的華人網(wǎng)站：開(kāi)元網(wǎng)和萍聚網(wǎng)（需要翻墻）也可以發(fā)布求房的信息，或者查看出房的廣告。
以上的方法都是從中國人那邊找房子，優(yōu)點(diǎn)在于好溝通，但是缺點(diǎn)也是不可忽視的。切不可因為對方是中國人就給予十分的信任，要時(shí)刻保持警惕，說(shuō)得再天花亂墜，如果一味讓你快點(diǎn)交錢(qián)過(guò)去，那就要小心了。
- 德國房源
如果在德國的網(wǎng)站上找房的話(huà)，有如下的方法：
1. 最靠譜的是上學(xué)校的網(wǎng)站，會(huì )有找房的小tipps和相關(guān)的網(wǎng)頁(yè)推薦，也會(huì )有專(zhuān)門(mén)的板塊發(fā)布房源信息，可以根據自身需要進(jìn)行篩選，網(wǎng)頁(yè)上都有房東的郵箱，可以直接聯(lián)系。在學(xué)校的網(wǎng)站上找能夠保證消息的準確和真實(shí)性，直接和房東聯(lián)系的回復率也很高。小編剛到德國的時(shí)候找了一個(gè)月zwischen的落腳房就是通過(guò)這種方式找到的，前任的房主是個(gè)德國男生，因為去別的城市實(shí)習轉租了房子，人非常nett，租金之類(lèi)的講得也很合理。
2. wg-gesucht.de。大概是最常用的德國找房網(wǎng)站了，小編詢(xún)問(wèn)了許多身邊的德國朋友，他們紛紛表示大多數學(xué)生都使用這個(gè)網(wǎng)站。輸入你期待的房租價(jià)格、地點(diǎn)、房型等要求，會(huì )搜索出很多結果。上面的房源非常多，但是回復率非常低，往往要發(fā)很多消息才會(huì )收到一個(gè)回復。如果人不在德國的話(huà)更麻煩，因為房東可能會(huì )要求本人親自看房。
3. 其他的一些租房網(wǎng)站，情況和wg-gesucht其實(shí)大同小異，回復率也并不是很高。
4. Facebook的小組，直接搜索要去的城市+Zimmermieten這樣的關(guān)鍵詞，會(huì )檢索出很多群，里面有很多房源的信息，可以直接和房東聯(lián)系，這種方式很快捷，只是需要翻墻。
以上方法直接和德國人聯(lián)系，如果你的德語(yǔ)不怎么靈光的話(huà)可能會(huì )有些麻煩，建議找身邊懂德語(yǔ)的朋友幫忙。千萬(wàn)要小心騙子，如果一味地在郵件里寫(xiě)很多英語(yǔ)，或者表示自己現在在國外出差，要求你先把押金交過(guò)去的，基本就可以不考慮了。
找房注意事項
找房這件事情其實(shí)也是個(gè)斗智斗勇的過(guò)程，防人之心不可無(wú)，同時(shí)也要注意以下的方面：
1. 房租的押金通常是1-3個(gè)月的暖租，如果押金要的太多，一定要注意了！有可能是遇到了騙子。
2. 一定要核實(shí)房子的地址，避免遇到假地址受騙。
3. 租德國人的WG時(shí)，他們會(huì )認為不僅是出租房屋這一件事，還是找未來(lái)共同生活的室友，如果人在國內的話(huà)，他們會(huì )要求skype面試。
4. 沒(méi)有合適房子的話(huà)，建議早點(diǎn)去德國，到那邊找房子會(huì )比在國內簡(jiǎn)單些。
5. 房屋合同一定要仔細閱讀，不懂的地方就查字典或者問(wèn)別人，一定要看清所有的條款。
無(wú)房源的補救措施
如果自己真的找不到房子了還有以下的方法可以補救一下：
1. 找房屋中介。必須再次提醒，一定要找符合法律規定的正當的中介公司！謹防上當受騙。
2. 申請學(xué)校的緊急宿舍。有些學(xué)校會(huì )分配緊急宿舍給實(shí)在找不到房的學(xué)生，只是條件稍差了些，房屋為8人間或更多。
3. 在A(yíng)irbnb上預定短期的房源先落腳，到了德國再去找房。
到了德國以后可以通過(guò)大學(xué)食堂、教學(xué)樓門(mén)口的小黑板上的廣告，報紙上刊登的房屋出租信息等方式找到房子。好處在于可以親自去看房，比較靠譜，能直接快速和房東聯(lián)系，當面談終歸比隔著(zhù)時(shí)差寫(xiě)郵件要方便得多。
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