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2017有關(guān)融資租賃公司融資產(chǎn)品設計大全
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一、融資租賃公司融資產(chǎn)品設計概覽
二、融租保理
(一)基本操作模型
(二)融租保理涉及到的基本主體
1.承租人--使用設備的客戶(hù),是否購買(mǎi)設備的決策人
2.供應商--設備制造商或經(jīng)銷(xiāo)商,可能為回購擔保提供人
3.出租人--融資租賃公司,出資人,租賃物購買(mǎi)人
4.保理人--給融資租賃公司提供保理融資的商業(yè)銀行,租賃債權受讓方
5.擔保人--由供應商或者其他第三方提供回購保證或物權擔保
(三)融租保理的基本操作流程
1.租賃公司與供應商簽署《租賃物買(mǎi)賣(mài)合同》;
2.租賃公司與承租人簽署《融資租賃合同》,并將該租賃物出租給承租人;
3.租賃公司向銀行提交資料,申請保理融資;
4.銀行向租賃公司授信,簽署《保理合同》;
5.租賃公司與銀行書(shū)面通知承租人,租賃公司將應收租金債權轉讓給銀行,承租人填寫(xiě)《確認回執單》并交付予租賃公司;
6.銀行作為受讓人,從租賃公司處取得租金收取權,并向租賃公司提供保理融資;
7.承租人于其不能支付租金時(shí)的救濟,區分如下兩種情況:
(1)有追索保理或擔保:若銀行與租賃公司約定了追索權,則承租人到期未償還租金,租賃公司須根據約定,向銀行回購銀行未收回的融資款;若供應商或“其他第三方”提供租金余值回購保證或物權擔保的,由供應商或其他第三方向銀行回購銀行未收回的融資款。
(2)無(wú)追索保理:保理銀行只能向承租人追償,不得向租賃公司追償。
(四)保理租賃涉及到的主要法律文件
1.供應商、租賃公司:《租賃物買(mǎi)賣(mài)合同》
2.租賃公司、承租人:《融資租賃合同》
3.保理銀行、租賃公司:《保理合同》
4.租賃公司向承租人:《租金收益權轉讓通知》
5.承租人《確認回執單》
6.《擔保合同》:承租人或供應商或其他第三方作為擔保主體
(五)注意事項
1.通知承租人并由承租人出具《確認回執單》系根據《合同法》的規定,債權轉讓對債務(wù)人生效的前提條件;
2.保理手續費:費率一般為千分之一至千分之五,根據實(shí)際情況,亦可以免除;
3.租賃設備抵押:融租保理時(shí),應設定抵押,銀行為第一抵押權人;
4.保理?yè)#河沙凶馊俗陨砘蛘吖⿷、其他第三方提供保證或物權擔保,在有追索權的情形下,向銀行回購銀行未收回的融資款;
5.租賃發(fā)票由租賃公司開(kāi)具,并委托銀行交付給承租人;
6.購買(mǎi)保險:承租人應為租賃物辦理必須的財產(chǎn)保險,銀行為第一受益人。
(六)法律實(shí)質(zhì)及依據
1.法律實(shí)質(zhì):融租保理融資的實(shí)質(zhì)為債權轉讓?zhuān)醋赓U公司將享有的要求承租人按期足額支付租金的權益轉讓給保理銀行。
2.法律依據
《合同法》第八十條 債權人轉讓權利的,應當通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,該轉讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。
《金融租賃公司管理辦法》第二十六條經(jīng)銀監會(huì )批準,金融租賃公司可以經(jīng)營(yíng)下列部分或全部本外幣業(yè)務(wù):(二)轉讓和受讓融資租賃資產(chǎn)。
(七)融租保理的常見(jiàn)操作模式及比較
1.四種常見(jiàn)的操作模式
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類(lèi)型 |
基本模型 |
說(shuō)明 |
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一般模式(先交付后保理) |
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(1)貨款及設備均已交付,已形成租賃公司的應收租金 (2)承租人實(shí)力強大,供應商弱小的情況下使用 |
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售后回租模式 |
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(1)承租人將其所擁有的物品出售給出租人,再從出租人處重新租回 (2)承租人迅速回收購買(mǎi)物品的資金,降低負債率 |
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結構性租保模式(附生效條件) |
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(1)供應商強大,承租人弱小情形下 (2)買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同、擔保合同等均已成立但尚未生效(附生效條件的合同關(guān)系已形成) (3)合同生效條件:租賃公司向供應商支付貨款 (4)銀行對即將形成的租金視同已形成租金先進(jìn)行保理 |
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貸款與融租保理結合模式 |
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(1)對銀行認可的租賃項目,但對租賃公司的信用存有疑慮 (2)同時(shí)簽訂貸款合同與保理合同,保理金額原則上與貸款金額相同,或低于貸款金額 (3)保理款項即時(shí)直接扣還銀行貸款 |
2.操作模式的簡(jiǎn)要比較
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操作 模式 |
信用評價(jià)核心 |
主要風(fēng)險點(diǎn) |
防范措施 |
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普通 租賃 |
承租人或租賃公司 |
1.貿易背景真實(shí)性 2.承租人信用風(fēng)險 3.租賃公司信用風(fēng)險 |
1.關(guān)注貿易背景,確;A交易無(wú)瑕疵 2.設定準入門(mén)檻 |
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售后 回租 |
承租人 |
1.貿易背景真實(shí)性 2.交易價(jià)格合理性 3.承租人履約能力 |
1.重點(diǎn)審核承租人資質(zhì) 2.利用公開(kāi)渠道或引入第三方評估對標的物價(jià)值進(jìn)行核定 |
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結構性租賃 |
供貨商 |
1.廠(chǎng)家回購能力 2.銀行與供貨商關(guān)于回購的約定是否明晰 |
1.嚴格審核供貨商資質(zhì) 2.總行統一制定示范性文本 |
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貸款與融租保理結合 |
租賃公司 |
1.租賃公司的信用風(fēng)險 2.項目的情況 |
1.同時(shí)簽署貸款合同及保理合同 2.支付保理款后及時(shí)扣還銀行借款 |
三、融租互金——融資租賃與互金平臺
(一)基本模式
1.名為租賃實(shí)為借貸模式
(1)P2L模式
、偃谧夤九cP2P平臺開(kāi)展合作,委托平臺募集資金以購買(mǎi)租賃物;
、谌谧夤緦⒆赓U項目借款信息以借款標形式在平臺向投資者展示,包括融資租賃項目信息、借款額度、利率、借款期限、擔保措施等;
、跴2P平臺與第三方支付公司合作,將投資人投放的資金托管至第三方支付公司;
、芡顿Y者通過(guò)P2P平臺購買(mǎi)標的,并將資金匯入第三方支付平臺;
、軵2P平臺指令第三方支付公司向融租公司發(fā)放借款;
、奕谧夤精@得資金購買(mǎi)租賃物并出租給承租人,將收取的租賃收益匯入第三方支付平臺;
、叩谌街Ц豆靖鶕⺁2P 平臺的指令將收益歸還投資者。
(2)直租模式——無(wú)融租公司參與
、俪凶馊烁鶕陨硇枰x擇需要購買(mǎi)的租賃物等,并委托P2P平臺將租賃方案展示給投資者;
、赑2P平臺將相關(guān)融資信息發(fā)布在其平臺上;
、弁顿Y者委托P2P平臺采購租賃物并簽署《委托采購協(xié)議》;
、芡顿Y人向第三方支付平臺支付投資款項;
、軵2P平臺作為居間方,受投資人委托向供應商采購租賃物;
、尥顿Y者將租賃物出租給承租人;
、叱凶馊讼虻谌街Ц镀脚_支付租金及利息等;
、嗟谌街Ц镀脚_向投資者交付投資收益等。
此等模式項下,P2P平臺一定程度上起到了融租公司的作用。租金來(lái)源可以是承租人的日常經(jīng)營(yíng)收益或變現租賃物的收益。
注意:
(1)上述兩種模式實(shí)質(zhì)為一般的借貸,其風(fēng)控方式亦由借款企業(yè)提供抵押或質(zhì)押或第三方提供保證等方式實(shí)現。
(2)根據《網(wǎng)絡(luò )借貸信息中介機構業(yè)務(wù)活動(dòng)管理暫行辦法》第十七條的規定:“網(wǎng)絡(luò )借貸金額應當以小額為主。……同一自然人在同一網(wǎng)絡(luò )借貸信息中介機構平臺的借款余額上限不超過(guò)人民幣20萬(wàn)元;同一法人或其他組織在同一網(wǎng)絡(luò )借貸信息中介機構平臺的借款余額上限不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元;同一自然人在不同網(wǎng)絡(luò )借貸信息中介機構平臺借款總余額不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元;同一法人或其他組織在不同網(wǎng)絡(luò )借貸信息中介機構平臺借款總余額不超過(guò)人民幣500萬(wàn)元。”
基于此,根據目前的監管規定,為了防范信貸集中的風(fēng)險,目前,對同一借款人在同一網(wǎng)絡(luò )借貸信息中介機構平臺及不同網(wǎng)絡(luò )借貸信息中介機構平臺的借款余額實(shí)行上限限制。雖然,實(shí)操中仍有一些互金平臺突破上限發(fā)標,但目前監管層對該突破行為持曖昧態(tài)度,即監管層對市場(chǎng)上超限的發(fā)標亦未采取明確的禁止措施。然而,若超限發(fā)標,未來(lái)隨著(zhù)監管態(tài)勢的趨緊亦有可能受到監管。
2.租金債權轉讓模式
(1)P2P平臺對承租人進(jìn)行盡調,確定項目的可行性;
(2)P2P平臺向投資者展示融租項目債權轉讓信息;
(3)融資租賃公司與投資人簽署《債權轉讓合同》,將其持有的對承租人的債權轉讓給投資人;投資人取代融租公司成為債權人,其在受讓債權的同時(shí)取得融租公司所享有的擔保權利;
(4)投資人通過(guò)P2P平臺向第三方支付機構支付投資款項;
(5)經(jīng)P2P平臺指令,第三方支付機構向融租公司支付資金;
(6)承租人按期通過(guò)第三方支付機構交付租金;
(7)經(jīng)P2P平臺指令,第三方支付機構向投資人交付租金即投資收益。
3.租金收益權轉讓模式
財產(chǎn)所有權包括占有、使用、收益、處分四種權能,租金收益權轉讓即融租企業(yè)將其對承租人基于融資租賃關(guān)系所產(chǎn)生的債權中的租金收益權轉讓給P2P平臺的投資人,融租公司作為承租人的債權人,享有除租金收益權以外的其他權能,而投資者只享有租金收益請求權。操作模式如下:
(1)融租企業(yè)對承租人盡調,滿(mǎn)足條件后,將租賃物交付給承租人;
(2)P2P平臺將租金收益權轉讓信息在其平臺公布;
(3)投資人與融租公司簽署《收益權轉讓合同》;
(4)投資人向第三方支付機構支付收益權轉讓款;
(5)經(jīng)P2P平臺指示,第三方支付機構向融租公司支付收益權轉讓款;
(6)承租人向第三方支付機構支付租金;
(7)投資人收取租金收益。
此等模式下,債權并未轉移,投資人僅享有租金收益請求權,但出于增信需要,融資租賃公司一般會(huì )提供擔;虺兄Z履行租金逾期后的收益權回購義務(wù)。
(二)主要融租互金平臺及風(fēng)控措施
1.主要的融租互金平臺
2.主要擔保風(fēng)控措施
(1)擔保措施
A.承租人實(shí)際控制人夫婦連帶責任擔保;
B.第三方連帶責任擔保:融資租賃公司回購、設備廠(chǎng)家回購;
C.租賃物抵押。
(2)其他風(fēng)控措施
A.融資租賃公司享有租賃物的所有權;
B.資產(chǎn)由保險公司全額承保;
C.標的物納入央行征信系統。
四、內保外貸、外保內貸、內保內貸、內保直貸融資
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模式 |
結構圖 |
操作說(shuō)明 |
擔保方式 |
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內保外貸 |
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(1)境內銀行為境內企業(yè)在境外注冊的附屬企業(yè)或參股投資企業(yè)提供擔保,由境外銀行給境外投資企業(yè)發(fā)放相應貸款,并通過(guò)租賃公司發(fā)放給境內企業(yè)(承租人) |
在額度內,由境內的銀行開(kāi)出融資性保函為境內企業(yè)(承租人)的境外公司提供融資擔保,無(wú)須逐筆審批,縮短了業(yè)務(wù)流程。 |
|
外保內貸 |
內保外貸的反向操作,境外公司向境外機構申請開(kāi)具融資性的擔保函 |
(1)目前僅限于外商投資企業(yè),中資企業(yè)獲得所在地外匯局批準后可在額度內進(jìn)行外保內貸。 (2)人民幣沒(méi)有實(shí)現可自由兌換的前提下產(chǎn)生 |
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內保內貸(內保自貿貸) |
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境內銀行自貿區外分行為自貿區外的境內企業(yè)(承租人)提供擔保,由境內銀行的自貿區分行通過(guò)自貿區內的租賃公司給自貿區外的境內企業(yè)(承租人)發(fā)放相應貸款 |
在額度內,由境內銀行自貿區外分行開(kāi)出融資性保函為自貿區外的境內企業(yè)(承租人)提供融資擔保,無(wú)須逐筆審批 |
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內保直貸 |
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境內銀行為境內企業(yè)提供擔保,由境外銀行直接通過(guò)自貿區內租賃公司給境內企業(yè)(承租人)發(fā)放貸款。 |
(1)在額度內,由境內的銀行開(kāi)出融資性保函為境內企業(yè)(承租人)提供融資擔保,無(wú)須逐筆審批。 (2)境外銀行將貸款直接通過(guò)自貿區內的租賃公司發(fā)放給境內企業(yè)(承租人) (3)增加融資租賃的增值稅抵扣優(yōu)勢 |
五、票據融租
(一)票據業(yè)務(wù)融資
1.操作流程
(1)承租人與境內銀行簽署《抵質(zhì)押合同》,承租人將其所有的銀票、電票、商票等票據質(zhì)押給境內銀行,形成票據池;
(2)境內銀行向境外銀行開(kāi)立保函;
(3)境外銀行直接向租賃公司發(fā)放貸款;
(4)承租人通過(guò)直租或售后回租獲得租賃資產(chǎn)使用權。
2.擔保方式
境內企業(yè)(承租人)將其所有的票據向境內銀行進(jìn)行質(zhì)押或抵押,從而形成票據池,無(wú)須逐筆審批。此等操作有利于降低承租人的貼現成本,并盤(pán)活票據資產(chǎn)。
(二)票據貼現融資
操作流程:
(1)A企業(yè)(資方)與租賃公司簽訂委托租賃合同,以支票或現金委托租賃公司發(fā)放貸款給B企業(yè)(承租人);
(2)B企業(yè)(承租人)購買(mǎi)租賃資產(chǎn),并與融資租賃公司簽署《融資租賃售后回租合同》并售后回租;
(3)B企業(yè)(承租人)用銀票支付租金,租賃公司向其開(kāi)具發(fā)票;
(4)租賃公司將所得的銀票向銀行貼現的錢(qián)歸還A企業(yè)(資方)的委托租賃款。
A企業(yè)與B企業(yè)通常為母子公司關(guān)系。
六、金融資產(chǎn)交易所融資模式
(一)目前我國金交所情況概覽(見(jiàn)后附的附件1)
(二)金交所業(yè)務(wù)內容
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序號 |
業(yè)務(wù)分類(lèi) |
主要內容 |
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1 |
金融資產(chǎn)交易業(yè)務(wù) |
直接對金融國有資產(chǎn)、不良金融資產(chǎn)、私募股權、應收賬款等金融資產(chǎn)進(jìn)行交易 |
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2 |
資產(chǎn)收益權交易業(yè)務(wù) |
對存量金融資產(chǎn)以信托受益權、應收賬款收益權、小貸資產(chǎn)收益權、融資租賃收益權、商業(yè)票據收益權等形式盤(pán)活非標資產(chǎn) |
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3 |
融資類(lèi)業(yè)務(wù) |
對存量金融資產(chǎn)以信托受益權、應收賬款收益權、小貸資產(chǎn)收益權、融資租賃收益權、商業(yè)票據收益權等形式盤(pán)活非標資產(chǎn) |
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4 |
信息耦合業(yè)務(wù) |
交易所提供企業(yè)投融資信息,或展示項目信息,撮合各方達成交易,并同時(shí)提供登記托管等配套服務(wù)。 |
(三)基本交易模型
以承租人未來(lái)租金還款現金流為支持,融租公司出讓其收益權的一種資產(chǎn)轉讓方式。
操作流程:
(1)融資租賃公司取得租賃物;
(2)承租人從融資租賃公司處租賃租賃物或售后回租;
(3)融資租賃公司將享有的對承租人的租金收益權轉讓給金交所,并以租賃物或第三人擔保的方式提供擔保;
(4)承銷(xiāo)商進(jìn)行包銷(xiāo)、銷(xiāo)售該租金收益權;
(5)投資者認購租金收益權;
(6)出租人向融資租賃公司支付租金,融資租賃公司將租金劃轉至金交所,金交所向投資人兌付投資收益。
七、信托融租
(一)信托貸款模式/融資租賃集合信托計劃模式
信托公司通過(guò)發(fā)行融資租賃集合資金信托募集資金,然后把資金貸給租賃公司,租賃公司用該資金購買(mǎi)租賃物,并出租給承租人使用。融資租賃公司以出租該資產(chǎn)所產(chǎn)生的租金收益按期向信托公司償還貸款本息,實(shí)現投資者信托收益。
(二)融資租賃收益權受讓信托——附帶回購條件模式
融租公司將一個(gè)或多個(gè)租賃項目未來(lái)的租金收入打包在一起,形成一個(gè)租賃資產(chǎn)收益權,然后進(jìn)行轉讓?zhuān)磐泄踞槍υ撧D讓收益權項目,發(fā)行租賃資產(chǎn)收益權受讓集合信托計劃,用信托資金“買(mǎi)”該租賃資產(chǎn)的收益權,信托期滿(mǎn)后,租賃公司溢價(jià)回購收益權。具體分為如下兩類(lèi):
1.以信托資金購買(mǎi)租賃收益權模式
操作流程:
(1)投資人將資金交付給信托公司,并簽訂《資金信托合同》,信托公司將募集的信托資金用于受讓融租公司的租賃資產(chǎn)收益權;
(2)信托公司與融租公司簽訂《融資租賃資產(chǎn)收益權轉讓及回購協(xié)議》,約定雙方轉讓及回購等相關(guān)事宜;
(3)信托公司與擔保人簽署《擔保合同》,約定擔保人為融租公司履行回購義務(wù)提供連帶責任保證;
(4)信托公司負責向融租公司催收租賃資產(chǎn)收益權回購款;
(5)信托公司依照約定將信托利益分配至投資人指定賬戶(hù)。
2.以收益權募集資金模式
(1)融資租賃公司將其持有的融租收益權委托給信托公司,并簽署《信托合同》、《融資租賃資產(chǎn)收益權轉讓及回購協(xié)議》;
(2)信托公司與擔保人簽署《擔保合同》,約定擔保人為融租公司履行回購義務(wù)提供連帶責任保證;
(3)信托公司發(fā)行融資租賃收益權投資信托計劃,投資人認購該信托計劃份額,并簽署《信托權益轉讓協(xié)議》;
(4)信托公司向融租公司催收融資租賃資產(chǎn)收益權回購款;
(5)信托公司按約定將信托利益分配至投資人指定賬戶(hù)。
(三)通道模式——銀行理財+單一信托計劃+受讓租賃資產(chǎn)收益權
此模式的整個(gè)交易過(guò)程由銀行方面主導,提供項目和資金來(lái)源,租賃公司也多為銀行方面指定,信托扮演的角色相對被動(dòng),資金來(lái)源為商業(yè)銀行發(fā)行的相關(guān)理財產(chǎn)品。由銀行發(fā)行融資租賃理財產(chǎn)品,將募集資金委托給信托公司設立單一資金信托計劃,用以向融資租賃公司受讓租賃資產(chǎn)收益權。
八、融資租賃資產(chǎn)證券化
融資租賃資產(chǎn)證券化是以租賃應收款為基礎資產(chǎn)的資產(chǎn)證券化。融資租賃公司(發(fā)起人)將用途、性能、租期相同或相近且未來(lái)能產(chǎn)生穩定現金流的租賃債權集合起來(lái),通過(guò)一系列的結構安排(信用評級、信用増級等),將其轉換成在金融市場(chǎng)上可以出售和流通的租賃資產(chǎn)支持證券的融資過(guò)程。租賃資產(chǎn)證券化本質(zhì)上就是一個(gè)以租金收益權為支撐發(fā)行證券、融通資金的多主體、多環(huán)節的運作過(guò)程。
操作流程:
1.資產(chǎn)管理人設立以受讓租金收益權為核心的專(zhuān)項資產(chǎn)支持計劃,發(fā)行資產(chǎn)支持證券,向投資者募集資金。
2.融資租賃公司作為租賃物的所有權人,將租賃物出租給承租人后,依據租賃合同對承租人享有租金請求權及其擔保權益等,并將該等權益作為基礎資產(chǎn)轉讓給專(zhuān)項資產(chǎn)支持計劃的管理人。
3.資產(chǎn)服務(wù)機構負責收回租金、租金催收、違約資產(chǎn)處置等基礎資產(chǎn)管理工作,并在收入歸集日將基礎資產(chǎn)產(chǎn)生的現金流劃轉至監管賬戶(hù)。
4.監管銀行在回收款轉付日依照資產(chǎn)服務(wù)機構指令將現金流劃入專(zhuān)項計劃賬戶(hù),托管人對專(zhuān)項計劃資產(chǎn)進(jìn)行托管。分配日,托管人根據分配指令進(jìn)行專(zhuān)項計劃費用的提起和資金劃付。
九、外債融資
(一)向境外關(guān)聯(lián)公司或母公司舉借外債模式
1.操作方式:母公司專(zhuān)門(mén)在境內成立租賃公司辦理直租業(yè)務(wù),母公司或關(guān)聯(lián)公司將富余資金直接借給境內投資的融資租賃公司。
2.適用類(lèi)型:在境外有實(shí)體經(jīng)濟背景,且境外境內均有從事制造業(yè)的實(shí)體公司。
(二)境外融資并借貸模式
1.操作方式:境內公司在境外設立經(jīng)營(yíng)平臺公司,境外公司在境外上市或通過(guò)發(fā)債籌集資金后再貸給境內融資租賃公司,利用外資租賃公司舉借外債的政策便利,利用境外低成本資金為中資企業(yè)辦理售后回租等業(yè)務(wù)。
2.適用類(lèi)型:公司的實(shí)際控制人通常為大型國有企業(yè)或民營(yíng)企業(yè),其在境外設立殼公司后,再返程設立外資融資租賃公司。
(三)“擔保+外債”模式
1.操作方式:利用境內銀行對中資企業(yè)的授信為外資融資租賃公司舉借外債提供人民幣或外幣的對外擔保。外資租賃公司使用人民幣外債或外幣外債結匯支付給境內中資機構,購買(mǎi)其已使用的資產(chǎn)。
2.適用類(lèi)型:租賃公司為中資企業(yè)、醫療機構、學(xué)校等無(wú)外債指標的內資機構辦理的售后回租業(yè)務(wù)。
此類(lèi)人民幣對外擔保不納入擔保余額指標控制,加上存在對境內企業(yè)的授信,境內銀行開(kāi)出此類(lèi)保函并無(wú)顧忌。有些銀行還辦理交叉貨幣的對外擔保,即境內銀行出具人民幣對外擔保,境外機構提供外幣外債,銀行也未將此類(lèi)擔保納入對外擔保余額指標管理。
(四)購買(mǎi)租賃資產(chǎn)再次借入外債模式
1.操作方式:購買(mǎi)境內其他租賃公司的租賃資產(chǎn)再次借入外債模式,是指國內具有租賃資源,但融資條件或渠道受限的公司,通過(guò)出售租賃資產(chǎn)的方式獲得另一家具有較好的融資渠道公司的融資資金,再去開(kāi)展新的租賃業(yè)務(wù)。
2.適用類(lèi)型:經(jīng)營(yíng)范圍中具有購買(mǎi)租賃資產(chǎn)的業(yè)務(wù)的外資融資租賃公司。
(五)以辦理試點(diǎn)保理業(yè)務(wù)的名義舉借外債
在上海試點(diǎn)的外資融資租賃公司開(kāi)展的保理業(yè)務(wù),允許租賃公司通過(guò)購買(mǎi)應收賬款,為生產(chǎn)制造類(lèi)企業(yè)提供貿易融資,即可借辦理保理業(yè)務(wù)的名義借入外債。
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