- 相關(guān)推薦
融資租賃所有權保留表現在哪
融資租賃合同與附保留所有權的分期付款買(mǎi)賣(mài)合同存在根本區別，具體表現在：
其一，當事人的交易意圖不同。在附保留所有權的分期付款買(mǎi)賣(mài)合同中，一方當事人的交易意圖是出讓標的物的所有權，獲取價(jià)金，對方當事人的交易意圖是支付價(jià)金，獲取標的 物的所有權;而在融資租賃合同中，出租人雖為承租人的使用購買(mǎi)租賃物，但出租人所購買(mǎi) 的物件卻是歸出租人所有，出租人僅將物的使用、收益權利授予了承租人。僅在當事人雙方 有特別約定的情況下，承租人方可以在租賃期滿(mǎn)時(shí)，取得租賃物的所有權。
其二，融資租賃合同的租賃期中承租人無(wú)期待權。附保留所有權的分期付款合同作為一 種特殊交易制度，有與出賣(mài)人之所有權處于相對狀態(tài)并形成消長(cháng)關(guān)系的買(mǎi)受人的期待權，此買(mǎi)受人的期待權，因買(mǎi)賣(mài)合同而成立并與買(mǎi)賣(mài)合同同法律上之命運;其目的在于取得標的物所有權，系取得所有權之前階段，因條件成就變?yōu)樗袡�，因此，屬于物權化的債權或兼具物權與債權兩種因素之特殊權利。與此相反，在融資性租賃的整個(gè)租賃期間，承租人并無(wú)取得租賃物所有權的期待權。
其三，期間屆滿(mǎn)后標的物所有權歸屬不同。保留所有權的分期付款買(mǎi)賣(mài)，乃以支付全部?jì)r(jià)金為移轉標的物所有權之延緩條件。一旦條件成就，即買(mǎi)受人支付全部?jì)r(jià)金，標的物所有權便當然移轉于買(mǎi)受人，無(wú)須另訂協(xié)議。而融資租賃合同中，必須有特別約定，承租人方可 于租賃期滿(mǎn)時(shí)取得租賃物的所有權。
其四，融資租賃合同租金的構成與分期付款買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)金構成不同。
其五，分期付款買(mǎi)賣(mài)合同，應適用法律特別保護消費者利益的規定，融資租賃合同中則無(wú)此內容。
融資技巧
創(chuàng )業(yè)致富投資的獲得除創(chuàng )企業(yè)項目和企業(yè)家的素質(zhì)外，還需一定的融資技巧。在和投資人正式討論投資計劃之前，企業(yè)家需做好四個(gè)方面的心理準備。
1、準備應對各種提問(wèn)
一些小企業(yè)通常會(huì )認為自己對所從事的投資項目和內容非常清楚，但是你還要給予高度重視和充分準備，不僅要自己想，更重要的是讓別人問(wèn)。企業(yè)家可以請一些外界的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)和敢于講話(huà)的行家來(lái)模擬這種提問(wèn)過(guò)程，從而使自己思得更全，想得更細，答得更好。
2、準備應對投資人對管理的查驗
也許你為自己多年來(lái)取得的成就而自豪，但是投資人依然會(huì )對你的投資管理能力表示懷疑，并會(huì )問(wèn)道：你憑什么可以將投資項目做到設想的目標?大多數人可能對此反應過(guò)敏，但是在面對投資人時(shí)，這樣的懷疑卻是會(huì )經(jīng)常碰到的，這已構成了投資人對創(chuàng )業(yè)企業(yè)進(jìn)行檢驗的一部分，因此企業(yè)家需要正確對待。
3、準備放棄部分業(yè)務(wù)
在某些情況下，投資人可能會(huì )要求企業(yè)家放棄一部分原有的業(yè)務(wù)，以使其投資目標得以實(shí)現。放棄部分業(yè)務(wù)對那些業(yè)務(wù)分散的企業(yè)來(lái)說(shuō)，既很現實(shí)又確有必要，在投入資本有限的情況下，企業(yè)只有集中資源才能在競爭中立于不敗之地。
4、準備作出妥協(xié)
從一開(kāi)始，企業(yè)家就應該明白，像自己的目標和創(chuàng )業(yè)投資人的目標不可能完全相同。因此，在正式談判之前，企業(yè)家要做的一項最重要的決策就是：為了滿(mǎn)足投資人的要求，企業(yè)家自身能作出多大的妥協(xié)。一般來(lái)講，由于創(chuàng )業(yè)資本不愁找不到項目來(lái)投資，寄望于投資人來(lái)作出種種妥協(xié)是不大現實(shí)的，所以企業(yè)家作出一定的妥協(xié)也是確有必要的。
【融資租賃所有權保留表現在哪】相關(guān)文章：
融資租賃存在哪些問(wèn)題02-27
融資租賃知識--杠桿融資租賃12-11
融資租賃是怎么回事？ 融資租賃詳解11-26
融資租賃公司跨境融資的解析03-25
創(chuàng )業(yè)融資租賃03-26
什么是融資租賃03-05
融資租賃的特點(diǎn)02-27
融資租賃的意思09-06
融資租賃的定義03-05
什么是融資租賃、融資直租、融資回租？07-27