稅務(wù)機關(guān)有權要求納稅人房產(chǎn)不予過(guò)戶(hù)嗎

【問(wèn)題】

　　某納稅人有欠稅行為，其用不動(dòng)產(chǎn)在銀行抵押貸款，后無(wú)力償還，銀行申請法院強制執行，該納稅人未繳清欠稅和拍賣(mài)所產(chǎn)生的稅款�，F在拍賣(mài)購買(mǎi)方要求對購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)，稅務(wù)機關(guān)可否以該納稅人有欠稅和拍賣(mài)款項未繳稅，而要求房管部門(mén)不予過(guò)戶(hù)？

　　【解答】

　　《稅收征管法》第四十五條規定，稅務(wù)機關(guān)征收稅款，稅收優(yōu)先于無(wú)擔保債權，法律另有規定的除外；納稅人欠繳的稅款發(fā)生在納稅人以其財產(chǎn)設定抵押、質(zhì)押或者納稅人的財產(chǎn)被置留之前的，稅收應當先于抵押權、質(zhì)權、留置權執行。

　　因此，如果該納稅人欠繳的稅款發(fā)生在納稅人以其不動(dòng)產(chǎn)在銀行抵押貸款之前，稅務(wù)機關(guān)有權要求房管部門(mén)不予辦理過(guò)戶(hù)手續，或要求法院將拍賣(mài)款項作為稅款劃繳入庫后準予辦理過(guò)戶(hù)手續；如果該納稅人欠繳的稅款發(fā)生在納稅人以其不動(dòng)產(chǎn)在銀行抵押貸款之后，稅務(wù)機關(guān)無(wú)權要求房管部門(mén)不予辦理過(guò)戶(hù)手續。

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