住房按揭貸款調查報告

　　隨著(zhù)人們自身素質(zhì)提升，報告不再是罕見(jiàn)的東西，報告具有語(yǔ)言陳述性的特點(diǎn)。那么什么樣的報告才是有效的呢？下面是小編為大家收集的住房按揭貸款調查報告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　一、開(kāi)發(fā)企業(yè)資信情況

　　1．開(kāi)發(fā)企業(yè)基本情況

　　企業(yè)性質(zhì)：有限公司公司經(jīng)營(yíng)期限： 年

　　開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級：肆級信用等級：

　　注冊資本：萬(wàn)元所有者權益：萬(wàn)元

　　總資產(chǎn)：萬(wàn)元總負債：萬(wàn)元

　　基本結算賬戶(hù)行：中國工商銀行銀行貸款總額：萬(wàn)元

　　法定代表人 聯(lián)系電話(huà)

　　財務(wù)負責人 聯(lián)系電話(huà)

　　公司主要投資人投資金額占實(shí)收資本

　　xx萬(wàn)元20%

　　xx萬(wàn)元80%

　　法定代表人個(gè)人信用狀況：良好。

　　2．開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況

　�。�1）開(kāi)發(fā)企業(yè)近二年主要開(kāi)發(fā)項目的運作情況：開(kāi)發(fā)的主要業(yè)

　　績(jì)和主要開(kāi)發(fā)的項目（對滾動(dòng)開(kāi)發(fā)項目特別應介紹上期開(kāi)發(fā)項目

　　的有關(guān)銷(xiāo)售情況）、信譽(yù)狀況：

　　xxx地產(chǎn)20xx-2013年已開(kāi)發(fā)鑫源小區A區，合計銷(xiāo)售7棟，已全部售罄。在原有業(yè)主的基礎上及開(kāi)發(fā)商在本市的信

　　譽(yù)前提下，公司決定繼續開(kāi)發(fā)B區。B區一期合計 戶(hù)，

　　共8棟現已主體完畢。銷(xiāo)售情況良好。

　�。�2）開(kāi)發(fā)企業(yè)與我行合作關(guān)系（以前樓盤(pán)項目合作情況，主要介紹合作金額、客戶(hù)違約及開(kāi)發(fā)公司履行階段性保證情況）：

　　鑫龍地產(chǎn)一直以來(lái)與貴行合作，累計貸款5000萬(wàn)元，客戶(hù)無(wú)違約情況，我公司履行階段性保證，本項目已交付使用，信譽(yù)良好。

　　在他行的開(kāi)發(fā)項目借款、客戶(hù)違約及開(kāi)發(fā)企業(yè)履行階段性保證情況：無(wú)。

　　二、申報樓盤(pán)基本情況

　　1．樓盤(pán)概況

　　樓盤(pán)名稱(chēng)：鑫源小區B區樓盤(pán)性質(zhì)：住宅

　　項目占地:xxx平方米住宅土地取得方式:出讓土地使

　　用年限:70年。

　　總投資:8000萬(wàn)元總建筑面積:100000㎡項目容積率:2.1

　　國有土地使用權證?有建設工程規劃許可證?有建設用地規劃許可證?有建筑工程施工許可證?有

　　是否分期實(shí)施?是共分期□否

　　樓盤(pán)所處地理位置：□市中心?次中心□市郊

　　該小區位于沿山路西。

　　2．本次申報樓盤(pán)情況

　　本次申報為項目的第1期占地24000平方米

　　土地是否已被設定抵押□是?否

　　本期項目開(kāi)工時(shí)間：20xx年8月1日預計建設周期:10個(gè)月本期投資:5000萬(wàn)元建筑面積:40782.88萬(wàn)平方米

　　其中：住宅40747.22平方米（住宅類(lèi)型：6層8棟432戶(hù)）

　　住宅主要戶(hù)型為建筑面積87.13平方米204戶(hù)占比47.6%

　　建筑面積84.1平方米60戶(hù)占比14%

　　建筑面積108.56平方米60戶(hù)占比14%

　　建筑面積93.5平方米108戶(hù)占比24.4%

　　地下車(chē)庫個(gè)數為181個(gè)，占地面積9350平米目前項目工程形象進(jìn)度：目前該項目主體工程已經(jīng)完畢。

　　3．樓盤(pán)資金情況

　　本次申報項目總投資額：8000萬(wàn)元已完成投資額：4000萬(wàn)元

　　本期項目資金來(lái)源其中：項目資本金：20xx萬(wàn)元

　　銀行借款：0

　　預售收入：20xx萬(wàn)元

　　目前資金實(shí)際到位：4000萬(wàn)元

　　4．本樓盤(pán)與其他銀行合作情況

　　是否與其他銀行簽訂了合作協(xié)議□是?否

　　三、樓盤(pán)市場(chǎng)預測

　　1．樓盤(pán)市場(chǎng)定位

　　社會(huì )大眾群體工薪階層。

　　2．市場(chǎng)需求分析

　　霍林郭勒市大企業(yè)新引進(jìn)工人20000人左右，需求購買(mǎi)房

　　屋，對于霍林郭勒市外來(lái)人口較多在霍市就業(yè)高達80%以

　　上，外來(lái)人口住房需求較高，對于霍市舊城改造、城邊拆遷

　　等，鑫源小區是屬于高品質(zhì)低價(jià)位，足以滿(mǎn)足老百姓的需求。

　　3．市場(chǎng)銷(xiāo)售前景和購買(mǎi)客戶(hù)群體分析（包括已接受預訂情況）：

　　鑫源小區B區滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，主要購買(mǎi)客戶(hù)群為：鋁廠(chǎng)、電

　　廠(chǎng)、煤礦、霍市城邊拆遷、外來(lái)打工等,鑫源小區B區已銷(xiāo)售

　　近40%。計劃至20xx年10月前銷(xiāo)售90%。

　　4．同類(lèi)地段同類(lèi)物業(yè)市場(chǎng)價(jià)格�；羰械耐�類(lèi)物業(yè)價(jià)格是政府規定的物業(yè)費用相同。

　　5．本期樓盤(pán)銷(xiāo)售收入預計：

　　其中：住宅銷(xiāo)售收入:11037萬(wàn)元住宅銷(xiāo)售均價(jià):2797元/㎡

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