加拿大留學(xué)租房的情況分析

　　一、弄清楚加拿大租房類(lèi)型

　　在加拿大，出租房房屋形式多樣，主要包括：公寓、獨立屋、半獨立屋、鎮屋和私人出租客房等等。根據個(gè)人喜好清楚自己是傾向于住高樓還是矮房;想住公寓還是 私人出租住宅;想獨立租住，還是不介意和其他房客合租，等等。此外，對房屋所在地區、環(huán)境、公共交通、學(xué)校和公共服務(wù)機構有何要求，總共多少人居住，需要幾間臥室，可承擔多大租金的房子。

　　二、了解加拿大租房的租客和房東的權利與義務(wù)

　　通常來(lái)說(shuō)，房東負責收租金;提供正常運作的必備廚房家電(包括：烹飪爐灶，冰箱，洗碗機)、供暖系統;確保房屋建筑安全使用性;負責房屋內損壞東西的維修 更換。租客需按時(shí)交付房租;妥善使用住房;注意房屋整潔;租房?jì)葨|西損壞需及時(shí)通知并配合房東修理或更換;在租期到來(lái)準備搬家的一或兩個(gè)月前，如有其他人 想來(lái)看房，房東需通知您，而您必須加以配合。

　　房客的權力：

　　(1)房客有權留客住宿(非牟利的)

　　(2)如果房客的健康或安全因房屋問(wèn)題受到危害,房客有權要求進(jìn)行維修。 如果嘗試兩次無(wú)法接觸房東或房東代表，并且在等候一段合理時(shí)間后仍沒(méi)回音的話(huà)，房客可以自行處理事故，或找人進(jìn)行維修。

　　(3)退租時(shí)要保持房屋以室內原有設施完好無(wú)損,在此前提下房客有權取回按金

　　(4)有權拒絕不合理加租 (一年應一次)

　　房客的義務(wù)：

　　(1)按時(shí)繳納房租

　　(2)要保持出租房屋整潔及維持起碼衛生水平

　　(3)房客或房客的客人損壞房屋設施,有義務(wù)負責修繕

　　(4)遵守租約其他規定

　　三、加拿大租房途徑匯總

　　接下來(lái)是找房和看房。找房的途徑很多，如：通過(guò)查找各類(lèi)報紙(當地報紙、華人報紙、社區報等)的租房廣告;拜訪(fǎng)公共服務(wù)機構(圖書(shū)館、學(xué)校、慈善機構、便利店、社區中心等等)的廣告布告欄;通過(guò)親朋好友或同事的幫忙;通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀或上租房網(wǎng)站。

　　一般來(lái)說(shuō)都是租一個(gè)house里的一間room。網(wǎng)站里面還能根據離你希望所在地距離多遠來(lái)排序，或者是價(jià)格等。如果對價(jià)格地理位置都滿(mǎn)意之后，就可以和 房東預約時(shí)間去看房子。需要了解的方向有：房租多少，包含哪些(詢(xún)問(wèn)是否包含水費電費網(wǎng)費等)，還有記得詢(xún)問(wèn)冬天是電暖還是燒油，因為如果需要分攤暖氣費，燒油會(huì )比電暖貴非常多。

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